👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6304
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
uA269
Dodano!
Dodano!
285,01 m²
5
2
1

6 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA269 WCB1425
Zdjęcie 2 projektu uA269 WCB1425
Zdjęcie 3 projektu uA269 WCB1425
Plan 1 projektu uA269 WCB1425
Plan 2 projektu uA269 WCB1425
uA291
Dodano!
Dodano!
237,75 m²
5
3
1

6 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA291 WCB1357
Zdjęcie 2 projektu uA291 WCB1357
Zdjęcie 3 projektu uA291 WCB1357
Plan 1 projektu uA291 WCB1357
Plan 2 projektu uA291 WCB1357
uA66v1
Dodano!
Dodano!
175,33 m²
4
3
2

6 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA66v1 WCB1191
Zdjęcie 2 projektu uA66v1 WCB1191
Zdjęcie 3 projektu uA66v1 WCB1191
Plan 1 projektu uA66v1 WCB1191
Plan 2 projektu uA66v1 WCB1191
uA66
Dodano!
Dodano!
171,78 m²
4
3
2

6 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA66 WCB1090
Zdjęcie 2 projektu uA66 WCB1090
Zdjęcie 3 projektu uA66 WCB1090
Plan 1 projektu uA66 WCB1090
Plan 2 projektu uA66 WCB1090
uA278
Dodano!
Dodano!
143,78 m²
4
2
2

6 770 zł

Zdjęcie 1 projektu uA278 WCB1392
Zdjęcie 2 projektu uA278 WCB1392
Zdjęcie 3 projektu uA278 WCB1392
Plan 1 projektu uA278 WCB1392
Plan 2 projektu uA278 WCB1392
uA186
Dodano!
Dodano!
196,41 m²
5
5
0

6 790 zł

Zdjęcie 1 projektu uA186 WCB1256
Zdjęcie 2 projektu uA186 WCB1256
Zdjęcie 3 projektu uA186 WCB1256
Plan 1 projektu uA186 WCB1256
Plan 2 projektu uA186 WCB1256
Ka52 war.3 Sz
Dodano!
Dodano!
166,77 m²
4
2
1
5 699 zł 6 099 zł
Tooltip

Cena regularna

5 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka52 war.3 Sz PKT1311
Zdjęcie 2 projektu Ka52 war.3 Sz PKT1311
Plan 1 projektu Ka52 war.3 Sz PKT1311
Plan 2 projektu Ka52 war.3 Sz PKT1311
uA247
Dodano!
Dodano!
229,61 m²
4
3
1

6 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA247 WCB1410
Zdjęcie 2 projektu uA247 WCB1410
Zdjęcie 3 projektu uA247 WCB1410
Plan 1 projektu uA247 WCB1410
Plan 2 projektu uA247 WCB1410
uA76v7
Dodano!
Dodano!
241,46 m²
5
2
2

6 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v7 WCB1429
Zdjęcie 2 projektu uA76v7 WCB1429
Zdjęcie 3 projektu uA76v7 WCB1429
Plan 1 projektu uA76v7 WCB1429
Plan 2 projektu uA76v7 WCB1429
uA263
Dodano!
Dodano!
182,41 m²
4
3
2

6 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA263 WCB1321
Zdjęcie 2 projektu uA263 WCB1321
Zdjęcie 3 projektu uA263 WCB1321
Plan 1 projektu uA263 WCB1321
Plan 2 projektu uA263 WCB1321
uA208
Dodano!
Dodano!
227,47 m²
6
3
0

6 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA208 WCB1296
Zdjęcie 2 projektu uA208 WCB1296
Zdjęcie 3 projektu uA208 WCB1296
Plan 1 projektu uA208 WCB1296
Plan 2 projektu uA208 WCB1296
uA92
Dodano!
Dodano!
171,43 m²
4
3
2

6 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA92 WCB1137
Zdjęcie 2 projektu uA92 WCB1137
Zdjęcie 3 projektu uA92 WCB1137
Plan 1 projektu uA92 WCB1137
Plan 2 projektu uA92 WCB1137
uA14v1
Dodano!
Dodano!
223,70 m²
5
3
2

7 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA14v1 WCB1022
Zdjęcie 2 projektu uA14v1 WCB1022
Zdjęcie 3 projektu uA14v1 WCB1022
Plan 1 projektu uA14v1 WCB1022
Plan 2 projektu uA14v1 WCB1022
uA97
Dodano!
Dodano!
224,82 m²
4
3
2

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA97 WCB1140
Zdjęcie 2 projektu uA97 WCB1140
Zdjęcie 3 projektu uA97 WCB1140
Plan 1 projektu uA97 WCB1140
Plan 2 projektu uA97 WCB1140
uA218
Dodano!
Dodano!
258,65 m²
7
2
0

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA218 WCB1335
Zdjęcie 2 projektu uA218 WCB1335
Zdjęcie 3 projektu uA218 WCB1335
Plan 1 projektu uA218 WCB1335
Plan 2 projektu uA218 WCB1335
uA66v2
Dodano!
Dodano!
199,95 m²
4
3
2

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA66v2 WCB1252
Zdjęcie 2 projektu uA66v2 WCB1252
Zdjęcie 3 projektu uA66v2 WCB1252
Plan 1 projektu uA66v2 WCB1252
Plan 2 projektu uA66v2 WCB1252
uA347
Dodano!
Dodano!
152,57 m²
4
2
0

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA347 WCB1495
Zdjęcie 2 projektu uA347 WCB1495
Zdjęcie 3 projektu uA347 WCB1495
Plan 1 projektu uA347 WCB1495
Plan 2 projektu uA347 WCB1495
KA77 T
Dodano!
Dodano!
165,01 m²
6
2
1
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA77 T PKT1180
Zdjęcie 2 projektu KA77 T PKT1180
Plan 1 projektu KA77 T PKT1180
Plan 2 projektu KA77 T PKT1180
KA98 SZ
Dodano!
Dodano!
136,82 m²
4
3
0
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA98 SZ PKT1149
Zdjęcie 2 projektu KA98 SZ PKT1149
Plan 1 projektu KA98 SZ PKT1149
Plan 2 projektu KA98 SZ PKT1149
KA110
Dodano!
Dodano!
125,85 m²
4
2
1
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA110 PKT1117
Zdjęcie 2 projektu KA110 PKT1117
Zdjęcie 3 projektu KA110 PKT1117
Plan 1 projektu KA110 PKT1117
Plan 2 projektu KA110 PKT1117
KA203 T
Dodano!
Dodano!
156,10 m²
5
2
1
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA203 T PKT1178
Zdjęcie 2 projektu KA203 T PKT1178
Plan 1 projektu KA203 T PKT1178
Plan 2 projektu KA203 T PKT1178
uA261
Dodano!
Dodano!
279,35 m²
5
2
2

7 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA261 WCB1338
Zdjęcie 2 projektu uA261 WCB1338
Zdjęcie 3 projektu uA261 WCB1338
Plan 1 projektu uA261 WCB1338
Plan 2 projektu uA261 WCB1338
Ka52 war.3
Dodano!
Dodano!
163,55 m²
4
2
1
5 349 zł 5 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka52 war.3 PKT1077
Zdjęcie 2 projektu Ka52 war.3 PKT1077
Zdjęcie 3 projektu Ka52 war.3 PKT1077
Plan 1 projektu Ka52 war.3 PKT1077
Plan 2 projektu Ka52 war.3 PKT1077
uA161
Dodano!
Dodano!
202,28 m²
4
3
2

7 200 zł

Zdjęcie 1 projektu uA161 WCB1234
Zdjęcie 2 projektu uA161 WCB1234
Zdjęcie 3 projektu uA161 WCB1234
Plan 1 projektu uA161 WCB1234
Plan 2 projektu uA161 WCB1234
uA360
Dodano!
Dodano!
190,29 m²
4
3
0

7 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA360 WCB1502
Zdjęcie 2 projektu uA360 WCB1502
Zdjęcie 3 projektu uA360 WCB1502
Plan 1 projektu uA360 WCB1502
Plan 2 projektu uA360 WCB1502
uA176v1
Dodano!
Dodano!
194,76 m²
4
3
2

7 290 zł

Zdjęcie 1 projektu uA176v1 WCB1244
Zdjęcie 2 projektu uA176v1 WCB1244
Zdjęcie 3 projektu uA176v1 WCB1244
Plan 1 projektu uA176v1 WCB1244
Plan 2 projektu uA176v1 WCB1244
uA235
Dodano!
Dodano!
219,50 m²
3
1
0

7 290 zł

Zdjęcie 1 projektu uA235 WCB1351
Zdjęcie 2 projektu uA235 WCB1351
Zdjęcie 3 projektu uA235 WCB1351
Plan 1 projektu uA235 WCB1351
Plan 2 projektu uA235 WCB1351
W23-M7
Dodano!
Dodano!
98,91 m²
3
2
1

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu W23-M7 PKA1032
Zdjęcie 2 projektu W23-M7 PKA1032
Zdjęcie 3 projektu W23-M7 PKA1032
Plan 1 projektu W23-M7 PKA1032
Plan 2 projektu W23-M7 PKA1032
uA176
Dodano!
Dodano!
195,60 m²
4
3
2

7 390 zł

Zdjęcie 1 projektu uA176 WCB1240
Zdjęcie 2 projektu uA176 WCB1240
Zdjęcie 3 projektu uA176 WCB1240
Plan 1 projektu uA176 WCB1240
Plan 2 projektu uA176 WCB1240

Porady

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również