👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Tomaszewo 3 dw
Dodano!
Dodano!
166,39 m²
3
2
1
7 080 zł 7 280 zł
Tooltip

Cena regularna

6 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tomaszewo 3 dw KRP2492
Zdjęcie 2 projektu Tomaszewo 3 dw KRP2492
Plan 1 projektu Tomaszewo 3 dw KRP2492
Plan 2 projektu Tomaszewo 3 dw KRP2492
Plan 3 projektu Tomaszewo 3 dw KRP2492
Milicz dw 79
Dodano!
Dodano!
192,40 m²
5
3
1
7 080 zł 7 280 zł
Tooltip

Cena regularna

6 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz dw 79 KRP2473
Zdjęcie 2 projektu Milicz dw 79 KRP2473
Plan 1 projektu Milicz dw 79 KRP2473
Plan 2 projektu Milicz dw 79 KRP2473
Plan 3 projektu Milicz dw 79 KRP2473
Magnus I PG2
Dodano!
Dodano!
169,44 m²
3
2
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Magnus I PG2 SLS1057
Zdjęcie 2 projektu Magnus I PG2 SLS1057
Plan 1 projektu Magnus I PG2 SLS1057
Plan 2 projektu Magnus I PG2 SLS1057
Plan 3 projektu Magnus I PG2 SLS1057
Aeternus I PG2
Dodano!
Dodano!
203,96 m²
4
4
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aeternus I PG2 SLS1125
Zdjęcie 2 projektu Aeternus I PG2 SLS1125
Zdjęcie 3 projektu Aeternus I PG2 SLS1125
Plan 1 projektu Aeternus I PG2 SLS1125
Plan 2 projektu Aeternus I PG2 SLS1125
Chmielniki małe dw 29
Dodano!
Dodano!
159,58 m²
5
2
2
7 380 zł 7 580 zł
Tooltip

Cena regularna

7 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 29 KRP1770
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 29 KRP1770
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 29 KRP1770
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 29 KRP1770
Plan 3 projektu Chmielniki małe dw 29 KRP1770
Chmielniki małe 39 dw
Dodano!
Dodano!
150,03 m²
4
2
0
7 380 zł 7 580 zł
Tooltip

Cena regularna

7 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe 39 dw KRP1974
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe 39 dw KRP1974
Plan 1 projektu Chmielniki małe 39 dw KRP1974
Plan 2 projektu Chmielniki małe 39 dw KRP1974
Plan 3 projektu Chmielniki małe 39 dw KRP1974
Chmielniki małe dw 19
Dodano!
Dodano!
140,69 m²
5
2
0
7 380 zł 7 580 zł
Tooltip

Cena regularna

7 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 3 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Karowo 3
Dodano!
Dodano!
220,45 m²
6
2
1
7 480 zł 7 680 zł
Tooltip

Cena regularna

7 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Karowo 3 KRP2112
Zdjęcie 2 projektu Karowo 3 KRP2112
Plan 1 projektu Karowo 3 KRP2112
Plan 2 projektu Karowo 3 KRP2112
Plan 3 projektu Karowo 3 KRP2112
Chmielniki dws 39
Dodano!
Dodano!
195,02 m²
5
3
2
7 480 zł 7 680 zł
Tooltip

Cena regularna

7 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki dws 39 KRP2235
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki dws 39 KRP2235
Plan 1 projektu Chmielniki dws 39 KRP2235
Plan 2 projektu Chmielniki dws 39 KRP2235
Plan 3 projektu Chmielniki dws 39 KRP2235
Chmielniki dw 49x
Dodano!
Dodano!
204,15 m²
6
2
0
7 480 zł 7 680 zł
Tooltip

Cena regularna

7 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki dw 49x KRP2022
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki dw 49x KRP2022
Plan 1 projektu Chmielniki dw 49x KRP2022
Plan 2 projektu Chmielniki dw 49x KRP2022
Plan 3 projektu Chmielniki dw 49x KRP2022
Chmielniki dw 9x
Dodano!
Dodano!
203,50 m²
5
3
2
7 480 zł 7 680 zł
Tooltip

Cena regularna

7 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki dw 9x KRP1334
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki dw 9x KRP1334
Plan 1 projektu Chmielniki dw 9x KRP1334
Plan 2 projektu Chmielniki dw 9x KRP1334
Plan 3 projektu Chmielniki dw 9x KRP1334
Karowo dw
Dodano!
Dodano!
231,79 m²
6
2
1
7 480 zł 7 680 zł
Tooltip

Cena regularna

7 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Karowo dw KRP1979
Zdjęcie 2 projektu Karowo dw KRP1979
Plan 1 projektu Karowo dw KRP1979
Plan 2 projektu Karowo dw KRP1979
Plan 3 projektu Karowo dw KRP1979
Carmen Magdalena C
Dodano!
Dodano!
170,30 m²
5
2
2
5 780 zł 6 800 zł
Tooltip

Cena regularna

5 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Zdjęcie 2 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Zdjęcie 3 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Plan 1 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Plan 2 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Plan 3 projektu Carmen Magdalena C WRD2456
Oppidanus I P
Dodano!
Dodano!
250,35 m²
4
3
0
6 600 zł 7 600 zł
Tooltip

Cena regularna

6 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Oppidanus I P SLS1101
Zdjęcie 2 projektu Oppidanus I P SLS1101
Plan 1 projektu Oppidanus I P SLS1101
Plan 2 projektu Oppidanus I P SLS1101
Plan 3 projektu Oppidanus I P SLS1101
KA60 P S
Dodano!
Dodano!
153,48 m²
4
2
1
5 599 zł 5 999 zł
Tooltip

Cena regularna

5 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA60 P S PKT1135
Zdjęcie 2 projektu KA60 P S PKT1135
Plan 1 projektu KA60 P S PKT1135
Plan 2 projektu KA60 P S PKT1135
Plan 3 projektu KA60 P S PKT1135
Tutus I G2
Dodano!
Dodano!
168,47 m²
3
2
2
7 600 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

7 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tutus I G2 SLS1159
Zdjęcie 2 projektu Tutus I G2 SLS1159
Zdjęcie 3 projektu Tutus I G2 SLS1159
Plan 1 projektu Tutus I G2 SLS1159
Plan 2 projektu Tutus I G2 SLS1159

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również