👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z sutereną

Liczba projektów: 33
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Dzięki zastosowaniu sutereny możesz zyskać dodatkową powierzchnię do zagospodarowania, np. na garaż, pracownię lub pokój zabaw. Nasze projekty domów z sutereną pozwolą Ci dokładnie na to - na stworzenie domu, który idealnie dopasuje się do Twoich potrzeb i stylu życia.

Czytaj więcej

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Tylko u nas | Projekt promowany

Rezydencja Floryda 3
Dodano!
Dodano!
755,54 m²
8
6
2
19 160 zł 23 950 zł
Tooltip

Cena regularna

19 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Zdjęcie 2 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Zdjęcie 3 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 1 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 2 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181
Plan 3 projektu Rezydencja Floryda 3 WAH2181

Projekt promowany

Amarylis 3
Dodano!
Dodano!
152,60 m²
6
3
2
5 749 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amarylis 3 BSA2096
Zdjęcie 2 projektu Amarylis 3 BSA2096
Zdjęcie 3 projektu Amarylis 3 BSA2096

Projekt promowany

Helios Max (1590)
Dodano!
Dodano!
200,30 m²
8
3
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Helios Max (1590) KRD2738
Zdjęcie 2 projektu Helios Max (1590) KRD2738
Zdjęcie 3 projektu Helios Max (1590) KRD2738
Plan 1 projektu Helios Max (1590) KRD2738
Plan 2 projektu Helios Max (1590) KRD2738
Plan 3 projektu Helios Max (1590) KRD2738

Tylko u nas

LK&1842
Dodano!
Dodano!
413,08 m²
3
4
3

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1842 LKP1015
Zdjęcie 2 projektu LK&1842 LKP1015
Zdjęcie 3 projektu LK&1842 LKP1015
Plan 1 projektu LK&1842 LKP1015
Plan 2 projektu LK&1842 LKP1015
Plan 3 projektu LK&1842 LKP1015

Tylko u nas

Dom Forma
Dodano!
Dodano!
282,63 m²
5
3
2

28 700 zł

Zdjęcie 1 projektu Dom Forma POZ1002
Zdjęcie 2 projektu Dom Forma POZ1002
Zdjęcie 3 projektu Dom Forma POZ1002
Plan 1 projektu Dom Forma POZ1002
Plan 2 projektu Dom Forma POZ1002

Tylko u nas

LK&1308
Dodano!
Dodano!
227,85 m²
4
3
2

18 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1308 LKP1176
Zdjęcie 2 projektu LK&1308 LKP1176
Zdjęcie 3 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 1 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 2 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 3 projektu LK&1308 LKP1176

Tylko u nas

LK&1142
Dodano!
Dodano!
270,66 m²
4
4
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1142 LKP1168
Zdjęcie 2 projektu LK&1142 LKP1168
Zdjęcie 3 projektu LK&1142 LKP1168
Plan 1 projektu LK&1142 LKP1168
Plan 2 projektu LK&1142 LKP1168
Plan 3 projektu LK&1142 LKP1168

Tylko u nas

LK&1513
Dodano!
Dodano!
301,35 m²
6
4
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1513 LKP1151
Zdjęcie 2 projektu LK&1513 LKP1151
Zdjęcie 3 projektu LK&1513 LKP1151
Plan 1 projektu LK&1513 LKP1151
Plan 2 projektu LK&1513 LKP1151
Plan 3 projektu LK&1513 LKP1151

Tylko u nas

LK&1658
Dodano!
Dodano!
425,48 m²
7
7
2

19 450 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1658 LKP1077
Zdjęcie 2 projektu LK&1658 LKP1077
Zdjęcie 3 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 1 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 2 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 3 projektu LK&1658 LKP1077

Tylko u nas

LK&1796
Dodano!
Dodano!
296,04 m²
4
4
2

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1796 LKP1042
Zdjęcie 2 projektu LK&1796 LKP1042
Zdjęcie 3 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 1 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 2 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 3 projektu LK&1796 LKP1042

Tylko u nas

LK&1428
Dodano!
Dodano!
165,50 m²
4
2
0

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1428 LKP1136
Zdjęcie 2 projektu LK&1428 LKP1136
Zdjęcie 3 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 1 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 2 projektu LK&1428 LKP1136
Plan 3 projektu LK&1428 LKP1136

Tylko u nas

LK&1777
Dodano!
Dodano!
250,38 m²
3
2
1

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1777 LKP1048
Zdjęcie 2 projektu LK&1777 LKP1048
Zdjęcie 3 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 1 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 2 projektu LK&1777 LKP1048
Plan 3 projektu LK&1777 LKP1048

Tylko u nas

LK&1768
Dodano!
Dodano!
260,01 m²
5
2
2

22 140 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1768 LKP1050
Zdjęcie 2 projektu LK&1768 LKP1050
Zdjęcie 3 projektu LK&1768 LKP1050
Plan 1 projektu LK&1768 LKP1050
Plan 2 projektu LK&1768 LKP1050
Plan 3 projektu LK&1768 LKP1050

Tylko u nas

LK&1757
Dodano!
Dodano!
200,80 m²
3
2
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1757 LKP1053
Zdjęcie 2 projektu LK&1757 LKP1053
Zdjęcie 3 projektu LK&1757 LKP1053
Plan 1 projektu LK&1757 LKP1053
Plan 2 projektu LK&1757 LKP1053
Stylowy
Dodano!
Dodano!
218,98 m²
7
4
2
6 352 zł 7 940 zł
Tooltip

Cena regularna

6 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Stylowy WAH1110
Zdjęcie 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 1 projektu Stylowy WAH1110
Plan 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 3 projektu Stylowy WAH1110
Plan 4 projektu Stylowy WAH1110
L-217 z bali
Dodano!
Dodano!
142,55 m²
4
2
2
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 3 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 3 projektu L-217 z bali SLU1006
Gelidus I PG2
Dodano!
Dodano!
145,54 m²
3
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Zdjęcie 2 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Plan 1 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Plan 2 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Hibernus I PG2
Dodano!
Dodano!
201,82 m²
5
2
2
4 400 zł 5 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Hibernus I PG2 SLS1160
Zdjęcie 2 projektu Hibernus I PG2 SLS1160
Zdjęcie 3 projektu Hibernus I PG2 SLS1160
Plan 1 projektu Hibernus I PG2 SLS1160
Plan 2 projektu Hibernus I PG2 SLS1160
Plan 3 projektu Hibernus I PG2 SLS1160

Porady

Elementy domu
Suterena
29.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Suterena – co to jest suterena i czym różni się od piwnicy?

Suterena to, według polskiego prawa budowlanego, kondygnacja budynku, której...

Pomieszczenie gospodarcze
Pomieszczenia gospodarcze w domu
22.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Pomieszczenie gospodarcze w domu jednorodzinnym. Jak je urządzić, aby było funkcjonalne?

Pomieszczenie gospodarcze w Twoim domu to coś więcej niż tylko dodatkowe metr...

Garaż
Dom z garażem w piwnicy projekt domu Agrest 2
29.06.2025 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom z garażem w piwnicy - kiedy warto się zdecydować na jego budowę?

Dom z garażem w piwnicy jeszcze niedawno był standardem. Dzisiaj często garaż...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Zobacz wszystkie porady

Zobacz również

Projekty domów z sutereną – co je wyróżnia?

Projekty domów z sutereną zyskują coraz większą popularność. To dobre rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć jak najwięcej przestrzeni do zagospodarowania. Nadal jednak wiele osób nie wie, co to jest suterena i czym różni się od tradycyjnej piwnicy.

Sutereną określana jest kondygnacja budynku lub jej część zawierająca pomieszczenia, w której poziom podłogi nie znajduje się niżej niż 0,9 m od poziomu terenu. Ściana w pomieszczeniu spełniającym ten warunek wyposażona jest w okno. Piwnicą z kolei jest kondygnacja podzielna lub najniższa nadziemna albo ich część, gdzie poziom podłogi co najmniej z jednej strony obiektu znajduje się poniżej poziomu terenu. 

Innymi słowy, suterena jest umiejscowiona pod parterem, częściowo poniżej poziomu domu, w dodatku w jej ścianie jest okno. Dokładną definicję sutereny znaleźć można w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w § 3 pkt. 20.

W suterenie tkwi bardzo duży potencjał, który jest coraz częściej wykorzystywany przez inwestorów z małą pomocą architektów. Z powodzeniem można urządzić w niej warsztat, domową siłownię lub miejsce do wypoczynku. Są i tacy, którzy idą o krok dalej i aranżują w suterenie całe mieszkanie.

Jakie projekty domów z sutereną znajdziesz w naszej kolekcji?

Kategoria projekty domów z sutereną zawiera projekty domów parterowych, z poddaszem do adaptacji, z poddaszem użytkowym, piętrowe i wielokondygnacyjne. Znajdziesz tutaj domy nieprzekraczające powierzchni 100 m2, jak i propozycje o metrażu powyżej 200 m2. Wśród projektów domów dostępne są budynki o nowoczesnej bryle, jak i klasyczne projekty rezydencji. Przygotowaliśmy zarówno projekty domów o konstrukcji murowanej, szkieletowej, drewnianej, jak również stalowej.

Właściciele samochodów mają duży wybór propozycji z garażem uwzględniającym nawet kilka stanowisk. Szeroka oferta sprawia, że każdy, komu marzy się suterena, jest w stanie znaleźć tutaj projekt domu z sutereną, który spełni jego oczekiwania w 100%. Nowoczesny, tradycyjny, w stylu dworkowym czy góralski – na jaki projekt domu z sutereną Ty się zdecydujesz?

Kiedy warto zdecydować się na projekt domu z sutereną?

Inwestorzy podejmujący decyzję o budowie domu z sutereną wybierają takie rozwiązanie z wielu różnych powodów. Zazwyczaj jest to ten najbardziej oczywisty, wynikający z konieczności ogrzewania domu paliwem stałym i chęci odizolowania kotłowni od części mieszkalnej, co umożliwia dodatkowa kondygnacja. Są jednak i tacy, którzy planują suterenę zaadaptować w zupełnie inny sposób.

Biorąc pod uwagę, że w ścianie sutereny znajduje się co najmniej jedno okno, można w niej urządzić siłownię, salę bilardową, rekreacyjny pokój hobby czy domowe kino. Rodzina wielopokoleniowa wnętrza sutereny może przeznaczyć na wykonanie niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, w którym zamieszkają młodsi lub starsi jej członkowie.

Dom z sutereną spełni oczekiwania miłośników majsterkowania, którzy zyskają przestrzeń na zaaranżowanie warsztatu. Z kolei zwolennicy praktycznych rozwiązań mogą przeznaczyć jej część na przestrzeń gospodarczą jak np. pralnio-suszarnię czy spiżarnię. Domy z sutereną to także doskonała opcja dla właścicieli małych działek, na których każdy dodatkowy metr powierzchni mieszkalnej robi różnicę.

Projekty domów z sutereną – na co zwracać uwagę wybierając projekt?

Wybór projektu domu to jedna z najtrudniejszych decyzji, jaką przyjdzie podjąć każdemu inwestorowi. Potrzeby i wymagania każdego z przyszłych mieszkańców domu są ważne, ale oprócz nich trzeba uwzględnić jeszcze całą masę innych czynników. Do najważniejszych należą walory działki, wymagania warunków zabudowy oraz możliwości finansowe.

Gotowy projekt domu z sutereną ma określoną technologię, a architekt narzuca materiały, z jakich należy wznieść budynek. Dlatego mając sprecyzowane oczekiwania w tej kwestii, należy od razu wykluczyć projekty, które powinny zostać zrealizowane w innej technologii niż wybrana.

Od projektu zależy, ile będzie kosztować cała inwestycja. Na koszt budowy domu wpływają takie aspekty jak kształt dachu, wykusze i nadwieszone bryły, duże przeszklenia czy obecność balkonów, tarasów lub uskoków. Dlatego mając ograniczony budżet i uzależniając wybór od kosztów realizacji inwestycji najlepiej postawić na projekt o jak najprostszej bryle.

Dla kogo projekt domu z sutereną będzie dobrym rozwiązaniem?

Projekty znajdujące się w kategorii domy z sutereną spełnią oczekiwania wymagających inwestorów, którzy mają dokładnie sprecyzowane oczekiwania. Biorąc pod uwagę, że projekty tego typu często uwzględniają garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, szczególnie sprawdzą się w przypadku projektów domów na wąską działkę. 

Suterenę w zależności od potrzeb można zaadaptować w dowolny sposób. Niektórzy decydują się usytuować w niej kotłownie, a są i tacy, którzy aranżują tam pomieszczenia służące rekreacji, np. siłownię lub saunę.

Trzeba się jednak liczyć z tym, że koszty budowy domu z sutereną mogą być wyższe od kosztów budowy domu bez sutereny. W większości sytuacji jednak potrzeba posiadania sutereny jest w pełni uzasadniona, a z jej praktycznego zastosowania płynie szereg korzyści.

Projekt domu z sutereną – na jakiej działce powinien być usytuowany dom?

Nie ulega wątpliwości, że usytuowanie domu na działce powinno odpowiadać przepisom prawa budowlanego. Oprócz tego trzeba jeszcze zwrócić uwagę na inne kwestie jak choćby wpływ ustawienia na koszty ogrzewania. Warto mieć świadomość, że odpowiednie położenie domu na działce wpłynie na funkcjonalność zarówno jego, jak i całej posesji w przyszłości.

W pierwszej kolejności najlepiej zapoznać się z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W nim znajdziemy wszystkie najważniejsze informacje.

Dom na działce powinien być położony zgodnie z warunkami terenowymi. Podczas ustalania jego lokalizacji trzeba wybrać takie miejsce, aby ewentualna dalsza rozbudowa terenu w przyszłości była możliwa. Należy przy tym pamiętać, że położenie budynku ma wpływ na jego zapotrzebowanie na energię cieplną.

Projekty domów z sutereną – wady i zalety

Suterena zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową do zaaranżowania. Zamontowane w jej ścianie okno gwarantuje dostęp do światła dziennego, dzięki czemu w znajdujących się w niej pomieszczeniach nie jest ciemno jak w piwnicy. Dzięki temu można urządzić w nich miejsca, które chcemy mieć w swoim domu, ale na które nie starczy miejsca na parterze czy na piętrze m.in. siłownię lub salę gier.

Decydując się na przeobrażenie sutereny w mieszkanie, trzeba się liczyć z tym, że pomimo obecności okien będzie ono dość ciemne. Okna w sutenerze znajdują się na wysokości gruntu, dlatego do pokojów wpadać będzie stosunkowo niewielka ilość światła dziennego. Nie będzie to mieć większego znaczenia w przypadku pomieszczeń, w których spędza się czas sporadycznie, ale w takich, których przebywa na co dzień już tak.

Dużym problemem jest także wilgoć, chociaż współczesna technologia budowlana pozwala z nią skutecznie walczyć. Warto jeszcze wspomnieć o dość oczywistej kwestii, czyli że budowa sutereny w domu niesie za sobą dodatkowe koszty.