Projekty domów z sutereną

Wszystkie projekty domów
Projekty domów z sutereną

Porady

Fundamenty

10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Recenzje projektów domów

20.10.2023 r. Kamila Szymkowiak

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Informacje regionalne

27.07.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Przewodnik po budowie domu w województwie warmińsko-mazurskim

Malownicze krajobrazy, bliskość natury i spokój – to tylko kilka atutów, któr...

Informacje regionalne

26.07.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Od projektu do realizacji – budowa domu w województwie zachodniopomorskim

Znajdujące się w województwie zachodniopomorskim malownicze krajobrazy i natu...

Zobacz wszystkie porady

Zobacz również

Projekty domów z sutereną – co je wyróżnia?

Projekty domów z sutereną zyskują coraz większą popularność. To dobre rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć jak najwięcej przestrzeni do zagospodarowania. Nadal jednak wiele osób nie wie, co to jest suterena i czym różni się od tradycyjnej piwnicy.

Sutereną określana jest kondygnacja budynku lub jej część zawierająca pomieszczenia, w której poziom podłogi nie znajduje się niżej niż 0,9 m od poziomu terenu. Ściana w pomieszczeniu spełniającym ten warunek wyposażona jest w okno. Piwnicą z kolei jest kondygnacja podzielna lub najniższa nadziemna albo ich część, gdzie poziom podłogi co najmniej z jednej strony obiektu znajduje się poniżej poziomu terenu.

Innymi słowy, suterena jest umiejscowiona pod parterem, częściowo poniżej poziomu domu, w dodatku w jej ścianie jest okno. Dokładną definicję sutereny znaleźć można w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w § 3 pkt. 20.

W suterenie tkwi bardzo duży potencjał, który jest coraz częściej wykorzystywany przez inwestorów z małą pomocą architektów. Z powodzeniem można urządzić w niej warsztat, domową siłownię lub miejsce do wypoczynku. Są i tacy, którzy idą o krok dalej i aranżują w suterenie całe mieszkanie.

Jakie projekty domów z sutereną znajdziesz w naszej kolekcji?

Kategoria projekty domów z sutereną zawiera projekty domów parterowych, z poddaszem do adaptacji, z poddaszem użytkowym, piętrowe i wielokondygnacyjne. Znajdziesz tutaj domy nieprzekraczające powierzchni 100 m2, jak i propozycje o metrażu powyżej 200 m2. Wśród projektów domów dostępne są budynki o nowoczesnej bryle, jak i klasyczne projekty rezydencji. Przygotowaliśmy zarówno projekty domów o konstrukcji murowanej, szkieletowej, drewnianej, jak również stalowej.

Właściciele samochodów mają duży wybór propozycji z garażem uwzględniającym nawet kilka stanowisk. Szeroka oferta sprawia, że każdy, komu marzy się suterena, jest w stanie znaleźć tutaj projekt domu z sutereną, który spełni jego oczekiwania w 100%. Nowoczesny, tradycyjny, w stylu dworkowym czy góralski – na jaki projekt domu z sutereną Ty się zdecydujesz?

Kiedy warto zdecydować się na projekt domu z sutereną?

Inwestorzy podejmujący decyzję o budowie domu z sutereną wybierają takie rozwiązanie z wielu różnych powodów. Zazwyczaj jest to ten najbardziej oczywisty, wynikający z konieczności ogrzewania domu paliwem stałym i chęci odizolowania kotłowni od części mieszkalnej, co umożliwia dodatkowa kondygnacja. Są jednak i tacy, którzy planują suterenę zaadaptować w zupełnie inny sposób.

Biorąc pod uwagę, że w ścianie sutereny znajduje się co najmniej jedno okno, można w niej urządzić siłownię, salę bilardową, rekreacyjny pokój hobby czy domowe kino. Rodzina wielopokoleniowa wnętrza sutereny może przeznaczyć na wykonanie niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, w którym zamieszkają młodsi lub starsi jej członkowie.

Dom z sutereną spełni oczekiwania miłośników majsterkowania, którzy zyskają przestrzeń na zaaranżowanie warsztatu. Z kolei zwolennicy praktycznych rozwiązań mogą przeznaczyć jej część na przestrzeń gospodarczą jak np. pralnio-suszarnię czy spiżarnię. Domy z sutereną to także doskonała opcja dla właścicieli małych działek, na których każdy dodatkowy metr powierzchni mieszkalnej robi różnicę.

Projekty domów z sutereną – na co zwracać uwagę wybierając projekt?

Wybór projektu domu to jedna z najtrudniejszych decyzji, jaką przyjdzie podjąć każdemu inwestorowi. Potrzeby i wymagania każdego z przyszłych mieszkańców domu są ważne, ale oprócz nich trzeba uwzględnić jeszcze całą masę innych czynników. Do najważniejszych należą walory działki, wymagania warunków zabudowy oraz możliwości finansowe.

Gotowy projekt domu z sutereną ma określoną technologię, a architekt narzuca materiały, z jakich należy wznieść budynek. Dlatego mając sprecyzowane oczekiwania w tej kwestii, należy od razu wykluczyć projekty, które powinny zostać zrealizowane w innej technologii niż wybrana.

Od projektu zależy, ile będzie kosztować cała inwestycja. Na koszt budowy domu wpływają takie aspekty jak kształt dachu, wykusze i nadwieszone bryły, duże przeszklenia czy obecność balkonów, tarasów lub uskoków. Dlatego mając ograniczony budżet i uzależniając wybór od kosztów realizacji inwestycji najlepiej postawić na projekt o jak najprostszej bryle.

Dla kogo projekt domu z sutereną będzie dobrym rozwiązaniem?

Projekty znajdujące się w kategorii domy z sutereną spełnią oczekiwania wymagających inwestorów, którzy mają dokładnie sprecyzowane oczekiwania. Biorąc pod uwagę, że projekty tego typu często uwzględniają garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, szczególnie sprawdzą się w przypadku projektów domów na wąską działkę.

Suterenę w zależności od potrzeb można zaadaptować w dowolny sposób. Niektórzy decydują się usytuować w niej kotłownie, a są i tacy, którzy aranżują tam pomieszczenia służące rekreacji, np. siłownię lub saunę.

Trzeba się jednak liczyć z tym, że koszty budowy domu z sutereną mogą być wyższe od kosztów budowy domu bez sutereny. W większości sytuacji jednak potrzeba posiadania sutereny jest w pełni uzasadniona, a z jej praktycznego zastosowania płynie szereg korzyści.

Projekt domu z sutereną – na jakiej działce powinien być usytuowany dom?

Nie ulega wątpliwości, że usytuowanie domu na działce powinno odpowiadać przepisom prawa budowlanego. Oprócz tego trzeba jeszcze zwrócić uwagę na inne kwestie jak choćby wpływ ustawienia na koszty ogrzewania. Warto mieć świadomość, że odpowiednie położenie domu na działce wpłynie na funkcjonalność zarówno jego, jak i całej posesji w przyszłości.

W pierwszej kolejności najlepiej zapoznać się z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W nim znajdziemy wszystkie najważniejsze informacje.

Dom na działce powinien być położony zgodnie z warunkami terenowymi. Podczas ustalania jego lokalizacji trzeba wybrać takie miejsce, aby ewentualna dalsza rozbudowa terenu w przyszłości była możliwa. Należy przy tym pamiętać, że położenie budynku ma wpływ na jego zapotrzebowanie na energię cieplną.

Projekty domów z sutereną – wady i zalety

Suterena zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową do zaaranżowania. Zamontowane w jej ścianie okno gwarantuje dostęp do światła dziennego, dzięki czemu w znajdujących się w niej pomieszczeniach nie jest ciemno jak w piwnicy. Dzięki temu można urządzić w nich miejsca, które chcemy mieć w swoim domu, ale na które nie starczy miejsca na parterze czy na piętrze m.in. siłownię lub salę gier.

Decydując się na przeobrażenie sutereny w mieszkanie, trzeba się liczyć z tym, że pomimo obecności okien będzie ono dość ciemne. Okna w sutenerze znajdują się na wysokości gruntu, dlatego do pokojów wpadać będzie stosunkowo niewielka ilość światła dziennego. Nie będzie to mieć większego znaczenia w przypadku pomieszczeń, w których spędza się czas sporadycznie, ale w takich, których przebywa na co dzień już tak.

Dużym problemem jest także wilgoć, chociaż współczesna technologia budowlana pozwala z nią skutecznie walczyć. Warto jeszcze wspomnieć o dość oczywistej kwestii, czyli że budowa sutereny w domu niesie za sobą dodatkowe koszty.