👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 588
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Similis II PG1
Dodano!
Dodano!
126,25 m²
5
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Similis II PG1 SLS1078
Zdjęcie 2 projektu Similis II PG1 SLS1078
Plan 1 projektu Similis II PG1 SLS1078
Plan 2 projektu Similis II PG1 SLS1078
Plan 3 projektu Similis II PG1 SLS1078
Suus I PG2
Dodano!
Dodano!
146 m²
5
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Suus I PG2 SLS1051
Zdjęcie 2 projektu Suus I PG2 SLS1051
Zdjęcie 3 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 1 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 2 projektu Suus I PG2 SLS1051
Plan 3 projektu Suus I PG2 SLS1051
Agrestis I P
Dodano!
Dodano!
141,03 m²
3
2
0
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Agrestis I P SLS1108
Zdjęcie 2 projektu Agrestis I P SLS1108
Zdjęcie 3 projektu Agrestis I P SLS1108
Plan 1 projektu Agrestis I P SLS1108
Plan 2 projektu Agrestis I P SLS1108
Plan 3 projektu Agrestis I P SLS1108
Jaworzynka dw
Dodano!
Dodano!
102,36 m²
3
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 678 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 1 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 2 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Plan 3 projektu Jaworzynka dw KRP1208
Jaworzynka dw 5
Dodano!
Dodano!
104,93 m²
3
2
0
5 880 zł 6 080 zł
Tooltip

Cena regularna

5 678 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 1 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 2 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Plan 3 projektu Jaworzynka dw 5 KRP2255
Bukowina 39 dw
Dodano!
Dodano!
128,46 m²
4
2
3
5 980 zł 6 180 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Zdjęcie 2 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 1 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 2 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Plan 3 projektu Bukowina 39 dw KRP2241
Kos
Dodano!
Dodano!
129,27 m²
3
2
0
4 049 zł 4 149 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kos SKA1055
Zdjęcie 2 projektu Kos SKA1055
Zdjęcie 3 projektu Kos SKA1055
Plan 1 projektu Kos SKA1055
Plan 2 projektu Kos SKA1055
Plan 3 projektu Kos SKA1055
Wyżne 1 dw
Dodano!
Dodano!
156,67 m²
4
3
2
6 080 zł 6 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 878 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyżne 1 dw KRP2357
Zdjęcie 2 projektu Wyżne 1 dw KRP2357
Plan 1 projektu Wyżne 1 dw KRP2357
Plan 2 projektu Wyżne 1 dw KRP2357
Plan 3 projektu Wyżne 1 dw KRP2357
Virdis I PG2
Dodano!
Dodano!
127,58 m²
3
2
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Virdis I PG2 SLS1118
Zdjęcie 2 projektu Virdis I PG2 SLS1118
Zdjęcie 3 projektu Virdis I PG2 SLS1118
Plan 1 projektu Virdis I PG2 SLS1118
Plan 2 projektu Virdis I PG2 SLS1118
Ania bliźniak
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
2
2
8 330 zł 9 800 zł
Tooltip

Cena regularna

8 232 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
Milicz 39 dw
Dodano!
Dodano!
122,28 m²
6
2
1
6 280 zł 6 480 zł
Tooltip

Cena regularna

6 078 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Milicz 39 dw KRP2487
Zdjęcie 2 projektu Milicz 39 dw KRP2487
Plan 1 projektu Milicz 39 dw KRP2487
Plan 2 projektu Milicz 39 dw KRP2487
Plan 3 projektu Milicz 39 dw KRP2487
Milicz 33 dw
Dodano!
Dodano!
116,02 m²
5
2
2
6 280 zł 6 480 zł
Tooltip

Cena regularna

6 078 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Milicz 33 dw KRP2780
Zdjęcie 2 projektu Milicz 33 dw KRP2780
Plan 1 projektu Milicz 33 dw KRP2780
Plan 2 projektu Milicz 33 dw KRP2780
Plan 3 projektu Milicz 33 dw KRP2780
Lubomierz dw
Dodano!
Dodano!
154,04 m²
5
2
0
6 280 zł 6 480 zł
Tooltip

Cena regularna

6 078 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lubomierz dw KRP2137
Zdjęcie 2 projektu Lubomierz dw KRP2137
Plan 1 projektu Lubomierz dw KRP2137
Plan 2 projektu Lubomierz dw KRP2137
Plan 3 projektu Lubomierz dw KRP2137
Firmus I PG1
Dodano!
Dodano!
145,45 m²
3
2
1
4 200 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Firmus I PG1 SLS1018
Zdjęcie 2 projektu Firmus I PG1 SLS1018
Plan 1 projektu Firmus I PG1 SLS1018
Plan 2 projektu Firmus I PG1 SLS1018
Plan 3 projektu Firmus I PG1 SLS1018
Carus I PG1
Dodano!
Dodano!
123,29 m²
3
2
1
4 200 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Carus I PG1 SLS1011
Zdjęcie 2 projektu Carus I PG1 SLS1011
Plan 1 projektu Carus I PG1 SLS1011
Plan 2 projektu Carus I PG1 SLS1011
Plan 3 projektu Carus I PG1 SLS1011
Fortis I PG1
Dodano!
Dodano!
143,35 m²
4
2
1
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Fortis I PG1 SLS1166
Zdjęcie 2 projektu Fortis I PG1 SLS1166
Plan 1 projektu Fortis I PG1 SLS1166
Plan 2 projektu Fortis I PG1 SLS1166
Plan 3 projektu Fortis I PG1 SLS1166
Elegans I PG1
Dodano!
Dodano!
138,38 m²
4
2
1
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Zdjęcie 2 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Zdjęcie 3 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Plan 1 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Plan 2 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Plan 3 projektu Elegans I PG1 SLS1163
Tepideus I PG2
Dodano!
Dodano!
176,29 m²
5
3
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Zdjęcie 2 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Zdjęcie 3 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Plan 1 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Plan 2 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Plan 3 projektu Tepideus I PG2 SLS1167
Milicz 17 dw
Dodano!
Dodano!
120,14 m²
4
2
2
6 480 zł 6 680 zł
Tooltip

Cena regularna

6 278 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Milicz 17 dw KRP2028
Zdjęcie 2 projektu Milicz 17 dw KRP2028
Plan 1 projektu Milicz 17 dw KRP2028
Plan 2 projektu Milicz 17 dw KRP2028
Plan 3 projektu Milicz 17 dw KRP2028
Gdów nowy 9x
Dodano!
Dodano!
382,09 m²
8
4
0
7 680 zł 7 880 zł
Tooltip

Cena regularna

7 478 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gdów nowy 9x KRP1932
Zdjęcie 2 projektu Gdów nowy 9x KRP1932
Plan 1 projektu Gdów nowy 9x KRP1932
Plan 2 projektu Gdów nowy 9x KRP1932
Plan 3 projektu Gdów nowy 9x KRP1932

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również