👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Exilis II P
Dodano!
Dodano!
86,04 m²
4
2
0
2 900 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

2 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Exilis II P SLS1042
Zdjęcie 2 projektu Exilis II P SLS1042
Plan 1 projektu Exilis II P SLS1042
Plan 2 projektu Exilis II P SLS1042
Plan 3 projektu Exilis II P SLS1042
Chroślice 3
Dodano!
Dodano!
161,41 m²
5
2
1
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chroślice 3 KRP2477
Zdjęcie 2 projektu Chroślice 3 KRP2477
Zdjęcie 3 projektu Chroślice 3 KRP2477
Plan 1 projektu Chroślice 3 KRP2477
Plan 2 projektu Chroślice 3 KRP2477
Plan 3 projektu Chroślice 3 KRP2477
Ania segment lewy
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
3
2
4 250 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 250 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania segment lewy WRR1031
Zdjęcie 2 projektu Ania segment lewy WRR1031
Zdjęcie 3 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 1 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 2 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 3 projektu Ania segment lewy WRR1031
Duplicatus II PG1
Dodano!
Dodano!
126,25 m²
5
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Zdjęcie 2 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 1 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 2 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 3 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Duplicatus I PG1
Dodano!
Dodano!
126,25 m²
5
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Zdjęcie 2 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 1 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 2 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 3 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Ania bliźniak
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
2
2
8 330 zł 9 800 zł
Tooltip

Cena regularna

8 330 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
Ania segment prawy
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
3
2
4 250 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 250 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania segment prawy WRR1030
Zdjęcie 2 projektu Ania segment prawy WRR1030
Zdjęcie 3 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 1 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 2 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 3 projektu Ania segment prawy WRR1030
Antonowo dw 9
Dodano!
Dodano!
90,23 m²
3
2
2
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Antonowo dw 9 KRP2848
Zdjęcie 2 projektu Antonowo dw 9 KRP2848
Plan 1 projektu Antonowo dw 9 KRP2848
Plan 2 projektu Antonowo dw 9 KRP2848
Plan 3 projektu Antonowo dw 9 KRP2848
Similis V PG1
Dodano!
Dodano!
105,52 m²
3
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Similis V PG1 SLS1049
Zdjęcie 2 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 1 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 2 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 3 projektu Similis V PG1 SLS1049
Żarowo 39 m
Dodano!
Dodano!
149,67 m²
6
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Zdjęcie 2 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Zdjęcie 3 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 1 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 2 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 3 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Zadębie 19
Dodano!
Dodano!
124,07 m²
3
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zadębie 19 KRP1750
Zdjęcie 2 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 1 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 2 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 3 projektu Zadębie 19 KRP1750
Rytowo dw 29
Dodano!
Dodano!
92,39 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rytowo dw 29 KRP2363
Zdjęcie 2 projektu Rytowo dw 29 KRP2363
Plan 1 projektu Rytowo dw 29 KRP2363
Plan 2 projektu Rytowo dw 29 KRP2363
Plan 3 projektu Rytowo dw 29 KRP2363
Olchowa dw 9
Dodano!
Dodano!
131,83 m²
4
2
1
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Olchowa dw 9 KRP2837
Zdjęcie 2 projektu Olchowa dw 9 KRP2837
Plan 1 projektu Olchowa dw 9 KRP2837
Plan 2 projektu Olchowa dw 9 KRP2837
Plan 3 projektu Olchowa dw 9 KRP2837
Osiek 309 dw
Dodano!
Dodano!
119 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Zdjęcie 2 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 1 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 2 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 3 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Chroślice
Dodano!
Dodano!
175,98 m²
5
2
1
5 780 zł 5 980 zł
Tooltip

Cena regularna

5 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chroślice KRP1455
Zdjęcie 2 projektu Chroślice KRP1455
Zdjęcie 3 projektu Chroślice KRP1455
Plan 1 projektu Chroślice KRP1455
Plan 2 projektu Chroślice KRP1455
Plan 3 projektu Chroślice KRP1455
D178A - Piotr A
Dodano!
Dodano!
89,75 m²
4
1
0
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D178A - Piotr A WAI1308
Zdjęcie 2 projektu D178A - Piotr A WAI1308
Plan 1 projektu D178A - Piotr A WAI1308
Plan 2 projektu D178A - Piotr A WAI1308
Plan 3 projektu D178A - Piotr A WAI1308
Bartne 19
Dodano!
Dodano!
110,15 m²
5
2
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartne 19 KRP2020
Zdjęcie 2 projektu Bartne 19 KRP2020
Plan 1 projektu Bartne 19 KRP2020
Plan 2 projektu Bartne 19 KRP2020
Plan 3 projektu Bartne 19 KRP2020
Łącko dw 9
Dodano!
Dodano!
98 m²
5
3
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Zdjęcie 2 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 1 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 2 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Plan 3 projektu Łącko dw 9 KRP2829
Sadowo 9
Dodano!
Dodano!
148 m²
6
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sadowo 9 KRP1882
Zdjęcie 2 projektu Sadowo 9 KRP1882
Plan 1 projektu Sadowo 9 KRP1882
Plan 2 projektu Sadowo 9 KRP1882
Plan 3 projektu Sadowo 9 KRP1882
Sadowo 9g
Dodano!
Dodano!
148,24 m²
6
2
2
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sadowo 9g KRP1883
Zdjęcie 2 projektu Sadowo 9g KRP1883
Plan 1 projektu Sadowo 9g KRP1883
Plan 2 projektu Sadowo 9g KRP1883
Plan 3 projektu Sadowo 9g KRP1883
Acceptus I PG1
Dodano!
Dodano!
109,84 m²
3
3
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Zdjęcie 2 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 1 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 2 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 3 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Serus I PG2
Dodano!
Dodano!
140,18 m²
3
2
2
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Serus I PG2 SLS1071
Zdjęcie 2 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 1 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 2 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 3 projektu Serus I PG2 SLS1071
Rydzów dw 9
Dodano!
Dodano!
122,73 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Zdjęcie 2 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 1 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 2 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 3 projektu Rydzów dw 9 KRP2364

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również