👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Amber 3
Dodano!
Dodano!
193,57 m²
5
3
2
6 149 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amber 3 BSA1489
Zdjęcie 2 projektu Amber 3 BSA1489
Zdjęcie 3 projektu Amber 3 BSA1489
Plan 1 projektu Amber 3 BSA1489
Plan 2 projektu Amber 3 BSA1489
Plan 3 projektu Amber 3 BSA1489
Igor Grota Duolit (1743)
Dodano!
Dodano!
262,40 m²
6
4
2
8 303 zł 8 653 zł
Tooltip

Cena regularna

8 303 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
Zdjęcie 2 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
Zdjęcie 3 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
Plan 1 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
Plan 2 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
Plan 3 projektu Igor Grota Duolit (1743) KRD2889
L-119 z bali
Dodano!
Dodano!
72,99 m²
3
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-119 z bali SLU1001
Zdjęcie 2 projektu L-119 z bali SLU1001
Zdjęcie 3 projektu L-119 z bali SLU1001
Plan 1 projektu L-119 z bali SLU1001
Plan 2 projektu L-119 z bali SLU1001
Plan 3 projektu L-119 z bali SLU1001
Goździk 2
Dodano!
Dodano!
169,11 m²
5
3
1
5 349 zł 5 849 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Goździk 2 BSA1708
Zdjęcie 2 projektu Goździk 2 BSA1708
Zdjęcie 3 projektu Goździk 2 BSA1708
Cris
Dodano!
Dodano!
371,11 m²
10
4
4
11 070 zł 12 300 zł
Tooltip

Cena regularna

11 070 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cris SLT1003
Zdjęcie 2 projektu Cris SLT1003
Zdjęcie 3 projektu Cris SLT1003
Plan 1 projektu Cris SLT1003
Plan 2 projektu Cris SLT1003
Plan 3 projektu Cris SLT1003
Dom przy Przyjaznej 16
Dodano!
Dodano!
158,67 m²
5
3
2
3 440 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Przyjaznej 16 KRK1697
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Przyjaznej 16 KRK1697
Plan 1 projektu Dom przy Przyjaznej 16 KRK1697
Plan 2 projektu Dom przy Przyjaznej 16 KRK1697
Plan 3 projektu Dom przy Przyjaznej 16 KRK1697
Dom przy Cyprysowej 41
Dodano!
Dodano!
146,72 m²
5
3
2
3 740 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 41 KRK1389
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 41 KRK1389
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 41 KRK1389
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 41 KRK1389
Plan 3 projektu Dom przy Cyprysowej 41 KRK1389
Cykada (129)
Dodano!
Dodano!
175,80 m²
6
2
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cykada (129) KRD1037
Zdjęcie 2 projektu Cykada (129) KRD1037
Plan 1 projektu Cykada (129) KRD1037
Plan 2 projektu Cykada (129) KRD1037
Plan 3 projektu Cykada (129) KRD1037
Marcepan (465)
Dodano!
Dodano!
136,90 m²
5
2
0
4 340 zł 4 690 zł
Tooltip

Cena regularna

4 340 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Marcepan (465) KRD1524
Zdjęcie 2 projektu Marcepan (465) KRD1524
Zdjęcie 3 projektu Marcepan (465) KRD1524
Plan 1 projektu Marcepan (465) KRD1524
Plan 2 projektu Marcepan (465) KRD1524
Plan 3 projektu Marcepan (465) KRD1524
Osina 44
Dodano!
Dodano!
175,12 m²
5
2
2
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osina 44 KRP1651
Zdjęcie 2 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 1 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 2 projektu Osina 44 KRP1651
Plan 3 projektu Osina 44 KRP1651
Gładyszówka ab
Dodano!
Dodano!
222,16 m²
3
2
2
6 980 zł 7 180 zł
Tooltip

Cena regularna

6 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszówka ab KRP1984
Zdjęcie 2 projektu Gładyszówka ab KRP1984
Plan 1 projektu Gładyszówka ab KRP1984
Plan 2 projektu Gładyszówka ab KRP1984
Plan 3 projektu Gładyszówka ab KRP1984
Rozważny 2
Dodano!
Dodano!
119,60 m²
4
2
1
4 360 zł 5 130 zł
Tooltip

Cena regularna

4 360 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rozważny 2 WAW1115
Zdjęcie 2 projektu Rozważny 2 WAW1115
Zdjęcie 3 projektu Rozważny 2 WAW1115
Plan 1 projektu Rozważny 2 WAW1115
Plan 2 projektu Rozważny 2 WAW1115
Plan 3 projektu Rozważny 2 WAW1115
Bartne 39
Dodano!
Dodano!
129,03 m²
5
2
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartne 39 KRP2298
Zdjęcie 2 projektu Bartne 39 KRP2298
Zdjęcie 3 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 1 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 2 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 3 projektu Bartne 39 KRP2298
Jaworzynka średnia 9
Dodano!
Dodano!
127,06 m²
4
2
2
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 1 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 2 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 3 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Osina 32
Dodano!
Dodano!
152,91 m²
4
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osina 32 KRP2143
Zdjęcie 2 projektu Osina 32 KRP2143
Plan 1 projektu Osina 32 KRP2143
Plan 2 projektu Osina 32 KRP2143
Plan 3 projektu Osina 32 KRP2143
Gilowo 9 ab
Dodano!
Dodano!
196,28 m²
4
2
2
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gilowo 9 ab KRP1868
Zdjęcie 2 projektu Gilowo 9 ab KRP1868
Plan 1 projektu Gilowo 9 ab KRP1868
Plan 2 projektu Gilowo 9 ab KRP1868
Plan 3 projektu Gilowo 9 ab KRP1868
Dom przy Cyprysowej 32
Dodano!
Dodano!
160,79 m²
5
3
2
3 440 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 32 KRK1388
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 32 KRK1388
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 32 KRK1388
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 32 KRK1388
Plan 3 projektu Dom przy Cyprysowej 32 KRK1388
Dom przy Przyjaznej 11
Dodano!
Dodano!
158,67 m²
5
3
2
3 440 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Przyjaznej 11 KRK1392
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Przyjaznej 11 KRK1392
Plan 1 projektu Dom przy Przyjaznej 11 KRK1392
Plan 2 projektu Dom przy Przyjaznej 11 KRK1392
Plan 3 projektu Dom przy Przyjaznej 11 KRK1392
Gilowo 29 ab
Dodano!
Dodano!
234,74 m²
8
4
2
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Zdjęcie 2 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 1 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 2 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 3 projektu Gilowo 29 ab KRP2337

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również