👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
L-99 Dom polna murowany
Dodano!
Dodano!
115,40 m²
4
2
1
3 799 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
Zdjęcie 2 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
Zdjęcie 3 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
Plan 1 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
Plan 2 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
Plan 3 projektu L-99 Dom polna murowany BBD1188
APS 204
Dodano!
Dodano!
134,60 m²
4
2
0
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 204 LUA1331
Zdjęcie 2 projektu APS 204 LUA1331
Plan 1 projektu APS 204 LUA1331
Plan 2 projektu APS 204 LUA1331
Plan 3 projektu APS 204 LUA1331
APS 210
Dodano!
Dodano!
144,10 m²
3
2
2
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 210 LUA1325
Zdjęcie 2 projektu APS 210 LUA1325
Plan 1 projektu APS 210 LUA1325
Plan 2 projektu APS 210 LUA1325
Plan 3 projektu APS 210 LUA1325
APS 092
Dodano!
Dodano!
138,40 m²
4
2
1
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 092 LUA1103
Zdjęcie 2 projektu APS 092 LUA1103
Plan 1 projektu APS 092 LUA1103
Plan 2 projektu APS 092 LUA1103
Plan 3 projektu APS 092 LUA1103
Felicja Duo (1658)
Dodano!
Dodano!
110,20 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
Zdjęcie 2 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
Zdjęcie 3 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
Plan 1 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
Plan 2 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
Plan 3 projektu Felicja Duo (1658) KRD2805
APS 122
Dodano!
Dodano!
122 m²
3
2
1
4 049 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 122 LUA1358
Zdjęcie 2 projektu APS 122 LUA1358
Zdjęcie 3 projektu APS 122 LUA1358
Plan 1 projektu APS 122 LUA1358
Plan 2 projektu APS 122 LUA1358
Plan 3 projektu APS 122 LUA1358
APS 067
Dodano!
Dodano!
176,10 m²
5
2
1
3 949 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 067 LUA1066
Zdjęcie 2 projektu APS 067 LUA1066
Plan 1 projektu APS 067 LUA1066
Plan 2 projektu APS 067 LUA1066
Plan 3 projektu APS 067 LUA1066
APS 167
Dodano!
Dodano!
129,80 m²
5
3
1
3 849 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 167 LUA1208
Zdjęcie 2 projektu APS 167 LUA1208
Plan 1 projektu APS 167 LUA1208
Plan 2 projektu APS 167 LUA1208
Plan 3 projektu APS 167 LUA1208
APS 025
Dodano!
Dodano!
172,60 m²
3
2
0
3 849 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 025 LUA1024
Zdjęcie 2 projektu APS 025 LUA1024
Plan 1 projektu APS 025 LUA1024
Plan 2 projektu APS 025 LUA1024
Plan 3 projektu APS 025 LUA1024
APS 051
Dodano!
Dodano!
156 m²
5
2
0
3 749 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 051 LUA1050
Zdjęcie 2 projektu APS 051 LUA1050
Plan 1 projektu APS 051 LUA1050
Plan 2 projektu APS 051 LUA1050
Plan 3 projektu APS 051 LUA1050
APS 050
Dodano!
Dodano!
148,30 m²
4
2
1
3 749 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 050 LUA1049
Zdjęcie 2 projektu APS 050 LUA1049
Plan 1 projektu APS 050 LUA1049
Plan 2 projektu APS 050 LUA1049
Plan 3 projektu APS 050 LUA1049
APS 049
Dodano!
Dodano!
136,70 m²
4
2
2
3 649 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 049 LUA1048
Zdjęcie 2 projektu APS 049 LUA1048
Zdjęcie 3 projektu APS 049 LUA1048
Plan 1 projektu APS 049 LUA1048
Plan 2 projektu APS 049 LUA1048
Plan 3 projektu APS 049 LUA1048
APS 279 dwulokalowy
Dodano!
Dodano!
309,80 m²
10
4
2
6 909 zł 7 699 zł
Tooltip

Cena regularna

6 909 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Zdjęcie 2 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Zdjęcie 3 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Plan 1 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Plan 2 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Plan 3 projektu APS 279 dwulokalowy LUA1555
Agrest
Dodano!
Dodano!
109,25 m²
4
3
0
6 149 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Agrest BSA2327
Zdjęcie 2 projektu Agrest BSA2327
Zdjęcie 3 projektu Agrest BSA2327
Plan 1 projektu Agrest BSA2327
Plan 2 projektu Agrest BSA2327
Plan 3 projektu Agrest BSA2327
APS 066
Dodano!
Dodano!
125,80 m²
4
2
1
3 349 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 066 LUA1065
Zdjęcie 2 projektu APS 066 LUA1065
Plan 1 projektu APS 066 LUA1065
Plan 2 projektu APS 066 LUA1065
Plan 3 projektu APS 066 LUA1065
L-211 z piwnicą z bali
Dodano!
Dodano!
107,43 m²
4
2
0
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
Zdjęcie 2 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
Zdjęcie 3 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
Plan 1 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
Plan 2 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
Plan 3 projektu L-211 z piwnicą z bali SLU1005
L-217 z bali
Dodano!
Dodano!
142,55 m²
4
2
2
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Zdjęcie 3 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 1 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 2 projektu L-217 z bali SLU1006
Plan 3 projektu L-217 z bali SLU1006
L-128 z bali
Dodano!
Dodano!
156,46 m²
5
6
1
3 600 zł 3 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-128 z bali SLU1041
Zdjęcie 2 projektu L-128 z bali SLU1041
Zdjęcie 3 projektu L-128 z bali SLU1041
Emilia Grota Duo (1664)
Dodano!
Dodano!
127,70 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Zdjęcie 2 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Zdjęcie 3 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Plan 1 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Plan 2 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Plan 3 projektu Emilia Grota Duo (1664) KRD2813
Felicja Sto Duo (1884)
Dodano!
Dodano!
99,60 m²
5
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Zdjęcie 2 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Zdjęcie 3 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Plan 1 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Plan 2 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Plan 3 projektu Felicja Sto Duo (1884) KRD3019
Igor Grota Duo (1742)
Dodano!
Dodano!
130,90 m²
3
3
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869
Zdjęcie 2 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869
Zdjęcie 3 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869
Plan 1 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869
Plan 2 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869
Plan 3 projektu Igor Grota Duo (1742) KRD2869

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również