👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Dom przy Cyprysowej 52 N
Dodano!
Dodano!
125,43 m²
4
2
1
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 52 N KRK1490
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 52 N KRK1490
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 52 N KRK1490
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 52 N KRK1490
Dom przy Cyprysowej 74
Dodano!
Dodano!
149,20 m²
5
3
1
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 74 KRK1741
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 74 KRK1741
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 74 KRK1741
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 74 KRK1741
Dom przy Oliwkowej H
Dodano!
Dodano!
131,41 m²
4
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Oliwkowej H KRK1179
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Oliwkowej H KRK1179
Plan 1 projektu Dom przy Oliwkowej H KRK1179
Plan 2 projektu Dom przy Oliwkowej H KRK1179
Dom przy Makowej 3 bis
Dodano!
Dodano!
119,41 m²
3
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Makowej 3 bis KRK1351
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Makowej 3 bis KRK1351
Plan 1 projektu Dom przy Makowej 3 bis KRK1351
Dom przy Oliwkowej
Dodano!
Dodano!
126,51 m²
4
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Oliwkowej KRK1170
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Oliwkowej KRK1170
Plan 1 projektu Dom przy Oliwkowej KRK1170
Plan 2 projektu Dom przy Oliwkowej KRK1170
Dom przy Klonowej 8
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Klonowej 8 KRK1722
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Klonowej 8 KRK1722
Plan 1 projektu Dom przy Klonowej 8 KRK1722
D186
Dodano!
Dodano!
142,89 m²
5
3
2
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D186 WAI1373
Zdjęcie 2 projektu D186 WAI1373
Zdjęcie 3 projektu D186 WAI1373
Plan 1 projektu D186 WAI1373
Plan 2 projektu D186 WAI1373
Osiek 22 dw
Dodano!
Dodano!
125,73 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 22 dw KRP1906
Zdjęcie 2 projektu Osiek 22 dw KRP1906
Plan 1 projektu Osiek 22 dw KRP1906
Plan 2 projektu Osiek 22 dw KRP1906
Gryfice 33 dws
Dodano!
Dodano!
120,81 m²
4
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gryfice 33 dws KRP2499
Zdjęcie 2 projektu Gryfice 33 dws KRP2499
Plan 1 projektu Gryfice 33 dws KRP2499
Plan 2 projektu Gryfice 33 dws KRP2499
Dom przy Cyprysowej 8
Dodano!
Dodano!
140,59 m²
5
3
2
3 740 zł 4 240 zł
Tooltip

Cena regularna

3 690 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 8 KRK1225
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 8 KRK1225
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 8 KRK1225
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 8 KRK1225
KA91 T
Dodano!
Dodano!
101,24 m²
3
1
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA91 T PKT1099
Zdjęcie 2 projektu KA91 T PKT1099
Plan 1 projektu KA91 T PKT1099
Podbrzezie ab
Dodano!
Dodano!
120,52 m²
4
1
1
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Podbrzezie ab KRP2819
Zdjęcie 2 projektu Podbrzezie ab KRP2819
Zdjęcie 3 projektu Podbrzezie ab KRP2819
Plan 1 projektu Podbrzezie ab KRP2819
Plan 2 projektu Podbrzezie ab KRP2819
uA198v1
Dodano!
Dodano!
132,65 m²
5
2
0

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA198v1 WCB1453
Zdjęcie 2 projektu uA198v1 WCB1453
Zdjęcie 3 projektu uA198v1 WCB1453
Plan 1 projektu uA198v1 WCB1453
Plan 2 projektu uA198v1 WCB1453
Dom przy Pastelowej 3
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Pastelowej 3 KRK1342
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Pastelowej 3 KRK1342
Plan 1 projektu Dom przy Pastelowej 3 KRK1342
Dom przy Cyprysowej 36 D
Dodano!
Dodano!
127,49 m²
5
3
2
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 36 D KRK1464
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 36 D KRK1464
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 36 D KRK1464
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 36 D KRK1464
KA78 war.1 SZ
Dodano!
Dodano!
106,67 m²
3
2
0
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA78 war.1 SZ PKT1207
Zdjęcie 2 projektu KA78 war.1 SZ PKT1207
Zdjęcie 3 projektu KA78 war.1 SZ PKT1207
Plan 1 projektu KA78 war.1 SZ PKT1207
KA44 2G SZ
Dodano!
Dodano!
112,31 m²
3
3
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA44 2G SZ PKT1216
Zdjęcie 2 projektu KA44 2G SZ PKT1216
Zdjęcie 3 projektu KA44 2G SZ PKT1216
Plan 1 projektu KA44 2G SZ PKT1216
Helenowo ab
Dodano!
Dodano!
110,13 m²
4
4
0
6 680 zł 6 880 zł
Tooltip

Cena regularna

6 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Helenowo ab KRP2029
Zdjęcie 2 projektu Helenowo ab KRP2029
Plan 1 projektu Helenowo ab KRP2029
Plan 2 projektu Helenowo ab KRP2029
uA198
Dodano!
Dodano!
101,02 m²
5
2
1

4 550 zł

Zdjęcie 1 projektu uA198 WCB1267
Zdjęcie 2 projektu uA198 WCB1267
Zdjęcie 3 projektu uA198 WCB1267
Plan 1 projektu uA198 WCB1267
Plan 2 projektu uA198 WCB1267
Diana 3 bliźniak
Dodano!
Dodano!
104,03 m²
3
2
1
6 800 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana 3 bliźniak WRR1138
Zdjęcie 2 projektu Diana 3 bliźniak WRR1138
Zdjęcie 3 projektu Diana 3 bliźniak WRR1138
Plan 1 projektu Diana 3 bliźniak WRR1138
Plan 2 projektu Diana 3 bliźniak WRR1138
Gronowice ab
Dodano!
Dodano!
150 m²
4
2
1
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gronowice ab KRP2664
Zdjęcie 2 projektu Gronowice ab KRP2664
Plan 1 projektu Gronowice ab KRP2664
Plan 2 projektu Gronowice ab KRP2664
Pruszków ab
Dodano!
Dodano!
123,48 m²
5
2
1
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Pruszków ab KRP2038
Zdjęcie 2 projektu Pruszków ab KRP2038
Plan 1 projektu Pruszków ab KRP2038
Plan 2 projektu Pruszków ab KRP2038
uA168
Dodano!
Dodano!
120,50 m²
4
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA168 WCB1237
Zdjęcie 2 projektu uA168 WCB1237
Zdjęcie 3 projektu uA168 WCB1237
Plan 1 projektu uA168 WCB1237
Turowo dw
Dodano!
Dodano!
149,12 m²
3
3
0
5 699 zł 5 899 zł
Tooltip

Cena regularna

5 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Turowo dw KRP2828
Zdjęcie 2 projektu Turowo dw KRP2828
Plan 1 projektu Turowo dw KRP2828
Plan 2 projektu Turowo dw KRP2828
Milicz ab dw
Dodano!
Dodano!
116,94 m²
6
2
1
7 680 zł 7 880 zł
Tooltip

Cena regularna

7 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Milicz ab dw KRP1822
Zdjęcie 2 projektu Milicz ab dw KRP1822
Plan 1 projektu Milicz ab dw KRP1822
Plan 2 projektu Milicz ab dw KRP1822

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również