👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
uA152
Dodano!
Dodano!
146,65 m²
4
2
0

5 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA152 WCB1208
Zdjęcie 2 projektu uA152 WCB1208
Zdjęcie 3 projektu uA152 WCB1208
Plan 1 projektu uA152 WCB1208
Plan 2 projektu uA152 WCB1208
Diana Grande C bliźniak
Dodano!
Dodano!
132,50 m²
4
3
1
6 290 zł 7 400 zł
Tooltip

Cena regularna

6 216 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana Grande C bliźniak WRR1111
Zdjęcie 2 projektu Diana Grande C bliźniak WRR1111
Zdjęcie 3 projektu Diana Grande C bliźniak WRR1111
Plan 1 projektu Diana Grande C bliźniak WRR1111
Plan 2 projektu Diana Grande C bliźniak WRR1111
D298B
Dodano!
Dodano!
112,78 m²
4
3
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D298B WAI1462
Zdjęcie 2 projektu D298B WAI1462
Zdjęcie 3 projektu D298B WAI1462
Plan 1 projektu D298B WAI1462
Plan 2 projektu D298B WAI1462
KA33 M
Dodano!
Dodano!
117,01 m²
3
2
1
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA33 M PKT1185
Zdjęcie 2 projektu KA33 M PKT1185
Zdjęcie 3 projektu KA33 M PKT1185
Plan 1 projektu KA33 M PKT1185
Plan 2 projektu KA33 M PKT1185
D332 - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
121,75 m²
3
3
1
4 249 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D332 - wersja drewniana WAI1459
Zdjęcie 2 projektu D332 - wersja drewniana WAI1459
Zdjęcie 3 projektu D332 - wersja drewniana WAI1459
Plan 1 projektu D332 - wersja drewniana WAI1459
D294
Dodano!
Dodano!
122,78 m²
4
2
1
4 149 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D294 WAI1407
Zdjęcie 2 projektu D294 WAI1407
Zdjęcie 3 projektu D294 WAI1407
Plan 1 projektu D294 WAI1407
uA212
Dodano!
Dodano!
141,04 m²
4
4
2

5 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA212 WCB1274
Zdjęcie 2 projektu uA212 WCB1274
Zdjęcie 3 projektu uA212 WCB1274
Plan 1 projektu uA212 WCB1274
Plan 2 projektu uA212 WCB1274
Plan 3 projektu uA212 WCB1274
uA178
Dodano!
Dodano!
143,20 m²
6
4
0

5 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA178 WCB1282
Zdjęcie 2 projektu uA178 WCB1282
Zdjęcie 3 projektu uA178 WCB1282
Plan 1 projektu uA178 WCB1282
Plan 2 projektu uA178 WCB1282
Plan 3 projektu uA178 WCB1282
uA178v2
Dodano!
Dodano!
142,26 m²
3
1
0

6 000 zł

Zdjęcie 1 projektu uA178v2 WCB1452
Zdjęcie 2 projektu uA178v2 WCB1452
Zdjęcie 3 projektu uA178v2 WCB1452
Plan 1 projektu uA178v2 WCB1452
Plan 2 projektu uA178v2 WCB1452
Plan 3 projektu uA178v2 WCB1452
Ella bliźniak
Dodano!
Dodano!
121,56 m²
3
3
1
7 140 zł 8 400 zł
Tooltip

Cena regularna

7 056 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ella bliźniak WRR1151
Zdjęcie 2 projektu Ella bliźniak WRR1151
Plan 1 projektu Ella bliźniak WRR1151
Plan 2 projektu Ella bliźniak WRR1151
Diana Grande A bliźniak
Dodano!
Dodano!
120,30 m²
4
3
1
7 310 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

7 224 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
Zdjęcie 2 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
Zdjęcie 3 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
Plan 1 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
Plan 2 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
Plan 3 projektu Diana Grande A bliźniak WRD2521
D102C
Dodano!
Dodano!
125,20 m²
3
3
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D102C WAI1278
Zdjęcie 2 projektu D102C WAI1278
Zdjęcie 3 projektu D102C WAI1278
Plan 1 projektu D102C WAI1278
Plan 2 projektu D102C WAI1278
D293
Dodano!
Dodano!
120,21 m²
3
2
1
4 349 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D293 WAI1411
Zdjęcie 2 projektu D293 WAI1411
Zdjęcie 3 projektu D293 WAI1411
Plan 1 projektu D293 WAI1411
Dublowo
Dodano!
Dodano!
148,84 m²
6
4
0
6 680 zł 6 880 zł
Tooltip

Cena regularna

6 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dublowo KRP2565
Zdjęcie 2 projektu Dublowo KRP2565
Plan 1 projektu Dublowo KRP2565
Plan 2 projektu Dublowo KRP2565
Katrina Bliźniak A
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
0
6 800 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Katrina Bliźniak A WRR1076
Zdjęcie 2 projektu Katrina Bliźniak A WRR1076
Plan 1 projektu Katrina Bliźniak A WRR1076
Plan 2 projektu Katrina Bliźniak A WRR1076
Fast bliźniak
Dodano!
Dodano!
136 m²
4
2
1
6 800 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fast bliźniak WRR1136
Zdjęcie 2 projektu Fast bliźniak WRR1136
Plan 1 projektu Fast bliźniak WRR1136
Plan 2 projektu Fast bliźniak WRR1136
Plan 3 projektu Fast bliźniak WRR1136
D316B
Dodano!
Dodano!
109,91 m²
4
3
1
4 399 zł 4 849 zł
Tooltip

Cena regularna

4 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D316B WAI1436
Zdjęcie 2 projektu D316B WAI1436
Zdjęcie 3 projektu D316B WAI1436
Plan 1 projektu D316B WAI1436
Plan 2 projektu D316B WAI1436
Katrina segment lewy
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
0
3 485 zł 4 100 zł
Tooltip

Cena regularna

3 444 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Katrina segment lewy WRD2588
Zdjęcie 2 projektu Katrina segment lewy WRD2588
Plan 1 projektu Katrina segment lewy WRD2588
Plan 2 projektu Katrina segment lewy WRD2588
Katrina segment prawy
Dodano!
Dodano!
100 m²
4
2
0
3 485 zł 4 100 zł
Tooltip

Cena regularna

3 444 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Katrina segment prawy WRD2590
Zdjęcie 2 projektu Katrina segment prawy WRD2590
Plan 1 projektu Katrina segment prawy WRD2590
Plan 2 projektu Katrina segment prawy WRD2590
Diana B bliźniak
Dodano!
Dodano!
117,90 m²
3
2
1
6 970 zł 8 200 zł
Tooltip

Cena regularna

6 888 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Zdjęcie 2 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Zdjęcie 3 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Plan 1 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Plan 2 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Plan 3 projektu Diana B bliźniak WRR1079
Adam szeregówka
Dodano!
Dodano!
124,10 m²
4
2
1
3 570 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Adam szeregówka WRR1061
Zdjęcie 2 projektu Adam szeregówka WRR1061
Plan 1 projektu Adam szeregówka WRR1061
Plan 2 projektu Adam szeregówka WRR1061
Adam bliźniak
Dodano!
Dodano!
124,10 m²
4
2
1
7 140 zł 8 400 zł
Tooltip

Cena regularna

7 056 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Adam bliźniak WRD2090
Zdjęcie 2 projektu Adam bliźniak WRD2090
Zdjęcie 3 projektu Adam bliźniak WRD2090
Plan 1 projektu Adam bliźniak WRD2090
Plan 2 projektu Adam bliźniak WRD2090

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również