👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Dostępny 4
Dodano!
Dodano!
129,60 m²
4
2
1
4 658 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 658 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dostępny 4 WAW1081
Zdjęcie 2 projektu Dostępny 4 WAW1081
Zdjęcie 3 projektu Dostępny 4 WAW1081
Plan 1 projektu Dostępny 4 WAW1081
Plan 2 projektu Dostępny 4 WAW1081
Dostępny 3
Dodano!
Dodano!
125,30 m²
4
2
1
4 658 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 658 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dostępny 3 WAW1080
Zdjęcie 2 projektu Dostępny 3 WAW1080
Zdjęcie 3 projektu Dostępny 3 WAW1080
Plan 1 projektu Dostępny 3 WAW1080
Plan 2 projektu Dostępny 3 WAW1080
Dobry 3
Dodano!
Dodano!
125 m²
4
2
2
4 658 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

4 658 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dobry 3 WAW1025
Zdjęcie 2 projektu Dobry 3 WAW1025
Zdjęcie 3 projektu Dobry 3 WAW1025
Plan 1 projektu Dobry 3 WAW1025
Z pomysłem 2
Dodano!
Dodano!
121,90 m²
5
2
1
4 751 zł 5 590 zł
Tooltip

Cena regularna

4 752 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Z pomysłem 2 WAW1102
Zdjęcie 2 projektu Z pomysłem 2 WAW1102
Zdjęcie 3 projektu Z pomysłem 2 WAW1102
Plan 1 projektu Z pomysłem 2 WAW1102
Plan 2 projektu Z pomysłem 2 WAW1102
Wygodny 1
Dodano!
Dodano!
131,70 m²
4
2
1
4 751 zł 5 590 zł
Tooltip

Cena regularna

4 752 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wygodny 1 WAW1021
Zdjęcie 2 projektu Wygodny 1 WAW1021
Zdjęcie 3 projektu Wygodny 1 WAW1021
Plan 1 projektu Wygodny 1 WAW1021
Plan 2 projektu Wygodny 1 WAW1021
Radosny 5
Dodano!
Dodano!
128,40 m²
4
3
1
4 811 zł 5 660 zł
Tooltip

Cena regularna

4 811 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Radosny 5 WAW1144
Zdjęcie 2 projektu Radosny 5 WAW1144
Zdjęcie 3 projektu Radosny 5 WAW1144
Plan 1 projektu Radosny 5 WAW1144
Plan 2 projektu Radosny 5 WAW1144
Prosty 2
Dodano!
Dodano!
145,40 m²
4
2
1
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 2 WAW1050
Zdjęcie 2 projektu Prosty 2 WAW1050
Zdjęcie 3 projektu Prosty 2 WAW1050
Plan 1 projektu Prosty 2 WAW1050
Plan 2 projektu Prosty 2 WAW1050
Dostępny 5
Dodano!
Dodano!
135,50 m²
4
2
2
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dostępny 5 WAW1085
Zdjęcie 2 projektu Dostępny 5 WAW1085
Zdjęcie 3 projektu Dostępny 5 WAW1085
Plan 1 projektu Dostępny 5 WAW1085
Plan 2 projektu Dostępny 5 WAW1085
Wygodny 3
Dodano!
Dodano!
140,10 m²
4
2
2
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wygodny 3 WAW1024
Zdjęcie 2 projektu Wygodny 3 WAW1024
Zdjęcie 3 projektu Wygodny 3 WAW1024
Plan 1 projektu Wygodny 3 WAW1024
Plan 2 projektu Wygodny 3 WAW1024
Prosty 3A
Dodano!
Dodano!
141,10 m²
4
2
2
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 3A WAW1008
Zdjęcie 2 projektu Prosty 3A WAW1008
Zdjęcie 3 projektu Prosty 3A WAW1008
Plan 1 projektu Prosty 3A WAW1008
Plan 2 projektu Prosty 3A WAW1008
Prosty 3
Dodano!
Dodano!
141,10 m²
4
2
2
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 3 WAW1052
Zdjęcie 2 projektu Prosty 3 WAW1052
Zdjęcie 3 projektu Prosty 3 WAW1052
Plan 1 projektu Prosty 3 WAW1052
Plan 2 projektu Prosty 3 WAW1052
Prosty 1
Dodano!
Dodano!
140,40 m²
4
2
1
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 1 WAW1049
Zdjęcie 2 projektu Prosty 1 WAW1049
Zdjęcie 3 projektu Prosty 1 WAW1049
Plan 1 projektu Prosty 1 WAW1049
Plan 2 projektu Prosty 1 WAW1049
Prosty 2A
Dodano!
Dodano!
139,60 m²
4
2
1
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 2A WAW1051
Zdjęcie 2 projektu Prosty 2A WAW1051
Zdjęcie 3 projektu Prosty 2A WAW1051
Plan 1 projektu Prosty 2A WAW1051
Plan 2 projektu Prosty 2A WAW1051
Prosty 1A
Dodano!
Dodano!
140 m²
4
2
1
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Prosty 1A WAW1006
Zdjęcie 2 projektu Prosty 1A WAW1006
Zdjęcie 3 projektu Prosty 1A WAW1006
Plan 1 projektu Prosty 1A WAW1006
Plan 2 projektu Prosty 1A WAW1006
Ekonomiczny 6
Dodano!
Dodano!
134,40 m²
3
2
0
5 142 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

5 143 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ekonomiczny 6 WAW1129
Zdjęcie 2 projektu Ekonomiczny 6 WAW1129
Zdjęcie 3 projektu Ekonomiczny 6 WAW1129
Plan 1 projektu Ekonomiczny 6 WAW1129
Plan 2 projektu Ekonomiczny 6 WAW1129
Atrakcyjny 3A
Dodano!
Dodano!
134,30 m²
4
2
1
5 338 zł 6 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 338 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Atrakcyjny 3A WAW1033
Zdjęcie 2 projektu Atrakcyjny 3A WAW1033
Zdjęcie 3 projektu Atrakcyjny 3A WAW1033
Plan 1 projektu Atrakcyjny 3A WAW1033
Plan 2 projektu Atrakcyjny 3A WAW1033
Atrakcyjny 3
Dodano!
Dodano!
128,40 m²
4
2
1
5 338 zł 6 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 338 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Atrakcyjny 3 WAW1002
Zdjęcie 2 projektu Atrakcyjny 3 WAW1002
Zdjęcie 3 projektu Atrakcyjny 3 WAW1002
Plan 1 projektu Atrakcyjny 3 WAW1002
Plan 2 projektu Atrakcyjny 3 WAW1002
Parterowy 2
Dodano!
Dodano!
125,40 m²
3
2
0
5 338 zł 6 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 330 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 2 WAW1012
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 2 WAW1012
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 2 WAW1012
Plan 1 projektu Parterowy 2 WAW1012
Naturalny 1
Dodano!
Dodano!
139 m²
5
2
0
5 533 zł 6 510 zł
Tooltip

Cena regularna

5 534 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Naturalny 1 WAW1117
Zdjęcie 2 projektu Naturalny 1 WAW1117
Zdjęcie 3 projektu Naturalny 1 WAW1117
Plan 1 projektu Naturalny 1 WAW1117
Plan 2 projektu Naturalny 1 WAW1117
Beztroski 1G
Dodano!
Dodano!
117,80 m²
3
2
1
5 533 zł 6 510 zł
Tooltip

Cena regularna

5 534 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Beztroski 1G WAW1162
Zdjęcie 2 projektu Beztroski 1G WAW1162
Zdjęcie 3 projektu Beztroski 1G WAW1162
Plan 1 projektu Beztroski 1G WAW1162
Plan 2 projektu Beztroski 1G WAW1162
D292D - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
132,14 m²
3
2
1
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292D - wersja drewniana WAI1453
Zdjęcie 2 projektu D292D - wersja drewniana WAI1453
Zdjęcie 3 projektu D292D - wersja drewniana WAI1453
Plan 1 projektu D292D - wersja drewniana WAI1453
D292C - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
132,14 m²
3
2
1
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292C - wersja drewniana WAI1451
Zdjęcie 2 projektu D292C - wersja drewniana WAI1451
Zdjęcie 3 projektu D292C - wersja drewniana WAI1451
Plan 1 projektu D292C - wersja drewniana WAI1451
uA2v2
Dodano!
Dodano!
130,50 m²
4
3
1

4 650 zł

Zdjęcie 1 projektu uA2v2 WCB1091
Zdjęcie 2 projektu uA2v2 WCB1091
Zdjęcie 3 projektu uA2v2 WCB1091
Plan 1 projektu uA2v2 WCB1091
Plan 2 projektu uA2v2 WCB1091
D186 - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
146,10 m²
5
3
2
4 549 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D186 - wersja drewniana WAI1330
Zdjęcie 2 projektu D186 - wersja drewniana WAI1330
Zdjęcie 3 projektu D186 - wersja drewniana WAI1330
Plan 1 projektu D186 - wersja drewniana WAI1330
Plan 2 projektu D186 - wersja drewniana WAI1330
Jura
Dodano!
Dodano!
131,50 m²
4
2
0

3 549 zł

Zdjęcie 1 projektu Jura SKA1010
Zdjęcie 2 projektu Jura SKA1010
Zdjęcie 3 projektu Jura SKA1010
Plan 1 projektu Jura SKA1010
uA155v1
Dodano!
Dodano!
142,70 m²
3
2
2

5 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA155v1 WCB1436
Zdjęcie 2 projektu uA155v1 WCB1436
Zdjęcie 3 projektu uA155v1 WCB1436
Plan 1 projektu uA155v1 WCB1436
Plan 2 projektu uA155v1 WCB1436
Fast szeregówka
Dodano!
Dodano!
136 m²
4
2
1
3 485 zł 4 100 zł
Tooltip

Cena regularna

3 485 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fast szeregówka WRR1128
Zdjęcie 2 projektu Fast szeregówka WRR1128
Plan 1 projektu Fast szeregówka WRR1128
Plan 2 projektu Fast szeregówka WRR1128
Plan 3 projektu Fast szeregówka WRR1128
Diana 3 szeregówka
Dodano!
Dodano!
104,03 m²
3
3
1
3 485 zł 4 100 zł
Tooltip

Cena regularna

3 444 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana 3 szeregówka WRR1137
Zdjęcie 2 projektu Diana 3 szeregówka WRR1137
Zdjęcie 3 projektu Diana 3 szeregówka WRR1137
Plan 1 projektu Diana 3 szeregówka WRR1137
Plan 2 projektu Diana 3 szeregówka WRR1137
D186A
Dodano!
Dodano!
144,27 m²
5
3
2
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D186A WAI1347
Zdjęcie 2 projektu D186A WAI1347
Zdjęcie 3 projektu D186A WAI1347
Plan 1 projektu D186A WAI1347
Plan 2 projektu D186A WAI1347

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również