Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1378
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Domidea 101 2G
Dodano!
Dodano!
265,95 m²
5
3
2
11 877 zł 12 177 zł
Tooltip

Cena regularna

11 877 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Domidea 101 2G WAC1096
Zdjęcie 2 projektu Domidea 101 2G WAC1096
Zdjęcie 3 projektu Domidea 101 2G WAC1096

Tylko u nas

LK&1393
Dodano!
Dodano!
213,72 m²
4
3
2
14 000 zł 20 000 zł
Tooltip

Cena regularna

20 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1393 LKP1205
Zdjęcie 2 projektu LK&1393 LKP1205
Zdjęcie 3 projektu LK&1393 LKP1205
Plan 1 projektu LK&1393 LKP1205
Plan 2 projektu LK&1393 LKP1205

Tylko u nas

LK&1442
Dodano!
Dodano!
358,55 m²
4
4
2
12 600 zł 18 000 zł
Tooltip

Cena regularna

18 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1442 LKP1202
Zdjęcie 2 projektu LK&1442 LKP1202
Zdjęcie 3 projektu LK&1442 LKP1202
Plan 1 projektu LK&1442 LKP1202
Plan 2 projektu LK&1442 LKP1202
BK-68 segment
Dodano!
Dodano!
93,18 m²
4
2
0
3 599 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-68 segment WWC1082
Plan 1 projektu BK-68 segment WWC1082
Plan 2 projektu BK-68 segment WWC1082
BK-69
Dodano!
Dodano!
93,18 m²
4
2
0
3 599 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-69 WWC1083
Plan 1 projektu BK-69 WWC1083
Plan 2 projektu BK-69 WWC1083

Tylko u nas

LK&1378
Dodano!
Dodano!
342,68 m²
5
3
2
11 200 zł 16 000 zł
Tooltip

Cena regularna

16 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1378 LKP1213
Zdjęcie 2 projektu LK&1378 LKP1213
Zdjęcie 3 projektu LK&1378 LKP1213
Plan 1 projektu LK&1378 LKP1213
Plan 2 projektu LK&1378 LKP1213

Tylko u nas

LK&1387
Dodano!
Dodano!
308,79 m²
5
4
0
11 200 zł 16 000 zł
Tooltip

Cena regularna

16 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1387 LKP1210
Zdjęcie 2 projektu LK&1387 LKP1210
Zdjęcie 3 projektu LK&1387 LKP1210
Plan 1 projektu LK&1387 LKP1210
Plan 2 projektu LK&1387 LKP1210

Tylko u nas

LK&1380
Dodano!
Dodano!
326,06 m²
5
5
2
11 200 zł 16 000 zł
Tooltip

Cena regularna

16 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1380 LKP1212
Zdjęcie 2 projektu LK&1380 LKP1212
Zdjęcie 3 projektu LK&1380 LKP1212
Plan 1 projektu LK&1380 LKP1212
Plan 2 projektu LK&1380 LKP1212

Tylko u nas

LK&1386
Dodano!
Dodano!
282,97 m²
4
3
3
9 800 zł 14 000 zł
Tooltip

Cena regularna

14 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1386 LKP1209
Zdjęcie 2 projektu LK&1386 LKP1209
Zdjęcie 3 projektu LK&1386 LKP1209
Plan 1 projektu LK&1386 LKP1209
Plan 2 projektu LK&1386 LKP1209
Willa Floryda
Dodano!
Dodano!
363,71 m²
6
5
3
14 072 zł 17 590 zł
Tooltip

Cena regularna

14 072 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Floryda WAH1685
Zdjęcie 2 projektu Willa Floryda WAH1685
Zdjęcie 3 projektu Willa Floryda WAH1685
JB65
Dodano!
Dodano!
161,63 m²
4
2
1

7 380 zł

Zdjęcie 1 projektu JB65 GDA1049
Zdjęcie 2 projektu JB65 GDA1049
Zdjęcie 3 projektu JB65 GDA1049
Plan 1 projektu JB65 GDA1049
Plan 2 projektu JB65 GDA1049

Tylko u nas

LK&1312
Dodano!
Dodano!
451,40 m²
5
4
0
14 000 zł 20 000 zł
Tooltip

Cena regularna

20 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1312 LKP1180
Zdjęcie 2 projektu LK&1312 LKP1180
Zdjęcie 3 projektu LK&1312 LKP1180
Plan 1 projektu LK&1312 LKP1180
Plan 2 projektu LK&1312 LKP1180
Plan 3 projektu LK&1312 LKP1180

Tylko u nas

LK&1603
Dodano!
Dodano!
321,31 m²
4
4
3
18 200 zł 26 000 zł
Tooltip

Cena regularna

26 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1603 LKP1089
Zdjęcie 2 projektu LK&1603 LKP1089
Zdjęcie 3 projektu LK&1603 LKP1089
Plan 1 projektu LK&1603 LKP1089
Plan 2 projektu LK&1603 LKP1089
Riwiera 5
Dodano!
Dodano!
197,06 m²
4
3
2
6 240 zł 7 800 zł
Tooltip

Cena regularna

6 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Riwiera 5 WAH1702
Zdjęcie 2 projektu Riwiera 5 WAH1702
Zdjęcie 3 projektu Riwiera 5 WAH1702

Tylko u nas

LK&1808
Dodano!
Dodano!
874,88 m²
7
5
3
21 525 zł 30 750 zł
Tooltip

Cena regularna

30 750 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1808 LKP1047
Zdjęcie 2 projektu LK&1808 LKP1047
Zdjęcie 3 projektu LK&1808 LKP1047
Plan 1 projektu LK&1808 LKP1047
Plan 2 projektu LK&1808 LKP1047
Plan 3 projektu LK&1808 LKP1047

Tylko u nas

LK&1399
Dodano!
Dodano!
247,88 m²
5
2
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1399 LKP1206
Zdjęcie 2 projektu LK&1399 LKP1206
Zdjęcie 3 projektu LK&1399 LKP1206
Plan 1 projektu LK&1399 LKP1206
Plan 2 projektu LK&1399 LKP1206
Plan 3 projektu LK&1399 LKP1206

Tylko u nas

LK&1441
Dodano!
Dodano!
260,30 m²
4
4
1
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1441 LKP1201
Zdjęcie 2 projektu LK&1441 LKP1201
Zdjęcie 3 projektu LK&1441 LKP1201
Plan 1 projektu LK&1441 LKP1201
Plan 2 projektu LK&1441 LKP1201
Plan 3 projektu LK&1441 LKP1201

Tylko u nas

LK&1447
Dodano!
Dodano!
235,49 m²
4
2
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1447 LKP1203
Zdjęcie 2 projektu LK&1447 LKP1203
Zdjęcie 3 projektu LK&1447 LKP1203
Plan 1 projektu LK&1447 LKP1203
Plan 2 projektu LK&1447 LKP1203

Tylko u nas

LK&1449
Dodano!
Dodano!
209,46 m²
4
4
1
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1449 LKP1204
Zdjęcie 2 projektu LK&1449 LKP1204
Zdjęcie 3 projektu LK&1449 LKP1204
Plan 1 projektu LK&1449 LKP1204
Plan 2 projektu LK&1449 LKP1204

Tylko u nas

LK&1305
Dodano!
Dodano!
243,88 m²
5
3
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1305 LKP1174
Zdjęcie 2 projektu LK&1305 LKP1174
Zdjęcie 3 projektu LK&1305 LKP1174
Plan 1 projektu LK&1305 LKP1174
Plan 2 projektu LK&1305 LKP1174

Tylko u nas

LK&1465
Dodano!
Dodano!
300,28 m²
4
3
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1465 LKP1200
Zdjęcie 2 projektu LK&1465 LKP1200
Zdjęcie 3 projektu LK&1465 LKP1200
Plan 1 projektu LK&1465 LKP1200
Plan 2 projektu LK&1465 LKP1200

Tylko u nas

LK&1472
Dodano!
Dodano!
282,27 m²
4
4
2
8 400 zł 12 000 zł
Tooltip

Cena regularna

12 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1472 LKP1197
Zdjęcie 2 projektu LK&1472 LKP1197
Zdjęcie 3 projektu LK&1472 LKP1197
Plan 1 projektu LK&1472 LKP1197
Plan 2 projektu LK&1472 LKP1197

Tylko u nas

LK&1788
Dodano!
Dodano!
408,56 m²
4
5
2
25 830 zł 36 900 zł
Tooltip

Cena regularna

36 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1788 LKP1031
Zdjęcie 2 projektu LK&1788 LKP1031
Zdjęcie 3 projektu LK&1788 LKP1031
Plan 1 projektu LK&1788 LKP1031
Plan 2 projektu LK&1788 LKP1031

Tylko u nas

LK&1359
Dodano!
Dodano!
390,51 m²
5
3
2
12 600 zł 18 000 zł
Tooltip

Cena regularna

18 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1359 LKP1196
Zdjęcie 2 projektu LK&1359 LKP1196
Zdjęcie 3 projektu LK&1359 LKP1196
Plan 1 projektu LK&1359 LKP1196
Plan 2 projektu LK&1359 LKP1196
Plan 3 projektu LK&1359 LKP1196

Tylko u nas

LK&1308
Dodano!
Dodano!
227,85 m²
4
3
2
12 600 zł 18 000 zł
Tooltip

Cena regularna

18 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1308 LKP1176
Zdjęcie 2 projektu LK&1308 LKP1176
Zdjęcie 3 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 1 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 2 projektu LK&1308 LKP1176
Plan 3 projektu LK&1308 LKP1176

Tylko u nas

LK&1556
Dodano!
Dodano!
377,15 m²
5
4
2
16 800 zł 24 000 zł
Tooltip

Cena regularna

24 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1556 LKP1103
Zdjęcie 2 projektu LK&1556 LKP1103
Zdjęcie 3 projektu LK&1556 LKP1103
Plan 1 projektu LK&1556 LKP1103
Plan 2 projektu LK&1556 LKP1103
Plan 3 projektu LK&1556 LKP1103

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również