Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów piętrowych

Liczba projektów: 1379
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Wyważony D29
Dodano!
Dodano!
143,26 m²
4
3
2
4 349 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Wyważony D29 WWB1027
Zdjęcie 2 projektu Wyważony D29 WWB1027
Plan 1 projektu Wyważony D29 WWB1027
Plan 2 projektu Wyważony D29 WWB1027
N-137
Dodano!
Dodano!
197,64 m²
5
3
2
9 481 zł 9 980 zł
Tooltip

Cena regularna

9 481 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-137 PZB1052
Zdjęcie 2 projektu N-137 PZB1052
Zdjęcie 3 projektu N-137 PZB1052
Karat 2
Dodano!
Dodano!
162,51 m²
4
3
2

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Karat 2 BSE1112
Zdjęcie 2 projektu Karat 2 BSE1112
Zdjęcie 3 projektu Karat 2 BSE1112
Plan 1 projektu Karat 2 BSE1112
Plan 2 projektu Karat 2 BSE1112
Kleo
Dodano!
Dodano!
185,06 m²
5
2
2

6 400 zł

Zdjęcie 1 projektu Kleo BSE1129
Zdjęcie 2 projektu Kleo BSE1129
Zdjęcie 3 projektu Kleo BSE1129
Plan 1 projektu Kleo BSE1129
Plan 2 projektu Kleo BSE1129
Cyprys 10
Dodano!
Dodano!
165,85 m²
4
2
2
5 449 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cyprys 10 BSA2396
Zdjęcie 2 projektu Cyprys 10 BSA2396
Zdjęcie 3 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 1 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 2 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 3 projektu Cyprys 10 BSA2396
Emilian 2
Dodano!
Dodano!
183,84 m²
4
3
2
4 799 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Emilian 2 WOE1154
Zdjęcie 2 projektu Emilian 2 WOE1154
Zdjęcie 3 projektu Emilian 2 WOE1154
Plan 1 projektu Emilian 2 WOE1154
Plan 2 projektu Emilian 2 WOE1154
N-135
Dodano!
Dodano!
172,45 m²
3
2
2
9 015 zł 9 490 zł
Tooltip

Cena regularna

9 015 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-135 PZB1050
Zdjęcie 2 projektu N-135 PZB1050
Zdjęcie 3 projektu N-135 PZB1050
Dom z piętrem
Dodano!
Dodano!
117,60 m²
3
2
0
4 496 zł 5 620 zł
Tooltip

Cena regularna

4 496 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom z piętrem WAH1132
Zdjęcie 2 projektu Dom z piętrem WAH1132
Plan 1 projektu Dom z piętrem WAH1132
Plan 2 projektu Dom z piętrem WAH1132
N-174
Dodano!
Dodano!
214,10 m²
4
2
2
8 968 zł 9 440 zł
Tooltip

Cena regularna

8 968 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-174 PZB1061
Zdjęcie 2 projektu N-174 PZB1061
Zdjęcie 3 projektu N-174 PZB1061
NewHouse 744 w1
Dodano!
Dodano!
119,37 m²
3
2
1
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 744 w1 KRZ1044
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 744 w1 KRZ1044
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 744 w1 KRZ1044
Plan 1 projektu NewHouse 744 w1 KRZ1044
Plan 2 projektu NewHouse 744 w1 KRZ1044
BK-19 segment
Dodano!
Dodano!
105,34 m²
4
2
0
3 799 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BK-19 segment WWC1023
Plan 1 projektu BK-19 segment WWC1023
Plan 2 projektu BK-19 segment WWC1023
E-148
Dodano!
Dodano!
214,60 m²
4
3
2

8 290 zł

Zdjęcie 1 projektu E-148 WAX1045
Zdjęcie 2 projektu E-148 WAX1045
Zdjęcie 3 projektu E-148 WAX1045
Plan 1 projektu E-148 WAX1045
Plan 2 projektu E-148 WAX1045
Cyprys
Dodano!
Dodano!
136,72 m²
4
2
1
5 549 zł 6 049 zł
Tooltip

Cena regularna

5 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cyprys BSA1357
Zdjęcie 2 projektu Cyprys BSA1357
Zdjęcie 3 projektu Cyprys BSA1357
Plan 1 projektu Cyprys BSA1357
Plan 2 projektu Cyprys BSA1357
Konrad 2
Dodano!
Dodano!
127,40 m²
3
2
1
3 555 zł 3 950 zł
Tooltip

Cena regularna

3 634 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Konrad 2 WRD3082
Zdjęcie 2 projektu Konrad 2 WRD3082
Zdjęcie 3 projektu Konrad 2 WRD3082
Plan 1 projektu Konrad 2 WRD3082
Plan 2 projektu Konrad 2 WRD3082
Luna
Dodano!
Dodano!
219,70 m²
3
2
1
7 049 zł 7 349 zł
Tooltip

Cena regularna

6 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Luna BSA1303
Zdjęcie 2 projektu Luna BSA1303
Zdjęcie 3 projektu Luna BSA1303
Plan 1 projektu Luna BSA1303
Plan 2 projektu Luna BSA1303
Attykowy
Dodano!
Dodano!
166,85 m²
3
3
2
4 950 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Attykowy SLT1013
Zdjęcie 2 projektu Attykowy SLT1013
Zdjęcie 3 projektu Attykowy SLT1013
Plan 1 projektu Attykowy SLT1013
Plan 2 projektu Attykowy SLT1013
Piryt As (1641)
Dodano!
Dodano!
153,60 m²
4
3
2
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piryt As (1641) KRD2790
Zdjęcie 2 projektu Piryt As (1641) KRD2790
Zdjęcie 3 projektu Piryt As (1641) KRD2790
Plan 1 projektu Piryt As (1641) KRD2790
Plan 2 projektu Piryt As (1641) KRD2790
Izolda (1677)
Dodano!
Dodano!
142,30 m²
4
3
2
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Izolda (1677) KRD2828
Zdjęcie 2 projektu Izolda (1677) KRD2828
Zdjęcie 3 projektu Izolda (1677) KRD2828
Plan 1 projektu Izolda (1677) KRD2828
Plan 2 projektu Izolda (1677) KRD2828
Plan 3 projektu Izolda (1677) KRD2828
Mateo 2
Dodano!
Dodano!
192,89 m²
4
3
2

7 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Mateo 2 BSE1137
Zdjęcie 2 projektu Mateo 2 BSE1137
Zdjęcie 3 projektu Mateo 2 BSE1137
Plan 1 projektu Mateo 2 BSE1137
Plan 2 projektu Mateo 2 BSE1137
E-217
Dodano!
Dodano!
159,40 m²
5
3
1

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu E-217 WAX1128
Zdjęcie 2 projektu E-217 WAX1128
Zdjęcie 3 projektu E-217 WAX1128
Plan 1 projektu E-217 WAX1128
Plan 2 projektu E-217 WAX1128
Juka W
Dodano!
Dodano!
89,83 m²
4
2
0
5 249 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 2 projektu Juka W BSA2303
Zdjęcie 3 projektu Juka W BSA2303
Plan 1 projektu Juka W BSA2303
Plan 2 projektu Juka W BSA2303

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Instalacje
Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie
22.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Łącznik krzyżowy – zasada działania, schemat i podłączenie łącznika krzyżowego

Łącznik krzyżowy to element instalacji oświetleniowej, który umożliwia włącza...

Schody
Schody metalowe
25.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody metalowe wewnętrzne i zewnętrzne. Jakie wybrać i ile kosztują?

Wybór schodów to jedna z kluczowych decyzji podczas budowy lub generalnego re...

Schody
schody wewnętrzne w domu z projektu Eco 4 z garażem 1-st. [A] WRF1481
30.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Schody wewnętrzne: Jakie wybrać do domu jednorodzinnego?

Wybór schodów do domu zależy od przestrzeni, budżetu i aranżacji wnętrza. Naj...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w 2026 roku?

Koszt budowy domu piętrowego o powierzchni 150 m2 w stanie deweloperskim w 2026 roku wynosi od 820 000 zł do 980 000 zł. Podana kwota nie obejmuje zakupu projektu, przyłączy ani wykończenia wnętrz, którego koszt to dodatkowe 1 000-2 800 zł/m2. Ostateczna cena zależy od technologii budowy i standardu użytych materiałów. Dobre projekty domów piętrowych pozwalają na precyzyjne oszacowanie budżetu już na wczesnym etapie.
 

2.

Czy dom piętrowy jest tańszy w budowie od parterowego o tym samym metrażu?

 Nie, koszt budowy domu piętrowego jest zazwyczaj porównywalny lub nieznacznie wyższy niż domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej. Dom piętrowy ma mniejszą powierzchnię fundamentów i dachu, ale wymaga droższego stropu, schodów oraz większej powierzchni ścian zewnętrznych. Projekty domów piętrowych są jednak bardziej opłacalne na małych działkach, gdzie pozwalają zaoszczędzić cenną przestrzeń w ogrodzie, w przeciwieństwie do rozłożystych domów parterowych.

3.

Na jaką działkę najlepiej nadają się projekty domów piętrowych?

Projekty domów piętrowych najlepiej sprawdzają się na małych lub wąskich działkach, gdzie pozwalają zachować więcej wolnej przestrzeni na ogród. Dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, dom piętrowy o metrażu 120-150 m2 zmieści się na działce o szerokości nawet 18-20 metrów. W przeciwieństwie do domów parterowych, które wymagają szerszej parceli, projekty domów piętrowych umożliwiają bardziej efektywne wykorzystanie terenu, zwłaszcza w gęstej zabudowie miejskiej.

4.

Czy ogrzewanie domu piętrowego jest bardziej efektywne niż parterowego?

Tak, ogrzewanie domu piętrowego jest często bardziej efektywne energetycznie dzięki jego zwartej bryle. Mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów w stosunku do kubatury ogranicza straty ciepła, a ciepłe powietrze naturalnie unosi się na wyższą kondygnację, wspomagając jej ogrzewanie. Nowoczesne projekty domów piętrowych wykorzystują ten atut, projektując otwarte strefy dzienne, co dodatkowo poprawia cyrkulację ciepła w całym budynku.

5.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu piętrowego?

Przy wyborze projektu domu piętrowego zwróć uwagę na układ komunikacyjny, czyli umiejscowienie i konstrukcję schodów, oraz na funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną. Schody nie powinny zabierać zbyt wiele miejsca ani utrudniać aranżacji parteru. Dobre projekty domów piętrowych lokują część dzienną na dole, a sypialnie na piętrze, co zapewnia domownikom prywatność i komfort akustyczny, oddzielając strefę głośną od cichej.

6.

Jakie zapisy w MPZP są kluczowe dla projektu domu piętrowego?

Dla projektu domu piętrowego kluczowe są maksymalna wysokość zabudowy, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz geometria dachu określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Te parametry bezpośrednio ograniczają możliwość budowy domu z pełnym piętrem. Pamiętaj, że od 2026 roku przy braku MPZP kluczowe stają się plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie Warunków Zabudowy tylko do wyznaczonych obszarów.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu piętrowego?

Cena gotowego projektu domu piętrowego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania bryły i konstrukcji oraz zakresu dołączonej dokumentacji. W 2026 roku ceny wahają się od około 2 500 zł za proste, małe domy do ponad 8 000 zł za duże i złożone architektonicznie budynki. Bardziej rozbudowane projekty domów piętrowych, zawierające dodatkowe instalacje jak rekuperacja, będą odpowiednio droższe.

Zobacz również