Projekt Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202

Zdecydowaliśmy się na projekt Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202, ponieważ ciekawa bryła oraz zewnętrzny wygląd budynku wyjątkowo przypadły nam do gustu. Oprócz tego, przewidziany w nim układ pomieszczeń w całości spełniał nasze oczekiwania. Dodatkowo, projekt uwzględnia rozwiązania, na których zależało nam od samego początku - garaż przy domu oraz kotłownię dostosowaną do ogrzewania za pomocą kotła na paliwo stałe

Obecnie jesteśmy w końcowej fazie inwestycji - do wykonania zostało nam jedynie kilka prac wykończeniowych wewnątrz. Od pierwszego „wbicia łopaty” do dnia dzisiejszego minęło ok. 1,5 roku. Nie potrzebowaliśmy śpieszyć się z budową, dlatego też nie ominęliśmy etapu schnięcia ścian. Po wymurowaniu budynku odczekaliśmy 4 miesiące, aby wilgoć mogła odparować - dopiero po tym czasie, zaczęliśmy wykonywanie tynków.

Nasz dom powstał przy użyciu ceramicznych pustaków Thermopor marki Leier. Ściany nośne wymurowaliśmy z pustaków o grubości 25 cm, zaś działowe - 12,5 cm. Dach pokryliśmy dachówką betonową, a zewnętrzną warstwę izolacyjną tworzy 15 cm styropianu. Myślę, że projekt nie należy do drogich w realizacji. Koszt inwestycji można sklasyfikować między niskim a średnim. Wiele w tej kwestii zależy od takich czynników, jak np. jakość zakupionej stolarki otworowej. My zdecydowaliśmy się na okna wysokiej klasy, aczkolwiek można użyć też tradycyjnych. Dla przykładu - przedział cenowy, który został wyliczony odnośnie okien wahał się między 11 a 50 tys. zł.

Co prawda, projekt Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202 spełnia moje oczekiwania, jednak mam co do niego kilka uwag, na które warto zwrócić uwagę na etapie adaptacji. Okazało się, iż w dokumentacji technicznej przejście pionu elektrycznego z parteru na piętro wychodziło w łazience pod wanną, dlatego musieliśmy przeprojektować przebieg wewnętrznej linii zasilającej. Dodatkowo, nieco trudności pojawiło się w związku z zewnętrzną rurą kanalizacyjną, którą przewidziano 1,5 m poniżej gruntu. W tym celu musieliśmy pogłębić fundamenty, jednak następnie okazało się, że nie możemy się do niej przebić - koniecznie było zastosowanie elektrycznej przepompowni. Lepszym rozwiązaniem byłoby umieszczenie rury kanalizacyjnej bliżej powierzchni gruntu. W kotłowni znajdują się dwa kanały - wentylacyjny z racji montażu pieca oraz drugi - w zamyśle kanalizacyjny. Ma on jednak wymiary 10 cm x 10 cm, więc umieszczenie w nim rury 100 mm było niewykonalne i osobny pion kanalizacyjny musieliśmy wykonać obok. Warto również zwrócić uwagę na kominy, które przechodzą dosyć blisko belek tworzących więźbę - z racji tego, iż kominy się nagrzewają, dla bezpieczeństwa obłożyliśmy je niepalną wełną skalną.

Realizując ten projekt należy liczyć się z tym, iż ozdobna, mała kolumna dzieląca kuchenne okna, nie należy do łatwych w obróbce elementów. Od wewnątrz musieliśmy nieco wyrównać jej kształty, aby móc dobrze wykonać tynki oraz parapety. Dodatkowo, aby wyeliminować mostki termiczne ociepliliśmy to miejsce, a w związku z tym, również zewnętrzna forma kolumny musiała zostać zmieniona. Obecnie nie wygląda tak jak na wizualizacji, ale nie powoduje utraty ciepła.

Kilka zmian wprowadziliśmy również w układzie okien. Dodaliśmy jedno dachowe w pokoju nad garażem, ponieważ mimo trzech przeszkleń w tym miejscu, było w nim nieco za ciemno. Jednocześnie zrezygnowaliśmy z jednego okna w salonie, dzięki czemu stał się on bardziej ustawny. Wnękę na prysznic w małej łazience, przyłączyliśmy do kotłowni. Kabinę zamontowaliśmy miejscu pierwotnie przewidzianej toalety, zaś tę wykonaliśmy pod schodami.

Myślę, że dobrym pomysłem będzie również wydłużenie balkonów o ok. 30-40 cm. Niestety nie przewidzieliśmy, że po zastosowaniu 15 cm warstwy izolacyjnej, o tyle samo skróci się ich powierzchnia. Dodatkowo, wydłużenie balkonów sprawi, iż woda gromadząca się w tych elementach, nie będzie spływać po oknach pod nimi. Ponadto, można rozważyć obniżenie przeszkleń w garażu, które są nieco za wysoko.

Układ pomieszczeń przewidziany w projekcie domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202 został naprawdę dobrze przemyślany. Cieszę się, iż projektant uwzględnił dużą ilość pokoi na górnej kondygnacji. Mimo skosów, pomieszczenia na poddaszu są funkcjonalne i wygodne w umeblowaniu. Dodatkowo jestem zadowolony z zewnętrznego wyglądu budynku, który świetnie się prezentuje. Pozdrawiam.

Odpowiedniego projektu domu szukałam naprawdę długo. Spośród ogromu propozycji, które oglądałam najbardziej do gustu przypadł mi projekt domu Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202. Przewidziany układ pomieszczeń wydał się nam bardzo funkcjonalny i ponadto opowiadał wszystkim wymaganiom jakie założyliśmy sobie na początku poszukiwań. Najbardziej zależało nam na tym, aby na parterze oprócz części dziennej znajdował się jeszcze jeden dodatkowy pokój. Dzięki temu, gdy w przyszłości korzystanie ze schodów stanie się mało komfortowe, będziemy mogli zaadaptować go na sypialnię. Oprócz tego spodobało nam się, iż kuchnia została otwarta na salon oraz to że architekt przewidział w nim wykonanie kominka. Przy wyborze znaczenie miały również względy wizualne. Jestem zwolenniczką tradycyjnych rozwiązań, dlatego też interesował mnie budynek o symetrycznym wyglądzie elewacji.

Jak chyba podczas każdej budowy, również w trakcie naszej natrafiliśmy na kilka przeszkód, ale na szczęście nie było to nic wielkiego. Dokumentacja techniczna nie zawierała żadnych błędów, a cała inwestycja przebiegła dosyć szybko - postawienie oraz całościowe wykończenie domu zajęło w naszym przypadku zaledwie 1,5 roku. Ściany zostały wymurowane z ceramicznych pustaków Porotherm, a dach pokryliśmy dachówką betonową. Za namową fachowca zmieniliśmy sugerowaną metodę wykonania stropu i zamiast żelbetowego, lanego betonem zastosowaliśmy ceramiczną konstrukcję Ackermana. Architekt poprawnie oszacował kosztorys i uważam, że śmiało można się nim sugerować - cena naszej inwestycji była nawet niższa. Dom oraz wodę użytkową ogrzewamy za pomocą piecyka gazowego. Poprzednia zima była dosyć łagodna, toteż rachunki za zużycie gazu były dosyć korzystne i wynosiły ok. 400 zł/mies.

Do projektu domu Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202 wprowadziliśmy kilka niedużych zmian. Uwzględniona w nim ilość przeszkleń wydała nam się zbyt duża, dlatego też nieco ją zredukowaliśmy. Oprócz tego, okna znajdujące się od frontu zostały trochę przesunięte, tak aby były w pełni symetryczne, co świetnie prezentuje się z zewnątrz. Dodatkowo, nieco podnieśliśmy wysokość parteru. Pomiędzy kuchnią a jadalnią postawiliśmy krótką ściankę, tak aby zasłonić boczną stronę kuchennych mebli. Układ pomieszczeń od początku nam się spodobał, dlatego też postanowiliśmy wykonać go zgodnie z oryginalną wersją

Cały nasz dom bardzo nam się podoba. Jedynym minusem jest nieco za mały wiatrołap, tym bardziej iż architekt przewidział drzwi wejściowe otwierane do wewnątrz. W chwili obecnej pewnością wstawiłabym więc te otwierające się na zewnątrz, co polecam również innym Inwestorom. Co prawda, wiatrołap można powiększyć kosztem korytarzyka tworzącego bezpośrednie przejście z hallu do kuchni, jednak uważam że takie rozwiązanie jest bardzo przydatne. Przychodząc z zakupami mogę od razu skierować się do kuchni , aby je rozpakować i nie muszę przechodzić przez część wypoczynkową. Myślę, że można również zastanowić się nad wykonaniem osobnego zadaszenia nad tarasem.

Długo szukałam projektu, który w całości spełniałby nasze oczekiwania, dlatego też decyzja o wyborze projektu domu parterowego z poddaszem użytkowym Dom przy Przyjaznej 7 KRK1202 była dokładnie przemyślana. Nowy dom w pełni satysfakcjonuje całą naszą rodzinę i mieszka się w nim naprawdę komfortowo. Mimo niewielkich rozmiarów kuchnia jest ustawna, co sprawia że jej metraż jest w zupełności wystarczający. Ciekawym elementem jest z pewnością wykusz - to miejsce doskonale sprawdza się w roli jadalni, a w dodatku sprawia że bryła z zewnątrz zyskuje na atrakcyjności. Dużym plusem projektu jest również to, iż wnętrze zostało zaplanowane tak, aby powierzchnia była maksymalnie wykorzystana. Korytarze i klatka schodowa mają optymalne rozmiary - ich powierzchnia została ograniczona, dzięki czemu nie ujmują one przestrzeni innym pomieszczeniom, a komunikacja między nimi w dalszym ciągu jest bardzo wygodna. Pozdrawiam.