Doradzamy 7 dni w tygodniu. Pon.-pt. 8-21, sob.-niedz. 9-17

Zadzwoń! 71 715 20 60 lub

Budownictwo senioralne w Polsce – jak powinny wyglądać domy senioralne w Polsce?

Budownictwo senioralne w Polsce

Jednym z podstawowych problemów demograficznych Polski i większości państw Europy jest szybko postępujące starzenie się społeczeństwa. Żeby sprostać temu wyzwaniu, konieczne jest podjęcie działań systemowych, zmierzających do zapewnienia odpowiedniego komfortu życia i mobilności starszym osobom. Dotyczy to również przeznaczonego dla nich budownictwa.

Dwa lata temu, przed pandemią byłem świadkiem ciekawej sceny. Zobaczyłem młodego człowieka na wózku inwalidzkim, któremu towarzyszył idący obok rówieśnik. W pewnym momencie kółko wózka utknęło pomiędzy płytami chodnikowymi. Ku mojemu zdumieniu po chwili bezowocnych zmagań z wózkiem jadący na nim chłopak po prostu wstał i uwolnił koło.

Uświadomiłem sobie wtedy, że to nie żaden „cud”, tuż obok znajdował się bowiem budynek architektury Politechniki Wrocławskiej. Byłem po prostu świadkiem zajęć, w których przyszli architekci mogli „na własnej skórze” doświadczyć problemów, jakie powodują bariery architektoniczne w codziennym życiu osób starszych i niepełnosprawnych.

W naszej przestrzeni publicznej robi się coraz więcej by ułatwić życie osobom z ograniczonymi możliwościami poruszania. Proces starzenia się społeczeństwa niewątpliwie będzie powodował wzrost liczby osób, których będzie to dotyczyć.

Jaki wpływ ma starzenie się społeczeństwa na budownictwo mieszkaniowe?  

Już w 2016 roku architekt i urbanista Andrzej Baran w swoim opracowaniu zwracał uwagę na konieczność położenia większego nacisku na budowę domów integrujących mieszkańców, w szczególności seniorów. W powszechnie budowanych dzisiaj dużych, liczących dziesiątki mieszkań budynkach nie ma takiej możliwości, nie następuje nawiązywanie kontaktów międzysąsiedzkich. Powoduje to postępującą dezintegracje lokalnej społeczności i związany z tym wzrost nieporozumień i napięć.

Co ciekawe, według tego samego opracowania 95% osób starszych preferuje jednak samodzielne mieszkanie. Okazuje się, że domy budowane specjalnie dla seniorów nie są rozwiązaniem tego problemu. Tylko kilka procent osób deklaruje chęć mieszkania w takim domu.

Dla seniorów bardzo ważne okazują się kontakty z młodszymi generacjami, w wieku ich dzieci jak również wnuków. Starając się sprostać tym wyzwaniom we Wrocławiu na osiedlu Nowe Żerniki w ramach programu TBS wybudowano wzorcowy dom łączący pokolenia i uwzględniający potrzeby seniorów.

Dowiedz się więcej: Projekt domu dla seniora – jaki powinien być idealny dom dla osoby starszej?

Jakie wymogi powinno spełniać budownictwo senioralne?

Zapewnienie Seniorom właściwych warunków mieszkaniowych, spełniających ich potrzeby i zapewniające właściwe bezpieczeństwo jest podstawą takiej inwestycji. Duża część osób starszych deklaruje, że jeśli powstałyby takie mieszkania w ich bliskim sąsiedztwie, byłyby skłonne się tam przeprowadzić.

W artykule wskazującym, jakimi cechami powinien się odznaczać projekt domu przeznaczony dla seniorów rynekpierwotny.pl wskazuje kilka najbardziej istotnych czynników:

  • położenie w dużym lub średnim mieście, lub w jego najbliższym sąsiedztwie,

  • dostęp do terenów zielonych, umożliwiających spacery i aktywny wypoczynek,

  • w okolicy posiadającej dobrą infrastrukturę medyczną, handlową i transport publiczny,

  • podział budynku na niewielkie, funkcjonalne, tanie w utrzymaniu mieszkania,

  • windy, trakty komunikacyjne i mieszkania dostosowane dla osób z ograniczeniami mobilności,

  • usługę concierge, który w razie potrzeby dokona zakupów lub wezwie pomoc medyczną,

  • miejsce spotkań, klub dla seniorów wyposażone dodatkowo w kilka kameralnych, sprzyjających rozmowom pomieszczeń.

Listę tą należy uzupełnić o wymienianą wcześniej potrzebę kontaktów z młodszymi pokoleniami, zapewniających wymianę informacji i stały dopływ nowej wiedzy i bodźców.

Cytowany wcześniej portal podkreśla też kilka bardzo istotnych czynników, jakie powinny zostać spełnione, by zapewnić komfort związany ze zmianą miejsca zamieszkania.

  • opieka prawna przy sprzedaży aktualnej nieruchomości,

  • pomoc przy zakupie i adaptacji nowego mieszkania,

  • organizacja przeprowadzki i pomoc w adaptacji w nowym miejscu zamieszkania.

Sprawdź także: Jak dostosować dom do potrzeb osoby niepełnosprawnej?

Senioratka

Budownictwo senioralne jest korzystne dla wszystkich 

W danych GUS widać wyraźną tendencję spadku liczby mieszkańców w przeciętnym gospodarstwie domowym. Oznacza to, że będzie też coraz więcej osób samotnych i małżeństw w podeszłym wieku.

Powstanie domów dedykowanych dla seniorów byłoby o tyle istotne, że wiele starszych, samotnych osób mieszka w zbyt dużych jak na ich potrzeby mieszkaniach. Często znajdują się one w przestarzałych domach i budynkach, niespełniających dzisiejszych standardów termoizolacji, a co za tym idzie drogich w utrzymaniu. Koszty ich codziennej eksploatacji niepotrzebnie znacząco obciążają budżety seniorów.

Upowszechnienie się budownictwa senioralnego umożliwiłoby takim osobom przeprowadzkę do mieszkań dostosowanych do ich potrzeb i możliwości. Na rynku nieruchomości pojawiłyby się wtedy mieszkania wystawione na sprzedaż przez seniorów, spełniające potrzeby większych rodzin.

Co to jest senioratka?

Zmienia się też sposób, w jaki wielopokoleniowe rodziny korzystają ze wspólnego domu. Kiedyś oznaczało to, że wszyscy korzystali z tej samej przestrzeni, co ograniczało prywatność i sprzyjało niepotrzebnym codziennym napięciom. Obecnie coraz większą popularność zyskują tak zwane domy z senioratką.

Senioratka to wydzielona część domu położna na parterze, przeznaczona dla starszego pokolenia domowników. Posiada osobne wejście i zwykle składa się z niewielkiego salonu z aneksem kuchennym, jednej rzadziej dwóch sypialni i łazienki. Całość w swoim zamyśle powinna być pozbawiona barier architektonicznych i łatwo dostępna dla osób z ograniczonymi możliwościami poruszania się.

Ewentualne bariery architektoniczne warto brać pod uwagę, wybierając projekt domu i planując jego wyposażenie. Eleganckie, kręcone schody na poddasze czy piętro mogą się okazać niemałą przeszkodą nawet dla młodej osoby, która na przykład ulegnie kontuzji, w trakcie uprawnia sportu.

Planując budowę domu, w którym zamierzamy spędzić jesień swojego życia, warto wziąć takie rzeczy pod uwagę i na przykład wybrać projekt domu parterowego.

Budownictwo senioralne jest w tej chwili niszą, która pozostaje praktycznie niezauważona, sytuacja demograficzna naszego kraju niewątpliwie zmieni to w ciągu kilku najbliższych lat.

Autor artykułu

Podobne artykuły

Ogrodzenie i bramy
Jak zapobiegać korozji?
Koszty budowy
Ile kosztuje budowa domu 150m2? Wycena kosztów na 2021 rok
19 października 2021 r. Adrianna Bartusik

Ile kosztuje budowa domu 150m2? Wycena kosztów na 2021 rok

Ogrodzenie i bramy
Jak zapobiegać korozji?
Koszty budowy
Ile kosztuje budowa domu 150m2? Wycena kosztów na 2021 rok
19 października 2021 r. Adrianna Bartusik

Ile kosztuje budowa domu 150m2? Wycena kosztów na 2021 rok

Nowości w tej kategorii

Projekt domu
Dom w lesie
1 września 2021 r. Diana Pidlesetska

Dom w lesie – sprawdź, co warto wiedzieć o budowie domu w lesie

Dom w lesie to marzenie niejednej osoby zmęczonej miastem. Daje szansę na odp...

Projekt domu
Bungalow
29 lipca 2021 r. Diana Pidlesetska

Bungalow – czym jest dom bungalow i na co zwrócić uwagę przy jego budowie?

Słowo bungalow kojarzy Ci się z wakacjami w ciepłych krajach? A czy wiesz, że...

Projekt domu
Domek holenderski – ile kosztuje i gdzie go można postawić?
27 lipca 2021 r. Diana Pidlesetska

Domek holenderski – ile kosztuje całoroczny domek holenderski i gdzie go można postawić?

Domek holenderski to rodzaj mobilnego domku letniskowego, który najczęściej s...

Projekt domu
Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021
8 lipca 2021 r. Wojciech Rynkowski

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021

W drugiej połowie września kończy się okres przejściowy w przepisach budowlanych, który obowiązywał od 19 września 2020 ro...

Projekt domu
Dom w lesie
1 września 2021 r. Diana Pidlesetska

Dom w lesie – sprawdź, co warto wiedzieć o budowie domu w lesie

Dom w lesie to marzenie niejednej osoby zmęczonej miastem. Daje szansę na odp...

Projekt domu
Bungalow
29 lipca 2021 r. Diana Pidlesetska

Bungalow – czym jest dom bungalow i na co zwrócić uwagę przy jego budowie?

Słowo bungalow kojarzy Ci się z wakacjami w ciepłych krajach? A czy wiesz, że...

Projekt domu
Domek holenderski – ile kosztuje i gdzie go można postawić?
27 lipca 2021 r. Diana Pidlesetska

Domek holenderski – ile kosztuje całoroczny domek holenderski i gdzie go można postawić?

Domek holenderski to rodzaj mobilnego domku letniskowego, który najczęściej s...

Projekt domu
Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021
8 lipca 2021 r. Wojciech Rynkowski

Zmiany zawartości projektu budowlanego od września 2021

W drugiej połowie września kończy się okres przejściowy w przepisach budowlanych, który obowiązywał od 19 września 2020 ro...