👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6498
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Ara 123 (1960)
Dodano!
Dodano!
106 m²
3
2
0
3 352 zł 3 702 zł
Tooltip

Cena regularna

3 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ara 123 (1960) KRD3092
Zdjęcie 2 projektu Ara 123 (1960) KRD3092
Zdjęcie 3 projektu Ara 123 (1960) KRD3092
Plan 1 projektu Ara 123 (1960) KRD3092
Plan 2 projektu Ara 123 (1960) KRD3092
Rio
Dodano!
Dodano!
148,40 m²
5
2
1
6 349 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rio BSA2160
Zdjęcie 2 projektu Rio BSA2160
Zdjęcie 3 projektu Rio BSA2160
Plan 1 projektu Rio BSA2160
Plan 2 projektu Rio BSA2160
NewHouse 721
Dodano!
Dodano!
322,29 m²
6
3
2
14 490 zł 14 990 zł
Tooltip

Cena regularna

14 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 721 KRZ1015
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 721 KRZ1015
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 721 KRZ1015
Plan 1 projektu NewHouse 721 KRZ1015
Plan 2 projektu NewHouse 721 KRZ1015
BW-70
Dodano!
Dodano!
82,60 m²
4
2
0
3 270 zł 3 470 zł
Tooltip

Cena regularna

3 270 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu BW-70 JGC1242
Zdjęcie 2 projektu BW-70 JGC1242
Zdjęcie 3 projektu BW-70 JGC1242
House x32
Dodano!
Dodano!
219,73 m²
6
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x32 WRG1087
Zdjęcie 2 projektu House x32 WRG1087
Zdjęcie 3 projektu House x32 WRG1087
House x03
Dodano!
Dodano!
231,43 m²
3
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x03 WRG1047
Zdjęcie 2 projektu House x03 WRG1047
Zdjęcie 3 projektu House x03 WRG1047
Plan 1 projektu House x03 WRG1047
Plan 2 projektu House x03 WRG1047
House x23
Dodano!
Dodano!
177,46 m²
4
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x23 WRG1101
Zdjęcie 2 projektu House x23 WRG1101
Zdjęcie 3 projektu House x23 WRG1101
House x19
Dodano!
Dodano!
210,75 m²
4
3
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x19 WRG1098
Zdjęcie 2 projektu House x19 WRG1098
Zdjęcie 3 projektu House x19 WRG1098
House x33
Dodano!
Dodano!
182,60 m²
4
2
2

7 990 zł

Zdjęcie 1 projektu House x33 WRG1084
Zdjęcie 2 projektu House x33 WRG1084
Zdjęcie 3 projektu House x33 WRG1084
Jagoda 4
Dodano!
Dodano!
98,12 m²
3
2
1
4 849 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jagoda 4 BSA2175
Zdjęcie 2 projektu Jagoda 4 BSA2175
Zdjęcie 3 projektu Jagoda 4 BSA2175
EG-91
Dodano!
Dodano!
155,70 m²
6
3
2
4 699 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu EG-91 WWB1120
Zdjęcie 2 projektu EG-91 WWB1120
Zdjęcie 3 projektu EG-91 WWB1120
Ajaks 6 B
Dodano!
Dodano!
120 m²
4
2
1
4 399 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ajaks 6 B WOE1219
Zdjęcie 2 projektu Ajaks 6 B WOE1219
Zdjęcie 3 projektu Ajaks 6 B WOE1219
Plan 1 projektu Ajaks 6 B WOE1219
Plan 2 projektu Ajaks 6 B WOE1219
Santorini 2
Dodano!
Dodano!
87,38 m²
4
2
0
3 299 zł 3 599 zł
Tooltip

Cena regularna

3 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Santorini 2 SLN2810
Zdjęcie 2 projektu Santorini 2 SLN2810
Zdjęcie 3 projektu Santorini 2 SLN2810
Monte 3
Dodano!
Dodano!
89,17 m²
4
2
0
3 599 zł 3 799 zł
Tooltip

Cena regularna

3 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Monte 3 WOF1161
Zdjęcie 2 projektu Monte 3 WOF1161
Zdjęcie 3 projektu Monte 3 WOF1161
Skośny 01
Dodano!
Dodano!
176,44 m²
4
3
2

6 800 zł

Zdjęcie 1 projektu Skośny 01 KZB1003
Zdjęcie 2 projektu Skośny 01 KZB1003
Zdjęcie 3 projektu Skośny 01 KZB1003
APS 105 + P
Dodano!
Dodano!
167,20 m²
4
3
1
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 105 + P LUA1323
Zdjęcie 2 projektu APS 105 + P LUA1323
NewHouse 749
Dodano!
Dodano!
99,93 m²
4
1
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 749 KRZ1152
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 749 KRZ1152
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 749 KRZ1152
Plan 1 projektu NewHouse 749 KRZ1152
Plan 2 projektu NewHouse 749 KRZ1152
Reksio X
Dodano!
Dodano!
112,42 m²
4
2
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Reksio X BSB1150
Zdjęcie 2 projektu Reksio X BSB1150
Zdjęcie 3 projektu Reksio X BSB1150
N7-G2
Dodano!
Dodano!
143,46 m²
4
3
2
5 350 zł 6 600 zł
Tooltip

Cena regularna

5 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N7-G2 KKG1041
Zdjęcie 2 projektu N7-G2 KKG1041
Zdjęcie 3 projektu N7-G2 KKG1041
NewHouse 706
Dodano!
Dodano!
232,44 m²
5
3
2
7 490 zł 7 990 zł
Tooltip

Cena regularna

7 590 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 706 KRZ1023
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 706 KRZ1023
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 706 KRZ1023
Plan 1 projektu NewHouse 706 KRZ1023
Plan 2 projektu NewHouse 706 KRZ1023

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również