👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
APS 061
Dodano!
Dodano!
144,90 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 061 LUA1060
Zdjęcie 2 projektu APS 061 LUA1060
Plan 1 projektu APS 061 LUA1060
Plan 2 projektu APS 061 LUA1060
Plan 3 projektu APS 061 LUA1060
APS 007 + G
Dodano!
Dodano!
135,90 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 007 + G LUA1308
Plan 1 projektu APS 007 + G LUA1308
Plan 2 projektu APS 007 + G LUA1308
Plan 3 projektu APS 007 + G LUA1308
APS 059
Dodano!
Dodano!
140,60 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 059 LUA1058
Zdjęcie 2 projektu APS 059 LUA1058
Plan 1 projektu APS 059 LUA1058
Plan 2 projektu APS 059 LUA1058
Plan 3 projektu APS 059 LUA1058
APS 010 + P
Dodano!
Dodano!
151,10 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 010 + P LUA1296
Zdjęcie 2 projektu APS 010 + P LUA1296
Plan 1 projektu APS 010 + P LUA1296
Plan 2 projektu APS 010 + P LUA1296
Plan 3 projektu APS 010 + P LUA1296
APS 110
Dodano!
Dodano!
121,70 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 110 LUA1146
Zdjęcie 2 projektu APS 110 LUA1146
Plan 1 projektu APS 110 LUA1146
Plan 2 projektu APS 110 LUA1146
Plan 3 projektu APS 110 LUA1146
APS 196
Dodano!
Dodano!
142,20 m²
4
2
0
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 196 LUA1249
Zdjęcie 2 projektu APS 196 LUA1249
Zdjęcie 3 projektu APS 196 LUA1249
Plan 1 projektu APS 196 LUA1249
Plan 2 projektu APS 196 LUA1249
Plan 3 projektu APS 196 LUA1249
Lara 6
Dodano!
Dodano!
94,40 m²
3
1
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lara 6 BSA1716
Zdjęcie 2 projektu Lara 6 BSA1716
Zdjęcie 3 projektu Lara 6 BSA1716
Plan 1 projektu Lara 6 BSA1716
Plan 2 projektu Lara 6 BSA1716
Avant
Dodano!
Dodano!
300,80 m²
7
5
1
8 649 zł 9 149 zł
Tooltip

Cena regularna

8 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Avant BSA2044
Zdjęcie 2 projektu Avant BSA2044
Zdjęcie 3 projektu Avant BSA2044
D442 - Bogusia
Dodano!
Dodano!
39,80 m²
1
2
0
4 150 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu D442 - Bogusia WAI1555
Zdjęcie 2 projektu D442 - Bogusia WAI1555
Zdjęcie 3 projektu D442 - Bogusia WAI1555
Plan 1 projektu D442 - Bogusia WAI1555
Plan 2 projektu D442 - Bogusia WAI1555
APS 225
Dodano!
Dodano!
133 m²
4
2
1
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 225 LUA1447
Zdjęcie 2 projektu APS 225 LUA1447
Plan 1 projektu APS 225 LUA1447
Plan 2 projektu APS 225 LUA1447
Plan 3 projektu APS 225 LUA1447
APS 208
Dodano!
Dodano!
131,10 m²
4
2
0
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 208 LUA1319
Zdjęcie 2 projektu APS 208 LUA1319
Zdjęcie 3 projektu APS 208 LUA1319
Plan 1 projektu APS 208 LUA1319
Plan 2 projektu APS 208 LUA1319
Plan 3 projektu APS 208 LUA1319
APS 004 + G
Dodano!
Dodano!
127,10 m²
4
2
1
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 004 + G LUA1068
Zdjęcie 2 projektu APS 004 + G LUA1068
Plan 1 projektu APS 004 + G LUA1068
Plan 2 projektu APS 004 + G LUA1068
Plan 3 projektu APS 004 + G LUA1068
Polana dr-S
Dodano!
Dodano!
373,19 m²
9
4
0
6 549 zł 7 049 zł
Tooltip

Cena regularna

6 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Polana dr-S BSA1289
Zdjęcie 2 projektu Polana dr-S BSA1289
Zoja Lux Grota (1140)
Dodano!
Dodano!
130,60 m²
5
3
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zoja Lux Grota (1140) KRD1981
Zdjęcie 2 projektu Zoja Lux Grota (1140) KRD1981
Plan 1 projektu Zoja Lux Grota (1140) KRD1981
Plan 2 projektu Zoja Lux Grota (1140) KRD1981
Plan 3 projektu Zoja Lux Grota (1140) KRD1981
Pod Lipą (573)
Dodano!
Dodano!
117 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Zdjęcie 2 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Zdjęcie 3 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Plan 1 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Plan 2 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Plan 3 projektu Pod Lipą (573) KRD1188
Tośka (678)
Dodano!
Dodano!
107,70 m²
5
2
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tośka (678) KRD1841
Zdjęcie 2 projektu Tośka (678) KRD1841
Plan 1 projektu Tośka (678) KRD1841
Plan 2 projektu Tośka (678) KRD1841
Plan 3 projektu Tośka (678) KRD1841
Cyprys 10
Dodano!
Dodano!
165,85 m²
4
2
2
5 249 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cyprys 10 BSA2396
Zdjęcie 2 projektu Cyprys 10 BSA2396
Zdjęcie 3 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 1 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 2 projektu Cyprys 10 BSA2396
Plan 3 projektu Cyprys 10 BSA2396
APS 004 NEW
Dodano!
Dodano!
128,20 m²
4
2
0
4 049 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 004 NEW LUA1227
Zdjęcie 2 projektu APS 004 NEW LUA1227
Zdjęcie 3 projektu APS 004 NEW LUA1227
Plan 1 projektu APS 004 NEW LUA1227
Plan 2 projektu APS 004 NEW LUA1227
Plan 3 projektu APS 004 NEW LUA1227
APS 008
Dodano!
Dodano!
139,30 m²
5
2
0
4 049 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 008 LUA1172
Zdjęcie 2 projektu APS 008 LUA1172
Zdjęcie 3 projektu APS 008 LUA1172
Plan 1 projektu APS 008 LUA1172
Plan 2 projektu APS 008 LUA1172
Plan 3 projektu APS 008 LUA1172
APS 034
Dodano!
Dodano!
136,50 m²
4
3
1
3 949 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 034 LUA1173
Zdjęcie 2 projektu APS 034 LUA1173
Plan 1 projektu APS 034 LUA1173
Plan 2 projektu APS 034 LUA1173
Plan 3 projektu APS 034 LUA1173
APS 007
Dodano!
Dodano!
135,90 m²
4
2
1
3 949 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 007 LUA1006
Zdjęcie 2 projektu APS 007 LUA1006
Plan 1 projektu APS 007 LUA1006
Plan 2 projektu APS 007 LUA1006
Plan 3 projektu APS 007 LUA1006
APS 189
Dodano!
Dodano!
111,30 m²
2
1
0
3 899 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 189 LUA1241
Zdjęcie 2 projektu APS 189 LUA1241
Plan 1 projektu APS 189 LUA1241
Plan 2 projektu APS 189 LUA1241
APS 200
Dodano!
Dodano!
117,60 m²
3
2
0
3 799 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 200 LUA1333
Zdjęcie 2 projektu APS 200 LUA1333
Zdjęcie 3 projektu APS 200 LUA1333
Plan 1 projektu APS 200 LUA1333
Plan 2 projektu APS 200 LUA1333
Jagodowy dr-S
Dodano!
Dodano!
163,60 m²
4
2
0
5 849 zł 6 349 zł
Tooltip

Cena regularna

5 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jagodowy dr-S BSA2266
Zdjęcie 2 projektu Jagodowy dr-S BSA2266
Zdjęcie 3 projektu Jagodowy dr-S BSA2266
Miodowe Lata
Dodano!
Dodano!
156,64 m²
5
2
0
4 816 zł 6 020 zł
Tooltip

Cena regularna

4 816 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miodowe Lata WAH1061
Zdjęcie 2 projektu Miodowe Lata WAH1061
Plan 1 projektu Miodowe Lata WAH1061
Plan 2 projektu Miodowe Lata WAH1061
Plan 3 projektu Miodowe Lata WAH1061
APS 001 NEW + P
Dodano!
Dodano!
113 m²
3
2
0
3 749 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
Zdjęcie 2 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
Zdjęcie 3 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
Plan 1 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
Plan 2 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
Plan 3 projektu APS 001 NEW + P LUA1423
APS 146
Dodano!
Dodano!
119,80 m²
4
2
1
3 749 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 146 LUA1163
Zdjęcie 2 projektu APS 146 LUA1163
Zdjęcie 3 projektu APS 146 LUA1163
Plan 1 projektu APS 146 LUA1163
Plan 2 projektu APS 146 LUA1163
Plan 3 projektu APS 146 LUA1163

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również