👉 Odbierz prezent do projektu: wkrętarkę 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 602
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Gabriela
Dodano!
Dodano!
328,39 m²
6
3
2
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gabriela WAH1188
Zdjęcie 2 projektu Gabriela WAH1188
Plan 1 projektu Gabriela WAH1188
Plan 2 projektu Gabriela WAH1188
Plan 3 projektu Gabriela WAH1188
Gabriela 2
Dodano!
Dodano!
328,39 m²
5
3
2
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gabriela 2 WAH1189
Zdjęcie 2 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 1 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 2 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 3 projektu Gabriela 2 WAH1189
APS 205 NEW
Dodano!
Dodano!
121,30 m²
4
2
0
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 205 NEW LUA1420
Zdjęcie 2 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 1 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 2 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 3 projektu APS 205 NEW LUA1420
APS 116
Dodano!
Dodano!
156,60 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 116 LUA1120
Zdjęcie 2 projektu APS 116 LUA1120
Zdjęcie 3 projektu APS 116 LUA1120
Plan 1 projektu APS 116 LUA1120
Plan 2 projektu APS 116 LUA1120
Plan 3 projektu APS 116 LUA1120
Agrest 2
Dodano!
Dodano!
70,35 m²
2
2
1
5 049 zł 5 949 zł
Tooltip

Cena regularna

5 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Agrest 2 BSA2395
Zdjęcie 2 projektu Agrest 2 BSA2395
Zdjęcie 3 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 1 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 2 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 3 projektu Agrest 2 BSA2395
APS 045 + P
Dodano!
Dodano!
176,10 m²
5
2
1
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 045 + P LUA1304
Zdjęcie 2 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 1 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 2 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 3 projektu APS 045 + P LUA1304
APS 046
Dodano!
Dodano!
136,30 m²
5
2
0
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 046 LUA1230
Zdjęcie 2 projektu APS 046 LUA1230
Plan 1 projektu APS 046 LUA1230
Plan 2 projektu APS 046 LUA1230
Plan 3 projektu APS 046 LUA1230
Sydney
Dodano!
Dodano!
267,35 m²
6
3
2
6 512 zł 8 140 zł
Tooltip

Cena regularna

6 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sydney WAH1671
Zdjęcie 2 projektu Sydney WAH1671
Zdjęcie 3 projektu Sydney WAH1671
Plan 1 projektu Sydney WAH1671
Plan 2 projektu Sydney WAH1671
Plan 3 projektu Sydney WAH1671
APS 205
Dodano!
Dodano!
119,40 m²
4
2
0
4 149 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 205 LUA1253
Zdjęcie 2 projektu APS 205 LUA1253
Zdjęcie 3 projektu APS 205 LUA1253
Plan 1 projektu APS 205 LUA1253
Plan 2 projektu APS 205 LUA1253
Plan 3 projektu APS 205 LUA1253
APS 041 + P
Dodano!
Dodano!
163,20 m²
4
3
2
5 049 zł 5 599 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 041 + P LUA1329
Zdjęcie 2 projektu APS 041 + P LUA1329
Plan 1 projektu APS 041 + P LUA1329
Plan 2 projektu APS 041 + P LUA1329
Plan 3 projektu APS 041 + P LUA1329
APS 017+G
Dodano!
Dodano!
167,20 m²
6
2
1
5 049 zł 5 599 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 017+G LUA1073
Zdjęcie 2 projektu APS 017+G LUA1073
Plan 1 projektu APS 017+G LUA1073
Plan 2 projektu APS 017+G LUA1073
Plan 3 projektu APS 017+G LUA1073
Kaja Lux Grota (1181)
Dodano!
Dodano!
122,60 m²
6
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kaja Lux Grota (1181) KRD2152
Zdjęcie 2 projektu Kaja Lux Grota (1181) KRD2152
Zdjęcie 3 projektu Kaja Lux Grota (1181) KRD2152
Stylowy
Dodano!
Dodano!
218,98 m²
7
4
2
6 352 zł 7 940 zł
Tooltip

Cena regularna

6 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Stylowy WAH1110
Zdjęcie 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 1 projektu Stylowy WAH1110
Plan 2 projektu Stylowy WAH1110
Plan 3 projektu Stylowy WAH1110
Plan 4 projektu Stylowy WAH1110
APS 105 + P + 2G
Dodano!
Dodano!
167,70 m²
4
3
2
4 949 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 105 + P + 2G LUA1324
Plan 1 projektu APS 105 + P + 2G LUA1324
Plan 2 projektu APS 105 + P + 2G LUA1324
Plan 3 projektu APS 105 + P + 2G LUA1324
APS 119 + P
Dodano!
Dodano!
167,50 m²
4
3
2
4 949 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 119 + P LUA1278
Zdjęcie 2 projektu APS 119 + P LUA1278
Plan 1 projektu APS 119 + P LUA1278
Plan 2 projektu APS 119 + P LUA1278
Plan 3 projektu APS 119 + P LUA1278
Miłków 79
Dodano!
Dodano!
66,62 m²
2
1
0
4 480 zł 4 680 zł
Tooltip

Cena regularna

4 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miłków 79 KRP2737
Zdjęcie 2 projektu Miłków 79 KRP2737
Zdjęcie 3 projektu Miłków 79 KRP2737
Plan 1 projektu Miłków 79 KRP2737
Plan 2 projektu Miłków 79 KRP2737
Koral (1792)
Dodano!
Dodano!
100,50 m²
4
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Koral (1792) KRD2910
Zdjęcie 2 projektu Koral (1792) KRD2910
Zdjęcie 3 projektu Koral (1792) KRD2910
Plan 1 projektu Koral (1792) KRD2910
Plan 2 projektu Koral (1792) KRD2910
Plan 3 projektu Koral (1792) KRD2910
Celina (1801)
Dodano!
Dodano!
107,10 m²
4
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Celina (1801) KRD2930
Zdjęcie 2 projektu Celina (1801) KRD2930
Zdjęcie 3 projektu Celina (1801) KRD2930
Plan 1 projektu Celina (1801) KRD2930
Plan 2 projektu Celina (1801) KRD2930
Plan 3 projektu Celina (1801) KRD2930
Gawra (254)
Dodano!
Dodano!
94,50 m²
3
2
0
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gawra (254) KRD1071
Zdjęcie 2 projektu Gawra (254) KRD1071
Zdjęcie 3 projektu Gawra (254) KRD1071
Świt
Dodano!
Dodano!
183,37 m²
5
3
0
6 149 zł 6 649 zł
Tooltip

Cena regularna

6 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świt BSA1288
Zdjęcie 2 projektu Świt BSA1288
APS 017
Dodano!
Dodano!
167,20 m²
5
2
0
4 849 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 017 LUA1016
Zdjęcie 2 projektu APS 017 LUA1016
Plan 1 projektu APS 017 LUA1016
Plan 2 projektu APS 017 LUA1016
Plan 3 projektu APS 017 LUA1016
APS 103 + P
Dodano!
Dodano!
151,90 m²
4
2
1
4 849 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 103 + P LUA1349
Zdjęcie 2 projektu APS 103 + P LUA1349
Plan 1 projektu APS 103 + P LUA1349
Plan 2 projektu APS 103 + P LUA1349
Plan 3 projektu APS 103 + P LUA1349
APS 042
Dodano!
Dodano!
167 m²
5
2
2
4 849 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 042 LUA1041
Zdjęcie 2 projektu APS 042 LUA1041
Plan 1 projektu APS 042 LUA1041
Plan 2 projektu APS 042 LUA1041
Plan 3 projektu APS 042 LUA1041
Vega
Dodano!
Dodano!
185,42 m²
5
2
1
6 112 zł 7 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Vega WAH1081
Zdjęcie 2 projektu Vega WAH1081
Plan 1 projektu Vega WAH1081
Plan 2 projektu Vega WAH1081
Plan 3 projektu Vega WAH1081
Plan 4 projektu Vega WAH1081
APS 016 + P
Dodano!
Dodano!
164,80 m²
5
2
1
4 749 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 016 + P LUA1311
Zdjęcie 2 projektu APS 016 + P LUA1311
Plan 1 projektu APS 016 + P LUA1311
Plan 2 projektu APS 016 + P LUA1311
Plan 3 projektu APS 016 + P LUA1311
APS 013 + G
Dodano!
Dodano!
152,50 m²
4
2
0
4 749 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 013 + G LUA1071
Zdjęcie 2 projektu APS 013 + G LUA1071
Plan 1 projektu APS 013 + G LUA1071
Plan 2 projektu APS 013 + G LUA1071
Plan 3 projektu APS 013 + G LUA1071
APS 015 + G
Dodano!
Dodano!
164,90 m²
4
2
1
4 749 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 015 + G LUA1072
Zdjęcie 2 projektu APS 015 + G LUA1072
Plan 1 projektu APS 015 + G LUA1072
Plan 2 projektu APS 015 + G LUA1072
Plan 3 projektu APS 015 + G LUA1072
APS 083 + P
Dodano!
Dodano!
169,30 m²
4
3
1
4 749 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 083 + P LUA1310
Zdjęcie 2 projektu APS 083 + P LUA1310
Plan 1 projektu APS 083 + P LUA1310
Plan 2 projektu APS 083 + P LUA1310
Plan 3 projektu APS 083 + P LUA1310
APS 040 + P
Dodano!
Dodano!
155,40 m²
3
3
1
4 649 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 040 + P LUA1345
Zdjęcie 2 projektu APS 040 + P LUA1345
Zdjęcie 3 projektu APS 040 + P LUA1345
Plan 1 projektu APS 040 + P LUA1345
Plan 2 projektu APS 040 + P LUA1345
Plan 3 projektu APS 040 + P LUA1345

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również