👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 588
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Otwarty
Dodano!
Dodano!
219,59 m²
5
3
2
8 264 zł 10 330 zł
Tooltip

Cena regularna

8 264 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Otwarty WAH1343
Zdjęcie 2 projektu Otwarty WAH1343
Zdjęcie 3 projektu Otwarty WAH1343
uA62
Dodano!
Dodano!
153,40 m²
4
2
0

5 700 zł

Zdjęcie 1 projektu uA62 WCB1078
Zdjęcie 2 projektu uA62 WCB1078
Zdjęcie 3 projektu uA62 WCB1078
Plan 1 projektu uA62 WCB1078
Plan 2 projektu uA62 WCB1078
APS 165
Dodano!
Dodano!
137,30 m²
4
2
0
4 449 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 165 LUA1188
Zdjęcie 2 projektu APS 165 LUA1188
Zdjęcie 3 projektu APS 165 LUA1188
Plan 1 projektu APS 165 LUA1188
Plan 2 projektu APS 165 LUA1188
Plan 3 projektu APS 165 LUA1188

Tylko u nas

Baldur
Dodano!
Dodano!
132,91 m²
4
3
1

6 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Baldur GDH1002
Zdjęcie 2 projektu Baldur GDH1002
Zdjęcie 3 projektu Baldur GDH1002
APS 205 NEW
Dodano!
Dodano!
121,30 m²
4
2
0
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 205 NEW LUA1420
Zdjęcie 2 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 1 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 2 projektu APS 205 NEW LUA1420
Plan 3 projektu APS 205 NEW LUA1420
APS 116
Dodano!
Dodano!
156,60 m²
4
2
1
4 249 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 116 LUA1120
Zdjęcie 2 projektu APS 116 LUA1120
Zdjęcie 3 projektu APS 116 LUA1120
Plan 1 projektu APS 116 LUA1120
Plan 2 projektu APS 116 LUA1120
Plan 3 projektu APS 116 LUA1120
APS 048
Dodano!
Dodano!
255,20 m²
6
2
0
5 849 zł 6 399 zł
Tooltip

Cena regularna

5 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 048 LUA1047
Zdjęcie 2 projektu APS 048 LUA1047
Plan 1 projektu APS 048 LUA1047
Plan 2 projektu APS 048 LUA1047
Plan 3 projektu APS 048 LUA1047
Gawra (254)
Dodano!
Dodano!
94,50 m²
3
2
0
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 532 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gawra (254) KRD1071
Zdjęcie 2 projektu Gawra (254) KRD1071
Zdjęcie 3 projektu Gawra (254) KRD1071
Matylda (472)
Dodano!
Dodano!
155,70 m²
4
4
0
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 532 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Matylda (472) KRD1869
Zdjęcie 2 projektu Matylda (472) KRD1869
Plan 1 projektu Matylda (472) KRD1869
Plan 2 projektu Matylda (472) KRD1869
Plan 3 projektu Matylda (472) KRD1869
Winnik (1368)
Dodano!
Dodano!
122,40 m²
5
2
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 532 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Winnik (1368) KRD2515
Zdjęcie 2 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 1 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 2 projektu Winnik (1368) KRD2515
Plan 3 projektu Winnik (1368) KRD2515
APS 190 NEW
Dodano!
Dodano!
91,30 m²
2
1
0
3 799 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 190 NEW LUA1440
Zdjęcie 2 projektu APS 190 NEW LUA1440
Plan 1 projektu APS 190 NEW LUA1440
Plan 2 projektu APS 190 NEW LUA1440
APS 015
Dodano!
Dodano!
158,40 m²
4
2
0
4 649 zł 5 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 015 LUA1014
Zdjęcie 2 projektu APS 015 LUA1014
Zdjęcie 3 projektu APS 015 LUA1014
Takt 6
Dodano!
Dodano!
93,04 m²
3
2
0
4 999 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Takt 6 BSA2369
Zdjęcie 2 projektu Takt 6 BSA2369
Zdjęcie 3 projektu Takt 6 BSA2369
Amarylis 3
Dodano!
Dodano!
152,60 m²
6
3
2
5 799 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amarylis 3 BSA2096
Zdjęcie 2 projektu Amarylis 3 BSA2096
Zdjęcie 3 projektu Amarylis 3 BSA2096
APS 046 + G
Dodano!
Dodano!
195,20 m²
5
2
2
5 449 zł 5 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 690 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 046 + G LUA1317
Plan 1 projektu APS 046 + G LUA1317
Plan 2 projektu APS 046 + G LUA1317
Plan 3 projektu APS 046 + G LUA1317
Agrest 2
Dodano!
Dodano!
70,35 m²
2
2
1
5 599 zł 5 949 zł
Tooltip

Cena regularna

5 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Agrest 2 BSA2395
Zdjęcie 2 projektu Agrest 2 BSA2395
Zdjęcie 3 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 1 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 2 projektu Agrest 2 BSA2395
Plan 3 projektu Agrest 2 BSA2395
Bursztyn 2
Dodano!
Dodano!
278,95 m²
5
4
2
11 499 zł 11 849 zł
Tooltip

Cena regularna

10 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Zdjęcie 2 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Zdjęcie 3 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Plan 1 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Plan 2 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Plan 3 projektu Bursztyn 2 BSA1350
Amadeusz
Dodano!
Dodano!
319,30 m²
6
3
0
11 499 zł 11 849 zł
Tooltip

Cena regularna

11 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amadeusz BSA1534
Zdjęcie 2 projektu Amadeusz BSA1534
Zdjęcie 3 projektu Amadeusz BSA1534
Plan 1 projektu Amadeusz BSA1534
Plan 2 projektu Amadeusz BSA1534
Plan 3 projektu Amadeusz BSA1534
APS 021
Dodano!
Dodano!
209,20 m²
4
2
0
5 249 zł 5 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 390 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 021 LUA1020
Zdjęcie 2 projektu APS 021 LUA1020
Plan 1 projektu APS 021 LUA1020
Plan 2 projektu APS 021 LUA1020
Plan 3 projektu APS 021 LUA1020
Cis
Dodano!
Dodano!
438,50 m²
6
4
2
11 199 zł 11 549 zł
Tooltip

Cena regularna

8 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Cis BSA1613
Zdjęcie 2 projektu Cis BSA1613
Zdjęcie 3 projektu Cis BSA1613
Plan 1 projektu Cis BSA1613
Plan 2 projektu Cis BSA1613
Plan 3 projektu Cis BSA1613
Dom na górce
Dodano!
Dodano!
237 m²
5
3
3
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Dom na górce WAH1128
Zdjęcie 2 projektu Dom na górce WAH1128
Zdjęcie 3 projektu Dom na górce WAH1128
Plan 1 projektu Dom na górce WAH1128
Plan 2 projektu Dom na górce WAH1128
Plan 3 projektu Dom na górce WAH1128
Gabriela
Dodano!
Dodano!
328,39 m²
6
3
2
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gabriela WAH1188
Zdjęcie 2 projektu Gabriela WAH1188
Plan 1 projektu Gabriela WAH1188
Plan 2 projektu Gabriela WAH1188
Plan 3 projektu Gabriela WAH1188
Gabriela 2
Dodano!
Dodano!
328,39 m²
5
3
2
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gabriela 2 WAH1189
Zdjęcie 2 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 1 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 2 projektu Gabriela 2 WAH1189
Plan 3 projektu Gabriela 2 WAH1189
Gabriela 3
Dodano!
Dodano!
328,39 m²
6
3
2
6 616 zł 8 270 zł
Tooltip

Cena regularna

6 616 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gabriela 3 WAH1190
Zdjęcie 2 projektu Gabriela 3 WAH1190
Plan 1 projektu Gabriela 3 WAH1190
Plan 2 projektu Gabriela 3 WAH1190
Plan 3 projektu Gabriela 3 WAH1190
APS 046
Dodano!
Dodano!
136,30 m²
5
2
0
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 046 LUA1230
Zdjęcie 2 projektu APS 046 LUA1230
Plan 1 projektu APS 046 LUA1230
Plan 2 projektu APS 046 LUA1230
Plan 3 projektu APS 046 LUA1230
APS 045 + P
Dodano!
Dodano!
176,10 m²
5
2
1
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 827 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 045 + P LUA1304
Zdjęcie 2 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 1 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 2 projektu APS 045 + P LUA1304
Plan 3 projektu APS 045 + P LUA1304

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również