👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z dachem płaskim

Liczba projektów: 639
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Ka239 T
Dodano!
Dodano!
112,98 m²
3
2
1
5 049 zł 5 449 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka239 T PKT1306
Zdjęcie 2 projektu Ka239 T PKT1306
Plan 1 projektu Ka239 T PKT1306
uA223
Dodano!
Dodano!
154,64 m²
4
3
2

6 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA223 WCB1299
Zdjęcie 2 projektu uA223 WCB1299
Zdjęcie 3 projektu uA223 WCB1299
Plan 1 projektu uA223 WCB1299
uA445
Dodano!
Dodano!
156,30 m²
3
3
2

7 700 zł

Zdjęcie 1 projektu uA445 WCB1621
Zdjęcie 2 projektu uA445 WCB1621
Zdjęcie 3 projektu uA445 WCB1621
Plan 1 projektu uA445 WCB1621
Plan 2 projektu uA445 WCB1621
uA338
Dodano!
Dodano!
157,29 m²
4
2
2

6 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA338 WCB1465
Zdjęcie 2 projektu uA338 WCB1465
Zdjęcie 3 projektu uA338 WCB1465
Plan 1 projektu uA338 WCB1465
Plan 2 projektu uA338 WCB1465
KA51 SZ
Dodano!
Dodano!
161,43 m²
3
2
2
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA51 SZ PKT1242
Zdjęcie 2 projektu KA51 SZ PKT1242
Zdjęcie 3 projektu KA51 SZ PKT1242
Plan 1 projektu KA51 SZ PKT1242
KA227 S
Dodano!
Dodano!
106,95 m²
4
2
1
5 249 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA227 S PKT1273
Zdjęcie 2 projektu KA227 S PKT1273
Zdjęcie 3 projektu KA227 S PKT1273
Plan 1 projektu KA227 S PKT1273
Plan 2 projektu KA227 S PKT1273
KA205 S
Dodano!
Dodano!
111,36 m²
4
2
1

5 299 zł

Zdjęcie 1 projektu KA205 S PKT1181
Zdjęcie 2 projektu KA205 S PKT1181
Zdjęcie 3 projektu KA205 S PKT1181
Plan 1 projektu KA205 S PKT1181
Plan 2 projektu KA205 S PKT1181
KA265 S
Dodano!
Dodano!
96,54 m²
4
2
1

5 299 zł

Zdjęcie 1 projektu KA265 S PKT1292
Zdjęcie 2 projektu KA265 S PKT1292
Plan 1 projektu KA265 S PKT1292
Plan 2 projektu KA265 S PKT1292
KA216 S
Dodano!
Dodano!
100,39 m²
4
2
1

5 299 zł

Zdjęcie 1 projektu KA216 S PKT1191
Zdjęcie 2 projektu KA216 S PKT1191
Zdjęcie 3 projektu KA216 S PKT1191
Plan 1 projektu KA216 S PKT1191
Plan 2 projektu KA216 S PKT1191
uA356
Dodano!
Dodano!
178,03 m²
4
2
0

7 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA356 WCB1620
Zdjęcie 2 projektu uA356 WCB1620
Zdjęcie 3 projektu uA356 WCB1620
Plan 1 projektu uA356 WCB1620
Plan 2 projektu uA356 WCB1620
uA343
Dodano!
Dodano!
205,20 m²
4
2
2

7 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA343 WCB1476
Zdjęcie 2 projektu uA343 WCB1476
Zdjęcie 3 projektu uA343 WCB1476
Plan 1 projektu uA343 WCB1476
uA275
Dodano!
Dodano!
176 m²
4
2
2

7 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA275 WCB1504
Zdjęcie 2 projektu uA275 WCB1504
Zdjęcie 3 projektu uA275 WCB1504
Plan 1 projektu uA275 WCB1504
Plan 2 projektu uA275 WCB1504
Ka270 S
Dodano!
Dodano!
116,33 m²
4
3
1

5 649 zł

Zdjęcie 1 projektu Ka270 S PKT1297
Zdjęcie 2 projektu Ka270 S PKT1297
Zdjęcie 3 projektu Ka270 S PKT1297
Plan 1 projektu Ka270 S PKT1297
Plan 2 projektu Ka270 S PKT1297
KA101 P S
Dodano!
Dodano!
110,85 m²
3
2
1

5 649 zł

Zdjęcie 1 projektu KA101 P S PKT1177
Zdjęcie 2 projektu KA101 P S PKT1177
Plan 1 projektu KA101 P S PKT1177
Plan 2 projektu KA101 P S PKT1177
Importunus I G2
Dodano!
Dodano!
249,53 m²
3
3
2
7 600 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

7 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Importunus I G2 SLS1067
Zdjęcie 2 projektu Importunus I G2 SLS1067
Zdjęcie 3 projektu Importunus I G2 SLS1067
Plan 1 projektu Importunus I G2 SLS1067
Plan 2 projektu Importunus I G2 SLS1067
Flexus I G2
Dodano!
Dodano!
217,51 m²
5
2
2
7 600 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

7 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Flexus I G2 SLS1035
Zdjęcie 2 projektu Flexus I G2 SLS1035
Zdjęcie 3 projektu Flexus I G2 SLS1035
Plan 1 projektu Flexus I G2 SLS1035
Plan 2 projektu Flexus I G2 SLS1035
uA435
Dodano!
Dodano!
213,30 m²
5
3
0

8 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA435 WCB1563
Zdjęcie 2 projektu uA435 WCB1563
Zdjęcie 3 projektu uA435 WCB1563
Plan 1 projektu uA435 WCB1563
Plan 2 projektu uA435 WCB1563
uA327
Dodano!
Dodano!
167,35 m²
4
3
2

7 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA327 WCB1459
Zdjęcie 2 projektu uA327 WCB1459
Zdjęcie 3 projektu uA327 WCB1459
Plan 1 projektu uA327 WCB1459
Plan 2 projektu uA327 WCB1459
Ka150 M
Dodano!
Dodano!
229,29 m²
5
2
2
7 099 zł 7 499 zł
Tooltip

Cena regularna

7 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka150 M PKT1355
Zdjęcie 2 projektu Ka150 M PKT1355
Zdjęcie 3 projektu Ka150 M PKT1355
Plan 1 projektu Ka150 M PKT1355
uA78
Dodano!
Dodano!
152,60 m²
4
3
2

8 380 zł

Zdjęcie 1 projektu uA78 WCB1117
Zdjęcie 2 projektu uA78 WCB1117
Zdjęcie 3 projektu uA78 WCB1117
Plan 1 projektu uA78 WCB1117
Plan 2 projektu uA78 WCB1117
KA130 M
Dodano!
Dodano!
216,81 m²
3
2
2
6 399 zł 6 799 zł
Tooltip

Cena regularna

6 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA130 M PKT1153
Zdjęcie 2 projektu KA130 M PKT1153
Zdjęcie 3 projektu KA130 M PKT1153
Plan 1 projektu KA130 M PKT1153
KA45
Dodano!
Dodano!
224,18 m²
5
4
2

7 149 zł

Zdjęcie 1 projektu KA45 PKT1047
Zdjęcie 2 projektu KA45 PKT1047
Plan 1 projektu KA45 PKT1047
Plan 2 projektu KA45 PKT1047
KA141 M
Dodano!
Dodano!
209,87 m²
4
1
2
6 849 zł 7 249 zł
Tooltip

Cena regularna

6 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA141 M PKT1170
Zdjęcie 2 projektu KA141 M PKT1170
Plan 1 projektu KA141 M PKT1170
Plan 2 projektu KA141 M PKT1170
KA150 T
Dodano!
Dodano!
229,29 m²
5
2
2
7 099 zł 7 499 zł
Tooltip

Cena regularna

6 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA150 T PKT1165
Zdjęcie 2 projektu KA150 T PKT1165
Zdjęcie 3 projektu KA150 T PKT1165
Plan 1 projektu KA150 T PKT1165
uA228
Dodano!
Dodano!
336 m²
10
6
4

9 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA228 WCB1288
Zdjęcie 2 projektu uA228 WCB1288
Zdjęcie 3 projektu uA228 WCB1288
Plan 1 projektu uA228 WCB1288
Plan 2 projektu uA228 WCB1288
KA20
Dodano!
Dodano!
229,62 m²
5
2
2
7 899 zł 8 299 zł
Tooltip

Cena regularna

7 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA20 PKT1029
Zdjęcie 2 projektu KA20 PKT1029
Zdjęcie 3 projektu KA20 PKT1029
Plan 1 projektu KA20 PKT1029
Plan 2 projektu KA20 PKT1029
uA82v1
Dodano!
Dodano!
327,30 m²
5
3
2

11 660 zł

Zdjęcie 1 projektu uA82v1 WCB1232
Zdjęcie 2 projektu uA82v1 WCB1232
Zdjęcie 3 projektu uA82v1 WCB1232
Plan 1 projektu uA82v1 WCB1232
Plan 2 projektu uA82v1 WCB1232
uA187
Dodano!
Dodano!
271,81 m²
5
3
2

13 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA187 WCB1262
Zdjęcie 2 projektu uA187 WCB1262
Zdjęcie 3 projektu uA187 WCB1262
Plan 1 projektu uA187 WCB1262
Plan 2 projektu uA187 WCB1262
uA331
Dodano!
Dodano!
373,69 m²
6
7
3

18 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA331 WCB1434
Zdjęcie 2 projektu uA331 WCB1434
Zdjęcie 3 projektu uA331 WCB1434

Porady

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Dach
dom z płaskim dachem projekt domu homekoncept 12 g2 KRX1258
07.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom z płaskim dachem: ile kosztuje i czym się wyróżnia dach płaski

Dom z płaskim dachem to nowoczesne i często tańsze w budowie rozwiązanie, któ...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu 120 m² z płaskim dachem w 2026 roku?

Koszt budowy domu 120 m² z płaskim dachem do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 000 do 780 000 zł. Cena ta jest często niższa niż w przypadku domu z dachem spadzistym o podobnym metrażu, ponieważ konstrukcja stropodachu wymaga mniej materiałów i jest prostsza w wykonaniu. Gotowe projekty domów z dachem płaskim pozwalają precyzyjnie oszacować budżet inwestycji, uwzględniając konkretne technologie izolacji i odwodnienia.
 

2.

Czy na dachu płaskim trzeba usuwać śnieg?

Tak, zaleca się usuwanie grubej warstwy zalegającego śniegu, chociaż konstrukcja jest zaprojektowana do przenoszenia obciążeń zgodnych z lokalną strefą śniegową. Regularne odśnieżanie zapewnia drożność systemu odwadniającego i eliminuje ryzyko nadmiernego obciążenia konstrukcji, zwłaszcza podczas roztopów. Nowoczesne projekty domów z dachem płaskim uwzględniają te obciążenia w obliczeniach, jednak dbałość o dach zimą wydłuża jego żywotność.

3.

Czy dom z dachem płaskim jest tańszy w budowie od domu z dachem dwuspadowym?

Tak, koszt budowy domu z dachem płaskim jest często niższy o 5-10% w porównaniu do domu z dachem dwuspadowym o tej samej powierzchni użytkowej. Oszczędności wynikają z braku skomplikowanej więźby dachowej, mniejszej powierzchni pokrycia i prostszej robocizny. Różnica w cenie maleje przy zastosowaniu zaawansowanych systemów hydroizolacji. Dobre projekty domów z dachem płaskim optymalizują konstrukcję, co przekłada się na realne oszczędności finansowe.

4.

Czy każdy projekt domu z płaskim dachem można wybudować na dowolnej działce?

Nie, możliwość budowy domu z płaskim dachem jest ściśle uzależniona od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Niektóre plany narzucają minimalny kąt nachylenia dachu, co wyklucza stropodachy. Przed zakupem projektu domu z płaskim dachem należy zweryfikować te wytyczne. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na uzyskanie WZ wpływają nowe plany ogólne gmin.

5.

Jakie są największe zalety użytkowe domu z płaskim dachem?

Możliwość adaptacji dachu na taras, ogród lub strefę rekreacyjną oraz brak skosów na ostatniej kondygnacji to dwie główne zalety użytkowe. Dzięki temu zyskujesz dodatkową przestrzeń bez powiększania powierzchni zabudowy działki. Projekty domów z dachem płaskim zapewniają też pełnowymiarowe, łatwe w aranżacji pomieszczenia na piętrze. Płaska powierzchnia ułatwia również montaż paneli fotowoltaicznych czy jednostek klimatyzacji.

6.

Na co zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt domu z płaskim dachem?

Wybierając projekt, zwróć uwagę na technologię odprowadzania wody, rodzaj izolacji termicznej i akustycznej oraz rozwiązania konstrukcyjne stropodachu. Kluczowe jest sprawdzenie, czy system odwodnienia (np. wpusty dachowe) jest wydajny i czy grubość ocieplenia spełnia normy. Wysokiej jakości projekty domów z dachem płaskim szczegółowo opisują te elementy, co gwarantuje bezproblemowe użytkowanie i niskie koszty eksploatacji budynku.

7.

Jaki jest minimalny spadek dachu płaskiego i dlaczego jest potrzebny?

Minimalny spadek dachu płaskiego wynosi zazwyczaj od 2% do 5%, czyli około 1-3 stopnie, i jest niezbędny do grawitacyjnego odprowadzania wody opadowej. Całkowicie pozioma powierzchnia prowadziłaby do tworzenia się zastoin wodnych, które z czasem mogłyby uszkodzić hydroizolację. Wszystkie profesjonalne projekty domów z dachem płaskim uwzględniają ten minimalny spadek, kierując wodę w stronę rynien lub wpustów dachowych.

Zobacz również