👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
N12-G1
Dodano!
Dodano!
116,24 m²
4
2
1

5 850 zł

Zdjęcie 1 projektu N12-G1 KKG1005
Zdjęcie 2 projektu N12-G1 KKG1005
Zdjęcie 3 projektu N12-G1 KKG1005
Maja II 2G+
Dodano!
Dodano!
128,33 m²
4
3
2
5 320 zł 5 600 zł
Tooltip

Cena regularna

5 320 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Maja II 2G+ BSB1082
Zdjęcie 2 projektu Maja II 2G+ BSB1082
Zdjęcie 3 projektu Maja II 2G+ BSB1082
Dom przy Alabastrowej 57
Dodano!
Dodano!
117,67 m²
4
2
1
3 840 zł 4 340 zł
Tooltip

Cena regularna

3 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Alabastrowej 57 KRK1631
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Alabastrowej 57 KRK1631
Zdjęcie 3 projektu Dom przy Alabastrowej 57 KRK1631
Doskonały 2 B
Dodano!
Dodano!
140,70 m²
4
3
2
6 112 zł 7 640 zł
Tooltip

Cena regularna

6 112 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Doskonały 2 B WAH1724
Zdjęcie 2 projektu Doskonały 2 B WAH1724
Zdjęcie 3 projektu Doskonały 2 B WAH1724
N33-BG
Dodano!
Dodano!
109,43 m²
4
2
0

5 300 zł

Zdjęcie 1 projektu N33-BG KKG1025
Zdjęcie 2 projektu N33-BG KKG1025
Zdjęcie 3 projektu N33-BG KKG1025
Dom Lizbona
Dodano!
Dodano!
149,34 m²
4
2
2
4 949 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 674 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom Lizbona BHC1004
Zdjęcie 2 projektu Dom Lizbona BHC1004
Zdjęcie 3 projektu Dom Lizbona BHC1004
HG-H5
Dodano!
Dodano!
117,70 m²
3
2
0

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu HG-H5 KRM1037
Zdjęcie 2 projektu HG-H5 KRM1037
Zdjęcie 3 projektu HG-H5 KRM1037
Dana 2
Dodano!
Dodano!
137,99 m²
4
3
1
5 225 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dana 2 BSE1156
Zdjęcie 2 projektu Dana 2 BSE1156
Zdjęcie 3 projektu Dana 2 BSE1156
Plan 1 projektu Dana 2 BSE1156
Plan 2 projektu Dana 2 BSE1156
Luna 2
Dodano!
Dodano!
129,37 m²
4
3
2
4 950 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Luna 2 SLT1008
Zdjęcie 2 projektu Luna 2 SLT1008
Zdjęcie 3 projektu Luna 2 SLT1008
Plan 1 projektu Luna 2 SLT1008
Plan 2 projektu Luna 2 SLT1008
APS 242
Dodano!
Dodano!
113,40 m²
4
2
1
4 049 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 242 LUA1274
Zdjęcie 2 projektu APS 242 LUA1274
Zdjęcie 3 projektu APS 242 LUA1274
Dom na parkowej 5
Dodano!
Dodano!
109,07 m²
3
2
1
5 976 zł 7 470 zł
Tooltip

Cena regularna

5 976 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na parkowej 5 WAH1854
Zdjęcie 2 projektu Dom na parkowej 5 WAH1854
Zdjęcie 3 projektu Dom na parkowej 5 WAH1854
Plan 1 projektu Dom na parkowej 5 WAH1854
Plan 2 projektu Dom na parkowej 5 WAH1854
Puk 3
Dodano!
Dodano!
131,04 m²
4
2
1
4 499 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Puk 3 WOE1103
Zdjęcie 2 projektu Puk 3 WOE1103
Zdjęcie 3 projektu Puk 3 WOE1103
Plan 1 projektu Puk 3 WOE1103
Plan 2 projektu Puk 3 WOE1103
Puk 2 G2
Dodano!
Dodano!
118,80 m²
4
2
2
4 499 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Puk 2 G2 WOE1079
Zdjęcie 2 projektu Puk 2 G2 WOE1079
Zdjęcie 3 projektu Puk 2 G2 WOE1079
D340 - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
117,63 m²
3
3
0
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D340 - wersja drewniana WAI1474
Zdjęcie 2 projektu D340 - wersja drewniana WAI1474
Zdjęcie 3 projektu D340 - wersja drewniana WAI1474
Plan 1 projektu D340 - wersja drewniana WAI1474
Domidea 50d40 w4
Dodano!
Dodano!
124,87 m²
4
3
1
5 604 zł 5 904 zł
Tooltip

Cena regularna

5 604 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 50d40 w4 WAC1132
Zdjęcie 2 projektu Domidea 50d40 w4 WAC1132
Zdjęcie 3 projektu Domidea 50d40 w4 WAC1132
Abelia
Dodano!
Dodano!
122,83 m²
4
2
2
4 699 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Abelia WOF1203
Zdjęcie 2 projektu Abelia WOF1203
Zdjęcie 3 projektu Abelia WOF1203
Plan 1 projektu Abelia WOF1203
N5-G1
Dodano!
Dodano!
127,08 m²
4
2
1

6 100 zł

Zdjęcie 1 projektu N5-G1 KKG1002
Zdjęcie 2 projektu N5-G1 KKG1002
Zdjęcie 3 projektu N5-G1 KKG1002
Mochito 2
Dodano!
Dodano!
119,22 m²
4
2
2
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mochito 2 WOF1123
Zdjęcie 2 projektu Mochito 2 WOF1123
Zdjęcie 3 projektu Mochito 2 WOF1123
Kortado
Dodano!
Dodano!
136,01 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kortado WOF1099
Zdjęcie 2 projektu Kortado WOF1099
Plan 1 projektu Kortado WOF1099
Plan 2 projektu Kortado WOF1099
Mochito
Dodano!
Dodano!
119,22 m²
4
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mochito WOF1122
Zdjęcie 2 projektu Mochito WOF1122
Zdjęcie 3 projektu Mochito WOF1122
Plan 1 projektu Mochito WOF1122
Szafran G2
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
2
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szafran G2 WOF1087
Zdjęcie 2 projektu Szafran G2 WOF1087
Plan 1 projektu Szafran G2 WOF1087

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również