👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Aga Solo (1913)
Dodano!
Dodano!
115,70 m²
5
2
0
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aga Solo (1913) KRD3053
Zdjęcie 2 projektu Aga Solo (1913) KRD3053
Zdjęcie 3 projektu Aga Solo (1913) KRD3053
Heros 3 z garażem 2-st.
Dodano!
Dodano!
118,20 m²
2
2
2
4 090 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

3 990 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Heros 3 z garażem 2-st. WRL1024
Zdjęcie 2 projektu Heros 3 z garażem 2-st. WRL1024
Plan 1 projektu Heros 3 z garażem 2-st. WRL1024
Plan 2 projektu Heros 3 z garażem 2-st. WRL1024
Heros bez garażu
Dodano!
Dodano!
131,60 m²
3
2
0
4 099 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Heros bez garażu WRL1009
Zdjęcie 2 projektu Heros bez garażu WRL1009
Zdjęcie 3 projektu Heros bez garażu WRL1009
N35-G1
Dodano!
Dodano!
100,58 m²
4
2
1

5 100 zł

Zdjęcie 1 projektu N35-G1 KKG1032
Zdjęcie 2 projektu N35-G1 KKG1032
Zdjęcie 3 projektu N35-G1 KKG1032
Plan 1 projektu N35-G1 KKG1032
Plan 2 projektu N35-G1 KKG1032
Beztroski 2
Dodano!
Dodano!
108,20 m²
3
2
0
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Beztroski 2 WAW1159
Zdjęcie 2 projektu Beztroski 2 WAW1159
Zdjęcie 3 projektu Beztroski 2 WAW1159
Ekonomiczny 5
Dodano!
Dodano!
111,10 m²
4
2
0
4 947 zł 5 820 zł
Tooltip

Cena regularna

4 947 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ekonomiczny 5 WAW1128
Zdjęcie 2 projektu Ekonomiczny 5 WAW1128
Zdjęcie 3 projektu Ekonomiczny 5 WAW1128
Kwadra (1768)
Dodano!
Dodano!
103,30 m²
3
2
0
3 440 zł 3 990 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kwadra (1768) KRD2960
Zdjęcie 2 projektu Kwadra (1768) KRD2960
Zdjęcie 3 projektu Kwadra (1768) KRD2960
Plan 1 projektu Kwadra (1768) KRD2960
Dom na parkowej 3
Dodano!
Dodano!
109,07 m²
3
2
1
5 696 zł 7 120 zł
Tooltip

Cena regularna

5 696 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na parkowej 3 WAH1853
Zdjęcie 2 projektu Dom na parkowej 3 WAH1853
Tanis 3
Dodano!
Dodano!
126,41 m²
3
2
0
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tanis 3 WOE1173
Zdjęcie 2 projektu Tanis 3 WOE1173
Zdjęcie 3 projektu Tanis 3 WOE1173

Tylko u nas

LK&1692
Dodano!
Dodano!
139,81 m²
3
2
2
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu LK&1692 LKP1038
Zdjęcie 2 projektu LK&1692 LKP1038
Zdjęcie 3 projektu LK&1692 LKP1038
Plan 1 projektu LK&1692 LKP1038
Plan 2 projektu LK&1692 LKP1038
D21-2D
Dodano!
Dodano!
109,55 m²
3
3
0
6 600 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D21-2D WSA1032
Zdjęcie 2 projektu D21-2D WSA1032
Zdjęcie 3 projektu D21-2D WSA1032
Doskonały F
Dodano!
Dodano!
136,13 m²
4
2
2
7 011 zł 7 380 zł
Tooltip

Cena regularna

7 011 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Doskonały F GDA1031
Zdjęcie 2 projektu Doskonały F GDA1031
Zdjęcie 3 projektu Doskonały F GDA1031
Plan 1 projektu Doskonały F GDA1031
Celina Solo (1910)
Dodano!
Dodano!
107,30 m²
4
2
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Celina Solo (1910) KRD3050
Zdjęcie 2 projektu Celina Solo (1910) KRD3050
Zdjęcie 3 projektu Celina Solo (1910) KRD3050
Figo
Dodano!
Dodano!
120,32 m²
3
3
0
3 999 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Figo WOE1070
Zdjęcie 2 projektu Figo WOE1070
Zdjęcie 3 projektu Figo WOE1070
Jaś
Dodano!
Dodano!
117,50 m²
4
2
1
4 752 zł 5 940 zł
Tooltip

Cena regularna

4 752 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaś WAH1234
Zdjęcie 2 projektu Jaś WAH1234
Tofi 4 modern
Dodano!
Dodano!
128,80 m²
4
2
0
4 099 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tofi 4 modern WOF1158
Zdjęcie 2 projektu Tofi 4 modern WOF1158
Zdjęcie 3 projektu Tofi 4 modern WOF1158
Plan 1 projektu Tofi 4 modern WOF1158
Plan 2 projektu Tofi 4 modern WOF1158
N25-G1
Dodano!
Dodano!
124,74 m²
4
2
1

5 900 zł

Zdjęcie 1 projektu N25-G1 KKG1021
Zdjęcie 2 projektu N25-G1 KKG1021
Zdjęcie 3 projektu N25-G1 KKG1021
Kwadra (1766)
Dodano!
Dodano!
103,30 m²
3
2
0
3 440 zł 3 790 zł
Tooltip

Cena regularna

3 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kwadra (1766) KRD2958
Zdjęcie 2 projektu Kwadra (1766) KRD2958
Zdjęcie 3 projektu Kwadra (1766) KRD2958
Plan 1 projektu Kwadra (1766) KRD2958
Domidea 1 w2
Dodano!
Dodano!
108,52 m²
3
3
1
5 850 zł 6 150 zł
Tooltip

Cena regularna

5 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Domidea 1 w2 WAC1093
Zdjęcie 2 projektu Domidea 1 w2 WAC1093
Zdjęcie 3 projektu Domidea 1 w2 WAC1093
HomeKoncept 32
Dodano!
Dodano!
129,64 m²
3
2
1
5 346 zł 6 290 zł
Tooltip

Cena regularna

5 661 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 32 KRX1037
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 32 KRX1037
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 32 KRX1037
HomeKoncept 81 G2
Dodano!
Dodano!
103,37 m²
3
2
2
5 261 zł 6 190 zł
Tooltip

Cena regularna

5 571 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 81 G2 KRX1149
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 81 G2 KRX1149
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 81 G2 KRX1149
Hana 5
Dodano!
Dodano!
112,06 m²
3
2
2

5 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Hana 5 BSE1220
Zdjęcie 2 projektu Hana 5 BSE1220
Zdjęcie 3 projektu Hana 5 BSE1220
Mati 2
Dodano!
Dodano!
128,04 m²
4
3
0

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Mati 2 BSE1291
Zdjęcie 2 projektu Mati 2 BSE1291
Zdjęcie 3 projektu Mati 2 BSE1291
Plan 1 projektu Mati 2 BSE1291
Dom przy Cyprysowej 72
Dodano!
Dodano!
120 m²
4
2
0
3 540 zł 4 040 zł
Tooltip

Cena regularna

3 490 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 72 KRK1738
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 72 KRK1738
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 72 KRK1738
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 72 KRK1738

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również