👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
BW-03 wariant 9
Dodano!
Dodano!
112,30 m²
4
2
1
3 770 zł 3 870 zł
Tooltip

Cena regularna

3 770 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
Zdjęcie 2 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
Zdjęcie 3 projektu BW-03 wariant 9 JGC1206
Luna 1
Dodano!
Dodano!
129,37 m²
4
3
2
4 950 zł 5 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Luna 1 SLT1006
Zdjęcie 2 projektu Luna 1 SLT1006
Zdjęcie 3 projektu Luna 1 SLT1006
NewHouse 744 G1
Dodano!
Dodano!
127,39 m²
3
2
1
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 744 G1 KRZ1041
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 744 G1 KRZ1041
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 744 G1 KRZ1041
Plan 1 projektu NewHouse 744 G1 KRZ1041
Plan 2 projektu NewHouse 744 G1 KRZ1041
D170
Dodano!
Dodano!
103,24 m²
4
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D170 WAI1300
Zdjęcie 2 projektu D170 WAI1300
Zdjęcie 3 projektu D170 WAI1300
Amarylis 2
Dodano!
Dodano!
148,05 m²
4
3
2
5 649 zł 6 149 zł
Tooltip

Cena regularna

5 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amarylis 2 BSA2069
Zdjęcie 2 projektu Amarylis 2 BSA2069
Zdjęcie 3 projektu Amarylis 2 BSA2069
Trypolis 4
Dodano!
Dodano!
106,30 m²
3
2
2
3 699 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Trypolis 4 SLN2409
Zdjęcie 2 projektu Trypolis 4 SLN2409
Zdjęcie 3 projektu Trypolis 4 SLN2409
N-256
Dodano!
Dodano!
135,77 m²
4
2
2
11 590 zł 12 200 zł
Tooltip

Cena regularna

11 590 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu N-256 PZB1143
Zdjęcie 2 projektu N-256 PZB1143
Zdjęcie 3 projektu N-256 PZB1143
Plan 1 projektu N-256 PZB1143
N36-BG
Dodano!
Dodano!
106,37 m²
3
2
0

5 200 zł

Zdjęcie 1 projektu N36-BG KKG1028
Zdjęcie 2 projektu N36-BG KKG1028
Zdjęcie 3 projektu N36-BG KKG1028
Tamarillo 4
Dodano!
Dodano!
122,48 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tamarillo 4 WOF1076
Zdjęcie 2 projektu Tamarillo 4 WOF1076
Zdjęcie 3 projektu Tamarillo 4 WOF1076
Mokka 6 plus s2
Dodano!
Dodano!
120,14 m²
4
2
2
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 6 plus s2 WOF1199
Zdjęcie 2 projektu Mokka 6 plus s2 WOF1199
Zdjęcie 3 projektu Mokka 6 plus s2 WOF1199
Mokka 16
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 16 WOF1179
Zdjęcie 2 projektu Mokka 16 WOF1179
Zdjęcie 3 projektu Mokka 16 WOF1179
Daktyl 3
Dodano!
Dodano!
112,56 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Daktyl 3 WOF1034
Zdjęcie 2 projektu Daktyl 3 WOF1034
Zdjęcie 3 projektu Daktyl 3 WOF1034
Plan 1 projektu Daktyl 3 WOF1034
Bianco 2 modern
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
2
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bianco 2 modern WOF1108
Zdjęcie 2 projektu Bianco 2 modern WOF1108
Zdjęcie 3 projektu Bianco 2 modern WOF1108
APS 266
Dodano!
Dodano!
146,20 m²
5
2
1
4 599 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 266 LUA1363
Zdjęcie 2 projektu APS 266 LUA1363
Zdjęcie 3 projektu APS 266 LUA1363
Loft 2
Dodano!
Dodano!
123,80 m²
4
2
0
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 890 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Loft 2 WRN1562
Zdjęcie 2 projektu Loft 2 WRN1562
Zdjęcie 3 projektu Loft 2 WRN1562
Plan 1 projektu Loft 2 WRN1562
Plan 2 projektu Loft 2 WRN1562
Lungo 2
Dodano!
Dodano!
110 m²
4
2
1
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lungo 2 WOF1130
Zdjęcie 2 projektu Lungo 2 WOF1130
Zdjęcie 3 projektu Lungo 2 WOF1130
House 05
Dodano!
Dodano!
104,61 m²
3
2
0

5 190 zł

Zdjęcie 1 projektu House 05 WRG1067
Zdjęcie 2 projektu House 05 WRG1067
Zdjęcie 3 projektu House 05 WRG1067
Plan 1 projektu House 05 WRG1067
Dom na Parkowej 2
Dodano!
Dodano!
109,88 m²
3
2
1
5 696 zł 7 120 zł
Tooltip

Cena regularna

5 696 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na Parkowej 2 WAH1845
Zdjęcie 2 projektu Dom na Parkowej 2 WAH1845
Zdjęcie 3 projektu Dom na Parkowej 2 WAH1845
BW-27 wariant 6
Dodano!
Dodano!
134,60 m²
4
2
1
3 980 zł 4 080 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-27 wariant 6 JGC1148
Zdjęcie 2 projektu BW-27 wariant 6 JGC1148
Zdjęcie 3 projektu BW-27 wariant 6 JGC1148
BW-55 wariant 4
Dodano!
Dodano!
128,80 m²
4
2
1
3 980 zł 4 080 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-55 wariant 4 JGC1202
Zdjęcie 2 projektu BW-55 wariant 4 JGC1202
Zdjęcie 3 projektu BW-55 wariant 4 JGC1202
Plan 1 projektu BW-55 wariant 4 JGC1202
Plan 2 projektu BW-55 wariant 4 JGC1202
BW-32
Dodano!
Dodano!
135,20 m²
4
2
1
3 980 zł 4 080 zł
Tooltip

Cena regularna

3 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu BW-32 JGC1179
Zdjęcie 2 projektu BW-32 JGC1179
Zdjęcie 3 projektu BW-32 JGC1179
HomeKoncept 64
Dodano!
Dodano!
144,61 m²
3
3
2
6 196 zł 7 290 zł
Tooltip

Cena regularna

6 561 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 64 KRX1079
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 64 KRX1079
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 64 KRX1079
Daniel III G2 energo
Dodano!
Dodano!
120,18 m²
3
2
2
4 240 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 240 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Daniel III G2 energo WRC2688
Zdjęcie 2 projektu Daniel III G2 energo WRC2688
Zdjęcie 3 projektu Daniel III G2 energo WRC2688

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również