👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Malina Alfa (1523)
Dodano!
Dodano!
111 m²
4
2
1
4 340 zł 4 690 zł
Tooltip

Cena regularna

4 340 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Malina Alfa (1523) KRD2670
Zdjęcie 2 projektu Malina Alfa (1523) KRD2670
Zdjęcie 3 projektu Malina Alfa (1523) KRD2670
Tryton 2 Teriva
Dodano!
Dodano!
105,96 m²
3
1
1
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tryton 2 Teriva WOE1121
Zdjęcie 2 projektu Tryton 2 Teriva WOE1121
Zdjęcie 3 projektu Tryton 2 Teriva WOE1121
Parterowy wąski
Dodano!
Dodano!
125,53 m²
3
2
1
5 432 zł 6 790 zł
Tooltip

Cena regularna

5 432 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy wąski WAH1955
Zdjęcie 2 projektu Parterowy wąski WAH1955
Zdjęcie 3 projektu Parterowy wąski WAH1955
Klarowny D55
Dodano!
Dodano!
141,90 m²
4
2
2
4 749 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Klarowny D55 WWB1057
Zdjęcie 2 projektu Klarowny D55 WWB1057
Zdjęcie 3 projektu Klarowny D55 WWB1057
Arsenio
Dodano!
Dodano!
147,02 m²
4
3
1
4 790 zł 5 290 zł
Tooltip

Cena regularna

4 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Arsenio KZM1011
Zdjęcie 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 1 projektu Arsenio KZM1011
Plan 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 3 projektu Arsenio KZM1011
Wymarzony 11 B
Dodano!
Dodano!
115,88 m²
5
2
0
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 11 B WAH2166
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 11 B WAH2166
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 11 B WAH2166
Tracja 3
Dodano!
Dodano!
117,19 m²
3
3
0
3 999 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tracja 3 WOE1132
Zdjęcie 2 projektu Tracja 3 WOE1132
Zdjęcie 3 projektu Tracja 3 WOE1132
Wymarzony 5
Dodano!
Dodano!
123,72 m²
4
2
2
5 592 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 592 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 5 WAH1899
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 5 WAH1899
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 5 WAH1899
Anatol 2
Dodano!
Dodano!
102,58 m²
4
3
1
4 872 zł 6 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 872 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Anatol 2 WAH1594
Zdjęcie 2 projektu Anatol 2 WAH1594
Zdjęcie 3 projektu Anatol 2 WAH1594
Gustav 3
Dodano!
Dodano!
114,75 m²
3
2
2
5 299 zł 5 499 zł
Tooltip

Cena regularna

5 299 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gustav 3 WOF1252
Zdjęcie 2 projektu Gustav 3 WOF1252
Zdjęcie 3 projektu Gustav 3 WOF1252
Plan 1 projektu Gustav 3 WOF1252
NewHouse 766
Dodano!
Dodano!
111,48 m²
3
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Plan 1 projektu NewHouse 766 KRZ1154
NewHouse 747
Dodano!
Dodano!
102,25 m²
4
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Plan 1 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Plan 2 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Koniczynka (1488)
Dodano!
Dodano!
119,30 m²
3
2
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Koniczynka (1488) KRD1727
Zdjęcie 2 projektu Koniczynka (1488) KRD1727
Zdjęcie 3 projektu Koniczynka (1488) KRD1727
Ranczo
Dodano!
Dodano!
122,14 m²
3
2
0
5 160 zł 6 450 zł
Tooltip

Cena regularna

5 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 2 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 3 projektu Ranczo WAH1049
Studio 33
Dodano!
Dodano!
139,80 m²
4
2
0
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 890 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Studio 33 WRN1542
Zdjęcie 2 projektu Studio 33 WRN1542
Zdjęcie 3 projektu Studio 33 WRN1542
APS 246 paliwo stałe
Dodano!
Dodano!
129,80 m²
4
2
1
4 349 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 246 paliwo stałe LUA1692
Zdjęcie 2 projektu APS 246 paliwo stałe LUA1692
Zdjęcie 3 projektu APS 246 paliwo stałe LUA1692
Longinus Prima (1895)
Dodano!
Dodano!
110,80 m²
4
2
0
4 040 zł 4 390 zł
Tooltip

Cena regularna

4 040 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Longinus Prima (1895) KRD3032
Zdjęcie 2 projektu Longinus Prima (1895) KRD3032
Zdjęcie 3 projektu Longinus Prima (1895) KRD3032
NewHouse 753 G1
Dodano!
Dodano!
102,26 m²
3
2
1
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Plan 1 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Plan 2 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
APS 353
Dodano!
Dodano!
100 m²
3
3
0
4 399 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 353 LUA1707
Zdjęcie 2 projektu APS 353 LUA1707
Zdjęcie 3 projektu APS 353 LUA1707
Plan 1 projektu APS 353 LUA1707
Leon 2
Dodano!
Dodano!
130,29 m²
3
3
2
5 605 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

5 310 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Leon 2 BSE1267
Zdjęcie 2 projektu Leon 2 BSE1267
Zdjęcie 3 projektu Leon 2 BSE1267
Klementynka II G1
Dodano!
Dodano!
126,78 m²
3
2
1
3 760 zł 4 700 zł
Tooltip

Cena regularna

3 760 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Klementynka II G1 WRC2595
Zdjęcie 2 projektu Klementynka II G1 WRC2595
Zdjęcie 3 projektu Klementynka II G1 WRC2595
Plan 1 projektu Klementynka II G1 WRC2595
Plan 2 projektu Klementynka II G1 WRC2595
Solido 3
Dodano!
Dodano!
128,33 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Solido 3 WOF1249
Zdjęcie 2 projektu Solido 3 WOF1249
Zdjęcie 3 projektu Solido 3 WOF1249
Dom na wygodnej
Dodano!
Dodano!
131,64 m²
4
2
1
5 320 zł 6 650 zł
Tooltip

Cena regularna

5 320 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na wygodnej WAH2069
Zdjęcie 2 projektu Dom na wygodnej WAH2069
Zdjęcie 3 projektu Dom na wygodnej WAH2069

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również