👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Alaris I G2
Dodano!
Dodano!
106,92 m²
3
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alaris I G2 SLS1052
Zdjęcie 2 projektu Alaris I G2 SLS1052
Zdjęcie 3 projektu Alaris I G2 SLS1052
Plan 1 projektu Alaris I G2 SLS1052
Plan 2 projektu Alaris I G2 SLS1052
Gelidus I PG2
Dodano!
Dodano!
145,54 m²
3
2
2
3 800 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Zdjęcie 2 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Plan 1 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Plan 2 projektu Gelidus I PG2 SLS1144
Promptus I G2
Dodano!
Dodano!
106,68 m²
3
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Promptus I G2 SLS1124
Zdjęcie 2 projektu Promptus I G2 SLS1124
Zdjęcie 3 projektu Promptus I G2 SLS1124
Plan 1 projektu Promptus I G2 SLS1124
Novellus I G2
Dodano!
Dodano!
120,58 m²
4
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Novellus I G2 SLS1025
Zdjęcie 2 projektu Novellus I G2 SLS1025
Zdjęcie 3 projektu Novellus I G2 SLS1025
Plan 1 projektu Novellus I G2 SLS1025
Plan 2 projektu Novellus I G2 SLS1025
KA78
Dodano!
Dodano!
103,09 m²
3
2
0
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA78 PKT1086
Zdjęcie 2 projektu KA78 PKT1086
Zdjęcie 3 projektu KA78 PKT1086
Plan 1 projektu KA78 PKT1086
KA44
Dodano!
Dodano!
112,66 m²
3
3
1
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA44 PKT1004
Zdjęcie 2 projektu KA44 PKT1004
Zdjęcie 3 projektu KA44 PKT1004
Plan 1 projektu KA44 PKT1004
Głogoczów 23 dw
Dodano!
Dodano!
135,02 m²
4
2
1
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Głogoczów 23 dw KRP2817
Zdjęcie 2 projektu Głogoczów 23 dw KRP2817
Plan 1 projektu Głogoczów 23 dw KRP2817
Plan 2 projektu Głogoczów 23 dw KRP2817
Chmielów 55 g dw
Dodano!
Dodano!
122,92 m²
4
2
2
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielów 55 g dw KRP2801
Zdjęcie 2 projektu Chmielów 55 g dw KRP2801
Plan 1 projektu Chmielów 55 g dw KRP2801
Plan 2 projektu Chmielów 55 g dw KRP2801
uA112
Dodano!
Dodano!
126,17 m²
4
2
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA112 WCB1360
Zdjęcie 2 projektu uA112 WCB1360
Zdjęcie 3 projektu uA112 WCB1360
Plan 1 projektu uA112 WCB1360
Plan 2 projektu uA112 WCB1360
Gładyszów 31k
Dodano!
Dodano!
120,69 m²
3
2
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszów 31k KRP1648
Zdjęcie 2 projektu Gładyszów 31k KRP1648
Plan 1 projektu Gładyszów 31k KRP1648
Plan 2 projektu Gładyszów 31k KRP1648
Orłowo a3 pcr
Dodano!
Dodano!
114,60 m²
4
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Orłowo a3 pcr KRP2656
Zdjęcie 2 projektu Orłowo a3 pcr KRP2656
Plan 1 projektu Orłowo a3 pcr KRP2656
Plan 2 projektu Orłowo a3 pcr KRP2656
Trzebowice a3 pcr
Dodano!
Dodano!
107,03 m²
5
3
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Trzebowice a3 pcr KRP2657
Zdjęcie 2 projektu Trzebowice a3 pcr KRP2657
Plan 1 projektu Trzebowice a3 pcr KRP2657
Plan 2 projektu Trzebowice a3 pcr KRP2657
Sadowo
Dodano!
Dodano!
136,79 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sadowo KRP1881
Zdjęcie 2 projektu Sadowo KRP1881
Plan 1 projektu Sadowo KRP1881
Plan 2 projektu Sadowo KRP1881
Osiek 31 m
Dodano!
Dodano!
118,98 m²
3
3
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 31 m KRP1620
Zdjęcie 2 projektu Osiek 31 m KRP1620
Plan 1 projektu Osiek 31 m KRP1620
Plan 2 projektu Osiek 31 m KRP1620
Cisna m11
Dodano!
Dodano!
127,92 m²
5
3
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cisna m11 KRP1785
Zdjęcie 2 projektu Cisna m11 KRP1785
Plan 1 projektu Cisna m11 KRP1785
Plan 2 projektu Cisna m11 KRP1785
Gryfice a3
Dodano!
Dodano!
116,28 m²
4
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gryfice a3 KRP2566
Zdjęcie 2 projektu Gryfice a3 KRP2566
Plan 1 projektu Gryfice a3 KRP2566
Plan 2 projektu Gryfice a3 KRP2566
Jaworze nowe kx
Dodano!
Dodano!
121,65 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworze nowe kx KRP2188
Zdjęcie 2 projektu Jaworze nowe kx KRP2188
Plan 1 projektu Jaworze nowe kx KRP2188
Plan 2 projektu Jaworze nowe kx KRP2188
Henryków b1m
Dodano!
Dodano!
126,12 m²
4
4
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Henryków b1m KRP2505
Zdjęcie 2 projektu Henryków b1m KRP2505
Plan 1 projektu Henryków b1m KRP2505
Plan 2 projektu Henryków b1m KRP2505
Żarki a3 pcr
Dodano!
Dodano!
112,73 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarki a3 pcr KRP2684
Zdjęcie 2 projektu Żarki a3 pcr KRP2684
Zdjęcie 3 projektu Żarki a3 pcr KRP2684
Plan 1 projektu Żarki a3 pcr KRP2684
Plan 2 projektu Żarki a3 pcr KRP2684
Ścinawka 9m
Dodano!
Dodano!
116,77 m²
3
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ścinawka 9m KRP2313
Zdjęcie 2 projektu Ścinawka 9m KRP2313
Plan 1 projektu Ścinawka 9m KRP2313
Plan 2 projektu Ścinawka 9m KRP2313
Plan 3 projektu Ścinawka 9m KRP2313
Gładyszowo a3
Dodano!
Dodano!
110,72 m²
4
3
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszowo a3 KRP2733
Zdjęcie 2 projektu Gładyszowo a3 KRP2733
Plan 1 projektu Gładyszowo a3 KRP2733
Plan 2 projektu Gładyszowo a3 KRP2733
Grochowice 1m
Dodano!
Dodano!
132,98 m²
4
3
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Grochowice 1m KRP2358
Zdjęcie 2 projektu Grochowice 1m KRP2358
Plan 1 projektu Grochowice 1m KRP2358
Plan 2 projektu Grochowice 1m KRP2358
Olesno 51 dws
Dodano!
Dodano!
109 m²
4
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Olesno 51 dws KRP2066
Zdjęcie 2 projektu Olesno 51 dws KRP2066
Plan 1 projektu Olesno 51 dws KRP2066
Plan 2 projektu Olesno 51 dws KRP2066
Zamość 1m
Dodano!
Dodano!
106,66 m²
3
1
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zamość 1m KRP2391
Zdjęcie 2 projektu Zamość 1m KRP2391
Plan 1 projektu Zamość 1m KRP2391
Jaworze p
Dodano!
Dodano!
123,54 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworze p KRP1330
Zdjęcie 2 projektu Jaworze p KRP1330
Plan 1 projektu Jaworze p KRP1330
Plan 2 projektu Jaworze p KRP1330
Plan 3 projektu Jaworze p KRP1330
Zamość 3m
Dodano!
Dodano!
112,37 m²
3
1
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zamość 3m KRP2594
Zdjęcie 2 projektu Zamość 3m KRP2594
Plan 1 projektu Zamość 3m KRP2594
Tomaszów 35 pcr
Dodano!
Dodano!
128,18 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Tomaszów 35 pcr KRP2747
Zdjęcie 2 projektu Tomaszów 35 pcr KRP2747
Zdjęcie 3 projektu Tomaszów 35 pcr KRP2747
Plan 1 projektu Tomaszów 35 pcr KRP2747
Plan 2 projektu Tomaszów 35 pcr KRP2747

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również