👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Orłowo a3 pcrte
Dodano!
Dodano!
113,35 m²
4
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Orłowo a3 pcrte KRP2773
Zdjęcie 2 projektu Orłowo a3 pcrte KRP2773
Zdjęcie 3 projektu Orłowo a3 pcrte KRP2773
Plan 1 projektu Orłowo a3 pcrte KRP2773
Plan 2 projektu Orłowo a3 pcrte KRP2773
Olesno 59 dws
Dodano!
Dodano!
112,25 m²
4
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Olesno 59 dws KRP2402
Zdjęcie 2 projektu Olesno 59 dws KRP2402
Plan 1 projektu Olesno 59 dws KRP2402
Plan 2 projektu Olesno 59 dws KRP2402
Plan 3 projektu Olesno 59 dws KRP2402
Wąsowo wąskie mk1
Dodano!
Dodano!
119,80 m²
3
3
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wąsowo wąskie mk1 KRP1874
Zdjęcie 2 projektu Wąsowo wąskie mk1 KRP1874
Plan 1 projektu Wąsowo wąskie mk1 KRP1874
Plan 2 projektu Wąsowo wąskie mk1 KRP1874
Sławków mały g
Dodano!
Dodano!
117,46 m²
4
3
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sławków mały g KRP1465
Zdjęcie 2 projektu Sławków mały g KRP1465
Plan 1 projektu Sławków mały g KRP1465
Plan 2 projektu Sławków mały g KRP1465
Chabrowo m1
Dodano!
Dodano!
129,61 m²
4
3
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chabrowo m1 KRP1837
Zdjęcie 2 projektu Chabrowo m1 KRP1837
Plan 1 projektu Chabrowo m1 KRP1837
Plan 2 projektu Chabrowo m1 KRP1837
Nina 2A Plus
Dodano!
Dodano!
100,30 m²
3
1
0
3 400 zł 4 000 zł
Tooltip

Cena regularna

3 360 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nina 2A Plus WRD2188
Zdjęcie 2 projektu Nina 2A Plus WRD2188
Zdjęcie 3 projektu Nina 2A Plus WRD2188
Plan 1 projektu Nina 2A Plus WRD2188
Chmielniki średnie r1
Dodano!
Dodano!
117,37 m²
3
2
0
5 980 zł 6 180 zł
Tooltip

Cena regularna

5 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki średnie r1 KRP1314
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki średnie r1 KRP1314
Plan 1 projektu Chmielniki średnie r1 KRP1314
Tobago
Dodano!
Dodano!
131,25 m²
3
2
2

3 449 zł

Zdjęcie 1 projektu Tobago SKA1020
Zdjęcie 2 projektu Tobago SKA1020
Zdjęcie 3 projektu Tobago SKA1020
Plan 1 projektu Tobago SKA1020
Majorka
Dodano!
Dodano!
136,23 m²
3
2
0

3 449 zł

Zdjęcie 1 projektu Majorka SKA1014
Zdjęcie 2 projektu Majorka SKA1014
Zdjęcie 3 projektu Majorka SKA1014
Plan 1 projektu Majorka SKA1014
Modrowo a3 dws
Dodano!
Dodano!
114,90 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Modrowo a3 dws KRP2693
Zdjęcie 2 projektu Modrowo a3 dws KRP2693
Plan 1 projektu Modrowo a3 dws KRP2693
Plan 2 projektu Modrowo a3 dws KRP2693
Astrów
Dodano!
Dodano!
126,15 m²
3
3
2
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Astrów KRP2753
Zdjęcie 2 projektu Astrów KRP2753
Zdjęcie 3 projektu Astrów KRP2753
Plan 1 projektu Astrów KRP2753
Miłowo ag dws
Dodano!
Dodano!
110,48 m²
6
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miłowo ag dws KRP2742
Zdjęcie 2 projektu Miłowo ag dws KRP2742
Plan 1 projektu Miłowo ag dws KRP2742
Plan 2 projektu Miłowo ag dws KRP2742
Jugów ag dws
Dodano!
Dodano!
100,27 m²
6
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jugów ag dws KRP2739
Zdjęcie 2 projektu Jugów ag dws KRP2739
Plan 1 projektu Jugów ag dws KRP2739
Plan 2 projektu Jugów ag dws KRP2739
Gładyszowo a3 dws
Dodano!
Dodano!
112,83 m²
4
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszowo a3 dws KRP2735
Zdjęcie 2 projektu Gładyszowo a3 dws KRP2735
Plan 1 projektu Gładyszowo a3 dws KRP2735
Plan 2 projektu Gładyszowo a3 dws KRP2735
Gładyszowo a3 dw
Dodano!
Dodano!
113,26 m²
4
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszowo a3 dw KRP2734
Zdjęcie 2 projektu Gładyszowo a3 dw KRP2734
Plan 1 projektu Gładyszowo a3 dw KRP2734
Plan 2 projektu Gładyszowo a3 dw KRP2734
Bartkowo ag dws
Dodano!
Dodano!
111,26 m²
4
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartkowo ag dws KRP2731
Zdjęcie 2 projektu Bartkowo ag dws KRP2731
Plan 1 projektu Bartkowo ag dws KRP2731
Plan 2 projektu Bartkowo ag dws KRP2731
Modrowo a3 dw
Dodano!
Dodano!
116,20 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Modrowo a3 dw KRP2692
Zdjęcie 2 projektu Modrowo a3 dw KRP2692
Plan 1 projektu Modrowo a3 dw KRP2692
Plan 2 projektu Modrowo a3 dw KRP2692
Gładyszów 14
Dodano!
Dodano!
124,25 m²
3
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszów 14 KRP2688
Zdjęcie 2 projektu Gładyszów 14 KRP2688
Zdjęcie 3 projektu Gładyszów 14 KRP2688
Plan 1 projektu Gładyszów 14 KRP2688
Plan 2 projektu Gładyszów 14 KRP2688
Cedry a3
Dodano!
Dodano!
107,43 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cedry a3 KRP2712
Zdjęcie 2 projektu Cedry a3 KRP2712
Plan 1 projektu Cedry a3 KRP2712
Plan 2 projektu Cedry a3 KRP2712
Osieczno ag dws
Dodano!
Dodano!
111,67 m²
4
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osieczno ag dws KRP2705
Zdjęcie 2 projektu Osieczno ag dws KRP2705
Plan 1 projektu Osieczno ag dws KRP2705
Plan 2 projektu Osieczno ag dws KRP2705
Janowo ag dws
Dodano!
Dodano!
107,38 m²
5
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Janowo ag dws KRP2709
Zdjęcie 2 projektu Janowo ag dws KRP2709
Plan 1 projektu Janowo ag dws KRP2709
Plan 2 projektu Janowo ag dws KRP2709
Świdnica m
Dodano!
Dodano!
104,85 m²
3
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świdnica m KRP1426
Zdjęcie 2 projektu Świdnica m KRP1426
Plan 1 projektu Świdnica m KRP1426
Plan 2 projektu Świdnica m KRP1426
Miechów g
Dodano!
Dodano!
149,10 m²
6
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miechów g KRP1537
Zdjęcie 2 projektu Miechów g KRP1537
Plan 1 projektu Miechów g KRP1537
Plan 2 projektu Miechów g KRP1537
Dukla 11gg
Dodano!
Dodano!
112,87 m²
5
2
2
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dukla 11gg KRP1539
Zdjęcie 2 projektu Dukla 11gg KRP1539
Plan 1 projektu Dukla 11gg KRP1539
Plan 2 projektu Dukla 11gg KRP1539
Sławków mały m
Dodano!
Dodano!
133,75 m²
5
3
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sławków mały m KRP1478
Zdjęcie 2 projektu Sławków mały m KRP1478
Plan 1 projektu Sławków mały m KRP1478
Plan 2 projektu Sławków mały m KRP1478
Gładyszów 5
Dodano!
Dodano!
134,31 m²
5
2
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszów 5 KRP1474
Zdjęcie 2 projektu Gładyszów 5 KRP1474
Plan 1 projektu Gładyszów 5 KRP1474
Plan 2 projektu Gładyszów 5 KRP1474

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również