👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Wymarzony 9 B
Dodano!
Dodano!
109,54 m²
3
2
1
4 840 zł 6 050 zł
Tooltip

Cena regularna

4 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 9 B WAH1963
EG-109 wariant IV
Dodano!
Dodano!
105,31 m²
3
2
0
3 950 zł 4 200 zł
Tooltip

Cena regularna

3 950 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant IV WWB1158
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant IV WWB1158
Dom przy Pastelowej 24
Dodano!
Dodano!
118,46 m²
4
2
0
3 340 zł 3 840 zł
Tooltip

Cena regularna

3 290 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Pastelowej 24 KRK1663
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Pastelowej 24 KRK1663
Jeżyna
Dodano!
Dodano!
137,85 m²
5
2
0
5 149 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jeżyna BSA1971
Zdjęcie 2 projektu Jeżyna BSA1971
Zdjęcie 3 projektu Jeżyna BSA1971
APS 347 wariant 2+G
Dodano!
Dodano!
103,50 m²
3
2
2
4 499 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
Zdjęcie 2 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
Zdjęcie 3 projektu APS 347 wariant 2+G LUA1590
HomeKoncept 122 G2
Dodano!
Dodano!
107,62 m²
3
2
2
5 941 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

6 291 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 122 G2 KRX1282
N-146
Dodano!
Dodano!
106,01 m²
2
1
2
8 445 zł 8 890 zł
Tooltip

Cena regularna

8 445 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu N-146 PZB1065
Zdjęcie 2 projektu N-146 PZB1065
Zdjęcie 3 projektu N-146 PZB1065
L-308 X z bali
Dodano!
Dodano!
118,83 m²
4
2
0
3 000 zł 3 300 zł
Tooltip

Cena regularna

3 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu L-308 X z bali SLU1063
Zdjęcie 2 projektu L-308 X z bali SLU1063
Zdjęcie 3 projektu L-308 X z bali SLU1063
Ares
Dodano!
Dodano!
147,20 m²
3
3
2
5 449 zł 5 949 zł
Tooltip

Cena regularna

5 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ares BSA2306
Zdjęcie 2 projektu Ares BSA2306
Zdjęcie 3 projektu Ares BSA2306
Alison IV G2 energo
Dodano!
Dodano!
132,48 m²
3
2
2
4 800 zł 6 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alison IV G2 energo WRC2743
Zdjęcie 2 projektu Alison IV G2 energo WRC2743
Zdjęcie 3 projektu Alison IV G2 energo WRC2743
HomeKoncept 144
Dodano!
Dodano!
111,67 m²
3
2
0
5 516 zł 6 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 841 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 144 KRX1281
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 144 KRX1281
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 144 KRX1281
APS 337 wariant 2
Dodano!
Dodano!
115,70 m²
3
2
1
3 999 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 337 wariant 2 LUA1583
Zdjęcie 2 projektu APS 337 wariant 2 LUA1583
Zdjęcie 3 projektu APS 337 wariant 2 LUA1583
Idealny M3
Dodano!
Dodano!
132,90 m²
4
3
2
5 729 zł 6 740 zł
Tooltip

Cena regularna

5 729 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Idealny M3 WAW1167
Zdjęcie 2 projektu Idealny M3 WAW1167
Zdjęcie 3 projektu Idealny M3 WAW1167
Dom na południowej
Dodano!
Dodano!
116,94 m²
3
2
0
4 552 zł 5 690 zł
Tooltip

Cena regularna

4 552 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na południowej WAH2036
Zdjęcie 2 projektu Dom na południowej WAH2036
Zdjęcie 3 projektu Dom na południowej WAH2036
Aloes 5
Dodano!
Dodano!
111,49 m²
3
2
2
4 099 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aloes 5 WOF1268
Zdjęcie 2 projektu Aloes 5 WOF1268
Zdjęcie 3 projektu Aloes 5 WOF1268
Plan 1 projektu Aloes 5 WOF1268
Dom na szerokiej 3
Dodano!
Dodano!
134,81 m²
4
3
2
5 320 zł 6 650 zł
Tooltip

Cena regularna

5 320 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na szerokiej 3 WAH2045
Zdjęcie 2 projektu Dom na szerokiej 3 WAH2045
Zdjęcie 3 projektu Dom na szerokiej 3 WAH2045
NewHouse 760
Dodano!
Dodano!
111,48 m²
3
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 760 KRZ1128
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 760 KRZ1128
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 760 KRZ1128
Irysek 7
Dodano!
Dodano!
146,25 m²
4
3
2

6 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Irysek 7 BSE1231
Zdjęcie 2 projektu Irysek 7 BSE1231
Zdjęcie 3 projektu Irysek 7 BSE1231
Amor 4
Dodano!
Dodano!
100,90 m²
4
2
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Amor 4 WOE1188
Zdjęcie 2 projektu Amor 4 WOE1188
Zdjęcie 3 projektu Amor 4 WOE1188
Daniel II G1 energo
Dodano!
Dodano!
120,58 m²
3
2
1
3 920 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 920 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Daniel II G1 energo WRC2683
Zdjęcie 2 projektu Daniel II G1 energo WRC2683
Zdjęcie 3 projektu Daniel II G1 energo WRC2683
APS 277 wariant 2
Dodano!
Dodano!
108 m²
3
2
0
4 199 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 277 wariant 2 LUA1492
Zdjęcie 2 projektu APS 277 wariant 2 LUA1492
Zdjęcie 3 projektu APS 277 wariant 2 LUA1492
Modny D36
Dodano!
Dodano!
143,63 m²
4
2
1
5 249 zł 5 549 zł
Tooltip

Cena regularna

5 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Modny D36 WWB1034
Zdjęcie 2 projektu Modny D36 WWB1034
Plan 1 projektu Modny D36 WWB1034
Plan 2 projektu Modny D36 WWB1034
Mokka 20 plus 2
Dodano!
Dodano!
110,96 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244
Zdjęcie 2 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244
Zdjęcie 3 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244
Plan 1 projektu Mokka 20 plus 2 WOF1244

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również