👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Adela (1898)
Dodano!
Dodano!
120,60 m²
3
2
2
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Adela (1898) KRD3039
Zdjęcie 2 projektu Adela (1898) KRD3039
Zdjęcie 3 projektu Adela (1898) KRD3039
Pomelo
Dodano!
Dodano!
139,16 m²
4
2
2
4 499 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Pomelo WOF1132
Zdjęcie 2 projektu Pomelo WOF1132
Zdjęcie 3 projektu Pomelo WOF1132
Janek Nano (1971)
Dodano!
Dodano!
105,10 m²
3
2
0
3 352 zł 3 702 zł
Tooltip

Cena regularna

3 352 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Janek Nano (1971) KRD3104
Zdjęcie 2 projektu Janek Nano (1971) KRD3104
Zdjęcie 3 projektu Janek Nano (1971) KRD3104
Plan 1 projektu Janek Nano (1971) KRD3104
APS 401 wariant 3
Dodano!
Dodano!
134,37 m²
3
3
2
5 399 zł 5 899 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 401 wariant 3 LUA1591
Zdjęcie 2 projektu APS 401 wariant 3 LUA1591
NewHouse 766
Dodano!
Dodano!
111,48 m²
3
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Plan 1 projektu NewHouse 766 KRZ1154
Mini 4 w. IV G1
Dodano!
Dodano!
100,05 m²
3
2
1
4 560 zł 5 700 zł
Tooltip

Cena regularna

4 560 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Mini 4 w. IV G1 WRC2843
Zdjęcie 2 projektu Mini 4 w. IV G1 WRC2843
Zdjęcie 3 projektu Mini 4 w. IV G1 WRC2843
Plan 1 projektu Mini 4 w. IV G1 WRC2843
HomeKoncept 97 G2 Ytong
Dodano!
Dodano!
106,58 m²
3
2
2
5 601 zł 6 590 zł
Tooltip

Cena regularna

5 931 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 97 G2 Ytong KRX1191
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 97 G2 Ytong KRX1191
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 97 G2 Ytong KRX1191
Adela Astra (1957)
Dodano!
Dodano!
109,70 m²
4
2
2
3 592 zł 3 942 zł
Tooltip

Cena regularna

3 592 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Adela Astra (1957) KRD3089
Zdjęcie 2 projektu Adela Astra (1957) KRD3089
Zdjęcie 3 projektu Adela Astra (1957) KRD3089
Plan 1 projektu Adela Astra (1957) KRD3089
Kiwi 5
Dodano!
Dodano!
115,39 m²
3
2
2
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kiwi 5 BSA2225
Zdjęcie 2 projektu Kiwi 5 BSA2225
Zdjęcie 3 projektu Kiwi 5 BSA2225
Wymarzony 8
Dodano!
Dodano!
118,51 m²
4
2
1
5 592 zł 6 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 592 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wymarzony 8 WAH1896
Zdjęcie 2 projektu Wymarzony 8 WAH1896
Zdjęcie 3 projektu Wymarzony 8 WAH1896
Ajaks Prima (1810)
Dodano!
Dodano!
117,40 m²
4
2
1
4 140 zł 4 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 140 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ajaks Prima (1810) KRD2929
Zdjęcie 2 projektu Ajaks Prima (1810) KRD2929
Zdjęcie 3 projektu Ajaks Prima (1810) KRD2929
HomeKoncept 144 G1
Dodano!
Dodano!
113,08 m²
3
2
1
5 686 zł 6 690 zł
Tooltip

Cena regularna

6 021 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
Plan 1 projektu HomeKoncept 144 G1 KRX1286
HomeKoncept 66 G1
Dodano!
Dodano!
126,39 m²
4
3
1
5 261 zł 6 190 zł
Tooltip

Cena regularna

5 571 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 66 G1 KRX1139
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 66 G1 KRX1139
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 66 G1 KRX1139
Dom na słonecznej
Dodano!
Dodano!
112,59 m²
3
2
1
5 000 zł 6 250 zł
Tooltip

Cena regularna

5 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Zdjęcie 2 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Zdjęcie 3 projektu Dom na słonecznej WAH2071
Gustowny D39 wariant II
Dodano!
Dodano!
145,67 m²
4
2
2
4 699 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gustowny D39 wariant II WWB1088
Zdjęcie 2 projektu Gustowny D39 wariant II WWB1088
Zdjęcie 3 projektu Gustowny D39 wariant II WWB1088
EG-109 wariant I
Dodano!
Dodano!
105,31 m²
3
2
0
4 200 zł 4 450 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu EG-109 wariant I WWB1152
Zdjęcie 2 projektu EG-109 wariant I WWB1152
Zdjęcie 3 projektu EG-109 wariant I WWB1152
Fabian 2
Dodano!
Dodano!
148,36 m²
4
3
2
4 999 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fabian 2 WOE1147
Zdjęcie 2 projektu Fabian 2 WOE1147
Zdjęcie 3 projektu Fabian 2 WOE1147
Bianco 3 modern
Dodano!
Dodano!
122,22 m²
3
2
2
4 799 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Zdjęcie 2 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Zdjęcie 3 projektu Bianco 3 modern WOF1225
Mokka 18 plus
Dodano!
Dodano!
120,20 m²
4
2
2
4 399 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Mokka 18 plus WOF1232
Zdjęcie 2 projektu Mokka 18 plus WOF1232
Zdjęcie 3 projektu Mokka 18 plus WOF1232
Aksamitka 3
Dodano!
Dodano!
109,56 m²
3
2
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Zdjęcie 2 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Zdjęcie 3 projektu Aksamitka 3 BSA2353
Fistaszek 5
Dodano!
Dodano!
108,22 m²
3
2
0
4 749 zł 5 249 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Fistaszek 5 BSA2235
Zdjęcie 2 projektu Fistaszek 5 BSA2235
Zdjęcie 3 projektu Fistaszek 5 BSA2235

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również