👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Cisna mt 11
Dodano!
Dodano!
132,96 m²
5
2
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cisna mt 11 KRP1886
Zdjęcie 2 projektu Cisna mt 11 KRP1886
Plan 1 projektu Cisna mt 11 KRP1886
Plan 2 projektu Cisna mt 11 KRP1886
Miechów
Dodano!
Dodano!
124,50 m²
5
2
0
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miechów KRP1570
Zdjęcie 2 projektu Miechów KRP1570
Plan 1 projektu Miechów KRP1570
Plan 2 projektu Miechów KRP1570
Mars
Dodano!
Dodano!
127,32 m²
3
3
0

3 949 zł

Zdjęcie 1 projektu Mars SKA1084
Zdjęcie 2 projektu Mars SKA1084
Zdjęcie 3 projektu Mars SKA1084
Plan 1 projektu Mars SKA1084
Osiek 41m
Dodano!
Dodano!
137,06 m²
3
3
1
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 41m KRP2839
Zdjęcie 2 projektu Osiek 41m KRP2839
Plan 1 projektu Osiek 41m KRP2839
Plan 2 projektu Osiek 41m KRP2839
D156A
Dodano!
Dodano!
135,76 m²
4
3
1
4 349 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D156A WAI1348
Zdjęcie 2 projektu D156A WAI1348
Plan 1 projektu D156A WAI1348
Plan 2 projektu D156A WAI1348
D208B
Dodano!
Dodano!
111,90 m²
3
2
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D208B WAI1332
Zdjęcie 2 projektu D208B WAI1332
Plan 1 projektu D208B WAI1332
Plan 2 projektu D208B WAI1332
D154A
Dodano!
Dodano!
112,16 m²
3
2
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D154A WAI1270
Zdjęcie 2 projektu D154A WAI1270
Plan 1 projektu D154A WAI1270
Plan 2 projektu D154A WAI1270
D208A
Dodano!
Dodano!
111,90 m²
3
2
1
4 349 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D208A WAI1333
Zdjęcie 2 projektu D208A WAI1333
Zdjęcie 3 projektu D208A WAI1333
Plan 1 projektu D208A WAI1333
Plan 2 projektu D208A WAI1333
D111
Dodano!
Dodano!
123,92 m²
4
2
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D111 WAI1238
Zdjęcie 2 projektu D111 WAI1238
Plan 1 projektu D111 WAI1238
Plan 2 projektu D111 WAI1238
D152B
Dodano!
Dodano!
119,31 m²
4
3
1
4 349 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D152B WAI1290
Zdjęcie 2 projektu D152B WAI1290
Plan 1 projektu D152B WAI1290
Plan 2 projektu D152B WAI1290
D102A
Dodano!
Dodano!
118,50 m²
3
3
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D102A WAI1153
Zdjęcie 2 projektu D102A WAI1153
Zdjęcie 3 projektu D102A WAI1153
Plan 1 projektu D102A WAI1153
Plan 2 projektu D102A WAI1153
D205
Dodano!
Dodano!
134,50 m²
4
2
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D205 WAI1320
Zdjęcie 2 projektu D205 WAI1320
Zdjęcie 3 projektu D205 WAI1320
Plan 1 projektu D205 WAI1320
Plan 2 projektu D205 WAI1320
D102B
Dodano!
Dodano!
127 m²
3
3
1
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D102B WAI1154
Zdjęcie 2 projektu D102B WAI1154
Zdjęcie 3 projektu D102B WAI1154
Plan 1 projektu D102B WAI1154
Plan 2 projektu D102B WAI1154
D152A
Dodano!
Dodano!
119,31 m²
4
3
1
4 349 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D152A WAI1275
Zdjęcie 2 projektu D152A WAI1275
Plan 1 projektu D152A WAI1275
Plan 2 projektu D152A WAI1275
Ka78 M
Dodano!
Dodano!
103,04 m²
3
2
0
4 199 zł 4 649 zł
Tooltip

Cena regularna

4 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka78 M PKT1353
Zdjęcie 2 projektu Ka78 M PKT1353
Zdjęcie 3 projektu Ka78 M PKT1353
Plan 1 projektu Ka78 M PKT1353
Żarowo 3m
Dodano!
Dodano!
146,11 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarowo 3m KRP2322
Zdjęcie 2 projektu Żarowo 3m KRP2322
Plan 1 projektu Żarowo 3m KRP2322
Plan 2 projektu Żarowo 3m KRP2322
Piotrowice
Dodano!
Dodano!
140,02 m²
4
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Piotrowice KRP2484
Zdjęcie 2 projektu Piotrowice KRP2484
Plan 1 projektu Piotrowice KRP2484
Plan 2 projektu Piotrowice KRP2484
D152AK_P
Dodano!
Dodano!
130,01 m²
4
2
2
4 349 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D152AK_P WAI1289
Zdjęcie 2 projektu D152AK_P WAI1289
Plan 1 projektu D152AK_P WAI1289
Plan 2 projektu D152AK_P WAI1289
D320
Dodano!
Dodano!
137,82 m²
5
3
1
4 349 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D320 WAI1422
Zdjęcie 2 projektu D320 WAI1422
Zdjęcie 3 projektu D320 WAI1422
Plan 1 projektu D320 WAI1422
Plan 2 projektu D320 WAI1422
D73
Dodano!
Dodano!
101,04 m²
4
2
1
4 349 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D73 WAI1149
Zdjęcie 2 projektu D73 WAI1149
Zdjęcie 3 projektu D73 WAI1149
Plan 1 projektu D73 WAI1149
Plan 2 projektu D73 WAI1149
D123 - Zbyszek
Dodano!
Dodano!
132,74 m²
3
2
0
4 349 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 249 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D123 - Zbyszek WAI1175
Zdjęcie 2 projektu D123 - Zbyszek WAI1175
Plan 1 projektu D123 - Zbyszek WAI1175
D152BK_P
Dodano!
Dodano!
130,01 m²
4
2
2
4 449 zł 4 799 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D152BK_P WAI1274
Zdjęcie 2 projektu D152BK_P WAI1274
Plan 1 projektu D152BK_P WAI1274
Plan 2 projektu D152BK_P WAI1274
D132
Dodano!
Dodano!
148,93 m²
4
3
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D132 WAI1186
Zdjęcie 2 projektu D132 WAI1186
Plan 1 projektu D132 WAI1186
Plan 2 projektu D132 WAI1186
D118
Dodano!
Dodano!
140,49 m²
5
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D118 WAI1170
Zdjęcie 2 projektu D118 WAI1170
Plan 1 projektu D118 WAI1170
Plan 2 projektu D118 WAI1170
D128A
Dodano!
Dodano!
134,98 m²
4
2
0
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D128A WAI1245
Zdjęcie 2 projektu D128A WAI1245
Plan 1 projektu D128A WAI1245
Plan 2 projektu D128A WAI1245
D135A
Dodano!
Dodano!
108,65 m²
3
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D135A WAI1343
Zdjęcie 2 projektu D135A WAI1343
Zdjęcie 3 projektu D135A WAI1343
Plan 1 projektu D135A WAI1343
D34A
Dodano!
Dodano!
134,86 m²
4
2
2
4 549 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D34A WAI1383
Zdjęcie 2 projektu D34A WAI1383
Zdjęcie 3 projektu D34A WAI1383
Plan 1 projektu D34A WAI1383
Plan 2 projektu D34A WAI1383
D292D
Dodano!
Dodano!
131,05 m²
3
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292D WAI1452
Zdjęcie 2 projektu D292D WAI1452
Zdjęcie 3 projektu D292D WAI1452
Plan 1 projektu D292D WAI1452

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również