👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
D03 - Eluńka
Dodano!
Dodano!
135,85 m²
4
2
0
3 849 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D03 - Eluńka WAI1317
Zdjęcie 2 projektu D03 - Eluńka WAI1317
Plan 1 projektu D03 - Eluńka WAI1317
Plan 2 projektu D03 - Eluńka WAI1317
Jurgów średni 33 dws
Dodano!
Dodano!
122,50 m²
5
2
0
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów średni 33 dws KRP1760
Zdjęcie 2 projektu Jurgów średni 33 dws KRP1760
Plan 1 projektu Jurgów średni 33 dws KRP1760
Plan 2 projektu Jurgów średni 33 dws KRP1760
Głogoczów 13 dws
Dodano!
Dodano!
124,19 m²
3
2
0
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Głogoczów 13 dws KRP2312
Zdjęcie 2 projektu Głogoczów 13 dws KRP2312
Plan 1 projektu Głogoczów 13 dws KRP2312
Plan 2 projektu Głogoczów 13 dws KRP2312
uA8v2
Dodano!
Dodano!
107,60 m²
3
2
1

4 920 zł

Zdjęcie 1 projektu uA8v2 WCB1012
Zdjęcie 2 projektu uA8v2 WCB1012
Zdjęcie 3 projektu uA8v2 WCB1012
Plan 1 projektu uA8v2 WCB1012
Grochowo średnie
Dodano!
Dodano!
126,31 m²
4
2
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Grochowo średnie KRP2079
Zdjęcie 2 projektu Grochowo średnie KRP2079
Plan 1 projektu Grochowo średnie KRP2079
Plan 2 projektu Grochowo średnie KRP2079
D29 - Maryla
Dodano!
Dodano!
107,15 m²
4
2
0
3 849 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D29 - Maryla WAI1042
Zdjęcie 2 projektu D29 - Maryla WAI1042
Plan 1 projektu D29 - Maryla WAI1042
Plan 2 projektu D29 - Maryla WAI1042
Harmonia Nova A
Dodano!
Dodano!
103,60 m²
4
2
1
3 825 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Harmonia Nova A WRD2706
Zdjęcie 2 projektu Harmonia Nova A WRD2706
Zdjęcie 3 projektu Harmonia Nova A WRD2706
uA83
Dodano!
Dodano!
124,80 m²
3
2
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA83 WCB1114
Zdjęcie 2 projektu uA83 WCB1114
Zdjęcie 3 projektu uA83 WCB1114
Plan 1 projektu uA83 WCB1114
uA115
Dodano!
Dodano!
122,60 m²
3
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA115 WCB1127
Zdjęcie 2 projektu uA115 WCB1127
Zdjęcie 3 projektu uA115 WCB1127
Plan 1 projektu uA115 WCB1127
Świecie a 3
Dodano!
Dodano!
108,32 m²
3
2
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świecie a 3 KRP2572
Zdjęcie 2 projektu Świecie a 3 KRP2572
Plan 1 projektu Świecie a 3 KRP2572
Plan 2 projektu Świecie a 3 KRP2572
Jabłonowo 1m
Dodano!
Dodano!
138,45 m²
5
3
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jabłonowo 1m KRP2100
Zdjęcie 2 projektu Jabłonowo 1m KRP2100
Plan 1 projektu Jabłonowo 1m KRP2100
Plan 2 projektu Jabłonowo 1m KRP2100
D114
Dodano!
Dodano!
122,94 m²
3
2
0
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D114 WAI1172
Zdjęcie 2 projektu D114 WAI1172
Plan 1 projektu D114 WAI1172
D114C
Dodano!
Dodano!
122,63 m²
3
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D114C WAI1378
Zdjęcie 2 projektu D114C WAI1378
Plan 1 projektu D114C WAI1378
D213
Dodano!
Dodano!
114,33 m²
4
2
2
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D213 WAI1368
Zdjęcie 2 projektu D213 WAI1368
Zdjęcie 3 projektu D213 WAI1368
Plan 1 projektu D213 WAI1368
Plan 2 projektu D213 WAI1368
D187A - Szymon A
Dodano!
Dodano!
107,41 m²
4
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D187A - Szymon A WAI1369
Zdjęcie 2 projektu D187A - Szymon A WAI1369
Plan 1 projektu D187A - Szymon A WAI1369
Plan 2 projektu D187A - Szymon A WAI1369
D187 - Szymon
Dodano!
Dodano!
107,21 m²
4
2
0
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D187 - Szymon WAI1102
Zdjęcie 2 projektu D187 - Szymon WAI1102
Plan 1 projektu D187 - Szymon WAI1102
Plan 2 projektu D187 - Szymon WAI1102
D101 - Tobiasz
Dodano!
Dodano!
108,15 m²
4
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D101 - Tobiasz WAI1198
Zdjęcie 2 projektu D101 - Tobiasz WAI1198
Plan 1 projektu D101 - Tobiasz WAI1198
Plan 2 projektu D101 - Tobiasz WAI1198
D221
Dodano!
Dodano!
104,83 m²
4
2
1
4 149 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D221 WAI1397
Zdjęcie 2 projektu D221 WAI1397
Plan 1 projektu D221 WAI1397
Plan 2 projektu D221 WAI1397
C226AS
Dodano!
Dodano!
131,48 m²
4
3
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu C226AS WAI1445
Zdjęcie 2 projektu C226AS WAI1445
Zdjęcie 3 projektu C226AS WAI1445
Plan 1 projektu C226AS WAI1445
Plan 2 projektu C226AS WAI1445
D295
Dodano!
Dodano!
105,88 m²
4
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D295 WAI1412
Zdjęcie 2 projektu D295 WAI1412
Zdjęcie 3 projektu D295 WAI1412
Plan 1 projektu D295 WAI1412
Plan 2 projektu D295 WAI1412
Aromaticus I G2
Dodano!
Dodano!
116,84 m²
2
2
2
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Aromaticus I G2 SLS1088
Zdjęcie 2 projektu Aromaticus I G2 SLS1088
Zdjęcie 3 projektu Aromaticus I G2 SLS1088
Plan 1 projektu Aromaticus I G2 SLS1088
Panama
Dodano!
Dodano!
105,54 m²
3
2
0

3 349 zł

Zdjęcie 1 projektu Panama SKA1094
Zdjęcie 2 projektu Panama SKA1094
Zdjęcie 3 projektu Panama SKA1094
Plan 1 projektu Panama SKA1094
D133
Dodano!
Dodano!
117,96 m²
4
2
1
4 149 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D133 WAI1367
Zdjęcie 2 projektu D133 WAI1367
Plan 1 projektu D133 WAI1367
Plan 2 projektu D133 WAI1367
D333A
Dodano!
Dodano!
137,88 m²
5
3
1
4 149 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D333A WAI1434
Zdjęcie 2 projektu D333A WAI1434
Zdjęcie 3 projektu D333A WAI1434
Plan 1 projektu D333A WAI1434
Plan 2 projektu D333A WAI1434
D333B
Dodano!
Dodano!
138,47 m²
5
3
1
4 149 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D333B WAI1435
Zdjęcie 2 projektu D333B WAI1435
Zdjęcie 3 projektu D333B WAI1435
Plan 1 projektu D333B WAI1435
Plan 2 projektu D333B WAI1435
uA17v1
Dodano!
Dodano!
143 m²
5
2
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA17v1 WCB1028
Zdjęcie 2 projektu uA17v1 WCB1028
Zdjęcie 3 projektu uA17v1 WCB1028
Plan 1 projektu uA17v1 WCB1028
Plan 2 projektu uA17v1 WCB1028

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również