👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
D135B
Dodano!
Dodano!
110,09 m²
3
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D135B WAI1342
Zdjęcie 2 projektu D135B WAI1342
Zdjęcie 3 projektu D135B WAI1342
Plan 1 projektu D135B WAI1342
D292C
Dodano!
Dodano!
131,05 m²
3
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292C WAI1450
Zdjęcie 2 projektu D292C WAI1450
Zdjęcie 3 projektu D292C WAI1450
Plan 1 projektu D292C WAI1450
D292B
Dodano!
Dodano!
136,83 m²
3
3
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292B WAI1448
Zdjęcie 2 projektu D292B WAI1448
Zdjęcie 3 projektu D292B WAI1448
Plan 1 projektu D292B WAI1448
D292A
Dodano!
Dodano!
136,83 m²
3
3
0
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292A WAI1446
Zdjęcie 2 projektu D292A WAI1446
Zdjęcie 3 projektu D292A WAI1446
Plan 1 projektu D292A WAI1446
D118A
Dodano!
Dodano!
139,20 m²
5
2
1
4 549 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D118A WAI1284
Zdjęcie 2 projektu D118A WAI1284
Plan 1 projektu D118A WAI1284
Plan 2 projektu D118A WAI1284
D131A
Dodano!
Dodano!
147,09 m²
4
3
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D131A WAI1272
Zdjęcie 2 projektu D131A WAI1272
Zdjęcie 3 projektu D131A WAI1272
Plan 1 projektu D131A WAI1272
Plan 2 projektu D131A WAI1272
D135
Dodano!
Dodano!
109,45 m²
3
2
1
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D135 WAI1232
Zdjęcie 2 projektu D135 WAI1232
Plan 1 projektu D135 WAI1232
D87A
Dodano!
Dodano!
141,64 m²
4
2
1
4 549 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D87A WAI1377
Zdjęcie 2 projektu D87A WAI1377
Zdjęcie 3 projektu D87A WAI1377
Plan 1 projektu D87A WAI1377
Plan 2 projektu D87A WAI1377
D172 - Zbigniew
Dodano!
Dodano!
132,80 m²
3
2
0
4 449 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D172 - Zbigniew WAI1083
Zdjęcie 2 projektu D172 - Zbigniew WAI1083
Plan 1 projektu D172 - Zbigniew WAI1083
Angularis III G1
Dodano!
Dodano!
102,18 m²
3
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Angularis III G1 SLS1006
Zdjęcie 2 projektu Angularis III G1 SLS1006
Plan 1 projektu Angularis III G1 SLS1006
Plan 2 projektu Angularis III G1 SLS1006
Similis V PG1
Dodano!
Dodano!
105,52 m²
3
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Similis V PG1 SLS1049
Zdjęcie 2 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 1 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 2 projektu Similis V PG1 SLS1049
Plan 3 projektu Similis V PG1 SLS1049
Dziekanowice 27 dws
Dodano!
Dodano!
107,33 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dziekanowice 27 dws KRP2791
Zdjęcie 2 projektu Dziekanowice 27 dws KRP2791
Zdjęcie 3 projektu Dziekanowice 27 dws KRP2791
Plan 1 projektu Dziekanowice 27 dws KRP2791
Plan 2 projektu Dziekanowice 27 dws KRP2791
Żarowo 39 m
Dodano!
Dodano!
149,67 m²
6
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Zdjęcie 2 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Zdjęcie 3 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 1 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 2 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Plan 3 projektu Żarowo 39 m KRP2719
Jurgów dws
Dodano!
Dodano!
108,41 m²
5
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów dws KRP2002
Zdjęcie 2 projektu Jurgów dws KRP2002
Plan 1 projektu Jurgów dws KRP2002
Plan 2 projektu Jurgów dws KRP2002
Zadębie 19
Dodano!
Dodano!
124,07 m²
3
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zadębie 19 KRP1750
Zdjęcie 2 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 1 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 2 projektu Zadębie 19 KRP1750
Plan 3 projektu Zadębie 19 KRP1750
Zawojowo a3 dws
Dodano!
Dodano!
111,13 m²
5
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawojowo a3 dws KRP2635
Zdjęcie 2 projektu Zawojowo a3 dws KRP2635
Plan 1 projektu Zawojowo a3 dws KRP2635
Plan 2 projektu Zawojowo a3 dws KRP2635
Polańczyk 3 dw
Dodano!
Dodano!
101,17 m²
3
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Polańczyk 3 dw KRP2479
Zdjęcie 2 projektu Polańczyk 3 dw KRP2479
Plan 1 projektu Polańczyk 3 dw KRP2479
D292B - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
139,52 m²
3
3
1
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292B - wersja drewniana WAI1449
Zdjęcie 2 projektu D292B - wersja drewniana WAI1449
Zdjęcie 3 projektu D292B - wersja drewniana WAI1449
Plan 1 projektu D292B - wersja drewniana WAI1449
D34A - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
143,32 m²
4
2
2
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D34A - wersja drewniana WAI1259
Zdjęcie 2 projektu D34A - wersja drewniana WAI1259
Zdjęcie 3 projektu D34A - wersja drewniana WAI1259
Plan 1 projektu D34A - wersja drewniana WAI1259
Plan 2 projektu D34A - wersja drewniana WAI1259
D292A - wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
139,53 m²
3
3
0
4 649 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D292A - wersja drewniana WAI1447
Zdjęcie 2 projektu D292A - wersja drewniana WAI1447
Zdjęcie 3 projektu D292A - wersja drewniana WAI1447
Plan 1 projektu D292A - wersja drewniana WAI1447
Osiek 47 dw
Dodano!
Dodano!
128,64 m²
4
2
0
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 47 dw KRP2807
Zdjęcie 2 projektu Osiek 47 dw KRP2807
Plan 1 projektu Osiek 47 dw KRP2807
Plan 2 projektu Osiek 47 dw KRP2807
Osiek 309 dw
Dodano!
Dodano!
119 m²
3
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Zdjęcie 2 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 1 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 2 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Plan 3 projektu Osiek 309 dw KRP2833
Zawoja 16 dwst
Dodano!
Dodano!
111,82 m²
3
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja 16 dwst KRP2396
Zdjęcie 2 projektu Zawoja 16 dwst KRP2396
Plan 1 projektu Zawoja 16 dwst KRP2396
Plan 2 projektu Zawoja 16 dwst KRP2396
Zawoja dws 4
Dodano!
Dodano!
103,40 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dws 4 KRP2600
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dws 4 KRP2600
Plan 1 projektu Zawoja dws 4 KRP2600
Plan 2 projektu Zawoja dws 4 KRP2600
Alamowo dws
Dodano!
Dodano!
115,58 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alamowo dws KRP2286
Zdjęcie 2 projektu Alamowo dws KRP2286
Plan 1 projektu Alamowo dws KRP2286
Plan 2 projektu Alamowo dws KRP2286
D160
Dodano!
Dodano!
142,67 m²
5
3
2
4 849 zł 5 299 zł
Tooltip

Cena regularna

4 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D160 WAI1248
Zdjęcie 2 projektu D160 WAI1248
Zdjęcie 3 projektu D160 WAI1248
Plan 1 projektu D160 WAI1248
Plan 2 projektu D160 WAI1248

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również