👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Jurgów średni 35 dw
Dodano!
Dodano!
130,11 m²
5
2
0
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów średni 35 dw KRP2520
Zdjęcie 2 projektu Jurgów średni 35 dw KRP2520
Plan 1 projektu Jurgów średni 35 dw KRP2520
Plan 2 projektu Jurgów średni 35 dw KRP2520
uA209v1
Dodano!
Dodano!
145,39 m²
4
3
1

5 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA209v1 WCB1298
Zdjęcie 2 projektu uA209v1 WCB1298
Zdjęcie 3 projektu uA209v1 WCB1298
Plan 1 projektu uA209v1 WCB1298
Plan 2 projektu uA209v1 WCB1298
uA91
Dodano!
Dodano!
104,80 m²
3
2
0

4 400 zł

Zdjęcie 1 projektu uA91 WCB1125
Zdjęcie 2 projektu uA91 WCB1125
Zdjęcie 3 projektu uA91 WCB1125
Plan 1 projektu uA91 WCB1125
D405
Dodano!
Dodano!
133,39 m²
4
2
0
4 540 zł 4 990 zł
Tooltip

Cena regularna

4 440 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D405 WAI1505
Zdjęcie 2 projektu D405 WAI1505
Zdjęcie 3 projektu D405 WAI1505
Plan 1 projektu D405 WAI1505
uA131
Dodano!
Dodano!
112,60 m²
3
2
0

4 440 zł

Zdjęcie 1 projektu uA131 WCB1158
Zdjęcie 2 projektu uA131 WCB1158
Zdjęcie 3 projektu uA131 WCB1158
Plan 1 projektu uA131 WCB1158
uA76v4
Dodano!
Dodano!
128,04 m²
2
2
0

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v4 WCB1310
Zdjęcie 2 projektu uA76v4 WCB1310
Zdjęcie 3 projektu uA76v4 WCB1310
Plan 1 projektu uA76v4 WCB1310
Bartne 39
Dodano!
Dodano!
129,03 m²
5
2
1
5 080 zł 5 280 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartne 39 KRP2298
Zdjęcie 2 projektu Bartne 39 KRP2298
Zdjęcie 3 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 1 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 2 projektu Bartne 39 KRP2298
Plan 3 projektu Bartne 39 KRP2298
D169
Dodano!
Dodano!
126,05 m²
4
3
0
4 249 zł 4 699 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D169 WAI1301
Zdjęcie 2 projektu D169 WAI1301
Zdjęcie 3 projektu D169 WAI1301
Plan 1 projektu D169 WAI1301
Plan 2 projektu D169 WAI1301
Mauritius
Dodano!
Dodano!
149,30 m²
4
3
1

3 449 zł

Zdjęcie 1 projektu Mauritius SKA1024
Zdjęcie 2 projektu Mauritius SKA1024
Plan 1 projektu Mauritius SKA1024
Plan 2 projektu Mauritius SKA1024
Zawoja średnia
Dodano!
Dodano!
116,42 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja średnia KRP1128
Zdjęcie 2 projektu Zawoja średnia KRP1128
Plan 1 projektu Zawoja średnia KRP1128
Plan 2 projektu Zawoja średnia KRP1128
Gryfice 3 mw
Dodano!
Dodano!
119,61 m²
5
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gryfice 3 mw KRP2461
Zdjęcie 2 projektu Gryfice 3 mw KRP2461
Plan 1 projektu Gryfice 3 mw KRP2461
Plan 2 projektu Gryfice 3 mw KRP2461
Jaworzynka średnia 9
Dodano!
Dodano!
127,06 m²
4
2
2
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Zdjęcie 2 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 1 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 2 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
Plan 3 projektu Jaworzynka średnia 9 KRP2039
D44 - Joanna
Dodano!
Dodano!
142,33 m²
4
3
1
4 549 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D44 - Joanna WAI1137
Zdjęcie 2 projektu D44 - Joanna WAI1137
Plan 1 projektu D44 - Joanna WAI1137
Plan 2 projektu D44 - Joanna WAI1137
Parterowy 6
Dodano!
Dodano!
104,95 m²
4
2
0
3 910 zł 4 250 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 6 BBH1032
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 6 BBH1032
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 6 BBH1032
Plan 1 projektu Parterowy 6 BBH1032
Plan 2 projektu Parterowy 6 BBH1032
Parterowy 5
Dodano!
Dodano!
107,20 m²
4
2
0
3 910 zł 4 250 zł
Tooltip

Cena regularna

3 910 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 5 BBH1029
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 5 BBH1029
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 5 BBH1029
Plan 1 projektu Parterowy 5 BBH1029
KP-120
Dodano!
Dodano!
100,55 m²
3
2
0

3 500 zł

Zdjęcie 1 projektu KP-120 LUB1002
Zdjęcie 2 projektu KP-120 LUB1002
Zdjęcie 3 projektu KP-120 LUB1002
Plan 1 projektu KP-120 LUB1002
Parterowy 4
Dodano!
Dodano!
144,65 m²
3
2
2
4 048 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 048 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 4 BBH1027
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 4 BBH1027
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 4 BBH1027
Plan 1 projektu Parterowy 4 BBH1027
Plan 2 projektu Parterowy 4 BBH1027
Parterowy 3
Dodano!
Dodano!
145,15 m²
3
2
2
4 048 zł 4 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 048 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Parterowy 3 BBH1023
Zdjęcie 2 projektu Parterowy 3 BBH1023
Zdjęcie 3 projektu Parterowy 3 BBH1023
Plan 1 projektu Parterowy 3 BBH1023
Hoczew średnia 21 dws
Dodano!
Dodano!
114,07 m²
4
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Hoczew średnia 21 dws KRP2269
Zdjęcie 2 projektu Hoczew średnia 21 dws KRP2269
Plan 1 projektu Hoczew średnia 21 dws KRP2269
Plan 2 projektu Hoczew średnia 21 dws KRP2269
Jurkowo średnie
Dodano!
Dodano!
126,01 m²
5
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurkowo średnie KRP1504
Zdjęcie 2 projektu Jurkowo średnie KRP1504
Plan 1 projektu Jurkowo średnie KRP1504
Plan 2 projektu Jurkowo średnie KRP1504
D429
Dodano!
Dodano!
114,07 m²
3
3
1
5 250 zł 5 700 zł
Tooltip

Cena regularna

5 150 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D429 WAI1517
Zdjęcie 2 projektu D429 WAI1517
Zdjęcie 3 projektu D429 WAI1517
Plan 1 projektu D429 WAI1517
Plan 2 projektu D429 WAI1517
Plan 3 projektu D429 WAI1517
Gryfice 23 m
Dodano!
Dodano!
119,54 m²
4
2
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Nowość
Zdjęcie 1 projektu Gryfice 23 m KRP2844
Zdjęcie 2 projektu Gryfice 23 m KRP2844
Plan 1 projektu Gryfice 23 m KRP2844
Plan 2 projektu Gryfice 23 m KRP2844
Olesno 3rs
Dodano!
Dodano!
103,87 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Olesno 3rs KRP1060
Zdjęcie 2 projektu Olesno 3rs KRP1060
Plan 1 projektu Olesno 3rs KRP1060
Plan 2 projektu Olesno 3rs KRP1060
KA259 SZ
Dodano!
Dodano!
108,47 m²
3
2
0
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA259 SZ PKT1279
Zdjęcie 2 projektu KA259 SZ PKT1279
Zdjęcie 3 projektu KA259 SZ PKT1279
Plan 1 projektu KA259 SZ PKT1279
Plan 2 projektu KA259 SZ PKT1279

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również