👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Ania segment lewy
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
3
2
4 250 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania segment lewy WRR1031
Zdjęcie 2 projektu Ania segment lewy WRR1031
Zdjęcie 3 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 1 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 2 projektu Ania segment lewy WRR1031
Plan 3 projektu Ania segment lewy WRR1031
uA28
Dodano!
Dodano!
109,80 m²
3
2
1

4 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA28 WCB1043
Zdjęcie 2 projektu uA28 WCB1043
Zdjęcie 3 projektu uA28 WCB1043
Plan 1 projektu uA28 WCB1043
uA293
Dodano!
Dodano!
129,96 m²
4
4
0

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA293 WCB1397
Zdjęcie 2 projektu uA293 WCB1397
Zdjęcie 3 projektu uA293 WCB1397
Plan 1 projektu uA293 WCB1397
Plan 2 projektu uA293 WCB1397
D438
Dodano!
Dodano!
127,90 m²
4
3
0
4 750 zł 5 200 zł
Tooltip

Cena regularna

4 650 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D438 WAI1519
Zdjęcie 2 projektu D438 WAI1519
Zdjęcie 3 projektu D438 WAI1519
Plan 1 projektu D438 WAI1519
Plan 2 projektu D438 WAI1519
Duplicatus I PG1
Dodano!
Dodano!
126,25 m²
5
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Zdjęcie 2 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 1 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 2 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Plan 3 projektu Duplicatus I PG1 SLS1155
Duplicatus II PG1
Dodano!
Dodano!
126,25 m²
5
2
1
3 900 zł 4 900 zł
Tooltip

Cena regularna

3 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Zdjęcie 2 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 1 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 2 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Plan 3 projektu Duplicatus II PG1 SLS1156
Diana Grande B bliźniak
Dodano!
Dodano!
141,40 m²
5
3
1
7 905 zł 9 300 zł
Tooltip

Cena regularna

7 812 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
Zdjęcie 2 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
Zdjęcie 3 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
Plan 1 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
Plan 2 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
Plan 3 projektu Diana Grande B bliźniak WRD2522
uA364v1
Dodano!
Dodano!
129,76 m²
4
3
1

3 960 zł

Zdjęcie 1 projektu uA364v1 WCB1510
Zdjęcie 2 projektu uA364v1 WCB1510
Zdjęcie 3 projektu uA364v1 WCB1510
Plan 1 projektu uA364v1 WCB1510
Plan 2 projektu uA364v1 WCB1510
Piaseczno mm + wynajem
Dodano!
Dodano!
130,34 m²
4
3
0
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Piaseczno mm + wynajem KRP1912
Zdjęcie 2 projektu Piaseczno mm + wynajem KRP1912
Plan 1 projektu Piaseczno mm + wynajem KRP1912
Piaseczno+senior
Dodano!
Dodano!
130,57 m²
4
2
0
6 180 zł 6 380 zł
Tooltip

Cena regularna

6 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Piaseczno+senior KRP1907
Zdjęcie 2 projektu Piaseczno+senior KRP1907
Zdjęcie 3 projektu Piaseczno+senior KRP1907
Plan 1 projektu Piaseczno+senior KRP1907
Ania bliźniak
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
2
2
8 330 zł 9 800 zł
Tooltip

Cena regularna

8 232 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Zdjęcie 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 1 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 2 projektu Ania bliźniak WRR1050
Plan 3 projektu Ania bliźniak WRR1050
D431
Dodano!
Dodano!
137,91 m²
4
3
2
4 950 zł 5 400 zł
Tooltip

Cena regularna

4 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D431 WAI1518
Zdjęcie 2 projektu D431 WAI1518
Zdjęcie 3 projektu D431 WAI1518
Plan 1 projektu D431 WAI1518
Plan 2 projektu D431 WAI1518
Ania segment prawy
Dodano!
Dodano!
118,70 m²
4
3
2
4 250 zł 5 000 zł
Tooltip

Cena regularna

4 200 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ania segment prawy WRR1030
Zdjęcie 2 projektu Ania segment prawy WRR1030
Zdjęcie 3 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 1 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 2 projektu Ania segment prawy WRR1030
Plan 3 projektu Ania segment prawy WRR1030
Alamowo dw
Dodano!
Dodano!
115,58 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Alamowo dw KRP2271
Zdjęcie 2 projektu Alamowo dw KRP2271
Plan 1 projektu Alamowo dw KRP2271
Plan 2 projektu Alamowo dw KRP2271
Merkury
Dodano!
Dodano!
114,06 m²
3
3
0

4 249 zł

Zdjęcie 1 projektu Merkury SKA1083
Zdjęcie 2 projektu Merkury SKA1083
Zdjęcie 3 projektu Merkury SKA1083
Plan 1 projektu Merkury SKA1083
D295D wersja drewniana
Dodano!
Dodano!
103,89 m²
4
2
0
4 149 zł 4 599 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D295D wersja drewniana WAI1496
Zdjęcie 2 projektu D295D wersja drewniana WAI1496
Zdjęcie 3 projektu D295D wersja drewniana WAI1496
Plan 1 projektu D295D wersja drewniana WAI1496
Plan 2 projektu D295D wersja drewniana WAI1496
Żarnowiec dws
Dodano!
Dodano!
141,05 m²
5
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Żarnowiec dws KRP1371
Zdjęcie 2 projektu Żarnowiec dws KRP1371
Plan 1 projektu Żarnowiec dws KRP1371
Plan 2 projektu Żarnowiec dws KRP1371
uA109
Dodano!
Dodano!
138,52 m²
3
2
0

4 650 zł

Zdjęcie 1 projektu uA109 WCB1395
Zdjęcie 2 projektu uA109 WCB1395
Zdjęcie 3 projektu uA109 WCB1395
Plan 1 projektu uA109 WCB1395
Plan 2 projektu uA109 WCB1395
Plan 3 projektu uA109 WCB1395
uA88v1
Dodano!
Dodano!
126,65 m²
4
3
1

4 750 zł

Zdjęcie 1 projektu uA88v1 WCB1139
Zdjęcie 2 projektu uA88v1 WCB1139
Zdjęcie 3 projektu uA88v1 WCB1139
Plan 1 projektu uA88v1 WCB1139
Plan 2 projektu uA88v1 WCB1139
uA88v3
Dodano!
Dodano!
133,23 m²
3
2
1

4 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA88v3 WCB1284
Zdjęcie 2 projektu uA88v3 WCB1284
Zdjęcie 3 projektu uA88v3 WCB1284
Plan 1 projektu uA88v3 WCB1284
Plan 2 projektu uA88v3 WCB1284
D406
Dodano!
Dodano!
117,77 m²
4
2
0
3 849 zł 4 299 zł
Tooltip

Cena regularna

3 749 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu D406 WAI1493
Zdjęcie 2 projektu D406 WAI1493
Zdjęcie 3 projektu D406 WAI1493
Plan 1 projektu D406 WAI1493
uA250
Dodano!
Dodano!
115,95 m²
3
3
1

4 940 zł

Zdjęcie 1 projektu uA250 WCB1300
Zdjęcie 2 projektu uA250 WCB1300
Zdjęcie 3 projektu uA250 WCB1300
Plan 1 projektu uA250 WCB1300
Plan 2 projektu uA250 WCB1300
Plan 3 projektu uA250 WCB1300
uA89v1
Dodano!
Dodano!
115,70 m²
3
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA89v1 WCB1141
Zdjęcie 2 projektu uA89v1 WCB1141
Zdjęcie 3 projektu uA89v1 WCB1141
Plan 1 projektu uA89v1 WCB1141
Plan 2 projektu uA89v1 WCB1141

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również