👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów ponad 200 m2

Liczba projektów: 975
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Otwarty 1
Dodano!
Dodano!
227,80 m²
5
3
2

9 830 zł

Zdjęcie 1 projektu Otwarty 1 WAW1132
Zdjęcie 2 projektu Otwarty 1 WAW1132
Zdjęcie 3 projektu Otwarty 1 WAW1132
Plan 1 projektu Otwarty 1 WAW1132
Plan 2 projektu Otwarty 1 WAW1132
D331A
Dodano!
Dodano!
408,16 m²
5
3
2
8 250 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

8 250 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D331A WAI1439
Zdjęcie 2 projektu D331A WAI1439
Zdjęcie 3 projektu D331A WAI1439
Plan 1 projektu D331A WAI1439
Plan 2 projektu D331A WAI1439
D330A
Dodano!
Dodano!
460,42 m²
5
3
2
8 250 zł 8 600 zł
Tooltip

Cena regularna

8 250 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D330A WAI1437
Zdjęcie 2 projektu D330A WAI1437
Zdjęcie 3 projektu D330A WAI1437
Plan 1 projektu D330A WAI1437
Plan 2 projektu D330A WAI1437
D341
Dodano!
Dodano!
466 m²
12
6
4
8 549 zł 8 899 zł
Tooltip

Cena regularna

8 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D341 WAI1478
Zdjęcie 2 projektu D341 WAI1478
Zdjęcie 3 projektu D341 WAI1478
Plan 1 projektu D341 WAI1478
Plan 2 projektu D341 WAI1478
Plan 3 projektu D341 WAI1478
Piaskowo 13 ab
Dodano!
Dodano!
246,42 m²
7
4
0
6 980 zł 7 180 zł
Tooltip

Cena regularna

6 830 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaskowo 13 ab KRP2793
Zdjęcie 2 projektu Piaskowo 13 ab KRP2793
Plan 1 projektu Piaskowo 13 ab KRP2793
Plan 2 projektu Piaskowo 13 ab KRP2793
D61
Dodano!
Dodano!
201,21 m²
5
4
1
4 549 zł 4 899 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D61 WAI1257
Zdjęcie 2 projektu D61 WAI1257
Plan 1 projektu D61 WAI1257
Plan 2 projektu D61 WAI1257
Autorski 1
Dodano!
Dodano!
239,20 m²
4
4
2

11 880 zł

Zdjęcie 1 projektu Autorski 1 WAW1149
Zdjęcie 2 projektu Autorski 1 WAW1149
Zdjęcie 3 projektu Autorski 1 WAW1149
Plan 1 projektu Autorski 1 WAW1149
Plan 2 projektu Autorski 1 WAW1149
Gronowo 3ab
Dodano!
Dodano!
254,72 m²
6
4
2
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 730 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gronowo 3ab KRP2556
Zdjęcie 2 projektu Gronowo 3ab KRP2556
Plan 1 projektu Gronowo 3ab KRP2556
Plan 2 projektu Gronowo 3ab KRP2556
Gilowo 29 ab
Dodano!
Dodano!
234,74 m²
8
4
2
6 880 zł 7 080 zł
Tooltip

Cena regularna

6 730 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Zdjęcie 2 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 1 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 2 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Plan 3 projektu Gilowo 29 ab KRP2337
Piaskowo 5 ab
Dodano!
Dodano!
200,40 m²
6
4
0
6 980 zł 7 180 zł
Tooltip

Cena regularna

6 830 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaskowo 5 ab KRP2631
Zdjęcie 2 projektu Piaskowo 5 ab KRP2631
Plan 1 projektu Piaskowo 5 ab KRP2631
Plan 2 projektu Piaskowo 5 ab KRP2631
Piaskowo ab
Dodano!
Dodano!
209,64 m²
3
2
0
6 980 zł 7 180 zł
Tooltip

Cena regularna

6 830 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaskowo ab KRP2058
Zdjęcie 2 projektu Piaskowo ab KRP2058
Plan 1 projektu Piaskowo ab KRP2058
Plan 2 projektu Piaskowo ab KRP2058
Piaskowo 3 ab
Dodano!
Dodano!
228,28 m²
6
4
0
6 980 zł 7 180 zł
Tooltip

Cena regularna

6 830 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Piaskowo 3 ab KRP2352
Zdjęcie 2 projektu Piaskowo 3 ab KRP2352
Plan 1 projektu Piaskowo 3 ab KRP2352
Plan 2 projektu Piaskowo 3 ab KRP2352
Szczepanowo
Dodano!
Dodano!
298,74 m²
8
6
0
7 380 zł 7 580 zł
Tooltip

Cena regularna

7 230 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Szczepanowo KRP1006
Zdjęcie 2 projektu Szczepanowo KRP1006
Plan 1 projektu Szczepanowo KRP1006
Plan 2 projektu Szczepanowo KRP1006
uA373
Dodano!
Dodano!
237,86 m²
5
3
2

6 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA373 WCB1570
Zdjęcie 2 projektu uA373 WCB1570
Zdjęcie 3 projektu uA373 WCB1570
Plan 1 projektu uA373 WCB1570
Plan 2 projektu uA373 WCB1570
uA117
Dodano!
Dodano!
287,28 m²
4
3
1

7 380 zł

Zdjęcie 1 projektu uA117 WCB1132
Zdjęcie 2 projektu uA117 WCB1132
Zdjęcie 3 projektu uA117 WCB1132
Plan 1 projektu uA117 WCB1132
Plan 2 projektu uA117 WCB1132
uA374v2
Dodano!
Dodano!
300,20 m²
8
6
1

7 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA374v2 WCB1569
Zdjęcie 2 projektu uA374v2 WCB1569
Zdjęcie 3 projektu uA374v2 WCB1569
Plan 1 projektu uA374v2 WCB1569
Plan 2 projektu uA374v2 WCB1569
uA374v1
Dodano!
Dodano!
346,66 m²
8
6
4

7 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA374v1 WCB1568
Zdjęcie 2 projektu uA374v1 WCB1568
Zdjęcie 3 projektu uA374v1 WCB1568
Plan 1 projektu uA374v1 WCB1568
Plan 2 projektu uA374v1 WCB1568
uA433v1
Dodano!
Dodano!
232,58 m²
6
4
2

7 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA433v1 WCB1597
Zdjęcie 2 projektu uA433v1 WCB1597
Zdjęcie 3 projektu uA433v1 WCB1597
Plan 1 projektu uA433v1 WCB1597
Plan 2 projektu uA433v1 WCB1597
Plan 3 projektu uA433v1 WCB1597
uA406v1
Dodano!
Dodano!
271,10 m²
8
6
2

8 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA406v1 WCB1615
Zdjęcie 2 projektu uA406v1 WCB1615
Zdjęcie 3 projektu uA406v1 WCB1615
Plan 1 projektu uA406v1 WCB1615
Plan 2 projektu uA406v1 WCB1615
uA406
Dodano!
Dodano!
285,02 m²
8
6
4

8 150 zł

Zdjęcie 1 projektu uA406 WCB1601
Zdjęcie 2 projektu uA406 WCB1601
Zdjęcie 3 projektu uA406 WCB1601
Plan 1 projektu uA406 WCB1601
Plan 2 projektu uA406 WCB1601
uA417
Dodano!
Dodano!
327,60 m²
6
6
2

8 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA417 WCB1600
Zdjęcie 2 projektu uA417 WCB1600
Zdjęcie 3 projektu uA417 WCB1600
Plan 1 projektu uA417 WCB1600
Plan 2 projektu uA417 WCB1600
Plan 3 projektu uA417 WCB1600

Porady

Projekt domu
Projekt domu Gabi z garażem 1-st. szeregówka [A-SZ] WRF2453
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom szeregowy. Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Poznaj wady i zalety zabudowy szeregowej

Dom szeregowy łączy cechy domu jednorodzinnego z bardziej zwartą zabudową i m...

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty dużych domów do 200m2 2026
05.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty dużych domów do 200 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom przestronny

Duży dom to nie tylko większy metraż, ale przede wszystkim większa swoboda ar...

Formalności budowlane
warunki techniczne 2026
19.11.2025 r. Daria Bućko

Nowe Warunki Techniczne 2026 – co zmieni się dla inwestorów po nowelizacji?

Jesień 2026 roku może być okresem zmian, które odcisną swoje piętno zwłaszcza...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty dużych domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom przestronny: najlepszy projekt dużego domu powyżej 140 m2. Plebiscyt Extraprojekt 2026

Szukasz domu z oddechem, światłem i miejscem dla każdego domownika? W kategor...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu ponad 200 m² w 2026 roku?

A: Koszt budowy domu o powierzchni 200 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi średnio od 1 100 000 zł do 1 220 000 zł. Do tej kwoty należy doliczyć koszt wykończenia, który w średnim standardzie to dodatkowe 300 000 - 400 000 zł. Projekty domów ponad 200 m² często zakładają bardziej zaawansowane technologie, co może podnieść finalny koszt w porównaniu do mniejszych budynków. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto uwzględnić te wydatki w budżecie.

2.

Jaki system ogrzewania jest najlepszy do domu ponad 200 m²?

Do domu o powierzchni ponad 200 m² najczęściej wybieranym systemem grzewczym jest pompa ciepła, zwłaszcza w połączeniu z fotowoltaiką. Zapewnia ona niższe koszty eksploatacji niż tradycyjny kocioł gazowy, chociaż jej montaż jest droższy. Nowoczesne projekty domów ponad 200 m² często standardowo uwzględniają ogrzewanie podłogowe, które najlepiej współpracuje z pompą ciepła. Takie projekty domów ponad 200 m² pozwalają na osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej i komfortu cieplnego.
 

3.

Jak funkcjonalnie podzielić przestrzeń w domu ponad 200 m²?

Kluczem do funkcjonalnego podziału przestrzeni w domu ponad 200 m² jest wydzielenie stref: dziennej, nocnej i gospodarczej. Projekty domów ponad 200 m² najczęściej lokują otwartą strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia) na parterze, a prywatną strefę nocną (sypialnie, łazienki) na piętrze lub w oddzielnym skrzydle budynku. Strefa gospodarcza z garażem i kotłownią powinna być odizolowana akustycznie. Taki układ w projektach domów ponad 200 m² zapewnia komfort wszystkim domownikom.

4.

Lepszy jest projekt domu parterowego czy piętrowego przy powierzchni ponad 200 m²?

Przy powierzchni ponad 200 m² projekt domu piętrowego jest zazwyczaj bardziej ekonomiczny i wymaga mniejszej działki niż parterowy. Rozłożysty dom parterowy o takim metrażu zajmuje dużą powierzchnię, co podnosi koszt zakupu gruntu oraz budowy fundamentów i dachu. Projekty domów piętrowych ponad 200 m² pozwalają na lepsze zagospodarowanie działki, pozostawiając więcej miejsca na ogród. Z kolei projekty domów parterowych ponad 200 m² oferują wygodę komunikacji bez schodów.

5.

Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu ponad 200 m²?

Pod dom o powierzchni ponad 200 m² potrzebna jest działka o wielkości minimum 1000-1200 m². Ostateczny wymiar zależy od kształtu bryły budynku i konieczności zachowania odległości 3-4 metrów od granic. Projekty domów ponad 200 m², zwłaszcza te rozłożyste, wymagają szerszego frontu działki. Pamiętaj, że każdy projekt domu ponad 200 m² musi być zgodny z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub, od 2026 roku, z planem ogólnym gminy.

6.

Co najbardziej wpływa na koszt budowy domu ponad 200 m²?

Na koszt budowy domu ponad 200 m² najbardziej wpływa stopień skomplikowania bryły, konstrukcja dachu i standard wykończenia. Prosta bryła na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest tańsza o 15-20% od rozczłonkowanej z dachem wielospadowym. Projekty domów ponad 200 m² często zawierają duże przeszklenia, które również podnoszą koszt. Wybierając projekt domu ponad 200 m², warto zwrócić uwagę na te elementy, aby świadomie zarządzać budżetem inwestycji.
 

7.

Czy projekty domów ponad 200 m² mogą być energooszczędne?

Tak, nowoczesne projekty domów ponad 200 m² są standardowo projektowane jako energooszczędne, co znacząco obniża ich późniejsze koszty utrzymania. Osiąga się to przez zastosowanie grubej warstwy izolacji, trzyszybowych okien oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji). Wiele projektów domów ponad 200 m² jest również przystosowanych do instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. Dzięki temu duży metraż nie musi oznaczać wysokich rachunków za ogrzewanie.

Zobacz również