👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów bez garażu

Liczba projektów: 4962
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Porady

Drzwi i bramy
Hörmann bramy i drzwi
03.09.2026 r. Artykuł partnerski

Pierwsze wrażenie ma znaczenie. Jak dobrać bramę garażową i drzwi wejściowe do stylu domu?

Dopasowana brama garażowa i drzwi wejściowe potrafią całkowicie odmienić wygl...

Garaż
Garaż bez pozwolenia
29.06.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Garaż bez pozwolenia – aktualne zasady i procedury

Garaż bez pozwolenia o powierzchni zabudowy do 35 m2 wybudujesz na podstawie...

Koszty budowy
Ile kosztuje budowa garażu
13.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ile kosztuje budowa garażu i od czego zależy cena w 2026 roku?

Budowa garażu to ważny element planowania przestrzeni wokół domu. Odpowiednio...

Garaż
Garaż murowany
11.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Garaż murowany i jego budowa. Ile kosztuje garaż murowany?

Budowa garażu murowanego to inwestycja rzędu 40 000 – 80 000 zł za obiekt jed...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile można zaoszczędzić, wybierając projekt domu bez garażu?

Wybór projektu domu bez garażu pozwala zaoszczędzić na budowie od 80 000 do ponad 200 000 zł w 2026 roku. Oszczędność wynika z rezygnacji z budowy dodatkowej powierzchni (18-40 m²), co obniża koszty fundamentów, dachu, instalacji oraz zakupu bramy garażowej. Dzięki temu projekty domów bez garażu umożliwiają realizację inwestycji w niższym budżecie lub przeznaczenie zaoszczędzonych środków na wyższy standard wykończenia wnętrz.

2.

Czy projekt domu bez garażu sprawdzi się na wąskiej działce?

Tak, projekt domu bez garażu to często najlepsze rozwiązanie na działkę o szerokości poniżej 18-20 metrów. Rezygnacja z garażu zmniejsza szerokość budynku o 3,5 do 6 metrów, co ułatwia zachowanie wymaganych odległości od granic działki. Dzięki temu projekty domów bez garażu pozwalają na budowę funkcjonalnego domu nawet na bardzo wymagającym, wąskim terenie, pozostawiając więcej miejsca na ogród.

3.

Czym zastąpić garaż, decydując się na dom bez niego?

Najpopularniejszymi alternatywami dla garażu są wolnostojąca wiata garażowa, osobny budynek gospodarczy z funkcją garażu lub zadaszone miejsce postojowe. Wiata jest rozwiązaniem najszybszym i tańszym w budowie o około 50-70% w porównaniu do garażu w bryle. Wiele projektów domów bez garażu od razu zawiera w dokumentacji projekt dopasowanej stylistycznie wiaty, co ułatwia spójne zagospodarowanie działki.

4.

Jak rezygnacja z garażu wpływa na układ funkcjonalny domu?

Projekty domów bez garażu uwalniają od 18 do 40 m² powierzchni, którą można przeznaczyć na powiększenie strefy dziennej, dodatkowy pokój lub rozbudowane zaplecze gospodarcze. Zamiast korytarza łączącego dom z garażem, zyskuje się przestrzeń na spiżarnię, pralnię lub gabinet. Taki projekt domu bez garażu często oferuje bardziej przestronny i elastyczny układ parteru przy tej samej powierzchni całkowitej.

5.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² bez garażu w 2026 roku?

 Koszt budowy domu o powierzchni 100 m² bez garażu do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 550 000 do 610 000 zł. Kwota ta nie obejmuje wykończenia wnętrz, które może kosztować dodatkowe 100 000 - 200 000 zł. Wybierając projekt domu bez garażu, już na starcie obniżasz całkowity koszt inwestycji w porównaniu do budynku z garażem o podobnym metrażu mieszkalnym.

6.

Na co zwrócić uwagę, wybierając gotowy projekt domu bez garażu?

Wybierając projekt domu bez garażu, zwróć uwagę na lokalizację i wielkość pomieszczenia gospodarczego, funkcjonalność strefy wejściowej oraz możliwość postawienia wiaty w przyszłości. Dobre zaplecze techniczne zrekompensuje brak miejsca do przechowywania. Funkcjonalne zadaszenie wejścia ochroni przed deszczem. Warto też sprawdzić, czy projekty domów bez garażu uwzględniają na działce miejsce na wiatę zgodną z MPZP.

7.

Czy brak garażu ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę na działce bez MPZP?

Tak, mniejsza bryła budynku w projekcie domu bez garażu często ułatwia spełnienie wymogów analizy urbanistycznej przy ubieganiu się o Warunki Zabudowy. Łatwiej jest zachować wymaganą linię zabudowy i wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej. Pamiętaj, że od połowy 2026 roku kluczowe będą plany ogólne gmin, które mogą ograniczyć wydawanie WZ. Projekty domów bez garażu dają tu większą elastyczność.

Zobacz również