👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6498
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie

Tylko u nas

LK&1332
Dodano!
Dodano!
170,54 m²
6
2
2
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1332 LKP1184
Zdjęcie 2 projektu LK&1332 LKP1184
Zdjęcie 3 projektu LK&1332 LKP1184
Plan 1 projektu LK&1332 LKP1184
Plan 2 projektu LK&1332 LKP1184

Tylko u nas

LK&1352
Dodano!
Dodano!
197,36 m²
4
3
2
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1352 LKP1195
Zdjęcie 2 projektu LK&1352 LKP1195
Zdjęcie 3 projektu LK&1352 LKP1195
Plan 1 projektu LK&1352 LKP1195
Plan 2 projektu LK&1352 LKP1195

Tylko u nas

LK&1351
Dodano!
Dodano!
158,05 m²
3
2
0
6 300 zł 9 000 zł
Tooltip

Cena regularna

9 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1351 LKP1193
Zdjęcie 2 projektu LK&1351 LKP1193
Zdjęcie 3 projektu LK&1351 LKP1193
Plan 1 projektu LK&1351 LKP1193
Plan 2 projektu LK&1351 LKP1193
Opałek X
Dodano!
Dodano!
143,27 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Opałek X BSB1144
Zdjęcie 2 projektu Opałek X BSB1144
Zdjęcie 3 projektu Opałek X BSB1144
Plan 1 projektu Opałek X BSB1144
Plan 2 projektu Opałek X BSB1144
Viking 2
Dodano!
Dodano!
130,62 m²
3
2
1
5 512 zł 6 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 512 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 2 projektu Viking 2 WAH1698
Zdjęcie 3 projektu Viking 2 WAH1698
HomeKoncept 33
Dodano!
Dodano!
214,09 m²
5
3
2
6 791 zł 7 990 zł
Tooltip

Cena regularna

7 191 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 33 KRX1038
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 33 KRX1038
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 33 KRX1038
Amigo
Dodano!
Dodano!
89,76 m²
4
2
0
3 799 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 799 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amigo WOE1163
Zdjęcie 2 projektu Amigo WOE1163
Zdjęcie 3 projektu Amigo WOE1163
NewHouse 758 G2
Dodano!
Dodano!
113,79 m²
4
3
2
5 490 zł 5 990 zł
Tooltip

Cena regularna

5 690 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 758 G2 KRZ1091
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 758 G2 KRZ1091
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 758 G2 KRZ1091

Tylko u nas

LK&1144
Dodano!
Dodano!
151,27 m²
3
3
0
5 600 zł 8 000 zł
Tooltip

Cena regularna

8 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Nowość
Zdjęcie 1 projektu LK&1144 LKP1169
Zdjęcie 2 projektu LK&1144 LKP1169
Zdjęcie 3 projektu LK&1144 LKP1169
Plan 1 projektu LK&1144 LKP1169
Plan 2 projektu LK&1144 LKP1169

Tylko u nas

LK&1433
Dodano!
Dodano!
317,96 m²
5
2
2
9 800 zł 14 000 zł
Tooltip

Cena regularna

14 000 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu LK&1433 LKP1142
Zdjęcie 2 projektu LK&1433 LKP1142
Zdjęcie 3 projektu LK&1433 LKP1142
Plan 1 projektu LK&1433 LKP1142
Plan 2 projektu LK&1433 LKP1142
House 36
Dodano!
Dodano!
141,23 m²
3
2
1

6 390 zł

Zdjęcie 1 projektu House 36 WRG1103
Zdjęcie 2 projektu House 36 WRG1103
Zdjęcie 3 projektu House 36 WRG1103
N49-G1
Dodano!
Dodano!
106,17 m²
4
2
1

5 250 zł

Zdjęcie 1 projektu N49-G1 KKG1038
Zdjęcie 2 projektu N49-G1 KKG1038
Zdjęcie 3 projektu N49-G1 KKG1038
Plan 1 projektu N49-G1 KKG1038
Plan 2 projektu N49-G1 KKG1038

Tylko u nas

ST34 MD-02
Dodano!
Dodano!
100,40 m²
4
2
1

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu ST34 MD-02 OST1001
Zdjęcie 2 projektu ST34 MD-02 OST1001
Zdjęcie 3 projektu ST34 MD-02 OST1001
Plan 1 projektu ST34 MD-02 OST1001
Plan 2 projektu ST34 MD-02 OST1001

Tylko u nas

ST34 MD-03
Dodano!
Dodano!
100,40 m²
4
2
1

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu ST34 MD-03 OST1002
Zdjęcie 2 projektu ST34 MD-03 OST1002
Zdjęcie 3 projektu ST34 MD-03 OST1002
Plan 1 projektu ST34 MD-03 OST1002
Plan 2 projektu ST34 MD-03 OST1002
Willa Eska 3
Dodano!
Dodano!
174,22 m²
4
2
2
6 032 zł 7 540 zł
Tooltip

Cena regularna

6 032 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Willa Eska 3 WAH2024
Zdjęcie 2 projektu Willa Eska 3 WAH2024
Zdjęcie 3 projektu Willa Eska 3 WAH2024
Plan 1 projektu Willa Eska 3 WAH2024
Plan 2 projektu Willa Eska 3 WAH2024
Maja II
Dodano!
Dodano!
108,43 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Maja II BSB1092
Zdjęcie 2 projektu Maja II BSB1092
Zdjęcie 3 projektu Maja II BSB1092
Alicja N
Dodano!
Dodano!
133,48 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 712 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Alicja N BSB1132
Zdjęcie 2 projektu Alicja N BSB1132
Zdjęcie 3 projektu Alicja N BSB1132
Plan 1 projektu Alicja N BSB1132
Plan 2 projektu Alicja N BSB1132
Rodzinek 3
Dodano!
Dodano!
121,46 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rodzinek 3 WOF1223
Zdjęcie 2 projektu Rodzinek 3 WOF1223
Zdjęcie 3 projektu Rodzinek 3 WOF1223
Plan 1 projektu Rodzinek 3 WOF1223
Plan 2 projektu Rodzinek 3 WOF1223
Tamarillo 3
Dodano!
Dodano!
119,20 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tamarillo 3 WOF1075
Zdjęcie 2 projektu Tamarillo 3 WOF1075
Amant
Dodano!
Dodano!
124,59 m²
4
2
0
4 399 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amant WOE1032
Zdjęcie 2 projektu Amant WOE1032
Zdjęcie 3 projektu Amant WOE1032

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również