Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6488
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
uA309
Dodano!
Dodano!
229,52 m²
4
3
2

9 290 zł

Zdjęcie 1 projektu uA309 WCB1438
Zdjęcie 2 projektu uA309 WCB1438
Zdjęcie 3 projektu uA309 WCB1438
Plan 1 projektu uA309 WCB1438
Plan 2 projektu uA309 WCB1438
uA205
Dodano!
Dodano!
259,53 m²
5
2
0

9 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA205 WCB1334
Zdjęcie 2 projektu uA205 WCB1334
Zdjęcie 3 projektu uA205 WCB1334
Plan 1 projektu uA205 WCB1334
Plan 2 projektu uA205 WCB1334
uA4
Dodano!
Dodano!
207,52 m²
5
3
2

9 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA4 WCB1006
Zdjęcie 2 projektu uA4 WCB1006
Zdjęcie 3 projektu uA4 WCB1006
Plan 1 projektu uA4 WCB1006
Plan 2 projektu uA4 WCB1006
uA287
Dodano!
Dodano!
246,50 m²
5
3
2

10 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA287 WCB1409
Zdjęcie 2 projektu uA287 WCB1409
Zdjęcie 3 projektu uA287 WCB1409
Plan 1 projektu uA287 WCB1409
Plan 2 projektu uA287 WCB1409
uA216
Dodano!
Dodano!
251,91 m²
7
3
2

11 130 zł

Zdjęcie 1 projektu uA216 WCB1347
Zdjęcie 2 projektu uA216 WCB1347
Zdjęcie 3 projektu uA216 WCB1347
Plan 1 projektu uA216 WCB1347
Plan 2 projektu uA216 WCB1347
Wiliam I
Dodano!
Dodano!
137,80 m²
4
3
2

3 850 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam I BBG1011
Zdjęcie 2 projektu Wiliam I BBG1011
Zdjęcie 3 projektu Wiliam I BBG1011
Plan 1 projektu Wiliam I BBG1011
Plan 2 projektu Wiliam I BBG1011
Ka285 T
Dodano!
Dodano!
261,02 m²
4
5
2
9 549 zł 9 999 zł
Tooltip

Cena regularna

9 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka285 T PKT1344
Zdjęcie 2 projektu Ka285 T PKT1344
Plan 1 projektu Ka285 T PKT1344
Plan 2 projektu Ka285 T PKT1344
Wiliam VII
Dodano!
Dodano!
159,60 m²
5
2
1

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam VII BBG1028
Zdjęcie 2 projektu Wiliam VII BBG1028
Zdjęcie 3 projektu Wiliam VII BBG1028
Plan 1 projektu Wiliam VII BBG1028
Plan 2 projektu Wiliam VII BBG1028
Wiliam VI
Dodano!
Dodano!
142,60 m²
5
2
1

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam VI BBG1027
Zdjęcie 2 projektu Wiliam VI BBG1027
Zdjęcie 3 projektu Wiliam VI BBG1027
Plan 1 projektu Wiliam VI BBG1027
Plan 2 projektu Wiliam VI BBG1027
Wiliam III
Dodano!
Dodano!
137,90 m²
4
3
1

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam III BBG1002
Zdjęcie 2 projektu Wiliam III BBG1002
Zdjęcie 3 projektu Wiliam III BBG1002
Plan 1 projektu Wiliam III BBG1002
Plan 2 projektu Wiliam III BBG1002
Wiliam IV
Dodano!
Dodano!
142,60 m²
5
2
1

4 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam IV BBG1025
Zdjęcie 2 projektu Wiliam IV BBG1025
Zdjęcie 3 projektu Wiliam IV BBG1025
Plan 1 projektu Wiliam IV BBG1025
Plan 2 projektu Wiliam IV BBG1025
Michał
Dodano!
Dodano!
155,70 m²
4
3
1

4 050 zł

Zdjęcie 1 projektu Michał BBG1015
Zdjęcie 2 projektu Michał BBG1015
Zdjęcie 3 projektu Michał BBG1015
Plan 1 projektu Michał BBG1015
Plan 2 projektu Michał BBG1015
Wiliam II
Dodano!
Dodano!
139 m²
5
2
0

4 100 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiliam II BBG1001
Zdjęcie 2 projektu Wiliam II BBG1001
Zdjęcie 3 projektu Wiliam II BBG1001
Plan 1 projektu Wiliam II BBG1001
Plan 2 projektu Wiliam II BBG1001
Henryk I
Dodano!
Dodano!
174,70 m²
5
2
1

4 150 zł

Zdjęcie 1 projektu Henryk I BBG1029
Zdjęcie 2 projektu Henryk I BBG1029
Zdjęcie 3 projektu Henryk I BBG1029
Plan 1 projektu Henryk I BBG1029
Plan 2 projektu Henryk I BBG1029
Henryk II
Dodano!
Dodano!
185,33 m²
4
2
2

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu Henryk II BBG1032
Zdjęcie 2 projektu Henryk II BBG1032
Zdjęcie 3 projektu Henryk II BBG1032
Plan 1 projektu Henryk II BBG1032
Plan 2 projektu Henryk II BBG1032
Kornelia
Dodano!
Dodano!
168,50 m²
4
3
1

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu Kornelia BBG1017
Zdjęcie 2 projektu Kornelia BBG1017
Zdjęcie 3 projektu Kornelia BBG1017
Plan 1 projektu Kornelia BBG1017
Plan 2 projektu Kornelia BBG1017
Wiktor
Dodano!
Dodano!
187,60 m²
5
2
1

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu Wiktor BBG1020
Zdjęcie 2 projektu Wiktor BBG1020
Zdjęcie 3 projektu Wiktor BBG1020
Plan 1 projektu Wiktor BBG1020
Plan 2 projektu Wiktor BBG1020
Ka295 T
Dodano!
Dodano!
383,50 m²
5
3
2
11 549 zł 11 999 zł
Tooltip

Cena regularna

11 599 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka295 T PKT1345
Zdjęcie 2 projektu Ka295 T PKT1345
Plan 1 projektu Ka295 T PKT1345
Plan 2 projektu Ka295 T PKT1345
uA71
Dodano!
Dodano!
420 m²
4
6
0

15 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA71 WCB1095
Zdjęcie 2 projektu uA71 WCB1095
Zdjęcie 3 projektu uA71 WCB1095
Plan 1 projektu uA71 WCB1095
Plan 2 projektu uA71 WCB1095

Porady

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również