Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6488
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
uA136
Dodano!
Dodano!
161,06 m²
4
2
1

5 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA136 WCB1205
Zdjęcie 2 projektu uA136 WCB1205
Zdjęcie 3 projektu uA136 WCB1205
Plan 1 projektu uA136 WCB1205
Plan 2 projektu uA136 WCB1205
uA207
Dodano!
Dodano!
151,67 m²
4
2
1

5 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA207 WCB1295
Zdjęcie 2 projektu uA207 WCB1295
Zdjęcie 3 projektu uA207 WCB1295
Plan 1 projektu uA207 WCB1295
Plan 2 projektu uA207 WCB1295
uA101
Dodano!
Dodano!
184,20 m²
5
3
2

5 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA101 WCB1163
Zdjęcie 2 projektu uA101 WCB1163
Zdjęcie 3 projektu uA101 WCB1163
Plan 1 projektu uA101 WCB1163
Plan 2 projektu uA101 WCB1163
uA383
Dodano!
Dodano!
226,46 m²
5
2
0

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu uA383 WCB1523
Zdjęcie 2 projektu uA383 WCB1523
Zdjęcie 3 projektu uA383 WCB1523
Plan 1 projektu uA383 WCB1523
Plan 2 projektu uA383 WCB1523
uA387
Dodano!
Dodano!
219,07 m²
3
2
0

6 190 zł

Zdjęcie 1 projektu uA387 WCB1596
Zdjęcie 2 projektu uA387 WCB1596
Zdjęcie 3 projektu uA387 WCB1596
Plan 1 projektu uA387 WCB1596
Plan 2 projektu uA387 WCB1596
uA52
Dodano!
Dodano!
161,60 m²
4
2
1

5 700 zł

Zdjęcie 1 projektu uA52 WCB1067
Zdjęcie 2 projektu uA52 WCB1067
Zdjęcie 3 projektu uA52 WCB1067
Plan 1 projektu uA52 WCB1067
Plan 2 projektu uA52 WCB1067
uA76v6
Dodano!
Dodano!
178,30 m²
3
3
0

5 700 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v6 WCB1400
Zdjęcie 2 projektu uA76v6 WCB1400
Zdjęcie 3 projektu uA76v6 WCB1400
Plan 1 projektu uA76v6 WCB1400
Plan 2 projektu uA76v6 WCB1400
uA339
Dodano!
Dodano!
158,74 m²
4
3
2

6 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA339 WCB1564
Zdjęcie 2 projektu uA339 WCB1564
Zdjęcie 3 projektu uA339 WCB1564
Plan 1 projektu uA339 WCB1564
Plan 2 projektu uA339 WCB1564
KA81 T
Dodano!
Dodano!
86,53 m²
3
1
0
4 299 zł 4 749 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA81 T PKT1162
Zdjęcie 2 projektu KA81 T PKT1162
Plan 1 projektu KA81 T PKT1162
Plan 2 projektu KA81 T PKT1162
uA14v3
Dodano!
Dodano!
174,98 m²
5
3
2

6 300 zł

Zdjęcie 1 projektu uA14v3 WCB1575
Zdjęcie 2 projektu uA14v3 WCB1575
Zdjęcie 3 projektu uA14v3 WCB1575
Plan 1 projektu uA14v3 WCB1575
Plan 2 projektu uA14v3 WCB1575
uA163v1
Dodano!
Dodano!
206,86 m²
5
2
2

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA163v1 WCB1230
Zdjęcie 2 projektu uA163v1 WCB1230
Zdjęcie 3 projektu uA163v1 WCB1230
Plan 1 projektu uA163v1 WCB1230
Plan 2 projektu uA163v1 WCB1230
uA199
Dodano!
Dodano!
138,51 m²
4
2
2

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA199 WCB1293
Zdjęcie 2 projektu uA199 WCB1293
Zdjęcie 3 projektu uA199 WCB1293
Plan 1 projektu uA199 WCB1293
Plan 2 projektu uA199 WCB1293
uA271
Dodano!
Dodano!
173,60 m²
4
3
2

6 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA271 WCB1494
Zdjęcie 2 projektu uA271 WCB1494
Zdjęcie 3 projektu uA271 WCB1494
Plan 1 projektu uA271 WCB1494
Plan 2 projektu uA271 WCB1494
Wrzesień
Dodano!
Dodano!
205,21 m²
4
3
2

5 900 zł

Zdjęcie 1 projektu Wrzesień BSL1000
Zdjęcie 2 projektu Wrzesień BSL1000
Zdjęcie 3 projektu Wrzesień BSL1000
Plan 1 projektu Wrzesień BSL1000
Plan 2 projektu Wrzesień BSL1000
uA274v1
Dodano!
Dodano!
108,80 m²
4
2
0

5 930 zł

Zdjęcie 1 projektu uA274v1 WCB1454
Zdjęcie 2 projektu uA274v1 WCB1454
Zdjęcie 3 projektu uA274v1 WCB1454
Plan 1 projektu uA274v1 WCB1454
Plan 2 projektu uA274v1 WCB1454
W23-M10
Dodano!
Dodano!
137,07 m²
4
2
0

4 899 zł

Zdjęcie 1 projektu W23-M10 PKA1023
Zdjęcie 2 projektu W23-M10 PKA1023
Zdjęcie 3 projektu W23-M10 PKA1023
Plan 1 projektu W23-M10 PKA1023
Plan 2 projektu W23-M10 PKA1023
uA304
Dodano!
Dodano!
239,78 m²
7
3
0

6 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA304 WCB1521
Zdjęcie 2 projektu uA304 WCB1521
Zdjęcie 3 projektu uA304 WCB1521
Plan 1 projektu uA304 WCB1521
Plan 2 projektu uA304 WCB1521
Ka258 T
Dodano!
Dodano!
161,05 m²
3
2
2
5 299 zł 5 749 zł
Tooltip

Cena regularna

5 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka258 T PKT1299
Zdjęcie 2 projektu Ka258 T PKT1299
Zdjęcie 3 projektu Ka258 T PKT1299
Plan 1 projektu Ka258 T PKT1299
Plan 2 projektu Ka258 T PKT1299
uA76v10
Dodano!
Dodano!
291,71 m²
4
3
2

6 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v10 WCB1583
Zdjęcie 2 projektu uA76v10 WCB1583
Zdjęcie 3 projektu uA76v10 WCB1583
Plan 1 projektu uA76v10 WCB1583
Plan 2 projektu uA76v10 WCB1583
KA7 SZ
Dodano!
Dodano!
123,17 m²
3
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA7 SZ PKT1210
Zdjęcie 2 projektu KA7 SZ PKT1210
Plan 1 projektu KA7 SZ PKT1210
Plan 2 projektu KA7 SZ PKT1210
Ka16 war.2
Dodano!
Dodano!
124,38 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Zdjęcie 2 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Zdjęcie 3 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Plan 1 projektu Ka16 war.2 PKT1027
Plan 2 projektu Ka16 war.2 PKT1027
KA25 SZ
Dodano!
Dodano!
101,48 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA25 SZ PKT1223
Zdjęcie 2 projektu KA25 SZ PKT1223
Plan 1 projektu KA25 SZ PKT1223
Plan 2 projektu KA25 SZ PKT1223
Ka166 T
Dodano!
Dodano!
156,27 m²
5
3
0
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ka166 T PKT1321
Zdjęcie 2 projektu Ka166 T PKT1321
Zdjęcie 3 projektu Ka166 T PKT1321
Plan 1 projektu Ka166 T PKT1321
Plan 2 projektu Ka166 T PKT1321
KA76
Dodano!
Dodano!
148,33 m²
4
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA76 PKT1084
Zdjęcie 2 projektu KA76 PKT1084
Plan 1 projektu KA76 PKT1084
Plan 2 projektu KA76 PKT1084
KA24
Dodano!
Dodano!
134,47 m²
4
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA24 PKT1032
Zdjęcie 2 projektu KA24 PKT1032
Plan 1 projektu KA24 PKT1032
Plan 2 projektu KA24 PKT1032
uA431
Dodano!
Dodano!
203,99 m²
4
3
0

6 550 zł

Zdjęcie 1 projektu uA431 WCB1616
Zdjęcie 2 projektu uA431 WCB1616
Zdjęcie 3 projektu uA431 WCB1616
Plan 1 projektu uA431 WCB1616
Plan 2 projektu uA431 WCB1616
uA60v1
Dodano!
Dodano!
197 m²
5
3
2

6 600 zł

Zdjęcie 1 projektu uA60v1 WCB1385
Zdjęcie 2 projektu uA60v1 WCB1385
Zdjęcie 3 projektu uA60v1 WCB1385
Plan 1 projektu uA60v1 WCB1385
Plan 2 projektu uA60v1 WCB1385
uA380
Dodano!
Dodano!
212,81 m²
5
2
2

6 590 zł

Zdjęcie 1 projektu uA380 WCB1588
Zdjęcie 2 projektu uA380 WCB1588
Zdjęcie 3 projektu uA380 WCB1588
Plan 1 projektu uA380 WCB1588
Plan 2 projektu uA380 WCB1588

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również