👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6488
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Jaskółka XL
Dodano!
Dodano!
62,19 m²
2
2
0
3 350 zł 3 450 zł
Tooltip

Cena regularna

3 350 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jaskółka XL GDE1053
Zdjęcie 2 projektu Jaskółka XL GDE1053
Zdjęcie 3 projektu Jaskółka XL GDE1053
Ara 69 (1929)
Dodano!
Dodano!
59,20 m²
3
2
0
3 190 zł 3 540 zł
Tooltip

Cena regularna

3 190 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ara 69 (1929) KRD3065
Zdjęcie 2 projektu Ara 69 (1929) KRD3065
Zdjęcie 3 projektu Ara 69 (1929) KRD3065
Słowik
Dodano!
Dodano!
111,04 m²
3
2
0
4 392 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

4 392 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Słowik WAH1102
Zdjęcie 2 projektu Słowik WAH1102
Zdjęcie 3 projektu Słowik WAH1102
Plan 1 projektu Słowik WAH1102
Plan 2 projektu Słowik WAH1102
Gala Lux (1008)
Dodano!
Dodano!
142,40 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gala Lux (1008) KRD1966
Zdjęcie 2 projektu Gala Lux (1008) KRD1966
Zdjęcie 3 projektu Gala Lux (1008) KRD1966
Lungo 4 modern
Dodano!
Dodano!
110,33 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Lungo 4 modern WOF1153
Zdjęcie 2 projektu Lungo 4 modern WOF1153
Zdjęcie 3 projektu Lungo 4 modern WOF1153
HomeKoncept 124
Dodano!
Dodano!
232,82 m²
4
3
2
9 341 zł 10 990 zł
Tooltip

Cena regularna

9 891 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 124 KRX1278
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 124 KRX1278
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 124 KRX1278
HomeKoncept 96
Dodano!
Dodano!
171,97 m²
4
3
2
6 791 zł 7 990 zł
Tooltip

Cena regularna

7 191 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 96 KRX1225
Madera 2
Dodano!
Dodano!
294,40 m²
8
5
2

4 800 zł

Zdjęcie 1 projektu Madera 2 BBE1034
Zdjęcie 2 projektu Madera 2 BBE1034
Plan 1 projektu Madera 2 BBE1034
Plan 2 projektu Madera 2 BBE1034
Benedykt 3
Dodano!
Dodano!
209,43 m²
4
3
1
6 304 zł 7 880 zł
Tooltip

Cena regularna

6 304 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Benedykt 3 WAH1149
Zdjęcie 2 projektu Benedykt 3 WAH1149
Zdjęcie 3 projektu Benedykt 3 WAH1149
Plan 1 projektu Benedykt 3 WAH1149
Plan 2 projektu Benedykt 3 WAH1149
NewHouse 747
Dodano!
Dodano!
102,25 m²
4
2
0
4 990 zł 5 490 zł
Tooltip

Cena regularna

5 215 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Plan 1 projektu NewHouse 747 KRZ1153
Plan 2 projektu NewHouse 747 KRZ1153
APS 074 NEW
Dodano!
Dodano!
125,60 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 074 NEW LUA1704
Zdjęcie 2 projektu APS 074 NEW LUA1704
Zdjęcie 3 projektu APS 074 NEW LUA1704
Plan 1 projektu APS 074 NEW LUA1704
Plan 2 projektu APS 074 NEW LUA1704
APS 165 NEW
Dodano!
Dodano!
137,10 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 165 NEW LUA1705
Zdjęcie 2 projektu APS 165 NEW LUA1705
Zdjęcie 3 projektu APS 165 NEW LUA1705
Plan 1 projektu APS 165 NEW LUA1705
Plan 2 projektu APS 165 NEW LUA1705
Plan 3 projektu APS 165 NEW LUA1705
Ranczo
Dodano!
Dodano!
122,14 m²
3
2
0
5 160 zł 6 450 zł
Tooltip

Cena regularna

5 160 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 2 projektu Ranczo WAH1049
Zdjęcie 3 projektu Ranczo WAH1049
Studio 33
Dodano!
Dodano!
139,80 m²
4
2
0
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Studio 33 WRN1542
Zdjęcie 2 projektu Studio 33 WRN1542
Zdjęcie 3 projektu Studio 33 WRN1542
NewHouse 753 G1
Dodano!
Dodano!
102,26 m²
3
2
1
5 390 zł 5 890 zł
Tooltip

Cena regularna

5 595 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Plan 1 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Plan 2 projektu NewHouse 753 G1 KRZ1033
Carino 2
Dodano!
Dodano!
78,65 m²
4
2
0
3 699 zł 3 899 zł
Tooltip

Cena regularna

3 699 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Carino 2 WOF1262
Zdjęcie 2 projektu Carino 2 WOF1262
Zdjęcie 3 projektu Carino 2 WOF1262
Plan 1 projektu Carino 2 WOF1262
Plan 2 projektu Carino 2 WOF1262
Rufus
Dodano!
Dodano!
183,70 m²
3
3
0
6 500 zł 6 800 zł
Tooltip

Cena regularna

6 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Rufus BBI1018
Zdjęcie 2 projektu Rufus BBI1018
Zdjęcie 3 projektu Rufus BBI1018
Plan 1 projektu Rufus BBI1018
Plan 2 projektu Rufus BBI1018
HomeKoncept 89
Dodano!
Dodano!
156,28 m²
4
3
0
6 281 zł 7 390 zł
Tooltip

Cena regularna

6 651 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 89 KRX1151
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 89 KRX1151
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 89 KRX1151

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również