👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 5457
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
KA39
Dodano!
Dodano!
111,50 m²
3
2
1
3 899 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 2 projektu KA39 PKT1005
Zdjęcie 3 projektu KA39 PKT1005
Plan 1 projektu KA39 PKT1005
Plan 2 projektu KA39 PKT1005
KA113 S
Dodano!
Dodano!
93,08 m²
3
2
0
3 899 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu KA113 S PKT1126
Zdjęcie 2 projektu KA113 S PKT1126
Plan 1 projektu KA113 S PKT1126
Plan 2 projektu KA113 S PKT1126
DomStudio 09
Dodano!
Dodano!
162,74 m²
4
3
2

5 199 zł

Zdjęcie 1 projektu DomStudio 09 KCD1011
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 09 KCD1011
Zdjęcie 3 projektu DomStudio 09 KCD1011
Plan 1 projektu DomStudio 09 KCD1011
Plan 2 projektu DomStudio 09 KCD1011
DomStudio 08A
Dodano!
Dodano!
140,73 m²
5
3
1

5 199 zł

Zdjęcie 1 projektu DomStudio 08A KCD1008
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 08A KCD1008
Zdjęcie 3 projektu DomStudio 08A KCD1008
Plan 1 projektu DomStudio 08A KCD1008
Plan 2 projektu DomStudio 08A KCD1008
eko Typowy 66
Dodano!
Dodano!
211,28 m²
5
2
2

5 199 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 66 KKE1061
Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 66 KKE1061
Zdjęcie 3 projektu eko Typowy 66 KKE1061
Plan 1 projektu eko Typowy 66 KKE1061
Plan 2 projektu eko Typowy 66 KKE1061
uA257
Dodano!
Dodano!
178,10 m²
5
2
2

6 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA257 WCB1423
Zdjęcie 2 projektu uA257 WCB1423
Zdjęcie 3 projektu uA257 WCB1423
Plan 1 projektu uA257 WCB1423
Plan 2 projektu uA257 WCB1423
uA265v1
Dodano!
Dodano!
114,61 m²
3
2
0

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA265v1 WCB1558
Zdjęcie 2 projektu uA265v1 WCB1558
Zdjęcie 3 projektu uA265v1 WCB1558
Plan 1 projektu uA265v1 WCB1558
Plan 2 projektu uA265v1 WCB1558
uA307v1
Dodano!
Dodano!
78,41 m²
3
2
0

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA307v1 WCB1554
Zdjęcie 2 projektu uA307v1 WCB1554
Zdjęcie 3 projektu uA307v1 WCB1554
Plan 1 projektu uA307v1 WCB1554
Plan 2 projektu uA307v1 WCB1554
uA447
Dodano!
Dodano!
127,30 m²
3
2
1

5 830 zł

Zdjęcie 1 projektu uA447 WCB1602
Zdjęcie 2 projektu uA447 WCB1602
Zdjęcie 3 projektu uA447 WCB1602
Plan 1 projektu uA447 WCB1602
Plan 2 projektu uA447 WCB1602
uA410
Dodano!
Dodano!
148,46 m²
5
4
1

5 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA410 WCB1586
Zdjęcie 2 projektu uA410 WCB1586
Zdjęcie 3 projektu uA410 WCB1586
Plan 1 projektu uA410 WCB1586
Plan 2 projektu uA410 WCB1586
uA119v1
Dodano!
Dodano!
153,90 m²
4
2
2

5 250 zł

Zdjęcie 1 projektu uA119v1 WCB1194
Zdjęcie 2 projektu uA119v1 WCB1194
Zdjęcie 3 projektu uA119v1 WCB1194
Plan 1 projektu uA119v1 WCB1194
Plan 2 projektu uA119v1 WCB1194
uA361
Dodano!
Dodano!
133,55 m²
5
2
0

5 290 zł

Zdjęcie 1 projektu uA361 WCB1482
Zdjęcie 2 projektu uA361 WCB1482
Zdjęcie 3 projektu uA361 WCB1482
Plan 1 projektu uA361 WCB1482
Plan 2 projektu uA361 WCB1482
KA62
Dodano!
Dodano!
203,22 m²
3
2
1

7 949 zł

Zdjęcie 1 projektu KA62 PKT1057
Zdjęcie 2 projektu KA62 PKT1057
Zdjęcie 3 projektu KA62 PKT1057
Plan 1 projektu KA62 PKT1057
Plan 2 projektu KA62 PKT1057
KA111
Dodano!
Dodano!
182,54 m²
6
4
0

7 949 zł

Zdjęcie 1 projektu KA111 PKT1122
Zdjęcie 2 projektu KA111 PKT1122
Plan 1 projektu KA111 PKT1122
Plan 2 projektu KA111 PKT1122
uA304v1
Dodano!
Dodano!
198,58 m²
5
2
0

5 300 zł

Zdjęcie 1 projektu uA304v1 WCB1455
Zdjęcie 2 projektu uA304v1 WCB1455
Zdjęcie 3 projektu uA304v1 WCB1455
Plan 1 projektu uA304v1 WCB1455
Plan 2 projektu uA304v1 WCB1455
uA265
Dodano!
Dodano!
123,39 m²
3
2
0

5 930 zł

Zdjęcie 1 projektu uA265 WCB1557
Zdjęcie 2 projektu uA265 WCB1557
Zdjęcie 3 projektu uA265 WCB1557
Plan 1 projektu uA265 WCB1557
Plan 2 projektu uA265 WCB1557
KA52 SZ
Dodano!
Dodano!
154,23 m²
4
2
2

6 099 zł

Zdjęcie 1 projektu KA52 SZ PKT1256
Zdjęcie 2 projektu KA52 SZ PKT1256
Zdjęcie 3 projektu KA52 SZ PKT1256
Plan 1 projektu KA52 SZ PKT1256
Plan 2 projektu KA52 SZ PKT1256
uA134v1
Dodano!
Dodano!
151,89 m²
4
2
1

5 350 zł

Zdjęcie 1 projektu uA134v1 WCB1214
Zdjęcie 2 projektu uA134v1 WCB1214
Zdjęcie 3 projektu uA134v1 WCB1214
Plan 1 projektu uA134v1 WCB1214
Plan 2 projektu uA134v1 WCB1214
KA52
Dodano!
Dodano!
151,72 m²
4
2
2

5 749 zł

Zdjęcie 1 projektu KA52 PKT1053
Zdjęcie 2 projektu KA52 PKT1053
Zdjęcie 3 projektu KA52 PKT1053
Plan 1 projektu KA52 PKT1053
Plan 2 projektu KA52 PKT1053
KA16
Dodano!
Dodano!
113,16 m²
3
2
1

4 499 zł

Zdjęcie 1 projektu KA16 PKT1025
Zdjęcie 2 projektu KA16 PKT1025
Zdjęcie 3 projektu KA16 PKT1025
Plan 1 projektu KA16 PKT1025
Plan 2 projektu KA16 PKT1025
uA29
Dodano!
Dodano!
158,60 m²
4
2
2

5 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA29 WCB1044
Zdjęcie 2 projektu uA29 WCB1044
Zdjęcie 3 projektu uA29 WCB1044
Plan 1 projektu uA29 WCB1044
Plan 2 projektu uA29 WCB1044
uA30v2
Dodano!
Dodano!
146,48 m²
4
2
2

5 450 zł

Zdjęcie 1 projektu uA30v2 WCB1449
Zdjęcie 2 projektu uA30v2 WCB1449
Zdjęcie 3 projektu uA30v2 WCB1449
Plan 1 projektu uA30v2 WCB1449
Plan 2 projektu uA30v2 WCB1449
KA180
Dodano!
Dodano!
234,06 m²
6
4
2

8 199 zł

Zdjęcie 1 projektu KA180 PKT1247
Zdjęcie 2 projektu KA180 PKT1247
Plan 1 projektu KA180 PKT1247
Plan 2 projektu KA180 PKT1247
KA33 SZ
Dodano!
Dodano!
118,17 m²
3
2
1

4 949 zł

Zdjęcie 1 projektu KA33 SZ PKT1227
Zdjęcie 2 projektu KA33 SZ PKT1227
Zdjęcie 3 projektu KA33 SZ PKT1227
Plan 1 projektu KA33 SZ PKT1227
Plan 2 projektu KA33 SZ PKT1227
uA162
Dodano!
Dodano!
174,87 m²
4
2
0

5 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA162 WCB1224
Zdjęcie 2 projektu uA162 WCB1224
Zdjęcie 3 projektu uA162 WCB1224
Plan 1 projektu uA162 WCB1224
Plan 2 projektu uA162 WCB1224
uA164
Dodano!
Dodano!
149,70 m²
4
2
2

5 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA164 WCB1236
Zdjęcie 2 projektu uA164 WCB1236
Zdjęcie 3 projektu uA164 WCB1236
Plan 1 projektu uA164 WCB1236
Plan 2 projektu uA164 WCB1236
uA390
Dodano!
Dodano!
147,62 m²
4
3
0

6 100 zł

Zdjęcie 1 projektu uA390 WCB1594
Zdjęcie 2 projektu uA390 WCB1594
Zdjęcie 3 projektu uA390 WCB1594
Plan 1 projektu uA390 WCB1594
Plan 2 projektu uA390 WCB1594
eko Typowy 54
Dodano!
Dodano!
109,12 m²
3
2
0

5 499 zł

Zdjęcie 1 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Zdjęcie 2 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Zdjęcie 3 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Plan 1 projektu eko Typowy 54 KKE1053
Plan 2 projektu eko Typowy 54 KKE1053
uA76v5
Dodano!
Dodano!
146,79 m²
3
2
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v5 WCB1311
Zdjęcie 2 projektu uA76v5 WCB1311
Zdjęcie 3 projektu uA76v5 WCB1311
Plan 1 projektu uA76v5 WCB1311
Plan 2 projektu uA76v5 WCB1311

Porady

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij