Mamy chwilową awarię połączeń telefonicznych.

Napisz do nas na czacie lub na kontakt@extradom.pl – odpowiemy najszybciej, jak to możliwe.

Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6488
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Idealny M3
Dodano!
Dodano!
132,90 m²
4
3
2

6 740 zł

Zdjęcie 1 projektu Idealny M3 WAW1167
Zdjęcie 2 projektu Idealny M3 WAW1167
Zdjęcie 3 projektu Idealny M3 WAW1167
Sosenka 2
Dodano!
Dodano!
60,47 m²
2
1
0
4 552 zł 5 690 zł
Tooltip

Cena regularna

4 552 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sosenka 2 WAH1106
Zdjęcie 2 projektu Sosenka 2 WAH1106
Zdjęcie 3 projektu Sosenka 2 WAH1106
HomeKoncept 98
Dodano!
Dodano!
205,22 m²
4
3
2
8 066 zł 9 490 zł
Tooltip

Cena regularna

8 541 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 98 KRX1226
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 98 KRX1226
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 98 KRX1226
Amor 4
Dodano!
Dodano!
100,90 m²
4
2
0
3 899 zł 3 999 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amor 4 WOE1188
Zdjęcie 2 projektu Amor 4 WOE1188
Zdjęcie 3 projektu Amor 4 WOE1188
Kalina
Dodano!
Dodano!
69,65 m²
4
2
0
3 850 zł 3 950 zł
Tooltip

Cena regularna

3 850 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Kalina GDE1113
Zdjęcie 2 projektu Kalina GDE1113
Zdjęcie 3 projektu Kalina GDE1113
N21-G1
Dodano!
Dodano!
95,60 m²
3
2
1
4 050 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

4 050 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N21-G1 KKG1012
Zdjęcie 2 projektu N21-G1 KKG1012
Zdjęcie 3 projektu N21-G1 KKG1012
Tango wariant B
Dodano!
Dodano!
130,17 m²
4
3
1
5 400 zł 6 750 zł
Tooltip

Cena regularna

5 400 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tango wariant B WAH1756
Zdjęcie 2 projektu Tango wariant B WAH1756
Zdjęcie 3 projektu Tango wariant B WAH1756
JB61
Dodano!
Dodano!
242,84 m²
4
3
2
14 022 zł 14 760 zł
Tooltip

Cena regularna

14 022 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu JB61 GDA1047
Zdjęcie 2 projektu JB61 GDA1047
Zdjęcie 3 projektu JB61 GDA1047
Plan 1 projektu JB61 GDA1047
Plan 2 projektu JB61 GDA1047
Optymalny
Dodano!
Dodano!
118,15 m²
4
2
0
5 536 zł 6 920 zł
Tooltip

Cena regularna

5 536 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Optymalny WAH1557
Zdjęcie 2 projektu Optymalny WAH1557
Zdjęcie 3 projektu Optymalny WAH1557
E-160
Dodano!
Dodano!
114,80 m²
4
2
0

5 990 zł

Zdjęcie 1 projektu E-160 WAX1055
Zdjęcie 2 projektu E-160 WAX1055
Zdjęcie 3 projektu E-160 WAX1055
NewHouse 794 G2
Dodano!
Dodano!
152,01 m²
4
2
2
5 890 zł 6 390 zł
Tooltip

Cena regularna

6 070 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu NewHouse 794 G2 KRZ1120
Zdjęcie 2 projektu NewHouse 794 G2 KRZ1120
Zdjęcie 3 projektu NewHouse 794 G2 KRZ1120
Arsenio
Dodano!
Dodano!
147,02 m²
4
3
1
4 790 zł 5 290 zł
Tooltip

Cena regularna

4 790 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Arsenio KZM1011
Zdjęcie 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 1 projektu Arsenio KZM1011
Plan 2 projektu Arsenio KZM1011
Plan 3 projektu Arsenio KZM1011
Mak 4
Dodano!
Dodano!
146,49 m²
4
2
0
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mak 4 BSA2279
Zdjęcie 2 projektu Mak 4 BSA2279
Zdjęcie 3 projektu Mak 4 BSA2279
Drops
Dodano!
Dodano!
103,21 m²
3
2
1
4 849 zł 5 349 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Drops BSA2364
Zdjęcie 2 projektu Drops BSA2364
Zdjęcie 3 projektu Drops BSA2364
Idealny 4
Dodano!
Dodano!
165,30 m²
5
3
2

7 760 zł

Zdjęcie 1 projektu Idealny 4 WAW1194
Zdjęcie 2 projektu Idealny 4 WAW1194
Zdjęcie 3 projektu Idealny 4 WAW1194
Plan 1 projektu Idealny 4 WAW1194
Plan 2 projektu Idealny 4 WAW1194
Daktyl
Dodano!
Dodano!
134,55 m²
4
3
0
4 649 zł 5 149 zł
Tooltip

Cena regularna

4 649 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Daktyl BSA2205
Zdjęcie 2 projektu Daktyl BSA2205
Zdjęcie 3 projektu Daktyl BSA2205
Studio 108
Dodano!
Dodano!
124,52 m²
4
2
1

4 095 zł

Zdjęcie 1 projektu Studio 108 WRN1604
Zdjęcie 2 projektu Studio 108 WRN1604
Zdjęcie 3 projektu Studio 108 WRN1604
Plan 1 projektu Studio 108 WRN1604
Plan 2 projektu Studio 108 WRN1604
Denver
Dodano!
Dodano!
138,90 m²
4
3
2

4 600 zł

Zdjęcie 1 projektu Denver BBE1007
Zdjęcie 2 projektu Denver BBE1007
Zdjęcie 3 projektu Denver BBE1007

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również