👉 Odbierz prezent 🎁

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 5179
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo
Dodano!
Dodano!
117,46 m²
3
2
1
6 720 zł 8 400 zł
Tooltip

Cena regularna

6 720 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Zdjęcie 2 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Zdjęcie 3 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Plan 1 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Plan 2 projektu Lukas II G1 wersja A (bliźniak) energo WRC2770
Jarząbek II z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
100,30 m²
4
2
1

4 990 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Jarząbek II z garażem 1-st. [A] WRF1572
Zdjęcie 2 projektu Jarząbek II z garażem 1-st. [A] WRF1572
Zdjęcie 3 projektu Jarząbek II z garażem 1-st. [A] WRF1572
Plan 1 projektu Jarząbek II z garażem 1-st. [A] WRF1572
Plan 2 projektu Jarząbek II z garażem 1-st. [A] WRF1572
A-152 Dom agrestowa z bali
Dodano!
Dodano!
43,50 m²
2
1
0

3 499 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Zdjęcie 2 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Zdjęcie 3 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Plan 1 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Plan 2 projektu A-152 Dom agrestowa z bali BBD1273
Sobota z wiatą [A]
Dodano!
Dodano!
114,90 m²
3
3
1

4 940 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293
Zdjęcie 2 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293
Zdjęcie 3 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293
Plan 1 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293
Plan 2 projektu Sobota z wiatą [A] WRF2293
Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
129,40 m²
4
3
2

4 940 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1] WRF2038
Zdjęcie 2 projektu Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1] WRF2038
Zdjęcie 3 projektu Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1] WRF2038
Plan 1 projektu Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1] WRF2038
Plan 2 projektu Strzyżyk II z garażem 2-st. [A1] WRF2038
Sobota bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
114,90 m²
3
3
0

4 940 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Sobota bez garażu [B] WRF2327
Zdjęcie 2 projektu Sobota bez garażu [B] WRF2327
Zdjęcie 3 projektu Sobota bez garażu [B] WRF2327
Plan 1 projektu Sobota bez garażu [B] WRF2327
Plan 2 projektu Sobota bez garażu [B] WRF2327
Tytus bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
148,50 m²
4
2
0

4 940 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Tytus bez garażu [B] WRF1417
Zdjęcie 2 projektu Tytus bez garażu [B] WRF1417
Zdjęcie 3 projektu Tytus bez garażu [B] WRF1417
Plan 1 projektu Tytus bez garażu [B] WRF1417
Plan 2 projektu Tytus bez garażu [B] WRF1417
Dzierlatka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
157,60 m²
5
3
1

4 940 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dzierlatka z garażem 1-st. [A] WRF1064
Zdjęcie 2 projektu Dzierlatka z garażem 1-st. [A] WRF1064
Zdjęcie 3 projektu Dzierlatka z garażem 1-st. [A] WRF1064
Plan 1 projektu Dzierlatka z garażem 1-st. [A] WRF1064
Plan 2 projektu Dzierlatka z garażem 1-st. [A] WRF1064
Alto
Dodano!
Dodano!
125,15 m²
4
2
0

4 900 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Alto BSE1090
Zdjęcie 2 projektu Alto BSE1090
Zdjęcie 3 projektu Alto BSE1090
Plan 1 projektu Alto BSE1090
Plan 2 projektu Alto BSE1090
Nemo
Dodano!
Dodano!
109,29 m²
4
2
0

4 900 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Nemo BSE1066
Zdjęcie 2 projektu Nemo BSE1066
Zdjęcie 3 projektu Nemo BSE1066
Plan 1 projektu Nemo BSE1066
Plan 2 projektu Nemo BSE1066
Gryfice małe 3 dws
Dodano!
Dodano!
87,81 m²
4
2
0

5 080 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Zdjęcie 2 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Plan 1 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Plan 2 projektu Gryfice małe 3 dws KRP2718
Agatka II z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
108,70 m²
4
2
1

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404
Zdjęcie 2 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404
Plan 1 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404
Plan 2 projektu Agatka II z garażem 1-st. [A] WRF1404
Agatka II styl bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
106,30 m²
4
2
0

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740
Zdjęcie 2 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740
Zdjęcie 3 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740
Plan 1 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740
Plan 2 projektu Agatka II styl bez garażu [B] WRF1740
Agatka II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
108,70 m²
4
2
0

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393
Zdjęcie 2 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393
Zdjęcie 3 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393
Plan 1 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393
Plan 2 projektu Agatka II bez garażu [B] WRF1393
Inka III z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
115,50 m²
4
3
1

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760
Zdjęcie 2 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760
Zdjęcie 3 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760
Plan 1 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760
Plan 2 projektu Inka III z garażem 1-st. [A] WRF1760
Smart 1
Dodano!
Dodano!
107,32 m²
4
2
0

5 390 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Smart 1 KZM1010
Zdjęcie 2 projektu Smart 1 KZM1010
Zdjęcie 3 projektu Smart 1 KZM1010
Plan 1 projektu Smart 1 KZM1010
Plan 2 projektu Smart 1 KZM1010
Eco 5 z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
107,80 m²
5
2
2

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Eco 5 z garażem 2-st. [A1] WRF1913
Zdjęcie 2 projektu Eco 5 z garażem 2-st. [A1] WRF1913
Plan 1 projektu Eco 5 z garażem 2-st. [A1] WRF1913
Plan 2 projektu Eco 5 z garażem 2-st. [A1] WRF1913
Eco 5 bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
107,80 m²
5
2
0

4 890 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Eco 5 bez garażu [B] WRF1601
Zdjęcie 2 projektu Eco 5 bez garażu [B] WRF1601
Plan 1 projektu Eco 5 bez garażu [B] WRF1601
Plan 2 projektu Eco 5 bez garażu [B] WRF1601
Amelia V z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
140,10 m²
4
3
1

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Amelia V z garażem 1-st. [A] WRF1501
Zdjęcie 2 projektu Amelia V z garażem 1-st. [A] WRF1501
Plan 1 projektu Amelia V z garażem 1-st. [A] WRF1501
Plan 2 projektu Amelia V z garażem 1-st. [A] WRF1501
Azalia bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
100,30 m²
4
2
0

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Azalia bez garażu [B] WRF1658
Zdjęcie 2 projektu Azalia bez garażu [B] WRF1658
Zdjęcie 3 projektu Azalia bez garażu [B] WRF1658
Plan 1 projektu Azalia bez garażu [B] WRF1658
Plan 2 projektu Azalia bez garażu [B] WRF1658
Jarząbek z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
93,70 m²
4
2
2

4 840 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Zdjęcie 2 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Plan 1 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Plan 2 projektu Jarząbek z garażem 2-st. [A1] WRF1766
Dwulokalowy 3
Dodano!
Dodano!
92,10 m²
4
2
0

4 995 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dwulokalowy 3 BBH1071
Zdjęcie 2 projektu Dwulokalowy 3 BBH1071
Zdjęcie 3 projektu Dwulokalowy 3 BBH1071
Dom przy Cyprysowej 43
Dodano!
Dodano!
145,20 m²
4
2
0

4 290 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Cyprysowej 43 KRK1400
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Cyprysowej 43 KRK1400
Plan 1 projektu Dom przy Cyprysowej 43 KRK1400
Plan 2 projektu Dom przy Cyprysowej 43 KRK1400
L-38 Dom nowa murowany
Dodano!
Dodano!
57,20 m²
2
1
0

3 399 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Zdjęcie 2 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Zdjęcie 3 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Plan 1 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
Plan 2 projektu L-38 Dom nowa murowany BBD1183
L-38 Dom nowa z bali
Dodano!
Dodano!
51,70 m²
2
1
0

3 399 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Zdjęcie 2 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Zdjęcie 3 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Plan 1 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Plan 2 projektu L-38 Dom nowa z bali BBD1055
Aida z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
101,70 m²
3
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Aida z garażem 1-st. [A] WRF2425
Zdjęcie 2 projektu Aida z garażem 1-st. [A] WRF2425
Zdjęcie 3 projektu Aida z garażem 1-st. [A] WRF2425
Plan 1 projektu Aida z garażem 1-st. [A] WRF2425
Plan 2 projektu Aida z garażem 1-st. [A] WRF2425
Głuszec z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
97,30 m²
3
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Zdjęcie 2 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Zdjęcie 3 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Plan 1 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Plan 2 projektu Głuszec z garażem 1-st. [A] WRF1914
Puszczyk z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
122,60 m²
5
2
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Puszczyk z garażem 1-st. [A] WRF1574
Zdjęcie 2 projektu Puszczyk z garażem 1-st. [A] WRF1574
Plan 1 projektu Puszczyk z garażem 1-st. [A] WRF1574
Plan 2 projektu Puszczyk z garażem 1-st. [A] WRF1574
Norbert z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
107,70 m²
4
3
1

4 790 zł

PREZENT 🎁
Zdjęcie 1 projektu Norbert z garażem 1-st. [A] WRF1665
Zdjęcie 2 projektu Norbert z garażem 1-st. [A] WRF1665
Plan 1 projektu Norbert z garażem 1-st. [A] WRF1665
Plan 2 projektu Norbert z garażem 1-st. [A] WRF1665

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów do 70 m2 bez pozwolenia
06.05.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Dom bez pozwolenia: 7 projektów domów do 70 m2 powierzchni zabudowy

Dom do 70 metrów można wybudować w uproszczonej procedurze zgłoszenia, bez uz...

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Ściany, sufity, tynki
rusztowanie budowlane
23.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Rusztowanie budowlane: kiedy jest potrzebne przy budowie domu? Rodzaje i koszty wynajmu

Budowa wymarzonego domu to proces pełen emocji i ważnych decyzji. Gdy mury pn...

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
22.04.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij