👉 Niższe ceny + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 5079
Jak działa sortowanie Tooltip
Sortowanie wg polecanych:
Dopasowujemy kolejność wyników do Twoich preferencji, abyś mógł łatwiej i szybciej znaleźć odpowiedni projekt. W pierwszej kolejności wyświetlamy projekty promowane (są to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów), a następnie sortujemy po popularności, cenie, interakcji użytkowników z produktem oraz czy produkt jest nowością. Projekty promowane to stałe miejsca zarezerwowane dla autorów projektów.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Ziomek z wiatą [A1]
Dodano!
Dodano!
100,80 m²
3
3
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Ziomek z wiatą [A1] WRF2348
Zdjęcie 2 projektu Ziomek z wiatą [A1] WRF2348
Zdjęcie 3 projektu Ziomek z wiatą [A1] WRF2348
Plan 1 projektu Ziomek z wiatą [A1] WRF2348
Plan 2 projektu Ziomek z wiatą [A1] WRF2348
Ziomek z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
100,80 m²
3
3
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Ziomek z garażem 1-st. [A] WRF2349
Zdjęcie 2 projektu Ziomek z garażem 1-st. [A] WRF2349
Zdjęcie 3 projektu Ziomek z garażem 1-st. [A] WRF2349
Plan 1 projektu Ziomek z garażem 1-st. [A] WRF2349
Plan 2 projektu Ziomek z garażem 1-st. [A] WRF2349
Paprotka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
122,80 m²
3
2
1

4 690 zł

Zdjęcie 1 projektu Paprotka z garażem 1-st. [A] WRF2418
Zdjęcie 2 projektu Paprotka z garażem 1-st. [A] WRF2418
Zdjęcie 3 projektu Paprotka z garażem 1-st. [A] WRF2418
Plan 1 projektu Paprotka z garażem 1-st. [A] WRF2418
Plan 2 projektu Paprotka z garażem 1-st. [A] WRF2418
Szczęśliwa z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
89,90 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Szczęśliwa z garażem 1-st. [A] WRF1650
Zdjęcie 2 projektu Szczęśliwa z garażem 1-st. [A] WRF1650
Zdjęcie 3 projektu Szczęśliwa z garażem 1-st. [A] WRF1650
Plan 1 projektu Szczęśliwa z garażem 1-st. [A] WRF1650
Plan 2 projektu Szczęśliwa z garażem 1-st. [A] WRF1650
Koliber bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
91,50 m²
4
1
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Zdjęcie 2 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Plan 1 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Plan 2 projektu Koliber bez garażu [B] WRF1465
Rodzynka z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
112,10 m²
4
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Rodzynka z garażem 1-st. [A] WRF2401
Zdjęcie 2 projektu Rodzynka z garażem 1-st. [A] WRF2401
Zdjęcie 3 projektu Rodzynka z garażem 1-st. [A] WRF2401
Plan 1 projektu Rodzynka z garażem 1-st. [A] WRF2401
Plan 2 projektu Rodzynka z garażem 1-st. [A] WRF2401
Greta III z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
84,60 m²
3
2
1

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Zdjęcie 2 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Zdjęcie 3 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Plan 1 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Plan 2 projektu Greta III z garażem 1-st. [A] WRF1082
Artur III z garażem 2-st. [A1]
Dodano!
Dodano!
88,30 m²
3
3
2

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Zdjęcie 2 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Plan 1 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Plan 2 projektu Artur III z garażem 2-st. [A1] WRF1746
Sikorka bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
95,30 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Zdjęcie 2 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Plan 1 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Plan 2 projektu Sikorka bez garażu [B] WRF1293
Amon II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
86,20 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Zdjęcie 2 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Zdjęcie 3 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Plan 1 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Plan 2 projektu Amon II bez garażu [B] WRF2336
Iza trend bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
88,70 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Iza trend bez garażu [B] WRF1441
Zdjęcie 2 projektu Iza trend bez garażu [B] WRF1441
Plan 1 projektu Iza trend bez garażu [B] WRF1441
Plan 2 projektu Iza trend bez garażu [B] WRF1441
Nela bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
94,90 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Zdjęcie 2 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Zdjęcie 3 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Plan 1 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Plan 2 projektu Nela bez garażu [B] WRF1772
Iza bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
87,80 m²
4
2
0

4 640 zł

Zdjęcie 1 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Zdjęcie 2 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Plan 1 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Plan 2 projektu Iza bez garażu [B] WRF1275
Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL]
Dodano!
Dodano!
259,60 m²
4
3
1

9 262 zł

Zdjęcie 1 projektu Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL] WRF2039
Zdjęcie 2 projektu Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL] WRF2039
Zdjęcie 3 projektu Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL] WRF2039
Plan 1 projektu Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL] WRF2039
Plan 2 projektu Strzyżyk II z garażem 1-st. bliźniak [A-BL] WRF2039
WB-3935
Dodano!
Dodano!
122,20 m²
4
2
0

3 700 zł

Zdjęcie 1 projektu WB-3935 KRA3543
Zdjęcie 2 projektu WB-3935 KRA3543
Plan 1 projektu WB-3935 KRA3543
Plan 2 projektu WB-3935 KRA3543
WB-0080
Dodano!
Dodano!
147,50 m²
4
2
1

3 700 zł

Zdjęcie 1 projektu WB-0080 KRA3653
Zdjęcie 2 projektu WB-0080 KRA3653
Plan 1 projektu WB-0080 KRA3653
Plan 2 projektu WB-0080 KRA3653
HomeKoncept 93 B
Dodano!
Dodano!
131,30 m²
7
5
2
8 991 zł 9 990 zł
Tooltip

Cena regularna

8 491 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu HomeKoncept 93 B KRX1152
Zdjęcie 2 projektu HomeKoncept 93 B KRX1152
Zdjęcie 3 projektu HomeKoncept 93 B KRX1152
Plan 1 projektu HomeKoncept 93 B KRX1152
Plan 2 projektu HomeKoncept 93 B KRX1152
Daktyl II bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
99,10 m²
4
2
0

4 590 zł

Zdjęcie 1 projektu Daktyl II bez garażu [B] WRF2370
Zdjęcie 2 projektu Daktyl II bez garażu [B] WRF2370
Zdjęcie 3 projektu Daktyl II bez garażu [B] WRF2370
Plan 1 projektu Daktyl II bez garażu [B] WRF2370
Plan 2 projektu Daktyl II bez garażu [B] WRF2370
Daktyl II z wiatą [A1]
Dodano!
Dodano!
99,10 m²
4
2
1

4 590 zł

Zdjęcie 1 projektu Daktyl II z wiatą [A1] WRF2367
Zdjęcie 2 projektu Daktyl II z wiatą [A1] WRF2367
Zdjęcie 3 projektu Daktyl II z wiatą [A1] WRF2367
Plan 1 projektu Daktyl II z wiatą [A1] WRF2367
Plan 2 projektu Daktyl II z wiatą [A1] WRF2367
Kosma z garażem 1-st. [A]
Dodano!
Dodano!
116,30 m²
3
3
1

4 590 zł

Zdjęcie 1 projektu Kosma z garażem 1-st. [A] WRF2399
Zdjęcie 2 projektu Kosma z garażem 1-st. [A] WRF2399
Zdjęcie 3 projektu Kosma z garażem 1-st. [A] WRF2399
Plan 1 projektu Kosma z garażem 1-st. [A] WRF2399
Plan 2 projektu Kosma z garażem 1-st. [A] WRF2399
TK90D2
Dodano!
Dodano!
292,12 m²
5
2
1

8 150 zł

Zdjęcie 1 projektu TK90D2 WAK1093
Zdjęcie 2 projektu TK90D2 WAK1093
Zdjęcie 3 projektu TK90D2 WAK1093
Plan 1 projektu TK90D2 WAK1093
Plan 2 projektu TK90D2 WAK1093
TK235D2
Dodano!
Dodano!
445 m²
8
6
2

8 150 zł

Zdjęcie 1 projektu TK235D2 WAK1105
Zdjęcie 2 projektu TK235D2 WAK1105
Plan 1 projektu TK235D2 WAK1105
Plan 2 projektu TK235D2 WAK1105
Ziomek bez garażu [B]
Dodano!
Dodano!
97,50 m²
3
3
0

4 540 zł

Zdjęcie 1 projektu Ziomek bez garażu [B] WRF2347
Zdjęcie 2 projektu Ziomek bez garażu [B] WRF2347
Zdjęcie 3 projektu Ziomek bez garażu [B] WRF2347
Plan 1 projektu Ziomek bez garażu [B] WRF2347
Plan 2 projektu Ziomek bez garażu [B] WRF2347
Rubin
Dodano!
Dodano!
174,65 m²
4
3
2

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Rubin WOW1014
Zdjęcie 2 projektu Rubin WOW1014
Zdjęcie 3 projektu Rubin WOW1014
Plan 1 projektu Rubin WOW1014
Plan 2 projektu Rubin WOW1014
Lotus
Dodano!
Dodano!
114,23 m²
3
2
1

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Lotus WOW1033
Zdjęcie 2 projektu Lotus WOW1033
Zdjęcie 3 projektu Lotus WOW1033
Plan 1 projektu Lotus WOW1033
Plan 2 projektu Lotus WOW1033
Ruten
Dodano!
Dodano!
174,71 m²
3
2
2

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Ruten WOW1006
Zdjęcie 2 projektu Ruten WOW1006
Zdjęcie 3 projektu Ruten WOW1006
Plan 1 projektu Ruten WOW1006
Plan 2 projektu Ruten WOW1006
Doris
Dodano!
Dodano!
161,50 m²
4
3
2

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Doris WOW1021
Zdjęcie 2 projektu Doris WOW1021
Zdjęcie 3 projektu Doris WOW1021
Plan 1 projektu Doris WOW1021
Plan 2 projektu Doris WOW1021
Twins 2
Dodano!
Dodano!
113,27 m²
4
2
0

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Twins 2 WOW1041
Zdjęcie 2 projektu Twins 2 WOW1041
Zdjęcie 3 projektu Twins 2 WOW1041
Plan 1 projektu Twins 2 WOW1041
Plan 2 projektu Twins 2 WOW1041
Thor
Dodano!
Dodano!
145,93 m²
5
2
2

4 200 zł

Zdjęcie 1 projektu Thor WOW1018
Zdjęcie 2 projektu Thor WOW1018
Zdjęcie 3 projektu Thor WOW1018
Plan 1 projektu Thor WOW1018
Plan 2 projektu Thor WOW1018

Porady

Dach
blachodachówka czy blacha na rąbek
27.04.2026 r. Artykuł partnerski

Blacha na rąbek czy blachodachówka – co wybrać na nowoczesny dach?

Wybierając lżejsze pokrycie dachowe inwestorzy najczęściej rozważają dwa rozw...

Okna
fakro okna i rolety
10.04.2026 r. Artykuł partnerski

Okna i rolety – Twoje wnętrze, Twoje chwile

Życie jest mozaiką zdarzeń, emocji i krótkich scen, które z czasem nabierają...

Technologie budowlane
budowa domu
24.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Technologie budowlane
Jak znaleźć dobrą i sprawdzoną ekipę budowlaną
19.03.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak znaleźć dobrą i sprawdzoną ekipę budowlaną? Poradnik krok po kroku

Znalezienie dobrej i sprawdzonej ekipy budowlanej to proces oparty na trzech...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Czy dom z poddaszem użytkowym jest tańszy w budowie od parterowego?

Tak, przy porównywalnej powierzchni użytkowej dom z poddaszem jest zazwyczaj tańszy w budowie od parterowego. Budowa domu o powierzchni 120 m² z poddaszem w 2026 roku to koszt 680-740 tys. zł, podczas gdy dom parterowy o tym samym metrażu kosztuje 720-780 tys. zł. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na oszczędności dzięki mniejszej powierzchni fundamentów i dachu, co przekłada się na niższy koszt całkowity inwestycji.

2.

Ile kosztuje budowa domu 100 m² z poddaszem użytkowym w 2026 roku?

Całkowity koszt budowy domu 100 m² z poddaszem użytkowym do stanu pod klucz w 2026 roku wynosi od 700 tys. do 810 tys. zł. Cena obejmuje stan deweloperski (550-610 tys. zł) oraz wykończenie w średnim standardzie (150-200 tys. zł). Projekty domów z poddaszem użytkowym w tym metrażu są popularne, a finalny koszt zależy od regionu, zastosowanych materiałów i stopnia skomplikowania bryły budynku.
 

3.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

4.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

5.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

6.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

7.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również

REKLAMA
Zamknij