👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z poddaszem użytkowym

Liczba projektów: 6503
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Nicea 2
Dodano!
Dodano!
176,52 m²
8
2
1
4 099 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Nicea 2 SLN2542
Zdjęcie 2 projektu Nicea 2 SLN2542
Zdjęcie 3 projektu Nicea 2 SLN2542
Plan 1 projektu Nicea 2 SLN2542
Plan 2 projektu Nicea 2 SLN2542
Halifax
Dodano!
Dodano!
188,83 m²
4
2
2

4 399 zł

Zdjęcie 1 projektu Halifax SLN2242
Zdjęcie 2 projektu Halifax SLN2242
Zdjęcie 3 projektu Halifax SLN2242
Plan 1 projektu Halifax SLN2242
Plan 2 projektu Halifax SLN2242
Wien
Dodano!
Dodano!
119,17 m²
4
2
1
4 099 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Wien SLN2833
Zdjęcie 2 projektu Wien SLN2833
Zdjęcie 3 projektu Wien SLN2833
Plan 1 projektu Wien SLN2833
Plan 2 projektu Wien SLN2833
Aston 2a
Dodano!
Dodano!
134,30 m²
4
2
1

4 550 zł

Zdjęcie 1 projektu Aston 2a WRD1947
Zdjęcie 2 projektu Aston 2a WRD1947
Zdjęcie 3 projektu Aston 2a WRD1947
Plan 1 projektu Aston 2a WRD1947
Plan 2 projektu Aston 2a WRD1947
Aston 2b
Dodano!
Dodano!
140,50 m²
4
2
2

4 550 zł

Zdjęcie 1 projektu Aston 2b WRD2146
Zdjęcie 2 projektu Aston 2b WRD2146
Plan 1 projektu Aston 2b WRD2146
Plan 2 projektu Aston 2b WRD2146
Dom przy Sielskiej 4
Dodano!
Dodano!
122,62 m²
4
2
0
3 140 zł 3 640 zł
Tooltip

Cena regularna

3 090 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Sielskiej 4 KRK1189
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Sielskiej 4 KRK1189
Plan 1 projektu Dom przy Sielskiej 4 KRK1189
Plan 2 projektu Dom przy Sielskiej 4 KRK1189
Neo G1 energo plus
Dodano!
Dodano!
176,50 m²
3
2
1
6 800 zł 8 500 zł
Tooltip

Cena regularna

6 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Neo G1 energo plus WRC2576
Zdjęcie 2 projektu Neo G1 energo plus WRC2576
Zdjęcie 3 projektu Neo G1 energo plus WRC2576
Plan 1 projektu Neo G1 energo plus WRC2576
Plan 2 projektu Neo G1 energo plus WRC2576
Sej-pro 008 energo
Dodano!
Dodano!
107,13 m²
5
3
1
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 008 energo ELW1010
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 008 energo ELW1010
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 008 energo ELW1010
Plan 1 projektu Sej-pro 008 energo ELW1010
Plan 2 projektu Sej-pro 008 energo ELW1010
Sej-pro 034 energo
Dodano!
Dodano!
129,29 m²
3
3
0
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 034 energo ELW1061
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 034 energo ELW1061
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 034 energo ELW1061
Sej-pro 074 energo
Dodano!
Dodano!
128,38 m²
4
2
0
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 074 energo ELW1055
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 074 energo ELW1055
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 074 energo ELW1055
Sej-pro 005 energo
Dodano!
Dodano!
112,33 m²
3
3
0
5 097 zł 5 397 zł
Tooltip

Cena regularna

5 097 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sej-pro 005 energo ELW1004
Zdjęcie 2 projektu Sej-pro 005 energo ELW1004
Zdjęcie 3 projektu Sej-pro 005 energo ELW1004
Plan 1 projektu Sej-pro 005 energo ELW1004
Plan 2 projektu Sej-pro 005 energo ELW1004
Okti
Dodano!
Dodano!
157,38 m²
4
3
2

6 000 zł

Zdjęcie 1 projektu Okti BSE1163
Zdjęcie 2 projektu Okti BSE1163
Zdjęcie 3 projektu Okti BSE1163
Plan 1 projektu Okti BSE1163
Plan 2 projektu Okti BSE1163
APS 049 dwulokalowy
Dodano!
Dodano!
273,40 m²
8
4
4
6 309 zł 7 099 zł
Tooltip

Cena regularna

6 309 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Zdjęcie 2 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Zdjęcie 3 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Plan 1 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Plan 2 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Plan 3 projektu APS 049 dwulokalowy LUA1669
Dom przy Imbirowej 5 N
Dodano!
Dodano!
81,67 m²
3
2
1
3 240 zł 3 740 zł
Tooltip

Cena regularna

3 190 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dom przy Imbirowej 5 N KRK1533
Zdjęcie 2 projektu Dom przy Imbirowej 5 N KRK1533
Plan 1 projektu Dom przy Imbirowej 5 N KRK1533
Plan 2 projektu Dom przy Imbirowej 5 N KRK1533
Katia b0g
Dodano!
Dodano!
185,60 m²
6
3
0

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Katia b0g WRD2607
Zdjęcie 2 projektu Katia b0g WRD2607
Zdjęcie 3 projektu Katia b0g WRD2607
Plan 1 projektu Katia b0g WRD2607
Plan 2 projektu Katia b0g WRD2607
Aston 2ap
Dodano!
Dodano!
165,70 m²
4
2
1

4 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Aston 2ap WRD2100
Zdjęcie 2 projektu Aston 2ap WRD2100
Plan 1 projektu Aston 2ap WRD2100
Plan 2 projektu Aston 2ap WRD2100
Plan 3 projektu Aston 2ap WRD2100

Porady

Technologie budowlane
Ekipa budowlana - jak znaleźć
19.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Ekipa budowlana: jak wybrać rzetelną ekipę budowlaną do budowy domu?

Wybór ekipy budowlanej do budowy domu to proces oparty na trzech filarach: rz...

Technologie budowlane
budowa domu
18.08.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Budowa domu: etapy, technologie, koszty i formalności w 2026

Planujesz budowę domu? Sprawdź, jakie są etapy, ile kosztuje i jak przejść pr...

Ściany, sufity, tynki
Stan surowy otwarty
20.07.2026 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Stan surowy otwarty (SSO): co oznacza i jaki zakres prac obejmuje?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, na którym budynek ma już w pełni got...

Dach
blachodachówka czy blacha trapezowa
25.06.2026 r. Artykuł partnerski

Blachodachówka czy blacha trapezowa – co wybrać na dach domu?

Inwestorzy, podejmując decyzję dotyczącą wyboru lekkiego pokrycia dachowego,...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym?

Wybierając projekt domu z poddaszem, zwróć uwagę na wysokość ścianki kolankowej, kąt nachylenia dachu oraz układ komunikacyjny. Wysoka ścianka kolankowa (100-120 cm) zwiększa przestrzeń użytkową bez skosów, w przeciwieństwie do niższej (ok. 80 cm), która ją ogranicza. Dobre projekty domów z poddaszem użytkowym optymalizują te parametry, zapewniając funkcjonalność i komfort na obu kondygnacjach, minimalizując trudno ustawne miejsca.

2.

Czym różni się dom z poddaszem użytkowym od domu piętrowego?

Główną różnicą są skosy na wyższej kondygnacji, które wynikają z konstrukcji dachu. W domu piętrowym obie kondygnacje mają pełną wysokość ścian, co ułatwia aranżację. Projekty domów z poddaszem użytkowym wykorzystują przestrzeń bezpośrednio pod dachem, co tworzy przytulny klimat, ale wymaga starannego planowania umeblowania. Dom z poddaszem ma też zazwyczaj niższą i bardziej zwartą bryłę niż dom piętrowy o tej samej powierzchni.
 

3.

Ile kosztuje gotowy projekt domu z poddaszem użytkowym i jego adaptacja?

Cena gotowego projektu domu z poddaszem użytkowym w 2026 roku waha się od 2 500 zł do 8 000 zł, zależnie od metrażu i pracowni. Do tej kwoty należy doliczyć koszt obowiązkowej adaptacji projektu do działki, który wynosi od 2 000 zł do 5 000 zł. Wprowadzanie istotnych zmian konstrukcyjnych może podnieść koszt adaptacji. Projekty domów z poddaszem użytkowym wymagają tego kroku, by dostosować je do lokalnych warunków.

4.

Jakie zalety mają projekty domów z poddaszem użytkowym?

Projekty domów z poddaszem użytkowym umożliwiają wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną, nocną na poddaszu. Zapewniają też lepszy stosunek powierzchni użytkowej do powierzchni zabudowy, co jest korzystne na małych działkach. W porównaniu do domów parterowych, mniejsza powierzchnia dachu i fundamentów często obniża koszty budowy. Takie projekty oferują również większą elastyczność w aranżacji poddasza, np. na cele rekreacyjne.

5.

Jak dopasować projekt domu z poddaszem do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania?

Aby dopasować projekt do działki bez MPZP, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Dokument ten określa kluczowe parametry budynku, takie jak wysokość kalenicy czy kąt nachylenia dachu. Pamiętaj, że od 2026 roku nowe decyzje WZ są ważne 5 lat i wydawane głównie dla terenów w obszarze uzupełnienia zabudowy, wyznaczonym w planie ogólnym gminy. Każde projekty domów z poddaszem użytkowym muszą być zgodne z zapisami WZ.

Zobacz również