👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów z piwnicą

Liczba projektów: 588
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
APS 105 + P
Dodano!
Dodano!
167,20 m²
4
3
1
5 149 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 105 + P LUA1323
Zdjęcie 2 projektu APS 105 + P LUA1323

Tylko u nas

LK&1685
Dodano!
Dodano!
415,01 m²
6
3
0

20 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1685 LKP1075
Zdjęcie 2 projektu LK&1685 LKP1075
Zdjęcie 3 projektu LK&1685 LKP1075
Plan 1 projektu LK&1685 LKP1075
Plan 2 projektu LK&1685 LKP1075
Plan 3 projektu LK&1685 LKP1075

Tylko u nas

LK&1658
Dodano!
Dodano!
425,48 m²
7
7
2

19 450 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1658 LKP1077
Zdjęcie 2 projektu LK&1658 LKP1077
Zdjęcie 3 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 1 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 2 projektu LK&1658 LKP1077
Plan 3 projektu LK&1658 LKP1077

Tylko u nas

LK&1796
Dodano!
Dodano!
296,04 m²
4
4
2

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1796 LKP1042
Zdjęcie 2 projektu LK&1796 LKP1042
Zdjęcie 3 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 1 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 2 projektu LK&1796 LKP1042
Plan 3 projektu LK&1796 LKP1042

Tylko u nas

LK&1783
Dodano!
Dodano!
373,16 m²
6
5
3

24 600 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1783 LKP1026
Zdjęcie 2 projektu LK&1783 LKP1026
Zdjęcie 3 projektu LK&1783 LKP1026
Plan 1 projektu LK&1783 LKP1026
Plan 2 projektu LK&1783 LKP1026
Plan 3 projektu LK&1783 LKP1026

Tylko u nas

LK&1568
Dodano!
Dodano!
338,99 m²
4
2
2

12 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1568 LKP1101
Zdjęcie 2 projektu LK&1568 LKP1101
Zdjęcie 3 projektu LK&1568 LKP1101
Plan 1 projektu LK&1568 LKP1101
Plan 2 projektu LK&1568 LKP1101
Plan 3 projektu LK&1568 LKP1101

Tylko u nas

LK&1757
Dodano!
Dodano!
200,80 m²
3
2
2

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1757 LKP1053
Zdjęcie 2 projektu LK&1757 LKP1053
Zdjęcie 3 projektu LK&1757 LKP1053
Plan 1 projektu LK&1757 LKP1053
Plan 2 projektu LK&1757 LKP1053

Tylko u nas

LK&1733
Dodano!
Dodano!
235,80 m²
4
2
4

16 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1733 LKP1061
Zdjęcie 2 projektu LK&1733 LKP1061
Zdjęcie 3 projektu LK&1733 LKP1061
Plan 1 projektu LK&1733 LKP1061
Plan 2 projektu LK&1733 LKP1061
Plan 3 projektu LK&1733 LKP1061

Tylko u nas

LK&1595
Dodano!
Dodano!
126,36 m²
2
2
0

9 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1595 LKP1088
Zdjęcie 2 projektu LK&1595 LKP1088
Zdjęcie 3 projektu LK&1595 LKP1088
Plan 1 projektu LK&1595 LKP1088
Plan 2 projektu LK&1595 LKP1088
Plan 3 projektu LK&1595 LKP1088

Tylko u nas

LK&1705
Dodano!
Dodano!
327,73 m²
7
3
1

11 000 zł

Zdjęcie 1 projektu LK&1705 LKP1035
Zdjęcie 2 projektu LK&1705 LKP1035
Zdjęcie 3 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 1 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 2 projektu LK&1705 LKP1035
Plan 3 projektu LK&1705 LKP1035
Jadzia (1651)
Dodano!
Dodano!
150 m²
5
3
0
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 732 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Jadzia (1651) KRD2797
Zdjęcie 2 projektu Jadzia (1651) KRD2797
Zdjęcie 3 projektu Jadzia (1651) KRD2797
N-247
Dodano!
Dodano!
336,87 m²
5
4
2
12 625 zł 13 290 zł
Tooltip

Cena regularna

12 625 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-247 PZB1140
Zdjęcie 2 projektu N-247 PZB1140
Zdjęcie 3 projektu N-247 PZB1140
Plan 1 projektu N-247 PZB1140
Plan 2 projektu N-247 PZB1140
Plan 3 projektu N-247 PZB1140
Amadeusz 2
Dodano!
Dodano!
337,19 m²
5
4
3
11 499 zł 11 849 zł
Tooltip

Cena regularna

11 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Amadeusz 2 BSA2371
Zdjęcie 2 projektu Amadeusz 2 BSA2371
Zdjęcie 3 projektu Amadeusz 2 BSA2371

Porady

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z podpiwniczeniem
20.10.2024 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa strefa rekreacyjna lub gospodarcza: 5 projektów z podpiwniczeniem

Jeszcze kilkanaście lat temu wybór projektu z piwnicą był dla większości inwe...

Fundamenty
budowa piwnicy pod domem jednorodzinnym
10.04.2024 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jakie fundamenty pod piwnice i podpiwniczenie w domu jednorodzinnym?

Domy z podpiwniczeniem wymagają zupełnie innego podejścia w kwestii fundament...

Pomieszczenie gospodarcze
Jak urządzić piwnicę?
29.06.2023 r. Zuzanna Kaliska-Borowicz

Jak urządzić piwnicę? Aranżacja piwnicy krok po kroku

Aranżacja piwnicy to wbrew pozorom nie lada wyzwanie. No bo przecież jak urzą...

Okna
Okno piwniczne
28.04.2023 r. Jan Susmaga

Okno piwniczne – jakie są najczęściej wybierane rodzaje i wymiary okien do piwnicy?

Budujesz dom lub remontujesz piwnicę i nie możesz zdecydować, które okna najl...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą w 2026 roku?

Budowa domu z piwnicą podnosi całkowity koszt inwestycji o około 15-25% w porównaniu do budynku bez podpiwniczenia. Przykładowo, dla domu o powierzchni 120 m², którego budowa do stanu deweloperskiego to koszt rzędu 680-780 tys. zł, podpiwniczenie może oznaczać dodatkowy wydatek 100-195 tys. zł. Projekty domów z piwnicą wymagają bowiem dodatkowych prac ziemnych, solidniejszej izolacji i większej ilości betonu. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto od razu uwzględnić ten wzrost w budżecie.

2.

Jakie warunki musi spełniać działka pod dom z piwnicą?

Działka pod dom z piwnicą powinna charakteryzować się niskim poziomem wód gruntowych i stabilnym, nośnym gruntem. Przed podjęciem decyzji kluczowe jest wykonanie badań geotechnicznych, które określą te parametry. Projekty domów z piwnicą są trudniejsze i droższe w realizacji na gruntach podmokłych lub niejednorodnych, gdzie konieczny jest drenaż lub specjalne fundamentowanie. Dobry projekt domu z piwnicą zawsze uwzględnia specyfikę terenu, aby zapewnić trwałość konstrukcji.

3.

Kiedy warto wybrać projekt domu z piwnicą?

Wybór projektu domu z piwnicą jest najbardziej opłacalny na małych lub pochyłych działkach, gdzie pozwala uzyskać dodatkową powierzchnię bez zwiększania powierzchni zabudowy. Na działce ze spadkiem terenu, projekty domów z piwnicą umożliwiają stworzenie wygodnego, doświetlonego wejścia do części podziemnej. W przypadku dużych, płaskich działek budowa domu parterowego o tej samej powierzchni użytkowej jest zazwyczaj bardziej ekonomicznym rozwiązaniem niż budowa podpiwniczenia.

4.

Jak można funkcjonalnie zagospodarować przestrzeń w piwnicy?

Piwnica w nowoczesnym domu może pełnić funkcje rekreacyjne, gospodarcze lub techniczne, takie jak siłownia, pralnia, kotłownia czy spiżarnia. Projekty domów z piwnicą często przewidują jej doświetlenie oknami, co pozwala na aranżację pokoju hobby, domowego kina lub warsztatu. W odróżnieniu od strychu, piwnica oferuje stabilną temperaturę przez cały rok. Funkcjonalne projekty domów z piwnicą traktują tę przestrzeń jako integralną część domu, a nie tylko magazyn.

5.

Czy dom z piwnicą jest bardziej energooszczędny?

Tak, prawidłowo zaizolowana piwnica może poprawić bilans energetyczny budynku, działając jako bufor termiczny. Grunt na głębokości fundamentów utrzymuje stałą temperaturę około 8-10°C, co ogranicza straty ciepła z parteru w zimie. Nowoczesne projekty domów z piwnicą zakładają zastosowanie solidnej hydroizolacji i termoizolacji ścian fundamentowych. Dzięki temu projekty domów z piwnicą mogą osiągać lepsze parametry energooszczędności niż domy posadowione na tradycyjnej płycie fundamentowej.

6.

Czy budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych formalności?

Nie, budowa domu z piwnicą nie wymaga dodatkowych pozwoleń poza standardowym pozwoleniem na budowę dla całego budynku. Projekty domów z piwnicą podlegają tym samym przepisom prawa budowlanego. Kluczowe jest, aby wybrany projekt domu z piwnicą i jego usytuowanie na działce były zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy (WZ). Pamiętaj, że od połowy 2026 roku na możliwość uzyskania WZ wpływają plany ogólne gmin.

7.

Od czego zależy koszt izolacji piwnicy?

Koszt izolacji piwnicy zależy od trzech głównych czynników: warunków wodno-gruntowych, powierzchni ścian fundamentowych oraz wybranej technologii. Na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych konieczna jest droższa hydroizolacja typu ciężkiego, która może podnieść koszt nawet o 30-40% w porównaniu do izolacji przeciwwilgociowej. Projekty domów z piwnicą powinny precyzować typ izolacji. Wybierając projekt domu z piwnicą, warto zlecić badania gruntu, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

Zobacz również