👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Domena 107
Dodano!
Dodano!
115,05 m²
3
2
0

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Domena 107 WRW1291
Zdjęcie 2 projektu Domena 107 WRW1291
Zdjęcie 3 projektu Domena 107 WRW1291
Plan 1 projektu Domena 107 WRW1291
Asteria (1737)
Dodano!
Dodano!
108,60 m²
3
2
0
3 840 zł 4 190 zł
Tooltip

Cena regularna

3 840 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Asteria (1737) KRD2864
Zdjęcie 2 projektu Asteria (1737) KRD2864
Zdjęcie 3 projektu Asteria (1737) KRD2864
Eco 38
Dodano!
Dodano!
126,66 m²
4
2
1
4 249 zł 4 449 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 38 WOZ1044
Zdjęcie 2 projektu Eco 38 WOZ1044
Zdjęcie 3 projektu Eco 38 WOZ1044
Plan 1 projektu Eco 38 WOZ1044
Plan 2 projektu Eco 38 WOZ1044
Eco 37
Dodano!
Dodano!
119,57 m²
4
2
1
4 249 zł 4 449 zł
Tooltip

Cena regularna

4 004 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 37 WOZ1043
Zdjęcie 2 projektu Eco 37 WOZ1043
Zdjęcie 3 projektu Eco 37 WOZ1043
Plan 1 projektu Eco 37 WOZ1043
Plan 2 projektu Eco 37 WOZ1043
APS 202
Dodano!
Dodano!
130,19 m²
4
2
0
3 849 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 202 LUA1250
Zdjęcie 2 projektu APS 202 LUA1250
Zdjęcie 3 projektu APS 202 LUA1250
Nemezjusz
Dodano!
Dodano!
137,44 m²
4
3
1

4 250 zł

Zdjęcie 1 projektu Nemezjusz WRW1171
Zdjęcie 2 projektu Nemezjusz WRW1171
Zdjęcie 3 projektu Nemezjusz WRW1171
Plan 1 projektu Nemezjusz WRW1171
Plan 2 projektu Nemezjusz WRW1171
Renata (1533)
Dodano!
Dodano!
134,20 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Renata (1533) KRD2685
Zdjęcie 2 projektu Renata (1533) KRD2685
Zdjęcie 3 projektu Renata (1533) KRD2685
Sandra (1532)
Dodano!
Dodano!
131,10 m²
5
3
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sandra (1532) KRD2684
Zdjęcie 2 projektu Sandra (1532) KRD2684
Zdjęcie 3 projektu Sandra (1532) KRD2684
Sonia (1478)
Dodano!
Dodano!
117,60 m²
5
2
1
4 740 zł 5 090 zł
Tooltip

Cena regularna

4 740 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sonia (1478) KRD1828
Zdjęcie 2 projektu Sonia (1478) KRD1828
Zdjęcie 3 projektu Sonia (1478) KRD1828
Plan 1 projektu Sonia (1478) KRD1828
Plan 2 projektu Sonia (1478) KRD1828
Plan 3 projektu Sonia (1478) KRD1828
Gustowny D39
Dodano!
Dodano!
127,71 m²
4
2
2
4 849 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Gustowny D39 WWB1038
Zdjęcie 2 projektu Gustowny D39 WWB1038
Zdjęcie 3 projektu Gustowny D39 WWB1038
Krajobrazy 47
Dodano!
Dodano!
100,73 m²
3
2
0
3 605 zł 3 795 zł
Tooltip

Cena regularna

3 605 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Krajobrazy 47 WRN1584
Zdjęcie 2 projektu Krajobrazy 47 WRN1584
Zdjęcie 3 projektu Krajobrazy 47 WRN1584
Plan 1 projektu Krajobrazy 47 WRN1584
APS 165
Dodano!
Dodano!
137,30 m²
4
2
0
4 449 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 165 LUA1188
Zdjęcie 2 projektu APS 165 LUA1188
Zdjęcie 3 projektu APS 165 LUA1188
Plan 1 projektu APS 165 LUA1188
Plan 2 projektu APS 165 LUA1188
Plan 3 projektu APS 165 LUA1188
APS 074
Dodano!
Dodano!
130,90 m²
4
2
0
4 449 zł 4 999 zł
Tooltip

Cena regularna

4 449 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 074 LUA1085
Zdjęcie 2 projektu APS 074 LUA1085
Zdjęcie 3 projektu APS 074 LUA1085
Plan 1 projektu APS 074 LUA1085
Plan 2 projektu APS 074 LUA1085
N-156
Dodano!
Dodano!
108,90 m²
3
2
0
6 156 zł 6 480 zł
Tooltip

Cena regularna

6 156 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu N-156 PZB1107
Zdjęcie 2 projektu N-156 PZB1107
Zdjęcie 3 projektu N-156 PZB1107
Plan 1 projektu N-156 PZB1107
Studio 95
Dodano!
Dodano!
125,80 m²
3
2
1
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 849 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Studio 95 WRN1495
Zdjęcie 2 projektu Studio 95 WRN1495
Zdjęcie 3 projektu Studio 95 WRN1495
Plan 1 projektu Studio 95 WRN1495
Studio 71
Dodano!
Dodano!
129,90 m²
4
2
1
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 890 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Studio 71 WRN1466
Zdjęcie 2 projektu Studio 71 WRN1466
Zdjęcie 3 projektu Studio 71 WRN1466
Kalipso 5
Dodano!
Dodano!
118,30 m²
4
2
1

3 950 zł

Zdjęcie 1 projektu Kalipso 5 WRD3281
Zdjęcie 2 projektu Kalipso 5 WRD3281
Zdjęcie 3 projektu Kalipso 5 WRD3281
Plan 1 projektu Kalipso 5 WRD3281
Plan 2 projektu Kalipso 5 WRD3281
Eco 40
Dodano!
Dodano!
105 m²
3
2
0
4 149 zł 4 349 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 40 WOZ1047
Zdjęcie 2 projektu Eco 40 WOZ1047
Zdjęcie 3 projektu Eco 40 WOZ1047
Plan 1 projektu Eco 40 WOZ1047
Eco 36
Dodano!
Dodano!
105 m²
3
2
0
4 149 zł 4 349 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 36 WOZ1042
Zdjęcie 2 projektu Eco 36 WOZ1042
Zdjęcie 3 projektu Eco 36 WOZ1042
Plan 1 projektu Eco 36 WOZ1042
Eco 32
Dodano!
Dodano!
104,86 m²
2
2
1
4 149 zł 4 349 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 32 WOZ1036
Zdjęcie 2 projektu Eco 32 WOZ1036
Zdjęcie 3 projektu Eco 32 WOZ1036
Plan 1 projektu Eco 32 WOZ1036
Nero
Dodano!
Dodano!
145,28 m²
3
3
1
4 999 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 999 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nero WOE1141
Zdjęcie 2 projektu Nero WOE1141
Zdjęcie 3 projektu Nero WOE1141
Plan 1 projektu Nero WOE1141
Plan 2 projektu Nero WOE1141
Tracja 6 Energo
Dodano!
Dodano!
122,88 m²
4
2
0
4 099 zł 4 199 zł
Tooltip

Cena regularna

4 099 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tracja 6 Energo WOE1176
Zdjęcie 2 projektu Tracja 6 Energo WOE1176
Zdjęcie 3 projektu Tracja 6 Energo WOE1176
Optymalny 2
Dodano!
Dodano!
115,71 m²
4
2
1
5 536 zł 6 920 zł
Tooltip

Cena regularna

5 536 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Optymalny 2 WAH1569
Zdjęcie 2 projektu Optymalny 2 WAH1569
Zdjęcie 3 projektu Optymalny 2 WAH1569
Tekla (1548)
Dodano!
Dodano!
130,80 m²
3
3
1
4 540 zł 4 890 zł
Tooltip

Cena regularna

4 540 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tekla (1548) KRD1630
Zdjęcie 2 projektu Tekla (1548) KRD1630
Zdjęcie 3 projektu Tekla (1548) KRD1630
Plan 1 projektu Tekla (1548) KRD1630
Plan 2 projektu Tekla (1548) KRD1630

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również