👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Milan (1431)
Dodano!
Dodano!
108,50 m²
3
2
1
4 040 zł 4 390 zł
Tooltip

Cena regularna

4 040 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Milan (1431) KRD2604
Zdjęcie 2 projektu Milan (1431) KRD2604
Zdjęcie 3 projektu Milan (1431) KRD2604
Eco 31
Dodano!
Dodano!
111,93 m²
3
2
2
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 31 WOZ1035
Zdjęcie 2 projektu Eco 31 WOZ1035
Zdjęcie 3 projektu Eco 31 WOZ1035
Plan 1 projektu Eco 31 WOZ1035
Eco 47
Dodano!
Dodano!
108,94 m²
4
2
0
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 47 WOZ1062
Zdjęcie 2 projektu Eco 47 WOZ1062
Zdjęcie 3 projektu Eco 47 WOZ1062
Plan 1 projektu Eco 47 WOZ1062
Plan 2 projektu Eco 47 WOZ1062
Eco 14
Dodano!
Dodano!
110,52 m²
4
2
0
4 349 zł 4 549 zł
Tooltip

Cena regularna

4 349 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 14 WOZ1072
Zdjęcie 2 projektu Eco 14 WOZ1072
Zdjęcie 3 projektu Eco 14 WOZ1072
APS 207
Dodano!
Dodano!
101,40 m²
3
1
0
3 999 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 207 LUA1254
Zdjęcie 2 projektu APS 207 LUA1254
Zdjęcie 3 projektu APS 207 LUA1254
D21-13 G2
Dodano!
Dodano!
101,13 m²
3
2
2
6 600 zł 7 000 zł
Tooltip

Cena regularna

6 600 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu D21-13 G2 WSA1026
Zdjęcie 2 projektu D21-13 G2 WSA1026
Zdjęcie 3 projektu D21-13 G2 WSA1026
Krajobrazy 38
Dodano!
Dodano!
135,70 m²
4
2
0
3 890 zł 4 095 zł
Tooltip

Cena regularna

3 890 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Krajobrazy 38 WRN1582
Zdjęcie 2 projektu Krajobrazy 38 WRN1582
Zdjęcie 3 projektu Krajobrazy 38 WRN1582
Plan 1 projektu Krajobrazy 38 WRN1582
Plan 2 projektu Krajobrazy 38 WRN1582
Danta 2
Dodano!
Dodano!
126,20 m²
4
2
0
3 795 zł 3 995 zł
Tooltip

Cena regularna

3 795 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Danta 2 WRN1421
Zdjęcie 2 projektu Danta 2 WRN1421
Zdjęcie 3 projektu Danta 2 WRN1421
Plan 1 projektu Danta 2 WRN1421
Guliwer N
Dodano!
Dodano!
113,77 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Guliwer N BSB1053
Zdjęcie 2 projektu Guliwer N BSB1053
Zdjęcie 3 projektu Guliwer N BSB1053
Plan 1 projektu Guliwer N BSB1053
Plan 2 projektu Guliwer N BSB1053
Maja II N+
Dodano!
Dodano!
108,43 m²
4
3
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Maja II N+ BSB1142
Zdjęcie 2 projektu Maja II N+ BSB1142
Zdjęcie 3 projektu Maja II N+ BSB1142
Plan 1 projektu Maja II N+ BSB1142
Plan 2 projektu Maja II N+ BSB1142
APS 134
Dodano!
Dodano!
139,40 m²
4
2
0
3 949 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 134 LUA1193
Zdjęcie 2 projektu APS 134 LUA1193
Zdjęcie 3 projektu APS 134 LUA1193
Plan 1 projektu APS 134 LUA1193
Plan 2 projektu APS 134 LUA1193
APS 269
Dodano!
Dodano!
124,10 m²
3
2
2
4 599 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 269 LUA1364
Zdjęcie 2 projektu APS 269 LUA1364
Tryton 4
Dodano!
Dodano!
125,70 m²
3
2
1
4 399 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tryton 4 WOE1138
Zdjęcie 2 projektu Tryton 4 WOE1138
Zdjęcie 3 projektu Tryton 4 WOE1138
Pinia
Dodano!
Dodano!
109,40 m²
4
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Pinia WOF1085
Zdjęcie 2 projektu Pinia WOF1085
Plan 1 projektu Pinia WOF1085
Plan 2 projektu Pinia WOF1085
Unica
Dodano!
Dodano!
112,49 m²
4
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Unica WOF1152
Zdjęcie 2 projektu Unica WOF1152
Zdjęcie 3 projektu Unica WOF1152
Plan 1 projektu Unica WOF1152
Plan 2 projektu Unica WOF1152
Malibu 2 G1
Dodano!
Dodano!
100,05 m²
3
2
1
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Malibu 2 G1 WOF1015
Zdjęcie 2 projektu Malibu 2 G1 WOF1015
Plan 1 projektu Malibu 2 G1 WOF1015
Daktyl 4
Dodano!
Dodano!
110,91 m²
3
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Daktyl 4 WOF1053
Zdjęcie 2 projektu Daktyl 4 WOF1053
Plan 1 projektu Daktyl 4 WOF1053
Tamarynd 3
Dodano!
Dodano!
104,33 m²
3
2
0
3 499 zł 3 699 zł
Tooltip

Cena regularna

3 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tamarynd 3 WOF1068
Zdjęcie 2 projektu Tamarynd 3 WOF1068
Plan 1 projektu Tamarynd 3 WOF1068
APS 266 + 2G
Dodano!
Dodano!
146,40 m²
5
2
2
5 199 zł 5 699 zł
Tooltip

Cena regularna

5 149 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 266 + 2G LUA1377
Zdjęcie 2 projektu APS 266 + 2G LUA1377
Zdjęcie 3 projektu APS 266 + 2G LUA1377
Figiel
Dodano!
Dodano!
138,68 m²
4
2
0
4 952 zł 6 190 zł
Tooltip

Cena regularna

4 952 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Figiel WAH1304
Zdjęcie 2 projektu Figiel WAH1304
Plan 1 projektu Figiel WAH1304
Plan 2 projektu Figiel WAH1304
Nazaria
Dodano!
Dodano!
143,71 m²
4
3
1

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Nazaria WRW1179
Zdjęcie 2 projektu Nazaria WRW1179
Zdjęcie 3 projektu Nazaria WRW1179
Plan 1 projektu Nazaria WRW1179
Plan 2 projektu Nazaria WRW1179

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również