👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6401
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Abra
Dodano!
Dodano!
109,50 m²
3
2
0
4 275 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

4 050 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Abra BSE1001
Zdjęcie 2 projektu Abra BSE1001
Zdjęcie 3 projektu Abra BSE1001
Reksio
Dodano!
Dodano!
103,37 m²
4
2
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Reksio BSB1078
Zdjęcie 2 projektu Reksio BSB1078
Zdjęcie 3 projektu Reksio BSB1078
Plan 1 projektu Reksio BSB1078
Plan 2 projektu Reksio BSB1078
Nel II N+
Dodano!
Dodano!
100,75 m²
4
2
1
5 035 zł 5 300 zł
Tooltip

Cena regularna

5 035 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Nel II N+ BSB1139
Zdjęcie 2 projektu Nel II N+ BSB1139
Zdjęcie 3 projektu Nel II N+ BSB1139
Plan 1 projektu Nel II N+ BSB1139
Plan 2 projektu Nel II N+ BSB1139
Bakardi
Dodano!
Dodano!
136,28 m²
4
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bakardi WOF1077
Zdjęcie 2 projektu Bakardi WOF1077
Plan 1 projektu Bakardi WOF1077
Plan 2 projektu Bakardi WOF1077
Szafran
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Szafran WOF1033
Zdjęcie 2 projektu Szafran WOF1033
Zdjęcie 3 projektu Szafran WOF1033
Plan 1 projektu Szafran WOF1033
Sezam 3
Dodano!
Dodano!
117,52 m²
3
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Sezam 3 WOF1039
Zdjęcie 2 projektu Sezam 3 WOF1039
Plan 1 projektu Sezam 3 WOF1039
Bakalia 6
Dodano!
Dodano!
119,50 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bakalia 6 WOF1101
Zdjęcie 2 projektu Bakalia 6 WOF1101
Plan 1 projektu Bakalia 6 WOF1101
Plan 2 projektu Bakalia 6 WOF1101
Szafran G1
Dodano!
Dodano!
120 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Szafran G1 WOF1048
Zdjęcie 2 projektu Szafran G1 WOF1048
Plan 1 projektu Szafran G1 WOF1048
Mokka 14
Dodano!
Dodano!
107,71 m²
3
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Mokka 14 WOF1150
Zdjęcie 2 projektu Mokka 14 WOF1150
Zdjęcie 3 projektu Mokka 14 WOF1150
Plan 1 projektu Mokka 14 WOF1150
Tamarillo 3 G1
Dodano!
Dodano!
119,59 m²
4
2
1
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Tamarillo 3 G1 WOF1092
Zdjęcie 2 projektu Tamarillo 3 G1 WOF1092
Plan 1 projektu Tamarillo 3 G1 WOF1092
Plan 2 projektu Tamarillo 3 G1 WOF1092
Bakalia
Dodano!
Dodano!
131,58 m²
4
2
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Bakalia WOF1082
Zdjęcie 2 projektu Bakalia WOF1082
Plan 1 projektu Bakalia WOF1082
Plan 2 projektu Bakalia WOF1082
Aronia
Dodano!
Dodano!
130,19 m²
4
3
0
3 899 zł 4 099 zł
Tooltip

Cena regularna

3 899 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Aronia WOF1019
Zdjęcie 2 projektu Aronia WOF1019
Plan 1 projektu Aronia WOF1019
Plan 2 projektu Aronia WOF1019
APS 324
Dodano!
Dodano!
102,60 m²
3
2
0
4 599 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 324 LUA1458
Zdjęcie 2 projektu APS 324 LUA1458
Zdjęcie 3 projektu APS 324 LUA1458
APS 030 + 2G
Dodano!
Dodano!
122,20 m²
3
2
2
4 599 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 030 + 2G LUA1398
Zdjęcie 2 projektu APS 030 + 2G LUA1398
Zdjęcie 3 projektu APS 030 + 2G LUA1398
Ajaks 5
Dodano!
Dodano!
127,54 m²
4
2
1
4 399 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Ajaks 5 WOE1160
Zdjęcie 2 projektu Ajaks 5 WOE1160
Zdjęcie 3 projektu Ajaks 5 WOE1160
Plan 1 projektu Ajaks 5 WOE1160
Plan 2 projektu Ajaks 5 WOE1160
Puk 2
Dodano!
Dodano!
118,80 m²
4
2
1
4 399 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 399 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Puk 2 WOE1074
Zdjęcie 2 projektu Puk 2 WOE1074
Zdjęcie 3 projektu Puk 2 WOE1074
Plan 1 projektu Puk 2 WOE1074
Plan 2 projektu Puk 2 WOE1074
Otwarty 3
Dodano!
Dodano!
142,85 m²
5
2
1
6 640 zł 8 300 zł
Tooltip

Cena regularna

6 640 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Otwarty 3 WAH1536
Zdjęcie 2 projektu Otwarty 3 WAH1536
Zdjęcie 3 projektu Otwarty 3 WAH1536
Plan 1 projektu Otwarty 3 WAH1536
Plan 2 projektu Otwarty 3 WAH1536
APS 341
Dodano!
Dodano!
129,30 m²
4
2
0
4 549 zł 5 099 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu APS 341 LUA1542
Zdjęcie 2 projektu APS 341 LUA1542
Zdjęcie 3 projektu APS 341 LUA1542
Plan 1 projektu APS 341 LUA1542
Plan 2 projektu APS 341 LUA1542
Eco 07
Dodano!
Dodano!
130,44 m²
4
3
2
4 749 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

3 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 07 WOZ1004
Zdjęcie 2 projektu Eco 07 WOZ1004
Plan 1 projektu Eco 07 WOZ1004
Plan 2 projektu Eco 07 WOZ1004
Eco 10
Dodano!
Dodano!
130,44 m²
4
3
2
4 749 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

3 700 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 10 WOZ1007
Zdjęcie 2 projektu Eco 10 WOZ1007
Plan 1 projektu Eco 10 WOZ1007
Plan 2 projektu Eco 10 WOZ1007
Atlant 1 A
Dodano!
Dodano!
114,10 m²
3
2
1

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Atlant 1 A WRW1320
Zdjęcie 2 projektu Atlant 1 A WRW1320
Zdjęcie 3 projektu Atlant 1 A WRW1320
Plan 1 projektu Atlant 1 A WRW1320
Plan 2 projektu Atlant 1 A WRW1320
Domena 108
Dodano!
Dodano!
115,92 m²
3
2
0

4 300 zł

Zdjęcie 1 projektu Domena 108 WRW1281
Zdjęcie 2 projektu Domena 108 WRW1281
Zdjęcie 3 projektu Domena 108 WRW1281
Plan 1 projektu Domena 108 WRW1281
Plan 2 projektu Domena 108 WRW1281
Eco 33
Dodano!
Dodano!
114,54 m²
3
1
1
4 249 zł 4 449 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

NIŻSZA CENA 🔥
Zdjęcie 1 projektu Eco 33 WOZ1037
Zdjęcie 2 projektu Eco 33 WOZ1037
Zdjęcie 3 projektu Eco 33 WOZ1037
Plan 1 projektu Eco 33 WOZ1037
Lidia
Dodano!
Dodano!
112,10 m²
5
2
0

3 500 zł

Zdjęcie 1 projektu Lidia WRD3148
Zdjęcie 2 projektu Lidia WRD3148
Zdjęcie 3 projektu Lidia WRD3148
Plan 1 projektu Lidia WRD3148
Plan 2 projektu Lidia WRD3148

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również