👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

0dni

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
uA277
Dodano!
Dodano!
114,35 m²
4
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA277 WCB1391
Zdjęcie 2 projektu uA277 WCB1391
Zdjęcie 3 projektu uA277 WCB1391
Plan 1 projektu uA277 WCB1391
uA34v4
Dodano!
Dodano!
124,57 m²
4
2
1

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA34v4 WCB1302
Zdjęcie 2 projektu uA34v4 WCB1302
Zdjęcie 3 projektu uA34v4 WCB1302
Plan 1 projektu uA34v4 WCB1302
Plan 2 projektu uA34v4 WCB1302
uA313
Dodano!
Dodano!
117,28 m²
5
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA313 WCB1402
Zdjęcie 2 projektu uA313 WCB1402
Zdjęcie 3 projektu uA313 WCB1402
Plan 1 projektu uA313 WCB1402
Plan 2 projektu uA313 WCB1402
uA236
Dodano!
Dodano!
100,13 m²
3
1
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA236 WCB1350
Zdjęcie 2 projektu uA236 WCB1350
Zdjęcie 3 projektu uA236 WCB1350
Plan 1 projektu uA236 WCB1350
Subtillis I G1
Dodano!
Dodano!
111,24 m²
3
2
1
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Subtillis I G1 SLS1017
Zdjęcie 2 projektu Subtillis I G1 SLS1017
Plan 1 projektu Subtillis I G1 SLS1017
Plan 2 projektu Subtillis I G1 SLS1017
Magneticus I G2
Dodano!
Dodano!
137,25 m²
3
2
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Magneticus I G2 SLS1015
Zdjęcie 2 projektu Magneticus I G2 SLS1015
Zdjęcie 3 projektu Magneticus I G2 SLS1015
Plan 1 projektu Magneticus I G2 SLS1015
Acer I G2
Dodano!
Dodano!
142,67 m²
4
2
2
4 900 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 900 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Acer I G2 SLS1073
Zdjęcie 2 projektu Acer I G2 SLS1073
Plan 1 projektu Acer I G2 SLS1073
Plan 2 projektu Acer I G2 SLS1073
Illecebrosus III G2
Dodano!
Dodano!
138,13 m²
4
2
2
4 800 zł 5 900 zł
Tooltip

Cena regularna

4 800 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Illecebrosus III G2 SLS1104
Zdjęcie 2 projektu Illecebrosus III G2 SLS1104
Zdjęcie 3 projektu Illecebrosus III G2 SLS1104
Plan 1 projektu Illecebrosus III G2 SLS1104
uA34
Dodano!
Dodano!
124,05 m²
4
2
1

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA34 WCB1048
Zdjęcie 2 projektu uA34 WCB1048
Zdjęcie 3 projektu uA34 WCB1048
Plan 1 projektu uA34 WCB1048
Plan 2 projektu uA34 WCB1048
uA138
Dodano!
Dodano!
141,31 m²
5
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA138 WCB1206
Zdjęcie 2 projektu uA138 WCB1206
Zdjęcie 3 projektu uA138 WCB1206
Plan 1 projektu uA138 WCB1206
Plan 2 projektu uA138 WCB1206
uA9v6
Dodano!
Dodano!
141,30 m²
3
2
2

5 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA9v6 WCB1553
Zdjęcie 2 projektu uA9v6 WCB1553
Zdjęcie 3 projektu uA9v6 WCB1553
Plan 1 projektu uA9v6 WCB1553
uA2
Dodano!
Dodano!
119,91 m²
4
2
1

4 920 zł

Zdjęcie 1 projektu uA2 WCB1003
Zdjęcie 2 projektu uA2 WCB1003
Zdjęcie 3 projektu uA2 WCB1003
Plan 1 projektu uA2 WCB1003
Plan 2 projektu uA2 WCB1003
Chmielniki małe dw 19
Dodano!
Dodano!
140,69 m²
5
2
0
7 380 zł 7 580 zł
Tooltip

Cena regularna

7 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
Plan 3 projektu Chmielniki małe dw 19 KRP1894
KA235
Dodano!
Dodano!
121,31 m²
3
3
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA235 PKT1291
Zdjęcie 2 projektu KA235 PKT1291
Zdjęcie 3 projektu KA235 PKT1291
Plan 1 projektu KA235 PKT1291
KA27
Dodano!
Dodano!
146,06 m²
3
2
2
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA27 PKT1035
Zdjęcie 2 projektu KA27 PKT1035
Zdjęcie 3 projektu KA27 PKT1035
Plan 1 projektu KA27 PKT1035
uA12
Dodano!
Dodano!
138,20 m²
3
2
2

4 930 zł

Zdjęcie 1 projektu uA12 WCB1018
Zdjęcie 2 projektu uA12 WCB1018
Zdjęcie 3 projektu uA12 WCB1018
Plan 1 projektu uA12 WCB1018
uA18
Dodano!
Dodano!
149,80 m²
4
3
1

4 930 zł

Zdjęcie 1 projektu uA18 WCB1029
Zdjęcie 2 projektu uA18 WCB1029
Zdjęcie 3 projektu uA18 WCB1029
Plan 1 projektu uA18 WCB1029
Ka192 Sz
Dodano!
Dodano!
140,76 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 549 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka192 Sz PKT1325
Zdjęcie 2 projektu Ka192 Sz PKT1325
Plan 1 projektu Ka192 Sz PKT1325
uA342
Dodano!
Dodano!
108,12 m²
3
2
2

4 940 zł

Zdjęcie 1 projektu uA342 WCB1489
Zdjęcie 2 projektu uA342 WCB1489
Zdjęcie 3 projektu uA342 WCB1489
Plan 1 projektu uA342 WCB1489
uA76v3
Dodano!
Dodano!
115,73 m²
3
2
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76v3 WCB1199
Zdjęcie 2 projektu uA76v3 WCB1199
Zdjęcie 3 projektu uA76v3 WCB1199
Plan 1 projektu uA76v3 WCB1199
Plan 2 projektu uA76v3 WCB1199
uA34v5
Dodano!
Dodano!
107,83 m²
3
2
1

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA34v5 WCB1303
Zdjęcie 2 projektu uA34v5 WCB1303
Zdjęcie 3 projektu uA34v5 WCB1303
Plan 1 projektu uA34v5 WCB1303
Plan 2 projektu uA34v5 WCB1303
uA76
Dodano!
Dodano!
117,20 m²
3
3
2

5 500 zł

Zdjęcie 1 projektu uA76 WCB1102
Zdjęcie 2 projektu uA76 WCB1102
Zdjęcie 3 projektu uA76 WCB1102
Plan 1 projektu uA76 WCB1102
Plan 2 projektu uA76 WCB1102
uA115v2
Dodano!
Dodano!
121,30 m²
3
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA115v2 WCB1353
Zdjęcie 2 projektu uA115v2 WCB1353
Zdjęcie 3 projektu uA115v2 WCB1353
Plan 1 projektu uA115v2 WCB1353
uA87
Dodano!
Dodano!
128,03 m²
3
3
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA87 WCB1122
Zdjęcie 2 projektu uA87 WCB1122
Zdjęcie 3 projektu uA87 WCB1122
Plan 1 projektu uA87 WCB1122
Plan 2 projektu uA87 WCB1122
uA344
Dodano!
Dodano!
103,68 m²
3
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA344 WCB1488
Zdjęcie 2 projektu uA344 WCB1488
Zdjęcie 3 projektu uA344 WCB1488
Plan 1 projektu uA344 WCB1488
uA47
Dodano!
Dodano!
135,85 m²
4
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA47 WCB1063
Zdjęcie 2 projektu uA47 WCB1063
Zdjęcie 3 projektu uA47 WCB1063
Plan 1 projektu uA47 WCB1063
Plan 2 projektu uA47 WCB1063
uA86
Dodano!
Dodano!
109,56 m²
4
3
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA86 WCB1179
Zdjęcie 2 projektu uA86 WCB1179
Zdjęcie 3 projektu uA86 WCB1179
Plan 1 projektu uA86 WCB1179
Plan 2 projektu uA86 WCB1179
uA233
Dodano!
Dodano!
133,37 m²
4
2
1

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA233 WCB1375
Zdjęcie 2 projektu uA233 WCB1375
Zdjęcie 3 projektu uA233 WCB1375
Plan 1 projektu uA233 WCB1375
uA204
Dodano!
Dodano!
140,30 m²
4
2
0

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA204 WCB1294
Zdjęcie 2 projektu uA204 WCB1294
Zdjęcie 3 projektu uA204 WCB1294
Plan 1 projektu uA204 WCB1294
Plan 2 projektu uA204 WCB1294

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również