👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6397
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Chmielniki małe dw7k
Dodano!
Dodano!
123,77 m²
5
2
0
7 080 zł 7 280 zł
Tooltip

Cena regularna

6 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw7k KRP1514
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw7k KRP1514
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw7k KRP1514
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw7k KRP1514
Chmielniki małe dw 67
Dodano!
Dodano!
134,41 m²
5
2
1
7 080 zł 7 280 zł
Tooltip

Cena regularna

6 980 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 67 KRP2426
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 67 KRP2426
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 67 KRP2426
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 67 KRP2426
KA107 T
Dodano!
Dodano!
131,54 m²
4
3
2
5 199 zł 5 649 zł
Tooltip

Cena regularna

5 199 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA107 T PKT1145
Zdjęcie 2 projektu KA107 T PKT1145
Plan 1 projektu KA107 T PKT1145
Plan 2 projektu KA107 T PKT1145
KA30
Dodano!
Dodano!
129,49 m²
2
2
1
3 949 zł 4 399 zł
Tooltip

Cena regularna

3 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA30 PKT1036
Zdjęcie 2 projektu KA30 PKT1036
Plan 1 projektu KA30 PKT1036
uA290
Dodano!
Dodano!
145,67 m²
4
2
1

5 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA290 WCB1352
Zdjęcie 2 projektu uA290 WCB1352
Zdjęcie 3 projektu uA290 WCB1352
Plan 1 projektu uA290 WCB1352
Plan 2 projektu uA290 WCB1352
Chmielniki małe dw
Dodano!
Dodano!
125,51 m²
4
2
0
7 180 zł 7 380 zł
Tooltip

Cena regularna

7 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw KRP1297
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw KRP1297
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw KRP1297
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw KRP1297
Chmielniki małe dw 21
Dodano!
Dodano!
113,55 m²
2
2
0
7 180 zł 7 380 zł
Tooltip

Cena regularna

7 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 21 KRP2260
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 21 KRP2260
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 21 KRP2260
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 21 KRP2260
Chmielniki małe dw 22
Dodano!
Dodano!
123,12 m²
4
2
0
7 180 zł 7 380 zł
Tooltip

Cena regularna

7 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 22 KRP1707
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 22 KRP1707
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 22 KRP1707
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 22 KRP1707
uA46v6
Dodano!
Dodano!
142,88 m²
3
3
2

5 940 zł

Zdjęcie 1 projektu uA46v6 WCB1307
Zdjęcie 2 projektu uA46v6 WCB1307
Zdjęcie 3 projektu uA46v6 WCB1307
Plan 1 projektu uA46v6 WCB1307
Plan 2 projektu uA46v6 WCB1307
uA132
Dodano!
Dodano!
109,56 m²
4
3
1

4 850 zł

Zdjęcie 1 projektu uA132 WCB1174
Zdjęcie 2 projektu uA132 WCB1174
Zdjęcie 3 projektu uA132 WCB1174
Plan 1 projektu uA132 WCB1174
Plan 2 projektu uA132 WCB1174
Chmielniki małe dw 17k
Dodano!
Dodano!
139,21 m²
4
2
1
7 280 zł 7 480 zł
Tooltip

Cena regularna

7 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 17k KRP1583
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 17k KRP1583
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 17k KRP1583
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 17k KRP1583
Chmielniki małe dw 77
Dodano!
Dodano!
143,86 m²
4
3
1
7 280 zł 7 480 zł
Tooltip

Cena regularna

7 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 77 KRP2446
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 77 KRP2446
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 77 KRP2446
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 77 KRP2446
Chmielniki małe dw 11
Dodano!
Dodano!
106,52 m²
3
2
0
7 280 zł 7 480 zł
Tooltip

Cena regularna

7 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 11 KRP1606
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 11 KRP1606
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 11 KRP1606
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 11 KRP1606
Chmielniki małe dw 97
Dodano!
Dodano!
149,16 m²
6
2
1
7 280 zł 7 480 zł
Tooltip

Cena regularna

7 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chmielniki małe dw 97 KRP2665
Zdjęcie 2 projektu Chmielniki małe dw 97 KRP2665
Plan 1 projektu Chmielniki małe dw 97 KRP2665
Plan 2 projektu Chmielniki małe dw 97 KRP2665
DomStudio 03
Dodano!
Dodano!
131,62 m²
4
3
1
4 859 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 859 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu DomStudio 03 KCD1001
Zdjęcie 2 projektu DomStudio 03 KCD1001
Plan 1 projektu DomStudio 03 KCD1001
Plan 2 projektu DomStudio 03 KCD1001
uA113
Dodano!
Dodano!
102,77 m²
2
1
0

4 860 zł

Zdjęcie 1 projektu uA113 WCB1171
Zdjęcie 2 projektu uA113 WCB1171
Zdjęcie 3 projektu uA113 WCB1171
Plan 1 projektu uA113 WCB1171
uA415
Dodano!
Dodano!
139,07 m²
3
2
0

5 390 zł

Zdjęcie 1 projektu uA415 WCB1531
Zdjęcie 2 projektu uA415 WCB1531
Zdjęcie 3 projektu uA415 WCB1531
Plan 1 projektu uA415 WCB1531
uA350
Dodano!
Dodano!
104,23 m²
3
2
0

4 870 zł

Zdjęcie 1 projektu uA350 WCB1487
Zdjęcie 2 projektu uA350 WCB1487
Zdjęcie 3 projektu uA350 WCB1487
Plan 1 projektu uA350 WCB1487
uA156v1
Dodano!
Dodano!
129,33 m²
3
2
2

4 870 zł

Zdjęcie 1 projektu uA156v1 WCB1204
Zdjęcie 2 projektu uA156v1 WCB1204
Zdjęcie 3 projektu uA156v1 WCB1204
Plan 1 projektu uA156v1 WCB1204
Plan 2 projektu uA156v1 WCB1204
uA254
Dodano!
Dodano!
140,75 m²
3
2
2

5 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA254 WCB1355
Zdjęcie 2 projektu uA254 WCB1355
Zdjęcie 3 projektu uA254 WCB1355
Plan 1 projektu uA254 WCB1355
uA351
Dodano!
Dodano!
137,75 m²
4
2
2

5 990 zł

Zdjęcie 1 projektu uA351 WCB1486
Zdjęcie 2 projektu uA351 WCB1486
Zdjęcie 3 projektu uA351 WCB1486
Plan 1 projektu uA351 WCB1486
KA39 T
Dodano!
Dodano!
111,50 m²
3
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA39 T PKT1072
Zdjęcie 2 projektu KA39 T PKT1072
Zdjęcie 3 projektu KA39 T PKT1072
Plan 1 projektu KA39 T PKT1072
Plan 2 projektu KA39 T PKT1072
KA21
Dodano!
Dodano!
105,98 m²
3
2
0
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu KA21 PKT1030
Zdjęcie 2 projektu KA21 PKT1030
Plan 1 projektu KA21 PKT1030
Ka38 T
Dodano!
Dodano!
118,93 m²
3
2
1
4 049 zł 4 499 zł
Tooltip

Cena regularna

4 049 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka38 T PKT1042
Zdjęcie 2 projektu Ka38 T PKT1042
Plan 1 projektu Ka38 T PKT1042
uA405
Dodano!
Dodano!
113,40 m²
4
2
0

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA405 WCB1518
Zdjęcie 2 projektu uA405 WCB1518
Zdjęcie 3 projektu uA405 WCB1518
Plan 1 projektu uA405 WCB1518
uA15v1
Dodano!
Dodano!
148,83 m²
4
2
2

4 890 zł

Zdjęcie 1 projektu uA15v1 WCB1025
Zdjęcie 2 projektu uA15v1 WCB1025
Zdjęcie 3 projektu uA15v1 WCB1025
Plan 1 projektu uA15v1 WCB1025
Plan 2 projektu uA15v1 WCB1025
uA107
Dodano!
Dodano!
116,09 m²
4
2
1

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA107 WCB1386
Zdjęcie 2 projektu uA107 WCB1386
Zdjęcie 3 projektu uA107 WCB1386
Plan 1 projektu uA107 WCB1386
Plan 2 projektu uA107 WCB1386

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również