👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Świdnica 36 ms
Dodano!
Dodano!
101,04 m²
3
2
0
5 180 zł 5 380 zł
Tooltip

Cena regularna

5 080 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świdnica 36 ms KRP2055
Zdjęcie 2 projektu Świdnica 36 ms KRP2055
Plan 1 projektu Świdnica 36 ms KRP2055
Plan 2 projektu Świdnica 36 ms KRP2055
Zawoja dw 8
Dodano!
Dodano!
104,44 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dw 8 KRP2826
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dw 8 KRP2826
Plan 1 projektu Zawoja dw 8 KRP2826
Plan 2 projektu Zawoja dw 8 KRP2826
Szyszkowo dw
Dodano!
Dodano!
103,20 m²
3
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Szyszkowo dw KRP2825
Zdjęcie 2 projektu Szyszkowo dw KRP2825
Plan 1 projektu Szyszkowo dw KRP2825
Plan 2 projektu Szyszkowo dw KRP2825
Barbados
Dodano!
Dodano!
146,23 m²
4
2
0

3 499 zł

Zdjęcie 1 projektu Barbados SKA1025
Zdjęcie 2 projektu Barbados SKA1025
Zdjęcie 3 projektu Barbados SKA1025
Plan 1 projektu Barbados SKA1025
Plan 2 projektu Barbados SKA1025
Acceptus I PG1
Dodano!
Dodano!
109,84 m²
3
3
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Zdjęcie 2 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 1 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 2 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Plan 3 projektu Acceptus I PG1 SLS1062
Serus I PG2
Dodano!
Dodano!
140,18 m²
3
2
2
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Serus I PG2 SLS1071
Zdjęcie 2 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 1 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 2 projektu Serus I PG2 SLS1071
Plan 3 projektu Serus I PG2 SLS1071
Accessorius I G2
Dodano!
Dodano!
104,07 m²
3
1
2
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Accessorius I G2 SLS1089
Zdjęcie 2 projektu Accessorius I G2 SLS1089
Zdjęcie 3 projektu Accessorius I G2 SLS1089
Plan 1 projektu Accessorius I G2 SLS1089
Dubius I G1
Dodano!
Dodano!
114,15 m²
4
2
1
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dubius I G1 SLS1132
Zdjęcie 2 projektu Dubius I G1 SLS1132
Zdjęcie 3 projektu Dubius I G1 SLS1132
Plan 1 projektu Dubius I G1 SLS1132
Plan 2 projektu Dubius I G1 SLS1132
Rectus II
Dodano!
Dodano!
144,28 m²
4
2
0
3 500 zł 4 500 zł
Tooltip

Cena regularna

3 500 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rectus II SLS1116
Zdjęcie 2 projektu Rectus II SLS1116
Zdjęcie 3 projektu Rectus II SLS1116
Plan 1 projektu Rectus II SLS1116
Plan 2 projektu Rectus II SLS1116
Janowo a3 dws
Dodano!
Dodano!
112,07 m²
5
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Janowo a3 dws KRP2597
Zdjęcie 2 projektu Janowo a3 dws KRP2597
Plan 1 projektu Janowo a3 dws KRP2597
Plan 2 projektu Janowo a3 dws KRP2597
Świecie ag dws
Dodano!
Dodano!
105,36 m²
3
2
1
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Świecie ag dws KRP2715
Zdjęcie 2 projektu Świecie ag dws KRP2715
Plan 1 projektu Świecie ag dws KRP2715
Plan 2 projektu Świecie ag dws KRP2715
Cedry a3 dws
Dodano!
Dodano!
108,89 m²
5
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Cedry a3 dws KRP2713
Zdjęcie 2 projektu Cedry a3 dws KRP2713
Plan 1 projektu Cedry a3 dws KRP2713
Plan 2 projektu Cedry a3 dws KRP2713
Dukla 19 gg
Dodano!
Dodano!
107,90 m²
4
2
2
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Dukla 19 gg KRP1827
Zdjęcie 2 projektu Dukla 19 gg KRP1827
Plan 1 projektu Dukla 19 gg KRP1827
Plan 2 projektu Dukla 19 gg KRP1827
Plan 3 projektu Dukla 19 gg KRP1827
Arkowo gg x
Dodano!
Dodano!
115,69 m²
3
2
2
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Arkowo gg x KRP2629
Zdjęcie 2 projektu Arkowo gg x KRP2629
Plan 1 projektu Arkowo gg x KRP2629
Plan 2 projektu Arkowo gg x KRP2629
Orłowo a3 dws
Dodano!
Dodano!
117,99 m²
4
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Orłowo a3 dws KRP2672
Zdjęcie 2 projektu Orłowo a3 dws KRP2672
Plan 1 projektu Orłowo a3 dws KRP2672
Plan 2 projektu Orłowo a3 dws KRP2672
Brzeg średni 15 dw
Dodano!
Dodano!
115,48 m²
5
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Brzeg średni 15 dw KRP1991
Zdjęcie 2 projektu Brzeg średni 15 dw KRP1991
Plan 1 projektu Brzeg średni 15 dw KRP1991
Plan 2 projektu Brzeg średni 15 dw KRP1991
Adomierz 1dws
Dodano!
Dodano!
103,47 m²
3
2
0
5 280 zł 5 480 zł
Tooltip

Cena regularna

5 180 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Adomierz 1dws KRP2343
Zdjęcie 2 projektu Adomierz 1dws KRP2343
Plan 1 projektu Adomierz 1dws KRP2343
uA354
Dodano!
Dodano!
140,90 m²
4
2
0

5 200 zł

Zdjęcie 1 projektu uA354 WCB1484
Zdjęcie 2 projektu uA354 WCB1484
Zdjęcie 3 projektu uA354 WCB1484
Plan 1 projektu uA354 WCB1484
Plan 2 projektu uA354 WCB1484
Jurgów średni 47 dw
Dodano!
Dodano!
141,95 m²
5
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jurgów średni 47 dw KRP2827
Zdjęcie 2 projektu Jurgów średni 47 dw KRP2827
Plan 1 projektu Jurgów średni 47 dw KRP2827
Plan 2 projektu Jurgów średni 47 dw KRP2827
Ardenowice mg 2
Dodano!
Dodano!
123,20 m²
3
2
2
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ardenowice mg 2 KRP2328
Zdjęcie 2 projektu Ardenowice mg 2 KRP2328
Plan 1 projektu Ardenowice mg 2 KRP2328
Jodłownik 3 dw
Dodano!
Dodano!
104,91 m²
4
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jodłownik 3 dw KRP2080
Zdjęcie 2 projektu Jodłownik 3 dw KRP2080
Plan 1 projektu Jodłownik 3 dw KRP2080
Plan 2 projektu Jodłownik 3 dw KRP2080
Hoczew średnia 13 dw
Dodano!
Dodano!
106,84 m²
4
2
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Hoczew średnia 13 dw KRP2538
Zdjęcie 2 projektu Hoczew średnia 13 dw KRP2538
Plan 1 projektu Hoczew średnia 13 dw KRP2538
Plan 2 projektu Hoczew średnia 13 dw KRP2538
Jasło 31
Dodano!
Dodano!
145,95 m²
5
3
0
5 380 zł 5 580 zł
Tooltip

Cena regularna

5 280 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jasło 31 KRP1414
Zdjęcie 2 projektu Jasło 31 KRP1414
Plan 1 projektu Jasło 31 KRP1414
Plan 2 projektu Jasło 31 KRP1414
Rydzów dw 9
Dodano!
Dodano!
122,73 m²
4
2
0
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Zdjęcie 2 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 1 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 2 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Plan 3 projektu Rydzów dw 9 KRP2364
Bartne nowe
Dodano!
Dodano!
106,29 m²
4
2
1
5 480 zł 5 680 zł
Tooltip

Cena regularna

5 380 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Bartne nowe KRP1113
Zdjęcie 2 projektu Bartne nowe KRP1113
Plan 1 projektu Bartne nowe KRP1113
Plan 2 projektu Bartne nowe KRP1113
Plan 3 projektu Bartne nowe KRP1113
Chronów
Dodano!
Dodano!
111,04 m²
3
1
0
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Chronów KRP2249
Zdjęcie 2 projektu Chronów KRP2249
Plan 1 projektu Chronów KRP2249
Grochowo Nowe 3
Dodano!
Dodano!
103,94 m²
4
2
0
4 680 zł 4 880 zł
Tooltip

Cena regularna

4 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Grochowo Nowe 3 KRP1939
Zdjęcie 2 projektu Grochowo Nowe 3 KRP1939
Zdjęcie 3 projektu Grochowo Nowe 3 KRP1939
Plan 1 projektu Grochowo Nowe 3 KRP1939
Plan 2 projektu Grochowo Nowe 3 KRP1939

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również