👉 Niższe ceny projektów + karta allegro 200 zł! 🔥

Koniec oferty za:

00godz.

00min.

00sek.

Sprawdź
Tooltip Filtruj i sortuj
zamknij filtrowanie
Filtry
  • Powierzchnia użytkowa
    Tooltip
    Powierzchnia wszystkich pomieszczeń mieszkalnych pomniejszona o pow. garażu, kotłowni, strychu i piwnicy. Liczona w 100% dla pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m, w 50% dla pomieszczeń o wysokości 2,2-1,4 m i pomijana dla pomieszczeń niższych niż 1,4 m.

    • m²

      •  Więcej (3)

  • Powierzchnia zabudowy
    Tooltip
    Powierzchnia zajmowana przez część naziemną i nadziemną budynku, liczona jako rzut pionowy budynku na działkę.

    • m²
  • Kondygnacje

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (2)

  • Garaż

        Liczba stanowisk

        Usytuowanie

       Więcej (6)

  • Pomieszczenia

        Pokoje (bez salonu)

      • do 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5+

        Garderoby

      • 1
      • 2
      • 3 +

        Łazienki (z toaletami)

      • 1
      • 2
      • 3
      • 4 +

        Kuchnia

        Dodatkowe

       Więcej (7)

  • Wymiary działki

        Szerokość

      • m

        Długość

      • m

      Analiza działki

      Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej działce? Sprawdzimy!

      Zamów bezpłatną analizę

        Dodatkowe cechy

       Więcej (1)

  • Dach

        • Dodatkowe cechy

       Więcej (8)

  • Kąt nachylenia dachu

    • °
  • Wymiary budynku

        Szerokość elewacji

      • m

        Długość elewacji

      • m

        Wysokość budynku

      • m
  • Styl

      •  Więcej (2)

  • Typ zabudowy

  • Konstrukcja

  • Ogrzewanie i OZE

    • Warto wiedzieć, że przy poszukiwaniu projektu domu przyszły inwestor nie powinien kierować się instalacjami czy źródłem ogrzewania - do większości da się dopasować dowolne rozwiązanie, nawet jeśli nie jest dostępne w standardzie, jak np.
      • pompa ciepła i fotowoltaika
      • kocioł na paliwo stałe
      • ogrzewanie gazowe.
      Należy jednak zwrócić uwagę na wielkość kotłowni.

      Zobacz szczegóły

  • Energooszczędność

  • Dodatkowe elementy

      •  Więcej (2)

  • Kategorie specjalne

    • Asystent wyboru projektu

    Napisz, jakiego projektu szukasz. Znajdziemy go dla Ciebie!

    Uzupełnij formularz

Projekty domów średnich

Liczba projektów: 6400
Jak działa sortowanie
Sortowanie domyślne:
kolejność projektów zależy m.in. od popularności, ceny, nowości, interakcji użytkowników oraz naszych korzyści. Jako pierwsze wyświetlamy projekty promowane (stałe miejsca wykupione przez autorów). Projekty oznaczone „Tylko u nas" to projekty własne Extradom.pl lub projekty niedostępne w innych serwisach tego typu (mogą być dostępne u autora). Ze względu na wyższą korzyść Extradom.pl, projekty te mogą pojawiać się wyżej.

Aktywne filtry:

Wyczyść wszystkie
Filtry dodatkowe:
100 - 150 m²
Santoryn
Dodano!
Dodano!
128,98 m²
3
2
0

4 249 zł

Zdjęcie 1 projektu Santoryn SKA1070
Zdjęcie 2 projektu Santoryn SKA1070
Zdjęcie 3 projektu Santoryn SKA1070
Plan 1 projektu Santoryn SKA1070
Drozdowo dw
Dodano!
Dodano!
137,04 m²
4
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Drozdowo dw KRP2680
Zdjęcie 2 projektu Drozdowo dw KRP2680
Plan 1 projektu Drozdowo dw KRP2680
Plan 2 projektu Drozdowo dw KRP2680
Głogoczów 33 dw
Dodano!
Dodano!
134,54 m²
4
2
2
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Głogoczów 33 dw KRP2633
Zdjęcie 2 projektu Głogoczów 33 dw KRP2633
Plan 1 projektu Głogoczów 33 dw KRP2633
Plan 2 projektu Głogoczów 33 dw KRP2633
Gryfice 16 dw PC
Dodano!
Dodano!
120,89 m²
4
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gryfice 16 dw PC KRP2649
Zdjęcie 2 projektu Gryfice 16 dw PC KRP2649
Plan 1 projektu Gryfice 16 dw PC KRP2649
Plan 2 projektu Gryfice 16 dw PC KRP2649
Zawoja dw 15
Dodano!
Dodano!
122,07 m²
5
2
1
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja dw 15 KRP2247
Zdjęcie 2 projektu Zawoja dw 15 KRP2247
Plan 1 projektu Zawoja dw 15 KRP2247
Plan 2 projektu Zawoja dw 15 KRP2247
Kowalowo dw
Dodano!
Dodano!
121,87 m²
4
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Kowalowo dw KRP2616
Zdjęcie 2 projektu Kowalowo dw KRP2616
Plan 1 projektu Kowalowo dw KRP2616
Plan 2 projektu Kowalowo dw KRP2616
Gryfice 3 dw
Dodano!
Dodano!
122,07 m²
5
2
0
5 580 zł 5 780 zł
Tooltip

Cena regularna

5 480 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gryfice 3 dw KRP2232
Zdjęcie 2 projektu Gryfice 3 dw KRP2232
Plan 1 projektu Gryfice 3 dw KRP2232
Plan 2 projektu Gryfice 3 dw KRP2232
Grochowo m1
Dodano!
Dodano!
116,07 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Grochowo m1 KRP2077
Zdjęcie 2 projektu Grochowo m1 KRP2077
Plan 1 projektu Grochowo m1 KRP2077
Plan 2 projektu Grochowo m1 KRP2077
Sanów
Dodano!
Dodano!
102,65 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Sanów KRP2019
Zdjęcie 2 projektu Sanów KRP2019
Zdjęcie 3 projektu Sanów KRP2019
Plan 1 projektu Sanów KRP2019
Plan 2 projektu Sanów KRP2019
Miłosna średnia 3
Dodano!
Dodano!
118,55 m²
5
3
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Miłosna średnia 3 KRP2459
Zdjęcie 2 projektu Miłosna średnia 3 KRP2459
Plan 1 projektu Miłosna średnia 3 KRP2459
Plan 2 projektu Miłosna średnia 3 KRP2459
Olesno 6m
Dodano!
Dodano!
108,25 m²
4
2
0
4 780 zł 4 980 zł
Tooltip

Cena regularna

4 680 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Olesno 6m KRP2147
Zdjęcie 2 projektu Olesno 6m KRP2147
Plan 1 projektu Olesno 6m KRP2147
Plan 2 projektu Olesno 6m KRP2147
Ka44 war.1 Sz
Dodano!
Dodano!
112,31 m²
3
3
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka44 war.1 Sz PKT1236
Zdjęcie 2 projektu Ka44 war.1 Sz PKT1236
Zdjęcie 3 projektu Ka44 war.1 Sz PKT1236
Plan 1 projektu Ka44 war.1 Sz PKT1236
Ka16 war.1
Dodano!
Dodano!
123,85 m²
3
2
1
4 499 zł 4 949 zł
Tooltip

Cena regularna

4 499 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka16 war.1 PKT1026
Zdjęcie 2 projektu Ka16 war.1 PKT1026
Zdjęcie 3 projektu Ka16 war.1 PKT1026
Plan 1 projektu Ka16 war.1 PKT1026
Plan 2 projektu Ka16 war.1 PKT1026
uA17v2
Dodano!
Dodano!
129 m²
4
2
0

4 900 zł

Zdjęcie 1 projektu uA17v2 WCB1109
Zdjęcie 2 projektu uA17v2 WCB1109
Zdjęcie 3 projektu uA17v2 WCB1109
Plan 1 projektu uA17v2 WCB1109
Plan 2 projektu uA17v2 WCB1109
Głogoczów 6 dw
Dodano!
Dodano!
119,45 m²
5
2
0
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Głogoczów 6 dw KRP2429
Zdjęcie 2 projektu Głogoczów 6 dw KRP2429
Plan 1 projektu Głogoczów 6 dw KRP2429
Plan 2 projektu Głogoczów 6 dw KRP2429
Osiek 88 cx
Dodano!
Dodano!
137,89 m²
4
2
2
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Osiek 88 cx KRP1890
Zdjęcie 2 projektu Osiek 88 cx KRP1890
Plan 1 projektu Osiek 88 cx KRP1890
Plan 2 projektu Osiek 88 cx KRP1890
Jaworki 19 dw
Dodano!
Dodano!
139,78 m²
5
3
1
5 680 zł 5 880 zł
Tooltip

Cena regularna

5 580 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Jaworki 19 dw KRP2277
Zdjęcie 2 projektu Jaworki 19 dw KRP2277
Plan 1 projektu Jaworki 19 dw KRP2277
Plan 2 projektu Jaworki 19 dw KRP2277
Plan 3 projektu Jaworki 19 dw KRP2277
Ka23 war.2 Sz
Dodano!
Dodano!
144,68 m²
3
2
2
4 949 zł 5 399 zł
Tooltip

Cena regularna

4 949 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Ka23 war.2 Sz PKT1310
Zdjęcie 2 projektu Ka23 war.2 Sz PKT1310
Zdjęcie 3 projektu Ka23 war.2 Sz PKT1310
Plan 1 projektu Ka23 war.2 Sz PKT1310
Andrzejowo 1m
Dodano!
Dodano!
107,37 m²
3
1
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Andrzejowo 1m KRP2508
Zdjęcie 2 projektu Andrzejowo 1m KRP2508
Plan 1 projektu Andrzejowo 1m KRP2508
Plan 2 projektu Andrzejowo 1m KRP2508
Gładyszów 13
Dodano!
Dodano!
117,20 m²
3
2
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Gładyszów 13 KRP2114
Zdjęcie 2 projektu Gładyszów 13 KRP2114
Plan 1 projektu Gładyszów 13 KRP2114
Plan 2 projektu Gładyszów 13 KRP2114
Zawoja mk5
Dodano!
Dodano!
104,29 m²
4
2
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawoja mk5 KRP2108
Zdjęcie 2 projektu Zawoja mk5 KRP2108
Zdjęcie 3 projektu Zawoja mk5 KRP2108
Plan 1 projektu Zawoja mk5 KRP2108
Plan 2 projektu Zawoja mk5 KRP2108
Paczków 3m
Dodano!
Dodano!
120,83 m²
6
2
0
4 880 zł 5 080 zł
Tooltip

Cena regularna

4 780 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Paczków 3m KRP2366
Zdjęcie 2 projektu Paczków 3m KRP2366
Plan 1 projektu Paczków 3m KRP2366
Plan 2 projektu Paczków 3m KRP2366
uA9v3
Dodano!
Dodano!
147,79 m²
3
2
2

5 490 zł

Zdjęcie 1 projektu uA9v3 WCB1289
Zdjęcie 2 projektu uA9v3 WCB1289
Zdjęcie 3 projektu uA9v3 WCB1289
Plan 1 projektu uA9v3 WCB1289
uA226
Dodano!
Dodano!
126,30 m²
4
2
2

4 950 zł

Zdjęcie 1 projektu uA226 WCB1316
Zdjęcie 2 projektu uA226 WCB1316
Zdjęcie 3 projektu uA226 WCB1316
Plan 1 projektu uA226 WCB1316
Plan 2 projektu uA226 WCB1316
Alfa
Dodano!
Dodano!
109,36 m²
4
2
0

3 299 zł

Zdjęcie 1 projektu Alfa SKA1101
Zdjęcie 2 projektu Alfa SKA1101
Zdjęcie 3 projektu Alfa SKA1101
Plan 1 projektu Alfa SKA1101
Plan 2 projektu Alfa SKA1101
Zawojowo a3
Dodano!
Dodano!
108,66 m²
5
2
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Zawojowo a3 KRP2602
Zdjęcie 2 projektu Zawojowo a3 KRP2602
Zdjęcie 3 projektu Zawojowo a3 KRP2602
Plan 1 projektu Zawojowo a3 KRP2602
Plan 2 projektu Zawojowo a3 KRP2602
Podbrzezie
Dodano!
Dodano!
112,59 m²
4
2
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Podbrzezie KRP2761
Zdjęcie 2 projektu Podbrzezie KRP2761
Zdjęcie 3 projektu Podbrzezie KRP2761
Plan 1 projektu Podbrzezie KRP2761
Plan 2 projektu Podbrzezie KRP2761
Trzebowice a3
Dodano!
Dodano!
105,80 m²
5
3
0
4 980 zł 5 180 zł
Tooltip

Cena regularna

4 880 zł najniższa cena
Tooltip

Najniższa cena z 30 dni
przed obniżką

PROMOCJA
Zdjęcie 1 projektu Trzebowice a3 KRP2598
Zdjęcie 2 projektu Trzebowice a3 KRP2598
Plan 1 projektu Trzebowice a3 KRP2598
Plan 2 projektu Trzebowice a3 KRP2598

Porady

Plebiscyt Extraprojekt
najlepsze projekty domów do 140m2 2026
04.08.2026 r. Daria Bućko

Najlepsze projekty domów od 100 do 140 m2. Nominacje Extraprojekt 2027: Dom komfortowy

Komfortowy dom to taki, który ułatwia codzienne życie i odpowiada na potrzeby...

Plebiscyt Extraprojekt
extraprojekt najlepsze projekty średnich domów 2025
15.10.2025 r. Daria Bućko

Dom komfortowy: najlepszy projekt średniego domu do 140 m2 w plebiscycie Extraprojekt 2026

Wygodny dom to taki, w którym codzienne życie toczy się płynnie, a wszystko j...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów nad wodą nad morze lub jezioro
20.04.2025 r. Wojciech Rynkowski

Najlepsze domy do postawienia nad morzem lub jeziorem: subiektywny ranking

Marzenie o mieszkaniu na słonecznej działce nad brzegiem jeziora czy morza br...

Recenzje projektów domów
ranking projektów domów z poddaszem użytkowym
20.10.2023 r. Kamila Wojtala

Dodatkowa przestrzeń na życie: 8 interesujących projektów z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród inwe...

Zobacz wszystkie porady

faq

Najczęściej zadawane pytania

1.

Ile kosztuje budowa średniego domu o powierzchni 120-150 m² w 2026 roku?

Koszt budowy domu o powierzchni 120 m² do stanu deweloperskiego w 2026 roku wynosi od 650 do 780 tys. zł, a dla domu 150 m² jest to przedział 820-980 tys. zł. Ostateczna kwota zależy od technologii budowy, stopnia skomplikowania bryły oraz regionu Polski. Projekty domów średnich dają pewną elastyczność w doborze materiałów, co pozwala dopasować koszty do budżetu. Wykończenie do stanu „pod klucz” to dodatkowe 1500-2000 zł/m².

2.

Dla jakiej rodziny przeznaczone są projekty domów średnich?

Projekty domów średnich są najczęściej wybierane przez rodziny 4- lub 5-osobowe, które potrzebują od 3 do 4 sypialni. Taki metraż, w przeciwieństwie do mniejszych domów, pozwala na wygospodarowanie dodatkowego pokoju na parterze, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Projekty domów średnich zapewniają komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, oferując więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku.

3.

Jaką minimalną szerokość działki wymagają projekty domów średnich z garażem dwustanowiskowym?

Dla domu z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku potrzebna jest działka o szerokości minimum 20-22 metrów. Taka szerokość pozwala na zachowanie wymaganych prawem odległości 4 metrów od granicy działki od strony ściany z oknami i 3 metrów od strony ściany bez okien. Wiele projektów domów średnich jest specjalnie dostosowanych do węższych parceli, lokując garaż z przodu i zwężając bryłę budynku.

4.

Czy w kategorii domów 120-150 m² tańszy w budowie jest dom parterowy czy z poddaszem?

W tej kategorii metrażu dom z poddaszem użytkowym jest zazwyczaj tańszy w budowie niż dom parterowy o tej samej powierzchni. Przykładowo, koszt budowy domu 120 m² z poddaszem to 680-740 tys. zł, podczas gdy parterowego to 720-780 tys. zł. Wynika to z mniejszej powierzchni fundamentów i dachu. Projekty domów średnich z poddaszem pozwalają efektywniej wykorzystać powierzchnię działki.

5.

Jak dopasować projekt domu średniego do działki bez MPZP w 2026 roku?

Dopasowanie projektu do działki bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Po 30 czerwca 2026 roku kluczowe będą nowe plany ogólne gmin. Uzyskanie WZ będzie możliwe głównie dla działek leżących na Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dlatego przed wyborem projektu domu średniego należy sprawdzić status działki w gminie, aby uniknąć problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

6.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu średniego dla 4-osobowej rodziny?

Przy wyborze projektu dla 4-osobowej rodziny zwróć uwagę na układ funkcjonalny, liczbę sypialni i wielkość strefy dziennej. Najważniejsze są minimum trzy sypialnie, w tym jedna główna z garderobą, oraz salon połączony z kuchnią o powierzchni co najmniej 35 m². Warto też rozważyć projekty domów średnich z dodatkowym pokojem na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dla gości.

7.

Od czego zależy cena gotowego projektu domu średniego?

Cena gotowego projektu domu średniego zależy od jego powierzchni użytkowej, stopnia skomplikowania konstrukcji i zakresu dokumentacji. Projekty o prostej bryle i dwuspadowym dachu są tańsze niż te z wielospadowym dachem czy dużymi przeszkleniami. Ceny w 2026 roku wahają się od około 3 500 zł za prostsze koncepcje do ponad 7 000 zł za bardziej złożone projekty domów średnich z pełną dokumentacją branżową.

Zobacz również